El múltiplo de la mediana se utiliza para indicar la asequibilidad de la vivienda en una comunidad determinada . [1] El múltiplo de la mediana se utiliza ampliamente para evaluar los mercados urbanos y ha sido recomendado por el Banco Mundial . [2] [3]
El múltiplo mediano es la razón entre el precio mediano de la vivienda y el ingreso familiar anual bruto (antes de impuestos) mediano . Históricamente, esta medida ha oscilado alrededor de un valor de 3 o menos, pero en los últimos años ha aumentado drásticamente, especialmente en mercados con severas restricciones de política pública sobre la tierra y el desarrollo . [4]
Mesa
La Encuesta internacional de asequibilidad de la vivienda utiliza la siguiente tabla para determinar las calificaciones de asequibilidad: [5]
Clasificación | Múltiplo mediano |
---|---|
Severamente inasequible | 5.1 y más |
Realmente inasequible | 4.1 hasta 5.0 |
Moderadamente inasequible | 3,1 hasta 4,0 |
Asequible | 3.0 y menos |
Ver también
Referencias
- ^ "Burbujas inmobiliarias y el" índice múltiple mediano " " . Blog de Ted . Consultado el 13 de febrero de 2016 .[ enlace muerto permanente ]
- ^ "El Programa de Indicadores de Vivienda" . Banco Mundial . Consultado el 13 de febrero de 2016 .
- ^ Ángel, Shlomo (20 de octubre de 2000). La política de vivienda importa: un análisis global . Oxford University Press, Estados Unidos. ISBN 9780195350326.
- ^ "Décima Encuesta Anual de Asequibilidad de la Vivienda de Demographia International: 2014" (PDF) . Consultado el 13 de febrero de 2016 .
- ^ "Duodécima Encuesta Anual de Asequibilidad de la Vivienda de Demographia International: 2016" (PDF) . Consultado el 13 de febrero de 2016 .