Un corredor de hipotecas actúa como un intermediario que negocia préstamos hipotecarios en nombre de individuos o empresas.
Tradicionalmente, los bancos y otras instituciones de crédito han vendido sus propios productos. Sin embargo, a medida que los mercados de hipotecas se han vuelto más competitivos, el papel del corredor hipotecario se ha vuelto más popular. En muchos mercados hipotecarios desarrollados en la actualidad (especialmente en los Estados Unidos , Canadá , el Reino Unido , Australia , Nueva Zelanda y España ), los corredores hipotecarios son los mayores vendedores de productos hipotecarios para los prestamistas.
Los corredores hipotecarios existen para encontrar un banco o un prestamista directo que esté dispuesto a hacer un préstamo específico que busca un individuo. Los corredores hipotecarios en Canadá son pagados por el prestamista y no cobran tarifas por las buenas solicitudes de crédito.
En los EE. UU., muchos corredores hipotecarios están regulados por su estado y por la CFPB para garantizar el cumplimiento de las leyes bancarias y financieras en la jurisdicción del consumidor. El alcance de la regulación depende de la jurisdicción.
La mayoría de los bancos son empresas privadas con fines de lucro; sin embargo, algunos son propiedad del gobierno o no tienen fines de lucro. Los bancos centrales normalmente son bancos propiedad del gobierno, que a menudo tienen responsabilidades cuasi-regulatorias, por ejemplo, la supervisión de los bancos comerciales o el control de la tasa de interés en efectivo. Los bancos centrales generalmente proporcionan liquidez al sistema bancario y actúan como prestamista de último recurso en caso de crisis. [1]
La naturaleza y el alcance de las actividades de un corredor hipotecario varían según la jurisdicción. Por ejemplo, cualquiera que ofrezca corretaje de hipotecas en el Reino Unido está ofreciendo una actividad financiera regulada; el corredor es responsable de garantizar que el asesoramiento sea apropiado para las circunstancias de los prestatarios y es financieramente responsable si posteriormente se demuestra que el asesoramiento es defectuoso. En otras jurisdicciones, la transacción realizada por el corredor puede limitarse a un trabajo de venta: señalar al prestatario en la dirección de un prestamista apropiado, sin asesoramiento y con una comisión cobrada por la venta.