Un lugar privado es un enclave autónomo cuyas áreas comunes (por ejemplo, calles) son propiedad de los residentes y cuyos servicios son proporcionados por el sector privado .
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La historia de St. Louis , Missouri y sus suburbios cercanos es significativa en el desarrollo de lugares privados. La mayoría fueron presentadas por el agrimensor y planificador nacido en Prusia, Julius Pitzman , quien concibió la idea alrededor de 1868 como una forma para que los terratenientes residenciales controlaran la especulación inmobiliaria y mantuvieran los estándares de propiedad, en una era anterior a las protecciones de la zonificación . Pitzman diseñó 47 de estos desarrollos durante un período de 50 años. [1]
El primero de ellos, Lucas Place, data de 1851 y ya no existe como tal. Pero el crecimiento de estos desarrollos comenzó en serio con Benton Place, en 1868, un desarrollo de 12 casas adyacente a Lafayette Square, St. Louis , y actualmente se encuentra en condiciones más o menos originales. Vandeventer Place , inaugurado en 1870 e incluyó un diseño de casa de HH Richardson . Vandeventer Place ha sido reemplazado por desarrollo urbano, con la excepción de la puerta este, que fue removida a Forest Park .
En la década de 1920, la idea se extendió hacia el oeste en el condado, particularmente Ladue , por desarrolladores como Meier y Comfort .
Estas comunidades de viviendas unifamiliares controladas de forma privada en el medio de la ciudad están organizadas legalmente de manera similar a los condominios , cooperativas o asociaciones de propietarios . En 1982, el área metropolitana de St. Louis tenía más de 427 asociaciones callejeras que administraban lugares privados. [2] Aunque a menudo se asocia con comunidades de alto nivel, los vecindarios de diversas naturalezas socioeconómicas se han estructurado como lugares privados.
Lugares privados en la ciudad de St. Louis
- Clifton Heights (1885)
- Westmoreland Place y Portland Place adyacente (1888) - Puertas de Portland diseñadas por Theodore Link
- Compton Heights (1889)
- Lugar de Lewis (1890)
- Washington Terrace (1892)
- Lugar Hortense (1900)
- Kingsbury Place (1902): las puertas n. ° 3, n. ° 7 y n. ° 11, diseñadas por Thomas P. Barnett
- Lugar de Lenox (1903)
- Parkview Place (1905), desarrollo final de Pitzman
Lugares privados en el condado de St. Louis
- Parque Brentmoor ( Clayton )
- Carrswold (Clayton)
- Lake Forest ( Alturas de Richmond )
- Hampton Park (Richmond Heights)
- Scarsdale (Alturas de Richmond)
- Fair Oaks ( Ladue )
- Dromara (Ladue)
- La Hacienda (Ladue)
- Briarcliff (Ladue)
- Picardy Lane (Ladue)
- Chevy Chase ( Olivette )
Referencias
- ^ David T.Beito, From Privies to Boulevards: The Private Supply of Infrastructure in the United States during the Nine 19th Century Archivado 2011-07-20 en Wayback Machine en Jerry Jenkins y David Sisk, eds., Desarrollo por consentimiento: El voluntario Suministro de bienes y servicios públicos, San Francisco: ICS Press, 1993, 23–48; y La formación de infraestructura urbana a través de la planificación no gubernamental: los lugares privados de St. Louis, 1869–1920, Journal of Urban History 16 (mayo de 1990), 263–301.
- ^ Parques, Roger B. y Ronald J. Oakerson (1988), Organización metropolitana: El caso de St. Louis , Comisión asesora sobre relaciones intergubernamentales, págs. 9, 84