Un Megasitio o Mega-Sitio es un desarrollo de terreno realizado por desarrolladores privados, universidades o gobiernos para promover agrupaciones empresariales . Estas organizaciones desarrollan la tierra para que esté " lista para la pala " para los grandes negocios , mejorando la infraestructura (carreteras, servicios públicos y paisaje). Megasites pueden ser un distrito industrial , parque empresarial , parque de investigación , parque científico , el distrito comercial , parque turístico o una combinación de éstos.
Ubicación
Los mega sitios están ubicados en áreas suburbanas a rurales , en contraste con los distritos comerciales ubicados en el centro de la ciudad. Estos sitios generalmente se crean cerca de la infraestructura de transporte preexistente ( carreteras interestatales , ferrocarriles, puertos intermodales , aeropuertos y ríos ) y servicios públicos ( electricidad , subestaciones , gas natural , agua , alcantarillado , línea fija y servicios de Internet de banda ancha de Coaxial). cable afibra óptica y banda ancha móvil ). También se encuentra cerca del capital humano, como grandes poblaciones, universidades o escuelas de tecnología. El área de tierra para estos sitios puede variar desde varios cientos hasta varios miles de acres.
Ejemplos
Gobierno
Megasite regional de Memphis, [1] Golden Triangle (Mississippi) y Research Triangle Park (Carolina del Norte) son ejemplos de mega sitios iniciados por el gobierno en Estados Unidos.
Privado
CenterPoint Properties , Eastman Business Park y Denver Tech Center son ejemplos de Mega-Sitios privados.
Universidad
Stanford Industrial Park (ahora Stanford Research Park ) fue la primera universidad en facilitar un Megasite privado, que llevó a la creación de Silicon Valley .
Bases militares a Megasites
Las bases militares desmanteladas se han convertido en el pasado en centros económicos. [2] Reutilizan los edificios y reconstruyen el terreno mientras trabajan y venden / arriendan el terreno a desarrolladores privados.
Las bases militares están secesionadas del estado, por lo que no tienen que pagar impuestos sobre las ventas en las bolsas. Si mantuvieran esa tierra dividida del estado, los negocios y la propiedad estarían exentos de impuestos locales y estatales, lo que lo convertiría en un boom para las agrupaciones empresariales.
Ver también
- Distrito industrial
- Parque de negocios
- Parque de investigación
- Parque Científico
- Parque científico e industrial de Hsinchu
- Distrito comercial internacional de Songdo
- Parque de investigación de Stanford
- Silicon Valley
- Realineación y cierre de la base
Referencias
- ^ "Copia archivada" . Archivado desde el original el 6 de junio de 2014 . Consultado el 4 de junio de 2014 .CS1 maint: copia archivada como título ( enlace )
- ^ "El simulacro de conversión de bases militares" . Consultado el 6 de mayo de 2016 .
- https://web.archive.org/web/20140606203613/http://www.memphismegasite.com/mrm.html
- https://web.archive.org/web/20140606205921/http://www.southalabamamegasite.com/Default.aspx
- https://web.archive.org/web/20140606232357/http://www.sb-d.com/Features/Winter2012/TenMegasitesintheSouthforthenextBigKahuna/tabid/487/Default.aspx
- https://web.archive.org/web/20140607004505/http://www.csx.com/index.cfm/customers/industrial-development/site-search/certified-megasites/
- http://www.areadevelopment.com/siteSelection/aug08/mega-site-location-factors.shtml
