Un pied-a-terre ( pronunciación francesa: [pjetatɛʁ] , plural: pieds-à-terre ; francés para "pies en el suelo") es una unidad pequeña sala de estar, por ejemplo, un apartamento o condominio , que normalmente se encuentra en una gran ciudad a cierta distancia de la residencia principal de un individuo. [ cita requerida ] El término implica el uso de la propiedad como una segunda residencia temporal, pero no una casa de vacaciones, ya sea durante parte del año o parte de la semana laboral, generalmente por una persona razonablemente rica. [1] Si la residencia principal del propietario está cerca, el término también implica que la residencia le permite al propietario usar su residencia principal como casa de vacaciones. [2]
Pieds-à-terre atrajo la discusión durante la década de 2010 en París y Nueva York, donde se argumenta que provocan una reducción en la oferta general de viviendas. [3] [4] Se ha discutido un impuesto sobre tales unidades desde 2014. [5] Un proyecto de ley de 2019 en la Asamblea del Estado de Nueva York que impondría un impuesto recurrente sobre los pieds-à-terre de lujo fue bloqueado después de una intensa presión de bienes raíces desarrolladores y sus cabilderos contratados. [6]
En 2014, The New York Times informó que el 57 por ciento de las unidades en un tramo de tres cuadras del centro de Manhattan estaban desocupadas durante la mitad del año. [7] Muchos de los edificios mencionaron la frontera con Central Park y se conocen como Billionaires 'Row . [ cita requerida ] La senadora del estado de Nueva York, Liz Krueger , cuyo distrito incluye Midtown, declaró: "Mi distrito tiene algunos de los valores de la tierra más caros del mundo; soy el punto cero para el problema de los compradores extranjeros. Me reuní con un desarrollador que está construyendo uno de esos edificios multimillonarios en la calle 57 y me dijo: 'No se preocupe, no necesitará más servicios, porque los compradores no enviarán a sus hijos a la escuela aquí, no habrá tráfico '". [7] Algunos edificios cooperativos en la ciudad de Nueva York tienen restricciones para los compradores de pied-à-terre. [8]
A partir de 2010, las ciudades francesas con más de 200.000 habitantes tenían un contrato de arrendamiento mínimo de un año de apartamentos para tomar medidas enérgicas contra los pieds-à-terre que se ofrecen como alquileres a corto plazo. [3] Si bien los pieds-à-terre históricamente han sido menos comunes en los Países Bajos, se han vuelto sujetos a regulación en Amsterdam. [9] [10]
Ver también
Referencias
- ^ Woolsey, Matt (11 de mayo de 2007). "Ciudades de elección para Pied-A-Terre" . Forbes . Consultado el 19 de enero de 2009 .
- ^ Visser, Gustav (2004). "Segundas viviendas y desarrollo local: problemas derivados de De Waterkant de Ciudad del Cabo". GeoJournal . 60 (3): 259-271. doi : 10.1023 / B: GEJO.0000034733.80648.88 .
- ^ a b Rafferty, Jean (6 de julio de 2010). "Para abordar su escasez de viviendas, París toma medidas enérgicas contra los alquileres Pied-à-Terre" . The New York Times . Consultado el 13 de octubre de 2018 .
- ^ McKinley, Jesse & Mays, Jeffery C. (13 de marzo de 2019). "Cómo un ático de $ 238 millones convirtió un impuesto a largo plazo sobre los ricos en realidad" . The New York Times . Consultado el 13 de marzo de 2019 .CS1 maint: varios nombres: lista de autores ( enlace )
- ^ Mays, Jeffery C. (9 de febrero de 2019). "El ático de $ 238 millones provoca una respuesta feroz: impuestos" . The New York Times . Consultado el 13 de marzo de 2019 .
- ^ Wang, Vivian (29 de marzo de 2019). "NY tenía un plan para un impuesto 'Pied-à-Terre' sobre viviendas caras. La industria inmobiliaria lo detuvo" . The New York Times . Consultado el 21 de abril de 2019 .
- ^ a b Satow, Julie (24 de octubre de 2014). "Los propietarios de Pieds-à-Terre dominan algunos edificios de Nueva York" . The New York Times . pag. RE1 . Consultado el 11 de julio de 2017 .
- ^ Vecsey, Laura (7 de abril de 2015). "¿Qué es un Pied-à-Terre?" . Streeteasy.com . Consultado el 13 de marzo de 2019 .[ fuente no confiable? ]
- ^ van den Eerenbeemt, Marc (25 de agosto de 2010). "Een staccato leven in de stad [Una vida staccato en la ciudad]" . de Volkskrant . Consultado el 13 de marzo de 2019 .
- ^ Ciudad de Amsterdam. "Una segunda casa (pied-à-terre) en Amsterdam" . Amsterdam.nl . Consultado el 13 de marzo de 2019 .