El Metropolitan Tract es un área de tierra en el centro de Seattle propiedad de la Universidad de Washington . [1] Originalmente cubriendo 10 acres (40,000 m 2 ), la compra de 1962 de un terreno para un garaje para el Hotel Olympic [2] expandió la parcela a 11 acres (45,000 m 2 ). El Metropolitan Tract se encuentra principalmente en un rectángulo formado por Seneca St, Third Ave, Union St y Sixth Ave. [3]
Historia
El tracto incluye el sitio original del campus de la Universidad de Washington. En 1895 la universidad se trasladó a su emplazamiento actual. [1] Inicialmente, la nueva facultad de derecho de la Universidad usaba uno de los viejos edificios de la universidad y el edificio principal original fue arrendado primero a las Escuelas Públicas de Seattle y luego a la Biblioteca Pública de Seattle . Cuando comenzó la construcción de edificios comerciales, este edificio original se trasladó unas pocas cuadras a un sitio a lo largo de la Quinta Avenida. Sin embargo, el edificio se deterioró cada vez más, y un esfuerzo dirigido por Edmond Meany para trasladarlo al nuevo campus y rehabilitarlo no tuvo éxito. [4]
La legislatura estatal había autorizado a los regentes universitarios a arrendar o vender el tramo del centro. El 9 de diciembre de 1902, los regentes votaron por arrendar en lugar de vender, aunque una franja en la esquina noroeste del sitio se vendió al gobierno de los EE. UU. Para un edificio federal, en el supuesto de que este edificio aumentaría el valor del resto de el tracto. [4]
El arrendatario inicial de 1902, University Site Improvement Company, comenzó la construcción del edificio para el Seattle Post-Intelligencer , pero pronto se canceló el contrato de arrendamiento. A continuación, el terreno fue arrendado el 1 de noviembre de 1904 por James A. Moore , quien completó el edificio PI y supervisó la continuación de la Cuarta Avenida a través del antiguo campus. En 1907, el mismo año en que abrió el Moore Theatre and Hotel, Moore transfirió los 47 años restantes de su contrato de arrendamiento a Metropolitan Building Company [4], quien contrató a la firma neoyorquina Howells & Stokes para elaborar un plan maestro para el desarrollo integrado. Howells & Stokes pretendía crear una "ciudad dentro de una ciudad". En ese momento, fue el desarrollo más grande de un sitio en el centro de la ciudad realizado en los Estados Unidos. [2]
El diseño de Howells & Stokes incluyó una tienda departamental , oficinas, un hotel, viviendas y una pequeña plaza, todo para ser construido en un estilo y escala similar. Todos los edificios en el tramo debían tener 11 pisos de altura, con ornamentación de terracota en la parte superior y los niveles de la calle y ladrillos en el medio. Su decoración combinaría elementos de las Bellas Artes y los estilos comerciales ( escuela de Chicago ), como la simetría y un escaparate claramente marcado. Se propusieron diez estructuras; de estos, cinco fueron realmente construidos. [2]
Howells & Stokes contrató a Abraham H. Albertson en Seattle para que fuera su representante local y supervisara la construcción. Después del cierre de la firma en 1917, Albertson y otros ex empleados continuaron el proyecto bajo la firma sucesora Howells & Albertson . [5] A partir de 2007, el edificio Cobb es el único de los edificios originales que sobrevivió. [2]
Actualmente, el Metropolitan Tract contiene más de 1.4 millones de pies cuadrados (130,000 m 2 ) de espacio de oficinas rentable, más de 200,000 pies cuadrados (19,000 m 2 ) de espacio comercial rentable, unas 450 habitaciones de hotel y acceso a más de 2,000 espacios de estacionamiento. El tramo se administra y opera a través de dos contratos de arrendamiento a largo plazo: uno con Legacy Hotels para el hotel Fairmont Olympic y el garaje, y el otro con UNICO Properties, Inc., para todos los demás edificios del Tract. [6]
Edificios destacados en el Metropolitan Tract
Los siguientes edificios en el Metropolitan Tract están en el Registro Nacional de Lugares Históricos
- Edificio Cobb - 1305 Fourth Avenue, Seattle 98101
- Fairmont Olympic Hotel - 411 University Street, Seattle 98101
- Edificio Skinner - 1326 Fifth Avenue, Seattle 98101
- 5th Avenue Theatre - 1308 5th Ave, Seattle, WA 98101, en el edificio Skinner
Otros edificios destacados en el Metropolitan Tract son:
- Centro financiero - 1215 Fourth Avenue, Seattle 98161
- 1200 Fifth - 1200 Fifth Avenue, Seattle 98101
- Puget Sound Plaza - 1325 Fourth Avenue, Seattle 98101
- Rainier Tower y Rainier Square - 1301 Fifth Avenue, Seattle 98101
Los antiguos edificios del Metropolitan Tract incluyen:
- El teatro metropolitano
- Arena de hielo de Seattle
- Edificios White, Henry, Stuart (similar al edificio Cobb) - 410 University Street, Seattle (ahora Rainier Tower) [7] [8]
Planes de desarrollo
La Universidad de Washington anunció planes para reconstruir el centro comercial Rainier Square , adyacente a Rainier Tower, al vencimiento del contrato de arrendamiento a largo plazo firmado con Unico Properties en 2014. [9] The Rainier Square Tower , un edificio mixto de 58 pisos. usará rascacielos, reemplazará el centro comercial e incluirá 710,000 pies cuadrados (66,000 m 2 ) de espacio para oficinas, 220 unidades residenciales y un hotel de 165 habitaciones. [10]
Notas
- ^ a b Historia del área metropolitana , Oficina de bienes raíces de la Universidad de Washington. Consultado en línea el 26 de septiembre de 2007.
- ^ a b c d Cobb Building , Seattle, Registro nacional de itinerario de viaje de lugares históricos, Servicio de parques nacionales. Consultado el 24 de septiembre de 2007.
- ^ Mapa del área metropolitana , Oficina de bienes raíces de la Universidad de Washington. Consultado en línea el 17 de enero de 2012.
- ^ a b c IX. The Metropolitan Tract (el campus original) , parte de No Finer Site: Early Years On Union Bay de la Universidad de Washington en el sitio de la División de Conservación y Colecciones Especiales de la Biblioteca de la Universidad de Washington. Consultado en línea el 26 de septiembre de 2007.
- ^ "Abraham Horace Albertson" . washington.edu . Base de datos de arquitectura de la costa del Pacífico . Consultado el 1 de enero de 2020 .
- ^ The Metropolitan Tract , Oficina de bienes raíces de la Universidad de Washington. Consultado en línea el 17 de enero de 2012.
- ^ Edificios de White-Henry-Stuart en Emporis
- ^ Woodridge, Sally B .; Roger Montgomery (1980). Una guía de arquitectura en el estado de Washington . Prensa de la Universidad de Washington. pag. 126. ISBN 0-295-95779-4.
- ^ Bhatt, Sanjay (3 de octubre de 2013), "UW tiene grandes planes para sus principales bienes raíces en el centro de Seattle" , The Seattle Times
- ^ Levy, Nat (2 de agosto de 2017). "Amazon está preparada para arrendar la icónica nueva torre de oficinas de Seattle, expandiendo drásticamente su huella nuevamente" . GeekWire . Consultado el 18 de septiembre de 2017 .
Coordenadas :47 ° 36′30 ″ N 122 ° 20′04 ″ O / 47.6084 ° N 122.3344 ° W / 47.6084; -122.3344 ( Tracto metropolitano )