Coordenadas : 3 ° 8'29.83 "N 101 ° 42'2.63" E / 3,1416194 ° N ° E 101.7007306
Merdeka 118 | |
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Nombres anteriores | PNB 118, KL118, Patrimonio de la Independencia, Menara Warisan Merdeka, Sede de PNB |
Nombres alternativos | Patrimonio de la Independencia, Torre KL118, Menara Warisan Merdeka, Sede de la PNB |
Información general | |
Estado | Rematado estructuralmente |
Escribe | Complejo comercial Edificio de oficinas Vivienda Propiedades Hotel Observación |
Localización | Kuala Lumpur, Malasia |
Comenzó la construcción | 2014 |
Finalización estimada | 2022 [3] |
Costo | RM 3.5 mil millones ($ 1.5 mil millones) |
Dueño | PNB Merdeka Ventures Sdn Bhd |
Altura | |
Arquitectónico | 644 m (2113 pies) |
Techo | 518 m (1.699 pies) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 118 (+5 bajo tierra) |
Superficie del piso | 292.000 m 2 (3.140.000 pies cuadrados) |
Ascensores / ascensores | 87 |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Fender Katsalidis en asociación con RSP KL |
Ingeniero estructural | Leslie E. Robertson Associates, Robert Bird Group [4] |
Contratista principal | Grupo Samsung C&T UEM |
Referencias | |
[1] [2] |
Merdeka 118 , también conocido como PNB 118 , es un rascacielos megaalto de 118 pisos y 644 metros (2,113 pies) actualmente en construcción en Kuala Lumpur, Malasia . Es el edificio en construcción más alto en enero de 2021. Una vez finalizado, la estructura se convertirá en el edificio más alto de Malasia (superando las Torres Petronas ) y el sudeste asiático, y será el segundo edificio más alto del mundo .
El desarrollo Merdeka 118 (todo el recinto) está financiado por Permodalan Nasional Berhad (PNB), [5] con un presupuesto de RM5 mil millones. [6] Cuando se complete en 2022, la torre será el edificio más alto de Malasia . Consistirá en 400.000 metros cuadrados (4.300.000 pies cuadrados) de espacio residencial, hotelero y comercial. [7]
El edificio constará de 100 pisos de espacio alquilable, incluidos 83 pisos de espacio para oficinas, 12 pisos de habitaciones de hotel, 5 pisos de residencias hoteleras y un centro de negocios minorista. El espacio no alquilable consta de ascensores, instalaciones recreativas y de mantenimiento, así como plazas de aparcamiento para hasta 8.500 coches. 60 de los 80 pisos de oficinas se reservarán para Permodalan Nasional Berhad (PNB), el desarrollador del proyecto y sus subsidiarias. [8] [9]
El edificio está ubicado en Petaling Hill, una colina de baja densidad directamente al sureste del histórico casco antiguo de Kuala Lumpur, en la ubicación del antiguo Merdeka Park (que posteriormente fue reconvertido en un aparcamiento al aire libre). El sitio se encuentra en las cercanías de una serie de monumentos históricos con poco desarrollo moderno: recintos deportivos de la era de la Independencia, incluidos el estadio Merdeka , el estadio nacional y el estadio Chin Woo, los terrenos escolares de antes de la guerra de la escuela metodista para niños y Victoria. Institución y el estancado proyecto Plaza Rakyat (al otro lado de la Línea Ampang ). [6]El desarrollo Merdeka 118, cuando esté terminado, también tendrá acceso a la línea MRT Sungai Buloh-Kajang recién construida excavada debajo del extremo sur del casco antiguo de Kuala Lumpur. [10] [11]
El edificio está diseñado con una mezcla de fachadas en forma de diamante para representar la diversidad de los malasios. Se dice que el edificio de vidrio y acero con su aguja se asemeja a la mano levantada de Tunku Abdul Rahman cuando proclamó la independencia de Malasia. Contendrá un complejo comercial, oficinas y áreas residenciales. Los ingenieros estructurales son Leslie E. Robertson Associates y Robert Bird Group. [12] Se contrató a la empresa de diseño e ingeniería medioambiental Neapoli Group para proporcionar servicios de consultoría para lograr la calificación de platino con tres organismos de certificación de edificios ecológicos: LEED, Green Building Index y GreenRE. [13] Los cuatro pisos superiores se utilizarán como plataforma de observación. [14]
El trabajo de pilotaje y cimentación para el proyecto fue adjudicado a Pintaras Geotechnics Sdn Bhd. [15] [16] Permodalan Nasional Bhd preseleccionó a seis grupos para varios trabajos de construcción como Samsung C&T - UEM Group Bhd, IJM Corp Bhd-Norwest Holdings Sdn Bhd- Shimizu Corp, Malaysian Resources Corp Bhd -China State Construction Engineering Corp, WCT Bhd-Arabtec Construction LLC, TSR Capital Bhd-Daewoo Group y Seacera Group Bhd-Spaz Sdn Bhd-Sinohydro Corp-Shanghai Construction Group. Estas empresas presentaron sus ofertas antes del 28 de enero de 2015. [17] [18] KONE , un grupo finlandés, está suministrando alrededor de 87 ascensores y escaleras mecánicas para el proyecto. [19]
El 23 de noviembre de 2015, PNB anunció que se había adjudicado un contrato por valor de 3.400 millones de ringgit a la empresa conjunta de Samsung C&T de Corea del Sur y UEM Group Bhd. [20] Además, el 9 de noviembre de 2017, PNB tenía previsto recaudar hasta 2.000 millones de ringgit para su proyecto a través de sukuk verde con una tenencia de 15 años. El sukuk, también conocido como Merdeka Asean Green SRI Sukuk Program, cubrió el desarrollo de su espacio de oficinas de 83 pisos, que forma parte de la Torre. Es el primer adoptante de los Estándares de Bonos Verdes de Asean lanzados por la Comisión de Valores de Malasia que valida el compromiso de PNB de desarrollar el proyecto como un proyecto sostenible y respetuoso con el medio ambiente. [21]
El 27 de febrero de 2018, se anunció que Park Hyatt abrirá un hotel en Merdeka 118. [22] El Park Hyatt Kuala Lumpur ocupará los 17 pisos superiores del edificio; Está programado para tener 232 unidades, incluidas 28 suites y 30 apartamentos.
La construcción se detuvo el 18 de marzo de 2020 debido a la pandemia de COVID-19, pero se reanudó a mediados de mayo de 2020. [14] A principios de agosto de 2020, el núcleo de hormigón del edificio alcanzó los 118 pisos superando el Vincom Landmark 81 como el edificio más alto de El sudeste de Asia. El 25 de octubre de 2020, el presidente de PNB , Ahmad Zulqarnain Onn, anunció que se espera que las fases 1 y 2 finalicen en el segundo trimestre de 2022 en lugar de 2021 debido a la pandemia de COVID-19 . Se espera que la fase 3 se complete en 2024 o 2025. La construcción se encuentra actualmente en la fase 1, que se centra en la torre. [23]
A junio de 2021, la torre está actualmente terminada en un 81%, con la instalación de la fachada de vidrio en progreso en el Nivel 108 y ha alcanzado con éxito el Nivel 118 con su aguja ya ensamblada en un 50% junto con el podio minorista actualmente en construcción. [24] Turner International desempeña el papel de consultor de gestión de proyectos para este complejo desarrollo. [25]
Muchos han criticado este proyecto, alegando que es un desperdicio y que los fondos de 5 mil millones de ringgit podrían haberse utilizado para otras causas como la atención médica o la educación. En respuesta a las críticas, el ex primer ministro Najib Tun Razak afirmó que el proyecto no fue un desperdicio y traerá más beneficios al generar oportunidades económicas. [5]
El edificio será servido por Kajang Línea estación de MRT Merdeka situado al lado de Jalan Hang Jebat, en sí un intercambio con el Sri Petaling Línea / Ampang 's estación de Plaza Rakyat . La estación Hang Tuah , que sirve tanto a la línea Ampang como al monorraíl KL , se encuentra a 600 metros a pie al sureste.
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