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Ciudad de Lusail مدينة لوسيل
Edificios de oficinas en Alad Al Sharqi St en Lusail.jpg
Rascacielos en Al Seenar St en Lusail.jpg
Horizonte de Lusail con el desarrollo icónico de Lusail Marina en el centro.jpg
Arco de intercambio de Lusail Marina.jpg
Barcos en Lusail Marina.jpg
De arriba a abajo, de izquierda a derecha: edificios de oficinas en Alad Al Sharqi St, rascacielos en Al Seenar St, horizonte con el desarrollo icónico [ sic ] de Lusail Marina en el centro, arco de intercambio de Lusail, barcos atracados en Lusail Marina
Lusail City se encuentra en Qatar
Ciudad de Lusail
Ciudad de Lusail
Lusail City se encuentra en Oriente Medio
Ciudad de Lusail
Ciudad de Lusail
Lusail City se encuentra en Asia
Ciudad de Lusail
Ciudad de Lusail
Coordenadas: 25 ° 25′03 ″ N 51 ° 30′27 ″ E / 25.41750 ° N 51.50750 ° E / 25.41750; 51.50750 Coordenadas : 25 ° 25′03 ″ N 51 ° 30′27 ″ E  / 25.41750 ° N 51.50750 ° E / 25.41750; 51.50750
País Katar
MunicipioAl Daayen
ZonaZona 69 , Zona 70
Distrito no.123
Área
 • Total38 km 2 (15 millas cuadradas)
Elevación[1]5 m (16 pies)
Población
 • Total250.000 (planificado)
Sitio webLusail.com

Lusail ( árabe : لوسيل ) es una ciudad planificada en Qatar , ubicada en la costa, en la parte sur del municipio de Al Daayen . Lusail se encuentra a unos 23 km al norte del centro de la ciudad de Doha , justo al norte de West Bay Lagoon , en más de 38 km² y eventualmente tendrá la infraestructura para acomodar a 450.000 personas. [2] De estas 450.000 personas, se estima que 250.000 o menos serán residentes, 190.000 serán trabajadores de oficina y 60.000 serán trabajadores minoristas. [3]

Se planea tener puertos deportivos, áreas residenciales, complejos turísticos en la isla, distritos comerciales, instalaciones de ocio y compras de lujo, y una comunidad de campos de golf, islas artificiales y varios distritos de entretenimiento . La construcción aún está en curso. El desarrollo lo está llevando a cabo el desarrollador controlado por el estado Qatari Diar junto con Parsons Corporation y Dorsch-Gruppe.

Es una de las sedes propuestas para la Copa del Mundo de Qatar 2022 . [4]

Etimología [ editar ]

El nombre de Lusail se deriva de "al wassail", el término local para una planta que crece abundantemente en la zona. [5]

Historia [ editar ]

Construcción en curso en Lusail

En 1908, JG Lorimer registró Lusail en su Diccionario geográfico del Golfo Pérsico . El escribio:

Un pueblo en la costa este de Qatar, a unas 15 millas al norte de Dohah : la residencia principal en la actualidad de Shaikh Jasim , el jefe de la familia Al Thani de Qatar. A unas 500 yardas tierra adentro del lugar se encuentra Jabal Lusail, un montículo rocoso de cierta altura que forma un hito muy conocido por los marineros. En la cima de Jabal Lusail hay una torre de dos pisos que se puede ver desde varios kilómetros tierra adentro; y al pie de la colina hay tres pozos, uno al norte y dos al occidente; el agua de estos es extremadamente salobre. El pueblo de Lusail consta de unas 50 casas sustanciales de piedra y barro de Hamaidat y 2 o 3 de Ma'adhid., siendo estos últimos criados personales del Shaikh. Al pueblo pertenecen 9 barcos de perlas, otros 2 barcos de alta mar y 3 barcos de pesca. Los animales de transporte son 20 caballos y 70 camellos. La casa del Shaikh se encuentra a unas 200 yardas al sur de la aldea: fue construida alrededor de 1901 y es un edificio de piedra y yeso de cuatro lados y paredes altas, contiguo por unas pocas yardas y casas anexas y por una pequeña mezquita. Por cortesía se le llama fuerte, pero no contiene armas. [6]

En una transcripción anterior de 1904 del nomenclátor de Lorimer , él comenta que el jeque Jassim se estableció por primera vez en Lusail en 1903 con algunas tribus aliadas. [7] Sheikh Jassim murió y fue enterrado en Lusail en julio de 1913. [8] Su fuerte, conocido como el "Fuerte del Fundador", fue su base de operaciones y es reconocido como un importante ícono cultural de Qatar. [9]

Los planes para el desarrollo de la ciudad de Lusail se anunciaron por primera vez en 2005. [10] Después de que se aprobara una resolución del gabinete en 2002, Lusail junto con sus suburbios de Al Kharayej y Jabal Thuaileb se convirtieron en las primeras áreas de Qatar donde los extranjeros podían poseer bienes raíces. [11] En diciembre de 2013, Qatari Diar anunció que se habían comprado más del 80% de las parcelas en Lusail. [12] En abril de 2018 se afirmó que se completaron más del 80% de los proyectos de infraestructura de la ciudad. [3]

Geografía [ editar ]

Vista satélite de Lusail y Al Egla

Se entiende que los límites de la ciudad van desde el golfo Pérsico en el este, hasta la carretera costera de Al Khor en el oeste y aproximadamente 7 km al norte del Hotel Ritz Carlton en Doha. No se incluye en los límites de la ciudad el distrito de Al Egla, que alberga el Doha Golf Club . [13]

Dos asentamientos cercanos al sur de la ciudad original de Lusail, Al Kharayej y Jabal Thuaileb (Fox Hills), se han incorporado a Lusail como distritos independientes. En el momento en que se lanzó el proyecto, estos lugares no estaban habitados. Las únicas estructuras en pie en el área antes del desarrollo eran una estación de Ooredoo , una fábrica de cemento y tres granjas, una de las cuales todavía estaba en uso. Los jóvenes solían usar el área para actividades recreativas todoterreno y, en ocasiones, se arrojaban desechos en sus sabkhas (salares). [14] Al norte de la ciudad se encuentran varios pueblos pesqueros abandonados. [15]

La calidad del agua subterránea en la zona es mala. En la frontera de la ciudad con el Golfo Pérsico, la elevación del agua subterránea es de 1 metro sobre el nivel del mar y fluye de este a oeste. Los niveles de salinidad son más altos en el lado este, a 40 ppt, en comparación con un mínimo de 18 ppt en la sección occidental; estos niveles son demasiado altos para el consumo o uso en agricultura. Debido a la alta salinidad del agua subterránea, en esta área solo crecen plantas tolerantes a la sal y la sequía. Un estudio geográfico encontró 25 especies de plantas dentro de los límites de la ciudad; todos los cuales se encuentran abundantemente en otras partes de la península. [dieciséis]

Con la excepción de los perros y camellos que se crían en una granja local, no se registraron mamíferos en el área durante la evaluación de impacto ambiental inicial . Sin embargo, se encontraron varias especies de serpientes y lagartos, incluido el lagarto de cola espinosa que es común en Qatar. Se encontraron nueve especies de aves en el área, particularmente en sus marismas . [16] La cobertura de césped en su área de marisma es inferior al 30%, y la mayoría de los pastos se encuentran en suelos con el mayor contenido de arena. [17]

Distritos [ editar ]

Horizonte del distrito Fox Hills de Lusail

Lusail tiene 19 distritos designados como parte del plan maestro de la ciudad. [13] Ellos son:

No.Nombre del distritoSuperficie (ha.)Capacidad poblacionalRes. Esperada poblaciónDensidad / altura del edificio
1Distrito de golf36629.00022.000Bajo / 2-5 niveles
2Distrito residencial norte /
distrito residencial frente al mar		126/
52		7.1005.400Niveles bajos / 2
3Torres Al Kharayej2911.00010,500Nivel medio-alto / 15-20
4Distrito del estadio10086,250N / AN / A
5Distrito residencial frente al mar5319.00017.000Bajo-alto / 20-36 niveles
6Energy City 17225 000NuloMedio / 4 niveles
7Distrito comercial frente al mar5429,7009,600Nivel medio-alto / 3 a 15
8Fox Hills (Jabal Thuaileb)16850.00038.600Medio / 5-8 niveles
9Al Erkyah2612 00010,600Medio / 8-10 niveles
10Energy City 24620,70018.000Medio / 5-7 niveles
11Ciudad del entretenimiento9832.4008.400Medio / 4–13 niveles
12Isla de entretenimiento234.200N / AMedio / 2–12 niveles
13Distrito médico y educativo164N / AN / AN / A
14Distrito de petróleo de Qatar45N / AN / AN / A
15Distrito de la Marina188103,90031.000Alto / 15 a 60 niveles
dieciséisIslas Qetaifan25637,50022.000Nivel bajo / 2-4
17Boulevard Comercial5220,9005.500Bajo-medio / 3 a 6 niveles
18Torres Lusaildieciséis19,300NuloAlto / 55-80 niveles
Total1.944-

Distrito de golf [ editar ]

Como sugiere su nombre, el principal atractivo del Golf District es su campo de golf de 18 hoyos. Muchas villas de lujo están situadas en las inmediaciones del campo de golf. [18] Las pautas de educación de la ciudad establecen que habrá una escuela que ocupará más de 55.000 m² desde jardín de infantes hasta estudiantes secundarios. [19]

Distrito residencial del norte [ editar ]

Carreteras en el distrito residencial norte en 2017

Una vez que esté completamente terminado, el Distrito Residencial Norte contará con 895 grandes villas repartidas en un área de 126 hectáreas. [18] Como parte del plan educativo de la ciudad, habrá cuatro escuelas en este distrito, 4 de las cuales son jardines de infancia, y las otras dos albergarán desde jardín de infantes hasta estudiantes secundarios. [19]

Distrito residencial frente al mar [ editar ]

Aquí se están construyendo unidades de vivienda de gran altura con una vista panorámica de la costa de Lusail. [20] Se planean dos escuelas aquí. [19]

Torres Al Kharayej [ editar ]

Vista del distrito de Al Kharayej desde la autopista Al Khor en 2020

Originalmente un asentamiento rural en las afueras de Doha, Al Kharayej ha sido reformado como un distrito de Lusail con el nombre de Al Kharayej Towers. Limitado por el distrito de golf y el distrito residencial frente al mar, este distrito constará de 42 complejos de apartamentos de gran altura construidos en un estilo árabe mixto. [18] Un jardín de infancia de 7.750 m² prestará servicios a este distrito. [19]

Distrito del estadio [ editar ]

Representación del estadio Lusail al finalizar

Como resultado de que Qatar ganó los derechos de sede de la Copa Mundial de la FIFA 2022 , se decidió que se debería construir un estadio masivo en Lusail. El resultado fue el Lusail Iconic Stadium , que albergará los partidos de apertura y cierre del Mundial 2022 y que tendrá una capacidad de 86.250 personas. Los aficionados al deporte podrán acceder al distrito a través del Lusail LRT y el Metro de Doha . [20]

Energy City 1 [ editar ]

Lanzada por primera vez en 2006, Energy City 1 está destinada a ser un importante centro comercial para la industria del petróleo y el gas del país. El International Mercantile Exchange, una plataforma de comercio de energía, se centrará en el distrito. Se dijo que Microsoft estaba ayudando a desarrollar la infraestructura tecnológica. [21] En julio de 2013, el director ejecutivo de Energy City Hesham Al Emadi reveló que, como resultado de muchas solicitudes de espacio de oficinas por parte de empresas no relacionadas con la energía, la ciudad se convertirá en una instalación de uso mixto. [22]

Distrito comercial de Waterfront [ editar ]

También conocido como Seef Lusail , el Waterfront Commercial District servirá como un centro para centros comerciales y otros establecimientos comerciales. Se ha designado una pequeña cantidad de terreno en este distrito para uso residencial y de oficinas. [23] Los desarrolladores de la ciudad han planeado dos jardines de infancia para este distrito. [19]

Fox Hills [ editar ]

El desarrollo de Fox Hills como distrito residencial se inició en 2006. [24] En 2013, los funcionarios afirmaron que recibiría a sus primeros habitantes para sus complejos residenciales en desarrollo en 2014. [25]

En 2015, se dijo que la comunidad tenía capacidad para 9,200 apartamentos de entre 5 y 7 pisos. Muchos de los edificios fueron construidos con elementos arquitectónicos tradicionales para representar el patrimonio de Qatar. La mayoría de los grandes proyectos de infraestructura de electricidad, agua y calles se completaron el mismo año. [26]

Numerosos parques se encuentran en este distrito, incluido el Crescent Park. [23] Están previstas tres escuelas para la sección norte: un jardín de infancia, una escuela primaria y una escuela secundaria. En la sección sur, se están construyendo dos escuelas. [19]

Al Erkyah [ editar ]

Ubicado a lo largo de la carretera costera de Al Khor, Al Erkyah será un distrito de uso mixto que comprenderá principalmente espacios abiertos, instalaciones comerciales y médicas. [23] De acuerdo con las directrices educativas publicadas por la ciudad, aquí se instalará una escuela primaria de 10.000 m². [19]

Energy City 2 [ editar ]

Este distrito, que se encuentra junto a Energy City 1 orientado a la industria, consistirá principalmente en unidades residenciales, especialmente para los residentes que están empleados en Energy City 1. [27] En el futuro, se planea contener una escuela para niños de 3 a 18 con una superficie aproximada de 14.000 m². [19]

Ciudad del entretenimiento [ editar ]

Fotografía aérea del centro comercial Place Vendôme en Lusail en 2017

Un distrito de entretenimiento designado, Entertainment City contendrá más de 2,000 unidades de vivienda, 11 hoteles y varios parques temáticos, clubes nocturnos y centros comerciales. Place Vendôme es un importante centro comercial que se está construyendo en la ciudad y contará con un canal que corre a lo largo del centro comercial, un parque de atracciones y un complejo de cines. [28] En lo que respecta a la educación, aquí habrá una escuela primaria de 10.000 m². [19]

Isla del entretenimiento [ editar ]

Este distrito albergará un museo a gran escala en el futuro. [28]

Distrito médico y educativo [ editar ]

La mayoría de las instalaciones médicas y educativas de Lusail estarán ubicadas aquí. Además, habrá una pequeña cantidad de residencias aquí. Gran parte de los espacios verdes se distribuirán por todo el distrito. [29]

Distrito de petróleo de Qatar [ editar ]

Al servicio de la principal compañía energética de Qatar , Qatar Petroleum (QP), este distrito albergará la nueva sede de QP. El transporte será facilitado por Lusail LRT y la adyacente Al Khor Coastal Road. [29]

Distrito de la Marina [ editar ]

Barcos atracados en el distrito de Marina de Lusail

Una de las principales atracciones del distrito de Marina será el complejo turístico de Katara Hospitality conocido como Lusail Marina Iconic [ sic ] Development. Cuando esté terminado, el complejo contará con instalaciones de ocio, restaurantes de lujo y más de 800 habitaciones de hotel y apartamento. [30]

Otro atractivo son las Torres Gemelas de la Marina, que comprenden 8.236 m² de espacio para oficinas. [31] La demanda minorista será satisfecha principalmente por Lusail Marina Mall, que cubrirá un área de 57.605 m². [32]

Está previsto construir aquí dos escuelas primarias, una exclusiva para niños y otra exclusiva para niñas. [19]

Islas Qetaifan [ editar ]

Representación artística de Lusail Towers y Commercial Boulevard (centro)

En gran parte, Qetaifan Island North consistirá en atracciones turísticas como parques acuáticos y hoteles. [28]

La Isla Qetaifan Sur está compuesta por tres islas. Aquí se construirán posibles villas de lujo, un puerto deportivo y mercados. [28] Además, está prevista una escuela para estudiantes de primaria y secundaria. [19]

Boulevard Comercial [ editar ]

Como el eje central de Lusail, el espacio comercial y de oficinas se encontrará aquí. Su calle y edificios estarán inspirados en la avenida de los Campos Elíseos en Francia. [33] Se están construyendo tres jardines de infancia para este distrito. [19]

Torres Lusail [ editar ]

Este distrito contendrá torres comerciales y de oficinas. Las estructuras más altas de Lusail se encuentran aquí. [33]

Deportes [ editar ]

Estadio deportivo Lusail

El Lusail Iconic Stadium previsto , con una capacidad para más de 80.000 personas, albergará los partidos de apertura y final de la Copa Mundial de la FIFA 2022 . [34] El diseño del estadio está inspirado en la vela de un dhow tradicional, ya que la ciudad se ubicará al norte de Doha, en la costa este, que es un punto focal histórico de los barcos de perlas. Después de la Copa Mundial de la FIFA, el estadio se utilizará para albergar otros eventos deportivos y culturales. [35] Los arquitectos son MANICA Architecture y Foster and Partners . [36]

Lusail Sports Arena es otro recinto deportivo en la ciudad y fue sede de partidos del Campeonato Mundial de Balonmano Masculino 2015 . Construido a un costo de $ 318 millones, tiene una capacidad de 15,300 espectadores y abrió sus puertas en 2012. [37]

A las afueras de la ciudad se encuentra el Circuito Internacional de Losail , que ha sido sede del Gran Premio de Motociclismo de Qatar todos los años desde 2004. Desde 2007 ha sido la prueba inaugural del campeonato del mundo de MotoGP , y en 2008 se instalaron focos en la instalación, lo que lo convierte en la única carrera del calendario que se disputará por la noche. El primer triatlón Qatari Diar se llevará a cabo en la primavera de 2019 en Lusail City-Marina Promenade. Este evento brindará a los participantes y espectadores la oportunidad de ver las comodidades disponibles en la ciudad de Lusail. [38]

Industria [ editar ]

Vista aérea de industrias en Lusail

Numerosas empresas no relacionadas con la energía también tienen su sede en Lusail. El operador y promotor hotelero Katara Hospitality tiene su sede en la ciudad [39], al igual que la Qatari Diar Real Estate Investment Company y sus filiales [40] , como Lusail Real Estate Development Company [41] y la empresa de servicios públicos Marafeq Qatar. [42] Qatari Diar fue responsable de la puesta en marcha del Proyecto de Desarrollo de la Ciudad de Lusail en 2005. [43]

El área industrial de Lusail alberga muchas empresas de construcción. En la Zona Plant Lusail Ready-Mix Batching, dos premezclado plantas de hormigón son mantenidos por Qatar Alfa Beton Ready Mix, [44] una planta de hormigón premezclado se mantiene por sMeet, [45] REDCO posee una prefabricado planta, [46 ] Qatar Concrete tiene una planta dosificadora de concreto premezclado [47] y HBK ReMIX opera una fábrica de concreto premezclado. [48]

Educación [ editar ]

Como parte del plan maestro de Lusail, la ciudad finalmente contendrá 36 escuelas con una capacidad para 26,000 estudiantes. La empresa de desarrollo inmobiliario de la ciudad de Lusail ya ha reservado más de 75.000 m² para edificios escolares; Se espera que estas escuelas comiencen a funcionar en 2019. [49]

Infraestructura [ editar ]

Vista aérea de las islas Lusail y Qetaifan en 2017

Utilidades [ editar ]

Una red de gasoductos transportará gas natural sintético (SNG) a la ciudad. Distribuido por un gasoducto con una longitud superior a 150 km², hasta 28.000 m3 / h de gas natural se alimentarán desde la granja de gas de la ciudad de Lusail. [50] El sistema SNG de Lusail se desarrolló como parte de una empresa conjunta entre la Compañía Nacional de Gas de Omán y la empresa de Qatar Petro Serv Limited. [51] En cuanto a las centrales eléctricas, se construirán subestaciones de 66 kV y 11 kV. Este último se construirá bajo tierra en estructuras especializadas. Se prevé que partes de las subestaciones de 66 kV que se conectan desde el continente Lusail a las islas Qetaifan se instalen bajo el lecho marino y atraviesen túneles de servicios públicos. [50]

Espacios verdes [ editar ]

Numerosos parques públicos se encuentran en los distritos de Lusail. En el distrito de Fox Hills, por ejemplo, hay 33 parques que proporcionan alrededor de 10,3 hectáreas de espacios verdes. Uno de los parques más grandes se llama Crescent Parks. Este parque incluye una zona boscosa, parques infantiles, juegos de agua, senderos para bicicletas, quioscos, monumentos y varios campos deportivos. Además, hay varios parques de tamaño pequeño a mediano conocidos como jardines de bolsillo que contienen menos instalaciones que los parques. Son 18 de ellos situados en el distrito de la Marina, ocupando una superficie total de más de 26.000 m². También en el distrito de Marina hay aproximadamente 3 km de paseos a lo largo del paseo marítimo. [52]

Transporte [ editar ]

Estación de metro de Lusail y construcción del estadio icónico de Lusail

El transporte en Lusail se ve facilitado por seis carreteras principales que conectan con Doha en el sur, conectan con Lusail Highway en el este y norte y conectan con Al Khor Highway en el oeste. [53]

Doha Metro 's línea roja se ejecuta a través lusail, proporcionando a sus residentes con un cómodo acceso a Doha y Al Wakrah . [54] La estación de Lusail se abrió al público el 10 de diciembre de 2019 junto con otras tres estaciones de la Línea Roja, más de seis meses después de la apertura de las primeras 13 estaciones de la línea. [55] Se encuentra en Al Khor Coastal Road (también conocida como Ruta Q1A) y es el término norte de la Línea Roja. [56] Hay un metrolink, que es la red de autobuses alimentadores gratuitos del Metro de Doha, que da servicio a la estación: [57]

  • M145, que sirve a la ciudad de festivales de Doha en el municipio de Umm Salal .

Qatar Rail participa en la construcción del Lusail LRT . Diseñado por primera vez en agosto de 2007, el Lusail LRT se extenderá a una distancia de 33,1 km, de los cuales 10,4 km serán subterráneos y los 22,7 km restantes serán sobre el suelo. La red se conectará a la línea roja del metro de Doha a través de la estación principal de Lusail y la estación de Lusail Marina. [58]

Vivienda y alojamiento [ editar ]

Una vez que esté completamente terminado, se espera que Lusail albergue a 250.000 residentes. Los desarrollos futuros harán que esta capacidad aumente potencialmente a 450.000. Actualmente, hay 22 hoteles en funcionamiento o en construcción en la ciudad. [59]

Katara Hospitality declaró que en octubre de 2017 construirían un complejo de lujo que incluye un parque acuático y un hotel de cuatro estrellas en Qetaifan Island North. [60] Otro proyecto de Katara Hospitality, 'Katara Towers', se lanzó en octubre de 2012 en un coste de 2.200 millones de QR. Equipado con dos hoteles, apartamentos de alta gama y otras instalaciones, el proyecto fue descartado al poco tiempo. La empresa reveló que habían relanzado el proyecto en agosto de 2017 y estaban estimando una fecha de finalización en 2020. [61]

Ver también [ editar ]

  • La Perla-Qatar

Referencias [ editar ]

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Enlaces externos [ editar ]

  • Sitio web de Lusail
  • Ciudad de Lusail - Perfil de desarrollo