Pied-à-terre
Un pied-a-terre ( pronunciación francesa: [pjetatɛʁ] , plural: pieds-à-terre ; francés para "pies en el suelo") es una unidad pequeña sala de estar, por ejemplo, un apartamento o condominio , que normalmente se encuentra en una gran ciudad a cierta distancia de la residencia principal de un individuo. [ cita requerida ] El término implica el uso de la propiedad como una segunda residencia temporal, pero no una casa de vacaciones, ya sea durante parte del año o parte de la semana laboral, generalmente por una persona razonablemente rica. [1] Si la residencia principal del propietario está cerca, el término también implica que la residencia le permite al propietario usar su residencia principal como casa de vacaciones. [2]
Pieds-à-terre atrajo la discusión durante la década de 2010 en París y Nueva York, donde se argumenta que provocan una reducción en la oferta general de viviendas. [3] [4] Se ha discutido un impuesto sobre dichas unidades desde 2014. [5] Un proyecto de ley de 2019 en la Asamblea del Estado de Nueva York que impondría un impuesto recurrente sobre los pieds-à-terre de lujo fue bloqueado después de una intensa presión de bienes raíces desarrolladores y sus cabilderos contratados. [6]
En 2014, The New York Times informó que el 57 por ciento de las unidades en un tramo de tres cuadras del centro de Manhattan estaban desocupadas durante la mitad del año. [7] Muchos de los edificios mencionaron la frontera con Central Park y se conocen como Billionaires 'Row . [ cita requerida ] Senadora del estado de Nueva York Liz Krueger, cuyo distrito incluye Midtown, declaró: "Mi distrito tiene algunos de los valores de la tierra más caros del mundo; soy la zona cero para el problema de los compradores extranjeros. Me reuní con un desarrollador que está construyendo uno de esos edificios multimillonarios en la 57th Street y me dijo: 'No te preocupes, no necesitarás más servicios, porque los compradores no enviarán a sus hijos a la escuela aquí, no habrá tráfico' ". [7] Algunos edificios cooperativos en la ciudad de Nueva York tienen restricciones para los compradores de pied-à-terre. [8]
A partir de 2010, las ciudades francesas con más de 200.000 habitantes tenían un contrato de arrendamiento mínimo de un año de apartamentos para tomar medidas enérgicas contra los pieds-à-terre que se ofrecen como alquileres a corto plazo. [3]
Si bien los pieds-à-terre históricamente han sido menos comunes en los Países Bajos, se han vuelto sujetos a regulación en Amsterdam. [9] [10]
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