Torre oeste de Park Avenue
Park Avenue West Tower es un rascacielos en el centro de Portland, Oregón , Estados Unidos . La torre de 30 pisos consta de oficinas comerciales, tiendas minoristas en la planta baja y apartamentos. Es el cuarto edificio más alto de Portland detrás del Wells Fargo Center , el KOIN Center y la US Bancorp Tower . [2] Desarrollado por TMT Development y diseñado por TVA Architects. El edificio es más alto de lo permitido por el código de zonificación en ese momento. Se hizo un trato con la ciudad por una variación a cambio de emplear trabajadores sindicalizados; el cumplimiento aún está en disputa.
Park Avenue West Tower estaba inicialmente programado para completarse en 2010 y estaba siendo desarrollado por TMT Development . La torre debía tener un total de 33 pisos y ofrecer locales comerciales, oficinas y 85 unidades de vivienda. Posteriormente, el componente de vivienda se eliminó de los planes. También iba a tener un garaje subterráneo de seis plantas con 325 plazas de aparcamiento. [3] El edificio ganó los cuatro pisos superiores cuando los desarrolladores acordaron agregar 1,650 pies cuadrados (153 m 2 ) de instalaciones para bicicletas (incluidas duchas públicas para ciclistas , estacionamiento para bicicletas y casilleros) debajo del estacionamiento subterráneo conectado Director Park , ganando el torre una bonificación de 40 a 1. [4]
La construcción del edificio se suspendió repentinamente [5] en abril de 2009 [6] A pesar de la suspensión de la construcción, el desarrollador tenía la esperanza de volver a encarrilar el edificio reduciendo el número de pisos en la estructura como resultado de la eliminación de los diez pisos superiores. que habría sido un espacio en condominio. [7] El edificio estaba alquilado en un 50%, con Stoel Rives como inquilino principal (11 pisos, 157 000 pies cuadrados), así como una tienda NikeTown . [8] [9] El sitio de Park Avenue se consideró una monstruosidad ya que solo había una base y escombros de construcción visibles durante 4 + 1 ⁄ 2años, ganándose el apodo de "Ruinas de Moyer". [10]
TMT Development anunció en diciembre de 2011 que el trabajo se reanudaría a fines de 2013. [11] La construcción se reanudó en octubre de 2013 después de rediseños adicionales, y se espera que finalice a principios de 2016. [12] [13] Los planes requerían 30 pisos, con 15 de los que albergan 202 apartamentos. [12] Llegó a su punto máximo en febrero de 2015 con una altura final de 502 pies (153 m). [1] La torre se inauguró en febrero de 2016 y estaba ocupada en un 92 %. [14] Poco después de la apertura, MetLife proporcionó $ 130 millones en financiamiento permanente para el edificio. [15]
La torre de 30 pisos es más alta de lo permitido por los estatutos del código de zonificación. En 2014, los funcionarios de la ciudad y el desarrollador negociaron un acuerdo para permitirles construir 30 pisos a cambio de utilizar limpiadores y guardias de seguridad sindicalizados. [16] Sin embargo, estos trabajos sindicales no se dieron. [16] En marzo de 2019, el sindicato SEIU Local 49 colgó una pancarta en las ventanas del piso 11 como parte de su protesta y lo han hecho alquilando un alquiler a corto plazo de dos habitaciones durante dos días. [17] En agosto de 2018, The Oregonian identificó que más de 20 de las 202 unidades en Park Avenue West se utilizaban como alquileres a corto plazo sin permiso. [18]En junio de 2019, SEIU Local 49 presentó una demanda para que se crearan empleos sindicales. [19]
