New Community Corporation (NCC) es una corporación de desarrollo comunitario sin fines de lucro con sede en Newark, Nueva Jersey . NCC se enfoca en la organización comunitaria , la provisión de una variedad de servicios que mejoran la comunidad y la participación de los residentes en la operación de la agencia. Los primeros prototipos del movimiento de acción comunitaria incluyeron viviendas y agencias de servicios locales iniciadas por la Iniciativa de áreas grises de la Fundación Ford y la Oficina de Oportunidades Económicas de los Estados Unidos , y la Movilización para la Juventud tanto federal como privada en la ciudad de Nueva York .
New Community Corporation fue formada por un grupo de líderes comunitarios en 1968, como respuesta a los disturbios de julio de 1967, que dejaron 26 muertos y daños a la propiedad por aproximadamente $ 15 millones. Una parroquia de la iglesia católica romana local facilitó un proceso de organización comunitaria que identificó las necesidades de los vecindarios de bajos ingresos en el distrito central de Newark . Como resultado de este proceso, la New Community Corporation se incorporó formalmente con una junta directiva compuesta en su totalidad por residentes de la comunidad. Con base en los comentarios de los residentes locales con respecto a las necesidades de la comunidad, la junta decidió enfocar los esfuerzos iniciales de New Community en la construcción y operación de viviendas para personas de bajos ingresos.
Siguieron varios años de planificación, recaudación de fondos y negociación con funcionarios locales, estatales y federales. Para 1973, New Community había asegurado la propiedad y los compromisos financieros que le permitirían construir un complejo de viviendas familiares de 120 unidades.
El complejo de viviendas familiares "Homes" de NCC se construyó como una serie de edificios de media altura de cinco pisos que rodean un patio central. Fue ocupada en 1975. En años posteriores, NCC utilizó un diseño de gran altura para viviendas para personas mayores (al igual que muchos otros administradores de viviendas para personas mayores de bajos ingresos; se considera que las personas mayores generalmente se adaptan mejor a edificios con elevadores de alta densidad que las familias con niños). ). Sin embargo, NCC cambió a un diseño de casas adosadas de 2 y 3 pisos para la mayoría de los proyectos de viviendas familiares de nueva construcción a partir de entonces.
Después de la apertura del complejo familiar "Homes", NCC continuó con un ambicioso esfuerzo de desarrollo de viviendas para personas de bajos ingresos, que incluyó nuevas construcciones, rehabilitación de edificios antiguos que fueron abandonados o convertidos para otros usos y adquisición de complejos habitacionales ocupados de otros propietarios. La mayoría de los esfuerzos de vivienda de New Community se centraron en Newark, pero para 1995, la organización también administraba complejos de bajos ingresos en Jersey City , Englewood , y un desarrollo de viviendas a precio de mercado en los suburbios de Eatontown , Nueva Jersey. Este último complejo, llamado Stony Hill Apartments, se obtuvo de la cartera de una empresa de ahorro y préstamo fallida.institución. NCC originalmente tenía la intención de dedicar algunos de los apartamentos de Stony Hill a buscadores de apartamentos de bajos ingresos, pero decidió vender el complejo a intereses privados con una ganancia. En 2003, NCC abrió un complejo de viviendas para personas mayores de bajos ingresos en la zona urbana de Orange, Nueva Jersey .
La mayoría de las viviendas de NCC consisten en unidades de alquiler subsidiadas para familias de ingresos bajos y muy bajos. Sin embargo, en 1998, NCC abrió su primer proyecto de propiedad de vivienda para familias trabajadoras, el complejo Community Hills de 206 unidades construido en el sitio de las antiguas torres de viviendas públicas de gran altura de Hayes Homes . Según los términos de una subvención de HUD HOPE 1, la Autoridad de Vivienda de Newark donó terrenos para este desarrollo y HUD subsidió los costos de desarrollo y construcción. Desde entonces, NCC ha desarrollado 24 unidades adicionales de propiedad de vivienda y está planificando más proyectos de propiedad de vivienda en vecindarios donde la mayoría de las viviendas se alquilan actualmente.