En bienes raíces , una propiedad territorial o una propiedad territorial es una propiedad que genera ingresos para el propietario (generalmente un miembro de la nobleza ) sin que el propietario tenga que hacer el trabajo real de la propiedad.
En la Europa occidental medieval, había dos sistemas en competencia de propiedad de la tierra; el manoralismo , heredado del sistema de villas romanas , donde una gran finca es propiedad del señor del señorío y se alquila a inquilinos ; y la granja familiar o Hof propiedad de y heredable dentro de una familia plebeya (cfr . yeoman ), heredada de la ley germánica .
Un caballero granjero es el término en gran parte histórico para un caballero del campo que tiene una granja como parte de su finca y granjas principalmente por placer más que por lucro. [1] [2] Su superficie puede variar de menos de diez a cientos de acres. El señor granjero empleaba a jornaleros y administradores de granjas. Sin embargo, según la Enciclopedia de Agricultura de 1839 , "no se asoció con estos hermanos menores trabajadores". La principal fuente de ingresos para el granjero no se derivaba de ningún ingreso que pudiera generar su propiedad; tenía acceso a sus propios ingresos privados , trabajaba como profesional y / o era dueño de un gran negocio en otro lugar. O los tres. [3] [4] [5]
La propiedad de la tierra moderna a menudo consiste en viviendas o terrenos industriales, que generan ingresos en forma de rentas o tarifas por los servicios prestados por las instalaciones en el terreno, como las instalaciones portuarias. Los propietarios a menudo encargan un mapa patrimonial para ayudar a administrar su patrimonio, además de servir como símbolo de estatus. [6]
La propiedad territorial era un elemento clave del feudalismo y liberaba al propietario para otras tareas, como la administración del gobierno , el servicio militar , el ejercicio de la abogacía o las prácticas religiosas .
En épocas posteriores, el papel dominante de los latifundios como base del servicio público se desvaneció. El desarrollo de la industria y el comercio creó medios capitalistas para obtener ingresos, pero por lo general exigían la atención del propietario. Aproximadamente al mismo tiempo, los gobiernos comenzaron a imponer impuestos para financiar las oficinas gubernamentales y las fuerzas armadas, de modo que las personas con talento pudieran realizar servicios gubernamentales a cambio de salarios sin necesidad de las ganancias de la propiedad de las tierras agrícolas.