Louis Lesser (15 de junio de 1916-29 de enero de 2013) fue un hombre de negocios estadounidense. Desarrolló propiedades en los Estados Unidos, predominantemente en el área de Los Ángeles; también compró y administró propiedades. Desarrolló Barrington Plaza , en ese momento el mayor desarrollo de apartamentos de construcción privada en el oeste de los Estados Unidos.
Louis Lesser | |
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Nació | Los Ángeles , California , Estados Unidos | 15 de junio de 1916
Fallecido | 29 de enero de 2013 | (96 años)
Ocupación | Desarrollador de bienes raíces |
Esposos) | Jeanne Lesser |
Niños | 4 |
Vida temprana
Lesser nació y se crió en Los Ángeles, California, [1] en una familia judía . [2] Asistió a Hollywood High School y tuvo mucho éxito en ganar dinero extra vendiendo revistas. Al graduarse, rechazó una oferta de trabajo de supervisor de la compañía de revistas y se unió al negocio de fabricación de ropa para mujeres de su padre. [3]
Carrera de negocios
Carrera temprana
Mientras trabajaba en el negocio de ropa de mujer de su padre, Lesser abordó la falta de comercialización y amplió el negocio mediante ventas al por mayor a distribuidores por volumen. [3] Se fue en 1945, cuando fue reclutado por el ejército. [4] Después de que dejó de funcionar, en 1947 compró ranchos que producían carne y fruta en anticipación a la eliminación de los topes de precios de la fruta de la Segunda Guerra Mundial, obteniendo ganancias cuando eran solo cinco días después de la compra. Un par de años después vendió los ranchos y compró un grupo de estaciones de servicio y negocios asociados. Sus estaciones de autoservicio finalmente se fusionaron con Sunset Oil Company, donde se desempeñó brevemente como vicepresidente hasta su jubilación a los 36 años. [1] [3] Al mismo tiempo que su negocio de gasolineras, en 1950-51 estuvo involucrado en Torrance. Gardens, una empresa de desarrollo inmobiliario de 437 unidades en Torrance, California . [5] [6] [7]
Louis Lesser Enterprises
Su retiro en 1952 duró menos de un año. [1] Más tarde, en 1952, Louis Lesser Enterprises comenzó a operar como una sociedad comprando, desarrollando y vendiendo bienes raíces. [8] Se incorporó en 1960/61, [8] en preparación para una flotación pública de $ 5 millones en 1962/63. En ese momento, Lesser estimó que había desarrollado $ 500 millones en bienes raíces en nueve estados y que Louis Lesser Enterprises había aumentado sus activos de $ 200,000 a $ 60 millones. [1]
Lesser hizo uso de la Ley Capehart para asegurar fondos para construir viviendas para personal militar, desarrollando más de 3,000 unidades en 14 instalaciones militares en los EE. UU., Con un valor total de construcción de $ 35 millones. [9] Desarrolló un centro industrial cerca del Aeropuerto Internacional de Los Ángeles en 1956-1957, alquilando edificios por valor de $ 9 millones. [10] [11] Comenzó a desarrollar otra extensión de $ 7.5 millones para un sitio de Convair en San Diego en 1959, también para ser alquilada a la compañía. [12] Compró la planta de instrumentos Beckman en Newport Beach, por un valor de más de $ 12 millones, en 1958, y la arrendó a Hughes Aircraft Company . [13]
En 1959, fue contratado como socio en el desarrollo Barrington Plaza de Ben Deane , convirtiéndose posteriormente en el único patrocinador y comprando Deane en junio de 1961. [14] La plaza se completó en 1962 y constaba de 712 apartamentos en uno 27 y dos 17 edificios de pisos, haciéndolo el más grande, [15] y el más alto, [16] complejo de apartamentos construido de forma privada al oeste de Chicago. La solicitud original para un préstamo de la Administración Federal de Vivienda de $ 14 millones se describió como la solicitud individual más grande para un compromiso de seguro bajo el programa de renovación urbana jamás presentada en los Estados Unidos; [17] el préstamo inicial real fue de $ 15,2 millones hacia fines de 1959. [18]
Junto con el desarrollador de San Diego Irvin Kahn , en 1960 desarrolló dos moteles en el proyecto de recuperación de Shelter Island por un costo de $ 5.7 millones. [19] Participó en el desarrollo Casa Conejo de 1961 , en el Valle del Conejo , y fue el desarrollador más grande allí, construyendo 1,000 viviendas. [20] En asociación con Irvin Kahn y otros, Lesser estuvo muy involucrado en el desarrollo de complejos de bolos en California, y Los Angeles Times sugirió que él era el desarrollador más activo en esta área en 1962. [21]
En 1964, desarrolló un centro residencial de estudiantes fuera del campus de $ 118 millones para la Universidad Estatal de California, Los Ángeles , que albergaba a más de 3000 estudiantes. [22]
Inició una estructura de apartamentos de 22 pisos y 236 unidades llamada "Lesser Towers", [23] en 1962, [24] cuando se presupuestó que costaría $ 7 millones. [1] Los contratiempos en el desarrollo causados por litigios hicieron que el proyecto permaneciera inactivo en las primeras etapas de construcción durante más de tres años. En 1965, se incorporó un nuevo constructor para terminar el desarrollo. [25] [26]
Lesser compró Phillips Ranch cerca de Pomona en 1964 por $ 17,5 millones. Con 2,241 acres, era una de las parcelas más grandes de tierra sin desarrollar en el condado de Los Ángeles. Tenía la intención de construir 10,000 viviendas en cinco años, y la planificación estaría terminada para fin de año. [27]
Después de dos años de pérdidas, Lesser dimitió como presidente de Louis Lesser Enterprises en 1967 y aceptó un rescate de Henry Salvatori , momento en el que la empresa pasó a llamarse Western Orbis Company. [28]
Vida personal
Estuvo casado con Jeanne Lesser, desde algún momento antes de 1945, [4] hasta su muerte en 2006. [29] Tuvieron cuatro hijos, Craig, Therese, Kathy y Francine. [30]
Lesser murió el 29 de enero de 2013 [2].
Referencias
- ^ a b c d e "Personalidad: Boom es ruidoso para Louis Lesser" . New York Times . 16 de marzo de 1963.
- ^ a b "Obituarios" . The Jewish Journal of Greater Los Ángeles . 28 de marzo de 2013.
- ^ a b c "HACIA LA TIERRA: El lado menor de hacer dinero" . Los Angeles Times . 13 de marzo de 1960.
- ^ a b "Archivo combinado de número de serie del ejército electrónico, ca. 1938 - 1946 (registros de alistamiento)" . Administración de Archivos y Registros Nacionales de EE. UU .
- ^ "Aquí comenzó una nueva zona residencial de $ 5½ millones" (PDF) . Torrance Herald . 13 de julio de 1950. Archivado desde el original (PDF) el 22 de enero de 2015 . Consultado el 21 de enero de 2015 .
- ^ "La semana activa pone las ventas de Tract más allá de $ 3.750.000" . Los Angeles Times . 17 de diciembre de 1950.
- ^ "LESSER v. COMISIONADO Expediente No. 63975" . Tribunal Fiscal de los Estados Unidos . Leagle. 31 de mayo de 1960.
- ^ a b "Recopilación de noticias de la Comisión de Bolsa y Valores" (PDF) . Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU . 6 de abril de 1962. p. 6.
- ^ "Proyecto de vivienda de Indiana otorgado a la firma de Los Ángeles" . Los Angeles Times . 9 de junio de 1957.
- ^ "EMPRESA OCUPA SEXTO EDIFICIO EN EL CENTRO" . Los Angeles Times . 10 de febrero de 1957.
- ^ "EMPRESA OCUPA SEXTO EDIFICIO EN EL CENTRO" . Los Angeles Times . 10 de febrero de 1957.
- ^ "PROYECTO $ 7.S MILLONES" . Los Angeles Times . 25 de octubre de 1959.
- ^ "Se vende la planta de instrumentos Beckman en Newport" . Los Angeles Times . 3 de octubre de 1958.
- ^ Investigación sobre proyectos de viviendas múltiples de la FHA: Audiencias, Octogésimo noveno Congreso, segunda sesión . Comité de Operaciones Gubernamentales del Senado de los Estados Unidos: Subcomité Permanente de Investigaciones . 1966. p. 99.
- ^ "PROYECTO DE 712 UNIDADES TERMINADO EN COSTA" . New York Times . 23 de septiembre de 1962.
- ^ "Todo es 'Go' en Barrington Plaza" . Los Angeles Times . 16 de septiembre de 1962.
- ^ "Solicitud de préstamo de $ 14 millones para el proyecto West Side presentada" . Los Angeles Times . 5 de abril de 1959.
- ^ "Panel del Senado para investigar unidades de vivienda aseguradas por Estados Unidos" . New York Times . 23 de agosto de 1966.
- ^ "Shelter Island Resultado del ingenio del hombre" . Los Angeles Times . 9 de octubre de 1960.
- ^ "Viviendas e Industria vienen a Conejo Valley" . Los Angeles Times . 16 de abril de 1961.
- ^ "Bowling Right Up Developers 'Alley" . Los Angeles Times . 8 de julio de 1962.
- ^ "$ 118 millones en expansión en el estado de Los Ángeles" . Los Angeles Times . 15 de marzo de 1964.
- ^ "APARTAMENTO DE 22 PISOS POR TERMINAR" . Los Angeles Times . 18 de septiembre de 1966.
- ^ "APARTAMENTO DE 22 PISOS CON PIZARRAS PARA WILSHIRE" . Los Angeles Times . 24 de junio de 1962.
- ^ "La construcción se reanuda en torres menores" . Los Angeles Times . 20 de febrero de 1966.
- ^ "APARTAMENTO DE 22 PISOS POR TERMINAR" . Los Angeles Times . 18 de septiembre de 1966.
- ^ "Rancho histórico para ser una gran comunidad" . Los Angeles Times . 15 de noviembre de 1964.
- ^ "Desarrollador de San Diego demandado por Louis Lesser" . Los Angeles Times . 27 de febrero de 1970.
- ^ "Obituarios" . The Jewish Journal of Greater Los Ángeles . 14 de diciembre de 2006. Archivado desde el original el 12 de octubre de 2012 . Consultado el 28 de noviembre de 2009 .
- ^ "Tribunal de Apelaciones del Noveno Circuito" . CourtListener . 6 de diciembre de 1965.