Billionaires 'Row es un conjunto de rascacielos residenciales de ultra lujo , construidos o en desarrollo, que se distribuyen aproximadamente a lo largo del extremo sur de Central Park en Manhattan , Nueva York . Varios de estos edificios se encuentran en la categoría de supertall , más altos de 1,000 pies (300 m) y se encuentran entre los edificios más altos del mundo. Dado que la mayoría de estas torres de lápices se construyen o se proponen en la calle 57 , el término también se ha utilizado para referirse a la calle misma.
Fila de multimillonarios | |
---|---|
Desarrollo | |
parte de Billionaire's Row y Central Park (fondo) | |
Coordenadas: 40.7644 ° N 73.9772 ° W40 ° 45′52 ″ N 73 ° 58′38 ″ W / Coordenadas : 40 ° 45′52 ″ N 73 ° 58′38 ″ W / 40,7644 ° N 73,9772 ° W | |
País | Estados Unidos |
Expresar | Nueva York |
Ciudad | Nueva York |
Ciudad | Manhattan |
Contexto
El área se destaca por contener algunas de las residencias más caras del mundo. Los dos pisos superiores de One57 se vendieron a Michael Dell por $ 100,47 millones en 2015, estableciendo un récord para el apartamento más caro jamás vendido en Nueva York. [1] [2] Otro dúplex en el edificio fue comprado por el administrador de fondos de cobertura Bill Ackman por $ 91.5 millones. [3] El ático superior en 432 Park Avenue fue para el magnate minorista saudí Fawaz Al Hokair por $ 87,7 millones, y se dice que el administrador de fondos de cobertura Kenneth C. Griffin compró tres pisos en 220 Central Park South por $ 238 millones, rompiendo el récord de One57 para la casa más cara vendida en la ciudad de Nueva York y estableciendo un nuevo récord para la casa más cara vendida en los Estados Unidos. [4] [5] También a 220 CPS, varias unidades se combinaron en una mansión de cuatro pisos con un costo de $ 250 millones. [6] Estos proyectos han generado controversia sobre las condiciones económicas [7] [8] y las políticas de zonificación [9] que han alentado estos edificios, así como el impacto que estas torres tendrán en los barrios circundantes y las sombras que arrojarán sobre Parque Central. [10]
Uno de los factores subyacentes al auge es la inversión extranjera, a menudo en forma de fuga de capitales . Algunos de estos compradores han invertido dinero en propiedades inmobiliarias de lujo en Nueva York con el propósito de eludir impuestos , lavar dinero o exportar riqueza a lugares donde es menos fácil incautarla . [11] Muchos de los apartamentos están ocupados sólo esporádicamente, funcionando como pied-à-terres , o como " cajas de seguridad " basadas en bienes raíces para el dinero del estacionamiento. [11]
El auge de la construcción de ultra lujo en la zona es anterior al término "Fila de los multimillonarios". Deutsche Bank Center , construido en 2003, se encuentra en la esquina suroeste de Central Park. La mayoría de sus inquilinos compraron sus condominios de forma anónima (a través de empresas fantasmas y fideicomisos ); al menos 17 de ellos han sido identificados como multimillonarios. [11] 15 Central Park West (CPW), dos cuadras al norte, contiene unidades que han sido compradas por los multimillonarios Sara Blakely , Lloyd Blankfein , Omid Kordestani , Daniel Loeb , Daniel Och , Eyal Ofer , Pan Shiyi , Sandy Weill , Jerry Yang , y Zhang Xin . [12] [13] [14] [15] Antes de la venta del ático de $ 100 millones en One57, el récord de un apartamento en Nueva York era de $ 88 millones pagados por Dmitry Rybolovlev por un ático a 15 CPW. [dieciséis]
En 2016, el Departamento del Tesoro de los Estados Unidos anunció que comenzaría a identificar y rastrear la compra de unidades multimillonarias, especialmente aquellas pagadas en efectivo o mediante compañías fantasmas, para reducir la práctica del lavado de dinero. [17] También se han implementado nuevas leyes en China que restringen la salida de capitales, y los precios más bajos del petróleo han afectado a los compradores potenciales de Oriente Medio. La incertidumbre sobre el Brexit también ha influido . [18] [19] Esto ha debilitado el mercado de las unidades de gama más alta, y algunos han declarado que el "boom de los ocho dígitos" en Billionaire's Row ha terminado. [20] Ante este mercado blando, al menos un proyecto en la zona ( 1 Park Lane ) se ha suspendido. [21]
Edificios
El primer edificio de supertall que se construyó en el área fue One57 , un edificio de apartamentos de 1,004 pies (306 m) entre las Avenidas Sexta y Séptima que se completó en 2014. [22] Para entonces, se propusieron varios rascacielos aún más altos o menos. construcción a lo largo del tramo de la calle 57 que corresponde aproximadamente al borde sur de Central Park . [23] Debido a los precios a menudo récord [24] [25] que se han fijado para los apartamentos en estos edificios, la prensa denominó esta sección de la calle 57 "Fila de los multimillonarios". [26] [27] [28] Desde entonces, el término se ha extendido a otros edificios de gran lujo que dan al sur de Central Park, no estrictamente en la calle 57. [29]
Los proyectos (planificados, en curso o finalizados) que se han incluido en la lista de Billionaires 'Row incluyen: [30] [31] [32]
Dirección | Nombre del edificio | Comenzó la construcción | Fecha completada | Altura arquitectónica | Imagen |
---|---|---|---|---|---|
157 West 57th Street | One57 | Abril de 2009 | 2014 | 1.005 pies (306 m) | |
432 Park Avenue | 432 Park Avenue | Septiembre de 2011 | 23 de diciembre de 2015 | 1,397 pies (426 m) | |
252 East 57th Street | 252 East 57th Street | 2013 | 2016 | 712 pies (217 m) | |
111 West 57th Street | 111 West 57th Street | 2014/15 | Esperado 2021 | 1,438 pies (438 m) | |
225 West 57th Street | Torre del Central Park | 2014 | Esperado 2021 | 1,550 pies (470 m) | |
220 Central Park Sur | 220 Central Park Sur | 2015 | 2019 | 952 pies (290 m) | |
53 West 53rd Street | 53W53 | 2014 | 2019 | 1.050 pies (320 m) | |
520 Park Avenue | 520 Park Avenue | 2015 | 2018 | 781 pies (238 m) |
Referencias
- ^ Singh-Kurtz, Sangeeta. "Finalmente sabemos quién pagó de más por el apartamento de $ 100 millones en Nueva York" . Cuarzo . Consultado el 23 de febrero de 2018 .
- ^ Clarke, Katherine. "Venta de condominios de $ 100 millones rompe récord de la ciudad" . Noticias diarias de Nueva York . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ Solomont, EB (23 de diciembre de 2015). "Las 10 mayores ventas residenciales de 2015" . El trato real . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ Brenzel, Kathryn (15 de septiembre de 2016). "El multimillonario saudí cierra en la plataforma más alta de Nueva York por $ 88 millones" . El trato real . Consultado el 23 de enero de 2019 .
- ^ Solomont, EB (4 de octubre de 2015). "Kenneth Griffin va en una ola de gasto inmobiliario récord" . The New York Times . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ Solomont, EB (5 de mayo de 2016). "220 CPS tiene oficialmente una mansión de 250 millones de dólares en el cielo: Fotos" . El trato real . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ Rosenberg, Zoe (18 de marzo de 2015). "Boom Megatower de Nueva York reducido a mero 'dinero vertical ' " . Frenado . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ Capps, Kriston (11 de mayo de 2015). "Por qué los multimillonarios no pagan impuestos a la propiedad en Nueva York" . Citylab . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ Ayala, Shannon (25 de septiembre de 2014). "Por qué la calle 57 es la meca de la torre Supertall de Nueva York" . Frenado . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ Adler, Margot (23 de abril de 2014). "Los neoyorquinos protestan largas sombras proyectadas por nuevos rascacielos" . NPR . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ a b c "Corriente de flujos de riqueza extranjera a Elite New York Real Estate" . The New York Times . 8 de febrero de 2015 . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ Carlyle, Erin. "Nueva lista más cara de Manhattan: un ático de $ 130 millones en Park Avenue" . Forbes . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ "La dirección más poderosa del mundo. Y la gente que vive allí" . The Independent . 26 de enero de 2016 . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ "Pareja multimillonaria enumera 15 Central Park West Pad - Manhattan Scout" . Explorador de Manhattan . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ Zeveloff, Julie; Stone, Madeline (25 de enero de 2016). "Conoce a los peces gordos que viven en 15 Central Park West, la dirección más poderosa del mundo" . Business Insider . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ Polsky, Sara (19 de diciembre de 2011). "La 93ª persona más rica del mundo compra un penthouse de 15 CPW de 88 millones de dólares" . Frenado . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ Story, Louise (13 de enero de 2016). "Estados Unidos rastreará compradores secretos de bienes raíces de lujo" . The New York Times . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ Putzier, Konrad (9 de septiembre de 2016). "Billionaires 'Row lucha por estar a la altura de su nombre go-go" . Listados de lujo NYC . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ Higgins, Michelle (11 de julio de 2016). "En Nueva York, un mercado a la baja para las casas trofeo en el cielo" . The New York Times . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ Plitt, Amy (12 de julio de 2016). "El 'boom de los ocho dígitos' en el sector inmobiliario de Nueva York finalmente ha terminado" . Frenado . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ Solomont, EB (28 de enero de 2016). "Witkoff estantería planes para condominios en Park Lane Hotel" . El trato real . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ Davidson, Justin (15 de septiembre de 2013). "Gigantes en nuestro medio: el primero de los 1,000 pies pisa fuerte en la calle 57" . Revista de Nueva York . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ Zeveloff, Julie (14 de junio de 2015). "El icónico horizonte de Nueva York se verá increíblemente diferente en unos pocos años" . Business Insider . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ Marino, Vivian (23 de enero de 2015). "Venta de $ 100,4 millones en One57" . The New York Times . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ Samtani, Hiten; Hofmann, Tess (28 de mayo de 2015). "Se dice que el multimillonario saudí es comprador de un ático de 95 millones de dólares en 432 Park" . El trato real . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ Satow, Julie (27 de junio de 2014). "Moviéndose, lentamente, a 'Fila de multimillonarios ' " . The New York Times . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ Willett, Megan (2 de septiembre de 2014). "Fila de los nuevos multimillonarios: ver la increíble transformación de la calle 57 de Nueva York" . Business Insider . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ Goldberger, Paul (mayo de 2014). "¿Demasiado rico, demasiado delgado, demasiado alto?" . Feria de la vanidad . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ Putzier, Konrad (1 de agosto de 2016). "Fila de multimillonarios: 2014-2016?" . El trato real . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ "Las torres más importantes que dan forma al corredor sur de Central Park, también conocido como fila de multimillonarios - 6 pies cuadrados" . 6sqft.com . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ Goldberger, Paul (mayo de 2014). "Nuevas torres de condominios están compitiendo hacia el cielo en Midtown Manhattan" . Feria de la vanidad . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
- ^ Nicolaou, Anna (29 de septiembre de 2015). "Los extranjeros se amontonan en la fila de multimillonarios de Central Park" . Financial Times . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .