Un corredor de hipotecas actúa como intermediario que negocia préstamos hipotecarios en nombre de personas o empresas.
Tradicionalmente, los bancos y otras instituciones crediticias han vendido sus propios productos. Sin embargo, a medida que los mercados hipotecarios se han vuelto más competitivos, el papel del corredor hipotecario se ha vuelto más popular. En muchos mercados hipotecarios desarrollados en la actualidad (especialmente en los Estados Unidos , Canadá , el Reino Unido , Australia , Nueva Zelanda y España ), los corredores de hipotecas son los mayores vendedores de productos hipotecarios para los prestamistas.
Los corredores hipotecarios existen para encontrar un banco o un prestamista directo que esté dispuesto a otorgar un préstamo específico que una persona busca. Los agentes hipotecarios en Canadá son pagados por el prestamista y no cobran tarifas por las buenas solicitudes de crédito.
Muchos corredores de hipotecas están regulados por su estado y por la CFPB para garantizar el cumplimiento de las leyes bancarias y financieras en la jurisdicción del consumidor. El alcance de la regulación depende de la jurisdicción.
La mayoría de los bancos son empresas privadas con fines de lucro; sin embargo, algunos son propiedad del gobierno o son organizaciones sin fines de lucro. Los bancos centrales son normalmente bancos de propiedad del gobierno, que a menudo están encargados de responsabilidades cuasi-reguladoras, por ejemplo, supervisar a los bancos comerciales o controlar la tasa de interés en efectivo. Los bancos centrales generalmente proporcionan liquidez al sistema bancario y actúan como prestamistas de última instancia en caso de crisis. [1]
La naturaleza y el alcance de las actividades de un corredor de hipotecas varían según la jurisdicción. Por ejemplo, cualquiera que ofrezca intermediación hipotecaria en el Reino Unido está ofreciendo una actividad financiera regulada; el corredor es responsable de garantizar que el asesoramiento sea apropiado para las circunstancias de los prestatarios y es responsable económicamente si posteriormente se demuestra que el asesoramiento es defectuoso. En otras jurisdicciones, la transacción realizada por el corredor puede limitarse a un trabajo de ventas: señalar al prestatario en la dirección de un prestamista apropiado, sin dar ningún consejo y con una comisión cobrada por la venta.