Relación de Superficie
La relación de área de piso ( FAR ) es la relación entre el área de piso total de un edificio (área de piso bruta) y el tamaño del terreno sobre el que se construye. A menudo se utiliza como una de las regulaciones en la planificación de la ciudad junto con la relación edificio-terreno. [1] Los términos también pueden referirse a límites impuestos a dicha proporción mediante la zonificación .
La proporción de área de piso a veces se llama proporción de espacio de piso ( FSR ), índice de espacio de piso ( FSI ), proporción de sitio o proporción de parcela .
La diferencia entre FAR y FSI es que el primero es un índice, mientras que el segundo es un índice. Los números de índice son valores expresados como porcentaje de una única cifra base. Por tanto, un FAR de 1,5 se traduce como un FSI del 150%.
En Australia , la proporción de superficie útil (FSR) se utiliza en Nueva Gales del Sur [2] y la proporción de parcelas en Australia Occidental . [3]
En el Estados Unidos y Canadá , relación de espacio de piso (FSR) y la proporción de área de piso (FAR) son utilizados. [6]
Las proporciones de uso se utilizan como una medida de la densidad del sitio que se está desarrollando. Alto FAR indica una construcción densa. La relación se genera dividiendo el área de construcción por el área de la parcela, utilizando las mismas unidades.
