Louis Lesser (15 de junio de 1916 - 29 de enero de 2013) fue un empresario estadounidense. Desarrolló propiedades en los Estados Unidos, predominantemente en el área de Los Ángeles; también compró y administró propiedades. Menos desarrollado Barrington Plaza , en ese momento el mayor desarrollo de apartamentos de construcción privada en el oeste de los Estados Unidos.
Lesser nació y creció en Los Ángeles, California, [1] en el seno de una familia judía . [2] Asistió a Hollywood High School y tuvo mucho éxito ganando dinero extra vendiendo revistas. Al graduarse, rechazó una oferta de trabajo de supervisor de la compañía de revistas y, en cambio, se unió al negocio de fabricación de ropa para mujeres de su padre. [3]
Mientras trabajaba en el negocio de ropa de mujer de su padre, Lesser abordó la falta de comercialización y amplió el negocio a través de ventas al por mayor a distribuidores de volumen. [3] Se fue en 1945, cuando fue reclutado por el ejército. [4] Después de que dejó de estar en servicio, en 1947 compró ranchos que producían carne y fruta anticipándose a la eliminación de los precios máximos de la fruta durante la Segunda Guerra Mundial, obteniendo ganancias cuando solo habían transcurrido cinco días desde la compra. Un par de años después vendió los ranchos y compró un grupo de gasolineras y negocios asociados. Sus estaciones de autoservicio finalmente se fusionaron con Sunset Oil Company, donde se desempeñó brevemente como vicepresidente hasta su jubilación a los 36 años. [1] [3]Simultáneamente con su negocio de gasolineras, en 1950-51 participó en Torrance Gardens, una empresa de desarrollo inmobiliario de 437 unidades en Torrance, California . [5] [6] [7]
Su retiro en 1952 duró menos de un año. [1] Más tarde, en 1952, Louis Lesser Enterprises comenzó a operar como una sociedad que compraba, desarrollaba y vendía bienes raíces. [8] Se incorporó en 1960/61, [8] en preparación para una emisión pública de $5 millones en 1962/63. En ese momento, Lesser estimó que había desarrollado $ 500 millones en bienes raíces en nueve estados y que Louis Lesser Enterprises había aumentado sus activos de $ 200,000 a $ 60 millones. [1]
Lesser hizo uso de la Ley Capehart para obtener fondos para construir viviendas para el personal militar, desarrollando más de 3000 unidades en 14 instalaciones militares en los EE. UU., con un valor de construcción total de $ 35 millones. [9] Desarrolló un centro industrial cerca del Aeropuerto Internacional de Los Ángeles en 1956-1957, alquilando edificios por valor de $ 9 millones. [10] [11] Comenzó el desarrollo de otra extensión de $ 7,5 millones a un sitio de Convair en San Diego en 1959, también para ser arrendado a la empresa. [12] Compró la planta de instrumentos Beckman en Newport Beach, por un valor de más de $ 12 millones, en 1958, y la arrendó a Hughes Aircraft Company . [13]
En 1959, fue contratado como socio en el desarrollo de Barrington Plaza de Ben Deane , convirtiéndose posteriormente en el único patrocinador y comprando Deane en junio de 1961. [14] La plaza se completó en 1962 y constaba de 712 apartamentos en uno 27 y dos 17 edificios de pisos, lo que lo convierte en el complejo de apartamentos de construcción privada más grande, [15] y más alto, [16] al oeste de Chicago. La solicitud original para un préstamo de $14 millones de la Administración Federal de Vivienda se describió como la solicitud individual más grande para un compromiso de seguro bajo el programa de renovación urbana jamás presentada en los Estados Unidos; [17] el préstamo inicial real fue de $ 15,2 millones a fines de 1959. [18]