Centro comercial Marley Station
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Centro comercial Marley Station
Logotipo de Marley Station Mall. 2014 - ?. png
Logotipo actual del centro comercial.
LocalizaciónGlen Burnie, Maryland
Dirección7900 Governor Ritchie Highway
Fecha de apertura1987
DesarrolladorCentros Taubman
GestiónLa empresa Woodmont
No. de tiendas y servicios88 (42 vacantes)
No. de inquilinos ancla6 (4 abiertos, 2 vacantes)
Área total de piso comercial1.069.000 pies cuadrados (99.300 m 2 ) [1]
No. de pisos2 (3 en Macy's y ex Boscov's)
Estacionamiento6 estacionamientos
Acceso al transporte públicoTransporte en autobús Autobús MTA Maryland : 70
Sitio webwww .shopmarleystationmall .com

Marley Station Mall es un centro comercial cerrado en Glen Burnie, Maryland . Inaugurado en 1987, se amplió en 1994 y 1996. El centro comercial tiene 130 tiendas en 2 pisos, una sala de cine y 5 espacios de anclaje. JCPenney , Macy's y Golds Gym son los inquilinos ancla actuales del centro comercial . Los otros dos espacios de anclaje fueron ocupados por Boscov's hasta 2008 y Sears hasta 2021.

Historia

Taubman Centers completó Marley Station en 1987. [2] En ese momento, incluía dos tiendas ancla : Hecht's y Macy's . Durante la construcción en 1985, se descubrió un cuerpo en un bote de basura en el sitio, que no fue identificado hasta 2019. [3] Taubman expandió el centro comercial en 1994 con un tercer ancla, JCPenney , que era la tienda más solicitada entre los clientes del centro comercial en el tiempo. [4] Sears se agregó en 1996 como un cuarto ancla. Esta tienda reemplazó a un Sears existente en Glen Burnie que se construyó en la década de 1960. [5]

En 2006, Macy's se trasladó al edificio de Hecht's cuando la empresa matriz de Macy's compró la de Hecht's [6] y vendió su ubicación original a Boscov's . [7] Boscov's operó en el antiguo Macy's durante solo dos años, cerrando la tienda en 2008 como parte del procedimiento de quiebra de la cadena. [8] Se informó en 2012 que se abriría un centro de datos de 300.000 pies cuadrados en la antigua tienda departamental. [9] [10]

Taubman vendió el centro comercial a Mills Corporation , más tarde parte de Simon Property Group , en 2004. [11] La Woodmont Company de Dallas / Fort Worth fue designada como administradora para administrar y arrendar Marley Station en marzo de 2013 hasta que Bank of America liquida un préstamo. disputa con Simon Property Group o ejecuciones hipotecarias. [12]

En enero de 2012, AiNET compró el edificio individual más grande en el centro comercial Marley Station, el antiguo espacio de Boscov, para operar el centro de datos CyberNAP. [13] [14] A diferencia del resto del centro comercial (excepto Macy's), el espacio AiNET es de tres pisos. [15] En capacidad, AiNET espera $ 1 mil millones en actividad económica y 2,500 puestos de trabajo en CyberNAP. [dieciséis]

En junio de 2013, AiNET (propietario de CyberNAP) expresó su interés en comprar todas las propiedades para expandir el centro de datos en todo el centro comercial. [17] [18] Sin embargo, el gerente del centro comercial, The Woodmont Co., dijo que no hay planes de vender o cerrar, sino que "estamos trabajando para aumentar la ocupación actual reteniendo a los inquilinos existentes a medida que se renuevan sus contratos de arrendamiento y Arrendamiento de vacantes vigentes ". [19] [20] [21]

A principios de 2012, Marley Station tenía una tasa de vacantes del 44%, frente al 33% del año anterior. [9] En junio de 2013, una portavoz de Woodmont dijo que la tasa de ocupación en el centro comercial era cercana al 85%. [19]

El centro comercial fue incluido en un sitio web de bienes raíces como en subasta el 25 de septiembre de 2013. [22]

Un cine de ocho pantallas, originalmente operado por United Artists Theatres , abrió el 5 de junio de 1987 cerca del patio de comidas del centro comercial. Las películas en Marley Station fueron dirigidas más tarde por Regal Entertainment Group , que había adquirido UA. El 20 de febrero de 2014, el teatro cerró sus puertas luego de casi 27 años de servicio sin previo aviso. [23] Dos meses después, la gerencia del centro comercial anunció que los cines serían renovados y reabiertos en el verano de 2014. [24] [25] El 20 de junio, Horizon Cinemas abrió cuatro cines, y cuatro más seguirán más tarde, con todos los nuevos digitales en 3-D. proyectores, un nuevo vestíbulo con señalización digital y concesiones mejoradas, baños renovados y asientos más espaciosos. [26] [27]

Moody's califica la deuda del centro comercial. Según el informe de 2015, el centro comercial tenía riesgo de refinanciamiento a corto plazo y aconseja a los inversores que esperen pérdidas del 70% en su inversión. [28] En el informe de 2016, el centro comercial [29] era el 29% del fondo restante y todas las clases de deuda se calificaron como por debajo del grado de inversión o en incumplimiento. Se informó que la ocupación del centro comercial era inferior al 75%.

Durante el mismo período, el centro comercial fue tasado por $ 39,8 millones del préstamo original de $ 114,4 millones; en total, hubo una diferencia de $ 88,7 millones entre la tasación y el monto total adeudado por el préstamo. [30]

Aeropostale, como parte de su quiebra, anunció que cerraría su tienda en Marley Station Mall en 2016. [31]

En una tasación de febrero de 2016, el valor de tasación del centro comercial se redujo a 31,5 millones de dólares (-22,4%). [32]

En septiembre de 2016, Marley Station se incluyó en una subasta en el sitio web de Ten-X con un precio inicial de $ 5,000,000. [33] La propiedad del centro comercial rechazó una oferta anterior de $ 10,000,000 de Deepak Jain de AiNET. [34]

En una subasta que finalizó el 19 de octubre de 2016, LNR Properties LLC vendió Marley Station a GL Harris por un precio revelado después del cierre el 20 de diciembre de 2016 en $ 22,7 millones. LNR Properties compró la propiedad de TKL East en 2014. TKL East la obtuvo mediante ejecución hipotecaria del propietario original Simon Property Group. Se informó que la tasa de disponibilidad del centro comercial en enero de 2017 era un poco más del 2%. [35] [36]

Marley Station Mall volvió a subastar el 14 de septiembre de 2020. El precio de venta fue de $ 1,65 millones más al menos $ 15 millones de deuda existente. [37] [38] La venta fue detenida en noviembre de 2020 por el Tribunal de Quiebras de Texas. [39]

El 6 de noviembre de 2020, se anunció que Sears cerraría como parte de un plan para cerrar 7 tiendas en todo el país, lo que dejó a JCPenney y Macy's como las únicas anclas tradicionales que quedan. [40] La tienda cerró el 24 de enero de 2021. [ cita requerida ]

Anclas actuales

  • JCPenney (desde 1994)
  • Macy's (segundo edificio, 2006-presente)
  • El gimnasio del oro
  • Horizon Cinemas (desde 2014)

Antiguas anclas

  • De Hecht (1987-2006)
  • Macy's (primer edificio, 1987-2006), Boscov's (2006-2008)
  • Sears (1996-2021)
  • Teatros United Artists (1987-2014)

Referencias

  1. ^ "Información de arrendamiento" (PDF) . Simon Property Group . Archivado desde el original (PDF) el 11 de octubre de 2012 . Consultado el 1 de enero de 2011 .
  2. ^ Meyer, Caroline (23 de febrero de 1987). "Apertura del centro comercial regional en el condado de Anne Arundel" . The Washington Post . Consultado el 1 de enero de 2011 .
  3. ^ Massimo, Rick (19 de junio de 2019). "Cuerpo de identificación policial encontrado en 1985 como hombre de Maryland desaparecido desde 1962" . WTOP-FM . Consultado el 19 de junio de 2019 .
  4. ^ Mirabella, Lorraine (27 de mayo de 1993). "Marley Station se expande con una nueva tienda ancla" . El Sol de Baltimore . Consultado el 1 de enero de 2011 .
  5. ^ Lee, Consella (2 de octubre de 1996). "Sears abriendo tienda en Marley Station Mall; ubicación de Ritchie Highway para cerrar, transferir trabajadores" . El Sol de Baltimore . Consultado el 1 de enero de 2011 .
  6. ^ Walker, Andrea K. (28 de abril de 2006). "Hecht's para comenzar el cambio de Macy's; la conversión comienza en 3 tiendas el domingo" . El Sol de Baltimore . Consultado el 1 de enero de 2011 .
  7. ^ Clabaugh, Jeff (6 de febrero de 2006). "Macy's se muda, Boscov's entra" . BizJournals.com . Consultado el 1 de enero de 2011 .
  8. ^ "Con el cierre de tres tiendas del área de Baltimore por parte de Boscov, quedan dudas sobre cómo reemplazarlas" . El registro diario . 6 de agosto de 2008 . Consultado el 1 de enero de 2011 .
  9. ↑ a b Blumberg, Sara (26 de septiembre de 2012). "Marley Station lucha en una economía débil" . Gaceta de Maryland . Annapolis, Maryland: Baltimore Sun Media Group . Consultado el 27 de septiembre de 2012 .
  10. ^ Sharrow, Ryan (19 de marzo de 2012). "Centro de datos para abrir en el antiguo sitio de Glen Burnie de Boscov" . Baltimore Business Journal . Consultado el 30 de junio de 2013 .
  11. ^ "Business Digest" . El Sol de Baltimore . 18 de agosto de 2004 . Consultado el 1 de enero de 2011 .
  12. ^ Blumberg, Sarah (18 de mayo de 2013). "La disputa del préstamo obliga a la estación de Marley a la quiebra" . Gaceta de Maryland . Annapolis, Maryland : Baltimore Sun Media Group . Consultado el 19 de mayo de 2013 .
  13. ^ Incensario, Marjorie (18 de marzo de 2012). "Más centros de datos llegando a Maryland" . The Washington Post . Consultado el 22 de abril de 2015 .
  14. ^ FitzGerald, Drew; Ziobro, Paul (3 de noviembre de 2014). "Los centros comerciales llenan las tiendas vacías con salas de servidores" . El Wall Street Journal . Consultado el 22 de abril de 2015 .
  15. ^ Miller, Rich (19 de marzo de 2012). "AiNET para convertir grandes almacenes en CyberNAP" . Conocimiento del centro de datos (DCK) . Consultado el 13 de mayo de 2015 .
  16. ^ Maties, Adrian (23 de marzo de 2012). "AiNET para abrir Data Center en Glen Burnie" . Ejecutivo de Propiedad Comercial . Consultado el 13 de mayo de 2015 .
  17. ^ Blumberg, Sarah (9 de junio de 2013). "Buscando un nuevo propósito para el centro comercial Marley Station" . Gaceta de Maryland . Annapolis, Maryland: Baltimore Sun Media Group. Archivado desde el original el 30 de junio de 2013 . Consultado el 30 de junio de 2013 .
  18. ^ Verge, Jason (13 de junio de 2013). "AiNET busca convertir todo el centro comercial en centro de datos" . Conocimiento del centro de datos (DCK) . Consultado el 30 de junio de 2013 .
  19. ↑ a b Blumberg, Sara (29 de junio de 2013). "Centro comercial Marley Station: Retail está aquí para quedarse" . Gaceta de Maryland . Annapolis, Maryland: Baltimore Sun Media Group . Consultado el 30 de junio de 2013 .
  20. ^ Sentementes, Gus G. (20 de marzo de 2012). "Centro de datos: empresa de Beltsville para abrir centro de datos en la antigua tienda de Boscov en Glen Burnie" . El Sol de Baltimore . Consultado el 22 de abril de 2015 .
  21. ^ Blumberg, Sara (8 de junio de 2013). "Buscando un nuevo propósito para el centro comercial Marley Station" . Gaceta de Maryland . Annapolis, Maryland: Baltimore Sun Media Group . Consultado el 22 de abril de 2015 .
  22. ^ "Venta de fideicomisarios sustitutos: Centro comercial regional (excepto la parte de la propiedad que se describe a continuación) conocido como Marley Station Mall" . Subastas destacadas . Alex Cooper Real Estate / Alex Cooper Auctioneers. Archivado desde el original el 19 de octubre de 2013 . Consultado el 18 de octubre de 2013 .
  23. ^ Yoon, Kate (22 de febrero de 2014). "Cierra el cine del centro comercial Marley Station" . Gaceta de Maryland . Annapolis, Maryland: Baltimore Sun Media Group. Archivado desde el original el 3 de abril de 2014 . Consultado el 24 de febrero de 2014 .
  24. ^ Meehan, Sarah (15 de abril de 2014). "El cine de Marley Station Mall reabrirá este verano con un nuevo operador" . Baltimore Business Journal . Revistas de negocios de la ciudad estadounidense . Consultado el 16 de abril de 2014 .
  25. ^ Yoon, Kate (15 de abril de 2014). "Reapertura del cine Marley Station este verano" . Gaceta de Maryland . Annapolis, Maryland: Baltimore Sun Media Group. Archivado desde el original el 17 de abril de 2014 . Consultado el 16 de abril de 2014 .
  26. ^ Bottalico, Brandi (23 de junio de 2014). "Marley Station Movies reabre con actualizaciones y un nuevo nombre" . Gaceta de Maryland . Annapolis, Maryland: Baltimore Sun Media Group . Consultado el 23 de noviembre de 2014 .
  27. ^ Linger, Jake (8 de julio de 2014). "Horizon Cinemas abre en Marley Station Mall" . Severna Park Voice . Parque Severna, Maryland . Consultado el 23 de noviembre de 2014 .
  28. ^ "Moody's afirma 15 y actualiza una clase de BACM 2005-3" . Moody's . Moody's Investors Service, Inc. 26 de febrero de 2015 . Consultado el 13 de mayo de 2015 .
  29. ^ "Moody's afirma ocho y degrada cinco clases de BACM 2005-3" . Moodys.com .
  30. ^ "Marley Station Mall cerca de Baltimore obtiene una tasación de 39,8 millones de dólares" . Inmuebles Comercial Directo .
  31. ^ "2016 cierres de tiendas de Estados Unidos Maryland" . About.com . About.com.
  32. ^ Lehman, Roger. "CMBS Market Watch Weekly" . CMBS Market Watch Semanal . Credit Suisse.
  33. ^ "7900 Ritchie Highway, Glen Burnie, MD 21061" . Diez X Subastas . Archivado desde el original el 8 de octubre de 2016.
  34. ^ Smith, Mark (1 de diciembre de 2014). "Marley Station: construcción de respaldo, mirando hacia el futuro" . The Business Monthly . Ciudad de Ellicott, Maryland . Consultado el 21 de septiembre de 2016 .
  35. ^ Davis, Phil (19 de noviembre de 2016). "El centro comercial Marley Station se vendió por alrededor de $ 21,5 millones" . Gaceta de Maryland . Annapolis, Maryland: Baltimore Sun Media Group . Consultado el 15 de marzo de 2017 .
  36. ^ Mirabella, Lorraine (17 de enero de 2017). "El centro comercial Marley Station se vendió por 22,7 millones de dólares" . El Sol de Baltimore . Consultado el 15 de marzo de 2017 .
  37. ^ Iannetta, Jessica (14 de septiembre de 2020). "Marley Station Mall en Glen Burnie vende en subasta" . Baltimore Business Journal . Consultado el 18 de septiembre de 2020 .
  38. ^ Simmons, Melody (27 de agosto de 2020). "Marley Station Mall en Glen Burnie se dirige al bloque de subastas el 14 de septiembre" . Baltimore Business Journal . Consultado el 27 de agosto de 2020 .
  39. ^ Simmons, Melody (10 de noviembre de 2020). "Venta de la estación de Marley por Alex Cooper Auctioneers estancada por la presentación de quiebra de Texas" . Baltimore Business Journal . Consultado el 8 de diciembre de 2020 .
  40. ^ Dehnel, Chris (13 de noviembre de 2020). "La venta de liquidación comienza en Doomed Manchester Sears" . Manchester, CT Patch .

enlaces externos

  • Serie Dead Mall
  • Sitio web de Marley Station Mall
  • Información detallada de la propiedad en el sitio web de The Woodmont Company

Coordenadas : 39 ° 8'21 "N 76 ° 36'21" W  /  39.13917 ° N 76.60583 ° W / 39.13917; -76.60583

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