Rainier Square Tower es un rascacielos de uso mixto en el Metropolitan Tract del centro de Seattle, Washington . [4] La torre de 850 pies (260 m) de altura y 58 pisos está ubicada en Union Street entre las avenidas 4 y 5 adyacentes a la torre Rainier existente ; será el segundo edificio más alto de Seattle cuando esté terminado. [2] El proyecto de $ 600 millones está programado para completarse en 2021 y será el edificio más alto construido en la ciudad desde la construcción del Columbia Center en 1985. [4] [5]
Torre de Rainier Square | |
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Ubicación en Seattle | |
Información general | |
Estado | Completo |
Tipo | Uso mixto |
Habla a | 1301 5th Ave Seattle, Washington , Estados Unidos |
Coordenadas | 47 ° 36′33.12 ″ N 122 ° 20′05.89 ″ W / 47.6092000 ° N 122.3349694 ° WCoordenadas : 47 ° 36′33.12 ″ N 122 ° 20′05.89 ″ W / 47.6092000 ° N 122.3349694 ° W |
Comenzó la construcción | Octubre de 2017 |
Altura completa | Agosto de 2019 |
Finalización estimada | 2021 |
Costo | $ 600 millones (estimado) |
Altura | 850 pies (260 m) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 58 |
Diseño y construcción | |
Estudio de arquitectura | NBBJ |
Desarrollador | Wright Runstad |
Contratista principal | Arrendamiento Crutcher Lewis [1] |
Sitio web | |
rainiersquare.com/project | |
Referencias | |
[2] [3] |
Historia
La Universidad de Washington , propietaria de Metropolitan Tract , anunció su intención de reconstruir el centro comercial Rainier Square a finales de 2013. [6] El centro comercial abrió sus puertas en 1978 y ocupó tres cuartas partes de la cuadra alrededor de la actual Rainier Tower . [6] [7] La junta de regentes de la universidad había propuesto previamente demoler el centro comercial para un hotel de 26 pisos en 2000, pero la propuesta fue archivada. [8] En mayo de 2014, la junta de regentes seleccionó a Wright Runstad para desarrollar la propiedad. [9] En noviembre de 2015, Wright Runstad elevó la altura propuesta de la torre de 800 a 850 pies, con ocho pisos adicionales de apartamentos de lujo. [10] El 3 de diciembre de 2015, la ciudad aprobó el plan maestro de uso, allanando el camino para el inicio de la construcción. [3]
El centro comercial Rainier Square se cerró en agosto de 2017 y la demolición del sitio comenzó el mes siguiente. [ cita requerida ] Amazon.com se anunció como el único arrendatario de la parte de la oficina en octubre de 2017, ocupando 722.000 pies cuadrados (67.100 m 2 ). [4] [11] En febrero de 2019, Amazon anunció que subarrendaría la torre mientras consideraba otras opciones. [12] erección núcleo de acero comenzó en octubre de 2018 y el edificio se superó a cabo meses diez más tarde en agosto de 2019. Fue originalmente programado para ser completado en agosto de 2020, [13] [14] pero se trasladó después a principios de 2021. [15 ]
La parte minorista estará ocupada por un club de fitness Equinox y una tienda de PCC Community Markets . [16] [17] El hotel de 169 habitaciones estaba originalmente planeado para ser operado por Equinox bajo su división de hoteles, [18] pero el edificio fue reemplazado por un edificio de oficinas de ocho pisos (llamado "Universidad 400") en octubre de 2019. [19] 400 University se superó en enero de 2021. [15]
Diseño
La torre, diseñada por NBBJ , cuenta con casi 200 unidades de apartamentos de lujo , 750.000 pies cuadrados (70.000 m 2 ) de espacio para oficinas y 30.000 pies cuadrados (2.800 m 2 ) de espacio comercial. [3] [20] Seis niveles de estacionamiento bajo rasante pueden acomodar hasta 1,000 vehículos. [21] La torre tiene una apariencia "inclinada", comenzando con una base ancha y gradualmente haciéndose más delgada en los pisos más altos. Los primeros diseños tenían la forma cónica comenzando en un piso más alto, pero se bajó para no oscurecer las vistas de la base única del "pedestal" de la adyacente Torre Rainier de Minoru Yamasaki . [2] [20]
La torre utiliza un sistema de núcleo de muro de corte "radical" que utiliza placas de acero en lugar de barras de refuerzo tradicionales y encofrados entre elementos de hormigón. Este método redujo la cantidad de tiempo necesario para erigir los pisos de la torre. [22] [23]
Un edificio separado de diez pisos en la esquina suroeste del sitio, 400 University, tendrá 110,000 pies cuadrados (10,000 m 2 ) y está programado para abrir en 2021. El edificio tendrá una terraza en la azotea y 9,500 pies cuadrados (880 m 2). 2 ) de espacio comercial. [24]
Ver también
- Lista de los edificios más altos de Seattle
Referencias
- ^ HILBURGO, JONATHAN. "La segunda torre más alta de Seattle se eleva sobre placas de acero, sin barras de refuerzo" . El periódico del arquitecto .
- ^ a b c "Última primicia sobre la propuesta de la torre Rainier Square" . El Seattle Times . 27 de junio de 2015 . Consultado el 13 de abril de 2017 .
- ^ a b c DeMay, Daniel (4 de diciembre de 2015). "El proyecto dramático Rainier Square obtiene el visto bueno de la ciudad" . Seattle Post-Intelligencer . Consultado el 13 de abril de 2017 .
- ^ a b c Miller, Brian (4 de octubre de 2017). "Con Amazon firmado, comienza el trabajo en la remodelación de Rainier Square" . Diario de comercio . Consultado el 10 de octubre de 2017 .
- ^ "Calendario del proyecto Rainier Square" . Wright Runstad & Company . Consultado el 13 de abril de 2017 .
- ^ a b Bhatt, Sanjay (3 de octubre de 2013). "UW tiene grandes planes para sus principales bienes raíces en el centro de Seattle" . El Seattle Times . Consultado el 3 de octubre de 2017 .
- ^ "De moda: cuero liso". El Seattle Times . 9 de noviembre de 1978. p. F2.
- ^ Dudley, Brier (13 de enero de 2000). "Rainier Square podría ser arrasada" . El Seattle Times . pag. B1 . Consultado el 10 de marzo de 2018 .
- ^ Bhatt, Sanjay (8 de mayo de 2014). "UW planea una torre de 50 pisos en el bloque del centro" . El Seattle Times . Consultado el 14 de noviembre de 2017 .
- ^ Bhatt, Sanjay (5 de noviembre de 2014). "Rehacer Rainier Square pondrá los apartamentos en lo alto del cielo" . El Seattle Times . Consultado el 14 de noviembre de 2017 .
- ^ Rosenberg, Mike (3 de octubre de 2017). "Amazon sigue creciendo en Seattle, asumiendo lo que será el segundo rascacielos más alto de la ciudad" . El Seattle Times . Consultado el 3 de octubre de 2017 .
- ^ Feiner, Lauren (27 de febrero de 2019). "Según se informa, Amazon planea expandirse a un nuevo rascacielos de Seattle después de abandonar los planes de HQ2 en Nueva York" . CNBC . Consultado el 27 de febrero de 2019 .
- ^ Post, Nadine M. (12 de agosto de 2019). "Erector remata la torre cuadrada Rainier de 850 pies de altura en solo 10 meses" . Registro de noticias de ingeniería . Consultado el 14 de agosto de 2019 .
- ^ "Runstad remata Rainier Square" . Diario de comercio de Seattle . 16 de agosto de 2019 . Consultado el 17 de agosto de 2019 .
- ^ a b Miller, Brian (25 de enero de 2021). "400 torre de la Universidad remata en Rainier Square" . Diario de comercio de Seattle . Consultado el 23 de febrero de 2021 .
- ^ "Wright Runstad & Company y JP Morgan anuncian asociación, arrendamiento de terreno, arrendamiento y el comienzo de la construcción de la plaza Rainier de 1,17 millones de pies cuadrados de Seattle" (PDF) (Comunicado de prensa). Wright Runstad & Company. 3 de octubre de 2017 . Consultado el 3 de octubre de 2017 .
- ^ Romano, Benjamin (9 de marzo de 2018). "PCC pondrá la tienda de comestibles en el corazón del centro de Seattle" . El Seattle Times . Consultado el 9 de marzo de 2018 .
- ^ Miller, Brian (2 de agosto de 2018). "El hotel Rainier Square será Equinoccio" . Diario de comercio de Seattle . Consultado el 2 de agosto de 2018 .
- ^ Stiles, Marc (31 de octubre de 2019). "La torre del hotel Rainier Square será un espacio de oficinas en su lugar" . Revista empresarial Puget Sound . Consultado el 6 de febrero de 2020 .
- ^ a b Stiles, Mark (3 de diciembre de 2015). "Ahora con un diseño más dramático, el proyecto de rascacielos de Seattle supera un gran obstáculo" . Revista empresarial Puget Sound . Consultado el 14 de abril de 2017 .
- ^ "Cartera de desarrollo: Rainier Square" . Wright Runstad & Company . Consultado el 21 de abril de 2017 .
- ^ Post, Nadine M. (27 de septiembre de 2017). "El sistema de núcleo de acero podría transformar la construcción de la torre de oficinas" . Registro de noticias de ingeniería . Consultado el 3 de octubre de 2017 .
- ^ Fortmeyer, Russell (1 de mayo de 2021). "Rainier Square por NBBJ" . Registro arquitectónico . Consultado el 14 de mayo de 2021 .
- ^ Miller, Brian (13 de febrero de 2020). "On the Block: Rainier Square está bien sin Amazon, muchas gracias" . Diario de comercio de Seattle . Consultado el 15 de febrero de 2020 .