Una plaza de San Pedro es una gran altura edificio de oficinas en Manchester , Inglaterra . Está situado en la Plaza de San Pedro en el centro de la ciudad .
Una plaza de San Pedro | |
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Información general | |
Estado | Completo |
Tipo | Oficina de gran altura |
Estilo arquitectónico | Clásico moderno |
Localización | La Plaza de San Pedro , Manchester , Greater Manchester , Inglaterra , Reino Unido. |
Coordenadas | 53 ° 28′38 ″ N 2 ° 14′42 ″ W / 53.477205 ° N 2.244991 ° WCoordenadas : 53 ° 28′38 ″ N 2 ° 14′42 ″ W / 53.477205 ° N 2.244991 ° W |
Comenzó la construcción | Mayo de 2012 |
Terminado | Septiembre de 2014 [1] |
Costo | £ 60 millones [2] |
Propietario | SAVILLAS |
Altura | 60 metros (200 pies) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 14 |
Superficie del piso | 268.000 pies cuadrados (24.900 m 2 ) |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Glenn Howells |
Contratista principal | Carillion [3] |
Sitio web | |
onestpeterssquare.com | |
Referencias | |
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Casa Elisabeth
El edificio anterior en el sitio era Elisabeth House, un bloque de oficinas construido de hormigón y construido en 1960, y que se había desgastado mal. Originalmente estaba destinado a ser revestido de piedra para mantener su contexto, pero por razones financieras el hormigón visto no estaba revestido. [5] Solía albergar la Dutch Pancake House, que abrió en la década de 1970 y cerró a principios de la de 2000. [6] La demolición de Elisabeth House comenzó a finales de 2011 y el edificio se retiró por completo en abril de 2012. [7] [ verificación fallida ]
Nuevo edificio
La construcción del nuevo edificio se propuso por primera vez en 2009, [8] y se le concedió el permiso de planificación en 2010. [9] El plan se aprobó en julio de 2011, [10] y un 25% de prearrendamiento del edificio por una empresa de servicios profesionales. KPMG permitió que comenzara la construcción. [11] One St Peter's consta de 268.000 pies cuadrados (24.900 m 2 ) de espacio para oficinas de grado A. [12]
La construcción comenzó en mayo de 2012 y debía completarse a principios de 2014 para coincidir con la finalización de la remodelación de la Biblioteca Central y el Ayuntamiento . Luego se sometió a un acondicionamiento interno y se completó a fines de 2014. [13] La preocupación por la altura del edificio surgió durante la construcción del núcleo. Un observador local dijo que el edificio "es al menos cuatro pisos más alto en el sitio y el núcleo del ascensor solo hace que los vecinos se acobarden". [14] El edificio da al Hotel Midland , la Biblioteca Central y la Ampliación del Ayuntamiento , todos edificios catalogados de Grado II *.
Las columnas que sostienen el edificio están en el exterior, evitando así columnas no deseadas en el espacio de oficinas. Las columnas exteriores están revestidas de piedra caliza en lugar de hormigón . La elección de la piedra caliza se vio exacerbada por la necesidad de permanecer en contexto con los edificios catalogados de los alrededores y el deseo de evitar la intemperie, que a menudo se observa en el hormigón. [5] Un balcón acristalado de tres pisos corona el edificio y cuenta con un techo curvo que sobresale con focos.
Situado en el distrito histórico de Manchester, el edificio necesitaba cumplir con las estrictas reglas del área de conservación . One St Peter's fue diseñado en un estilo clásico moderno simple con columnas de piedra caliza del Jura de alta calidad para encajar con la Biblioteca Central de enfrente. Un amplio balcón en el último piso se asoma sobre la Plaza de San Pedro, proporcionando un punto focal para los transeúntes. [ cita requerida ] El nuevo edificio forma parte del nuevo espacio cívico de la Plaza de San Pedro. Como parte de los planes, se renovó la Biblioteca Central y Ampliación del Ayuntamiento (proceso que se inició en 2010 y finalizó en 2014) y la jardinería de la plaza con árboles. [7]
Se proponen otros tres bloques de oficinas de gran altura adyacentes a One St Peter's; el edificio terminado de 12 pisos conocido como Two St Peter's Square ), [15] un edificio de 14 pisos llamado Landmark en el sitio del antiguo cine Odeon , y un bloque de 11 pisos al este (conocido como 3 St Peter's Square) . [dieciséis]
Ocupación
En mayo de 2014, se informó que la cadena de restaurantes San Carlo abrirá su quinto local en Manchester, inaugurando un restaurante de 5.500 pies cuadrados (510 m 2 ) en One St Peter's Square a finales de octubre y principios de noviembre de 2014 [17].
A febrero de 2015, aproximadamente el 40% de la superficie habitable ha sido arrendada. KPMG confirmó en julio de 2014 que tomaría 10.500 pies cuadrados (980 m 2 ) adicionales de espacio para oficinas en la mitad del décimo piso. Inicialmente habían acordado tomar 63,000 pies cuadrados (5,900 m 2 ) en los tres pisos superiores. [13] En diciembre de 2014, el bufete de abogados DLA Piper acordó un contrato de arrendamiento de 15 años por 45.000 pies cuadrados de espacio en los pisos ocho y nueve. La empresa se mudará a mediados de 2016 una vez que expire el contrato de arrendamiento de Barbirolli Square. [18]
El Greater Manchester Property Venture Fund (GMPVF), parte del Greater Manchester Pension Fund , invirtió £ 10 millones en el desarrollo. [19]
Referencias
- ^ "Una plaza de San Pedro - Programa" . Archivado desde el original el 15 de junio de 2013 . Consultado el 17 de noviembre de 2012 .
- ^ "Carillion gana trabajo de oficina de Manchester de £ 60m" . constructionenquirer.com . 12 de octubre de 2011 . Consultado el 25 de enero de 2013 .
- ^ "Carillion Lands 1 St Peter's Square Job" . Manchester confidencial . 12 de octubre de 2011 . Consultado el 1 de junio de 2012 .
- ^ "Una plaza de San Pedro" . skyscrapernews.com . Consultado el 1 de junio de 2012 .
- ^ a b "Plaza de San Pedro" . Historia de Manchester . Consultado el 15 de agosto de 2013 .
El lado este de la plaza está dominado por un espantoso edificio de hormigón y vidrio llamado Elizabeth House que se completó en 1960. Al parecer, estaba destinado a ser revestido de piedra, pero por razones económicas que nunca sucedieron.
- ^ Binns, Simon (13 de febrero de 2018). "The Dutch Pancake House era como ningún otro lugar" . Noticias de la tarde de Manchester .
- ^ a b "Revelado el nuevo diseño de la Plaza de San Pedro de Manchester" . BBC News . 18 de mayo de 2012 . Consultado el 1 de junio de 2012 .
- ^ "Planos de la casa Howells Elisabeth revelados" . skyscrapernews.com . 18 de septiembre de 2009 . Consultado el 1 de junio de 2012 .
- ^ "Aprobación para edificio importante de Manchester" . worldarchitecturenews.com . 17 de febrero de 2010. Archivado desde el original el 29 de octubre de 2013 . Consultado el 1 de junio de 2012 .
- ^ "Esquema de la casa Squires Peterloo aprobado" . skyscrapernews.com . 21 de julio de 2011 . Consultado el 1 de junio de 2012 .
- ^ "KPMG elige 1 St Peter's Square como nuevo hogar" . Manchester confidencial . 24 de agosto de 2011 . Consultado el 1 de junio de 2012 .
- ^ "Una plaza de San Pedro - Introducción" . Consultado el 17 de noviembre de 2012 .
- ^ a b "KPMG agrega espacio adicional en su nuevo hogar en One St Peter's Square" . 16 de julio de 2014 . Consultado el 2 de septiembre de 2014 .
- ^ Griffin, Phil (15 de octubre de 2012), "Premio Stirling 2012, Manchester: Observado" , Manchester confidencial , recuperada 16/10/2012
- ^ "No2 Plaza de San Pedro" . Consultado el 7 de septiembre de 2014 .
- ^ "3 Plaza de San Pedro" . Consultado el 7 de septiembre de 2014 .
- ^ "San Carlo abrirá el quinto restaurante de Manchester" . Consultado el 2 de septiembre de 2014 .
- ^ "DLA Piper confirma el trato de One St Peter's Square" . Coloque el noroeste . 11 de diciembre de 2014 . Consultado el 9 de febrero de 2015 .
- ^ http://www.professionalpensions.com/professional-pensions/news/2118335/bt-gmpf-invest-st-peter-s-sq