Prima Pearl (también conocida como Pearl Tower y Prima Tower [3] ) es un rascacielos residencial terminado en 2014, en el recinto de Southbank de Melbourne , Victoria, Australia. El rascacielos es el sexto edificio más alto de Melbourne y el noveno edificio más alto de Australia .
En 1984, el grupo Schiavello compró el sitio 35 de Queensbridge Square en Southbank; entre las primeras compras de terrenos del grupo en Melbourne. [4] En 2002, el grupo presentó formalmente planes al gobierno estatal para un rascacielos residencial de 225 metros (738 pies) de altura, en medio de preocupaciones sobre el exceso de oferta o el "exceso" en el mercado de apartamentos del centro de la ciudad. [5] Sin embargo, el proyecto de 230 millones de dólares australianos , entonces apodado 'Prima en Southbank', habría sido uno de los edificios residenciales más altos de Melbourne, solo superado por la cercana Torre Eureka (en construcción en ese momento), pero considerablemente más alto que Freshwater Place North, que también se estaba construyendo en 2002 junto al desarrollo Prima. El rascacielos de 63 niveles fue diseñado por el arquitecto australiano Ivan Rijavec y el proyecto habría comprendido 332 apartamentos residenciales. [5]
La aprobación fue otorgada para el rascacielos en 2004, por la entonces Ministra de Planificación Mary Delahunty ; sin embargo, una de las condiciones de aprobación fue que el rascacielos se redujera en altura a 160 metros (525 pies), una medida respaldada por el Ayuntamiento de Melbourne que recomendó edificios en Southbank para no eclipsar tal altura. Schiavello impugnó la condición de aprobación en el Tribunal Civil y Administrativo de Victoria , que confirmó la altura inicial del rascacielos sobre la base de que el diseño era "ejemplar". [6] A pesar de la victoria, el proyecto nunca llegó a las ventas y, en adelante, el desarrollador lo archivó hasta 2009. [7]
El proyecto fue relanzado por Schiavello en 2010, esta vez con la colaboración del desarrollador PDG Corporation. Inicialmente, la propuesta presentada al Ministro de Planificación era la de un rascacielos de altura idéntica al diseño anterior; sin embargo, el número de apartamentos dentro del edificio casi se duplicó a 616. Otras enmiendas incluyeron: una reducción en el número de plazas de aparcamiento y un aumento del número de pisos dentro del edificio (de 63 a 66). [8]Durante esta fase de planificación, los desarrolladores también buscaban un aumento de altura para el rascacielos, que luego presentaron y obtuvieron la aprobación. De acuerdo con los planos finales del proyecto, el edificio comprendería dos vestíbulos residenciales principales; 'Prima' contendría la mitad de los apartamentos residenciales en la sección superior del edificio, mientras que 'Pearl' contendría los apartamentos restantes dentro de la sección inferior del edificio. En general, el rascacielos alcanzaría una altura de 254 metros (833 pies), con 72 niveles; Entre las comodidades como una piscina, el nivel 67 cuenta con un salón en el cielo para los residentes de Prima Pearl. [4] [8]
Las primeras obras y construcción, que fueron realizadas por Multiplex en el rascacielos de 292 millones de dólares australianos, [9] comenzaron en marzo de 2012. [10] [11] [12] En julio de 2014, Prima Pearl se había completado y se completó más tarde. ese año. [13] Una vez finalizado, Prima Pearl fue el cuarto edificio más alto de Melbourne y el quinto edificio más alto de Australia . Actualmente sigue siendo el cuarto más alto de Melbourne y ha sido superado como el quinto más alto de Australia (ahora es el sexto). [2]