Propuestas de vivienda en Blue Diamond Hill
Desde 2002, ha habido varias propuestas de vivienda para Blue Diamond Hill , ubicado en el condado rural de Clark , Nevada . El sitio propuesto está ubicado al oeste de Las Vegas , cerca del Área de Conservación Nacional Red Rock Canyon . La mina Blue Diamond ha operado en la tierra desde la década de 1920, pero la propiedad permanece vacía. Cada uno de los proyectos de vivienda propuestos ha recibido la oposición de los residentes cercanos y de los ambientalistas, citando preocupaciones sobre el impacto que tal proyecto tendría en el área circundante.
En 2002, John Laing Homes propuso una comunidad conocida como Cielo Encantado, con más de 8,400 casas en casi 3,000 acres. Los residentes de la cercana Blue Diamond, Nevada se opusieron al proyecto, que traería 21,000 nuevos residentes al área. En comparación, la ciudad de Blue Diamond tenía solo 300 residentes. Los opositores también argumentaron que un desarrollo residencial tendría un impacto negativo en el cercano Red Rock Canyon. Después de mucha oposición, John Laing retiró su propuesta en 2002.
En unos pocos meses, el desarrollador Jim Rhodes compró 2.400 acres en Blue Diamond Hill y anunció planes para Hidden Hills, una comunidad propuesta con hasta 5.500 viviendas. Para preservar el área alrededor de Red Rock Canyon, la senadora estatal Dina Titus presentó un proyecto de ley para congelar la zonificación residencial rural que ya estaba en vigor en Blue Diamond Hill, que permitía una casa por cada dos acres. El proyecto de ley de Titus se convirtió en ley en mayo de 2003 y la Comisión del Condado de Clark aprobó una ordenanza similar dos días después. Rhodes presentó una demanda en 2005 para revocar la ley y la ordenanza. En 2009, un juez federal falló a favor de Rhodes. Posteriormente, la Comisión del Condado de Clark aprobó un acuerdo de conciliación con Rhodes que permitiría cierto desarrollo en la tierra, bajo ciertas condiciones.
En 2011, Rhodes propuso una comunidad sin nombre que tendría 7.000 hogares. La propuesta recibió oposición, y Rhodes acordó más tarde cambiar su tierra por otra superficie, lo que permitió la preservación de Blue Diamond Hill. Sin embargo, las discusiones con la Oficina de Gestión de Tierras (BLM) terminaron en 2014, sin un acuerdo de intercambio. El BLM no quería la propiedad de Rhodes porque había sido interrumpida por la operación minera. En 2016, Rhodes propuso otra comunidad sin nombre que tendría 5,025 hogares. Esta propuesta también recibió oposición, lo que dio lugar a varias demandas. El número de viviendas se redujo posteriormente a 3.500. El proyecto permanece sin construir, aunque Rhodes aún tenía la intención de continuar con él a partir de 2019. Su compañía, Gypsum Resources, fue aprobada en agosto de 2021 para construir 280 casas en 563 acres.
La mina Blue Diamond ha operado en la tierra desde la década de 1920. Se ha extraído yeso en el sitio, que se conoce como Blue Diamond Hill y se encuentra al oeste de Las Vegas . Blue Diamond Hill se encuentra en el borde este del Área de Conservación Nacional de Red Rock Canyon , cerca de la pequeña comunidad de Blue Diamond, Nevada . [1] [2] En 1999, el propietario de la mina, James Hardie Gypsum, puso a la venta 2.700 acres de tierra minera, a un precio de 45 millones de dólares. [3]
En julio de 2001, James Hardie Gypsum anunció que vendería 2,200 acres de tierras de montaña minadas a John Laing Homes por aproximadamente $ 50 millones. [1] [2] John Laing planeó una comunidad de viviendas para el área, [4] que carecía de energía y agua suficiente para cualquier desarrollo importante. Cualquier proyecto en la tierra requeriría la aprobación de la Comisión del Condado de Clark y el Distrito de Agua del Valle de Las Vegas , y John Laing probablemente necesitaría obtener la aprobación de la Oficina de Administración de Tierras (BLM) para construir carreteras y llevar energía a la futura comunidad. La finalización de la venta dependió de la planificación y la aprobación regulatoria para el proyecto futuro. [1] [2][4]
