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Centro comercial Regency Square
Logotipo de Regency Square Mall
Regency entry.jpg
Una entrada al centro comercial en 2015
LocalizaciónJacksonville, Florida , Estados Unidos
Coordenadas30 ° 19′16 ″ N 81 ° 33′05 ″ W / 30.321205 ° N 81.551487 ° W / 30.321205; -81.551487 Coordenadas : 30.321205 ° N 81.551487 ° W30 ° 19′16 ″ N 81 ° 33′05 ″ W /  / 30.321205; -81.551487 [1]
Habla a9501 Arlington Expressway
Fecha de apertura2 de marzo de 1967 ; Hace 54 años [2] ( 2 de marzo de 1967 )
DesarrolladorGrupo de regencia
DueñoGestión de activos de Namdar Realty Group
Mason
No. de tiendas y servicios20+ [3]
No. de inquilinos ancla5 (1 abierto, 4 vacante alrededor de octubre de 2020)
Área total de piso comercial1,390,000 pies cuadrados (129,135.2 m 2 )
No. de pisos1 (2 en anclajes)
Estacionamiento7.600 [3]
Sitio webregencysquaremall .com

Regency Square Mall es un centro comercial cerrado en el área de Arlington de Jacksonville, Florida , Estados Unidos. Inaugurado en 1967 y una vez uno de los centros comerciales más exitosos del país, [4] el centro comercial ahora cuenta con alrededor de 20 tiendas, incluida una tienda ancla , Dillard's Clearance Center , Impact Church y un patio de comidas . Es propiedad de Namdar Realty Group y Mason Asset Management .

Historia [ editar ]

Regency Square Mall fue un proyecto de $ 12 millones de Regency Centers , construido en una extensión de dunas de arena. [2] Inicialmente presentaba tres tiendas ancla: la cadena nacional JCPenney , junto con May-Cohens y Furchgotts. El centro comercial también incluía una tienda de diez centavos de Woolworth como presentador junior, así como un restaurante Piccadilly estilo cafetería . En parcelas, el Regency Cinema de pantalla única (luego hermanado) abrió en la esquina noreste de la propiedad, y el bar y restaurante Annie Tiques abrió en la esquina suroeste. [5]

1970 [ editar ]

Según un estudio del Urban Land Institute publicado por Florida Times-Union en 1979, era uno de los centros minoristas más rentables de la nación, con ventas promedio anuales de $ 156 / ft² frente a un promedio nacional de $ 88 / ft². [2] Para retribuir a la comunidad, los operadores del centro comercial entregaron miles de dólares en monedas de sus fuentes decorativas a organizaciones benéficas. Allí se llevaron a cabo todo tipo de eventos sociales, desde exposiciones de arte hasta ferias de ciencia y exhibiciones de horticultura. [2]

Década de 1980 [ editar ]

En 1981, una gran expansión de $ 30 millones [2] casi duplicó el tamaño del centro comercial, agregando Sears y un Ivey's reubicado. El antiguo Ivey's se convirtió en Furchgott's, y el existente May-Cohens también se amplió. Como resultado de esta expansión, el centro comercial comprendía dos segmentos separados: el centro comercial original entre JCPenney y May-Cohens, y el nuevo segmento entre May-Cohens y Sears. Furchgott's se cerró en 1985 cuando la cadena se fusionó con Stein Mart . A diferencia de las otras tiendas de Furchgott, la de Regency Square no se convirtió en un Stein Mart, ya que la dirección del centro comercial consideró que la cadena era demasiado baja para el centro comercial. [6]Se agregó un patio de comidas y un cine AMC de seis pantallas a medio camino a lo largo del ala este. La parcela del suroeste se eliminó para hacer espacio para la expansión, lo que requirió que Annie Tiques abriera una nueva ubicación años más tarde en Jacksonville Landing cuando se inauguró en 1987. [5] [7] May Cohen operó brevemente como May Florida antes de convertirse en Baton Maison Blanche, con sede en Rouge, en julio de 1988.

Década de 1990 [ editar ]

En 1990, el teatro Regency Twin en la esquina noreste de la propiedad cerró y la Cafetería de Picadilly se trasladó desde el interior del centro comercial a la nueva estructura que construyeron en su lugar.

En 1991, Regency Group vendió la propiedad a General Growth Properties of Chicago por $ 71,8 millones. [8]

[9] A principios de 1992, Maison Blanche se vendió a Gayfer's de Mobile a través de Mercantile Stores .

Dillard's, que había cambiado el nombre de la tienda Ivey's en junio de 1990, construyó una nueva ubicación en el ala oeste, que se inauguró -junto con 28.000 pies cuadrados (2.600 m 2 ) de nuevo espacio de tienda en línea- también en 1992. Esto también se hizo en The Avenues Mall un año antes. Woolworth del centro comercial cerró en julio de 1997. La antigua tienda de Ivey se convirtió en Montgomery Ward .

Si bien Dillard's compró la empresa matriz de Gayfer a fines de 1998, ambas tiendas se superpusieron en este mercado, por lo que esta tienda se convirtió en Belk . Como resultado, abrieron en Jacksonville por primera vez, [10] y la tienda estaba en proceso de una segunda expansión cuando se convirtió la placa de identificación. El centro comercial también se sometió a una renovación de $ 30 millones en 1998, que comprendió la adición de un nuevo complejo de películas AMC de 24 pantallas en la esquina noroeste de la propiedad para reemplazar el cine de seis pantallas existente dentro del centro comercial. También se agregó una subestación de la oficina del Sheriff de Jacksonville, [11] al igual que un patio de comidas . [12] Old Navy también llegó al centro comercial a fines de la década de 1990.

Regency anunció códigos formales de conducta y vestimenta en 1999 para lidiar con el comportamiento ofensivo o intimidante y la actividad de las pandillas. Debido a que el centro comercial es propiedad privada, la administración tiene el derecho de pedir a las personas que no cumplan con las normas que abandonen las instalaciones. [13]

2000 [ editar ]

Montgomery Ward cerró en 2001 y Burdines expresó interés en mudarse al edificio desocupado. [14] A partir de 2003, General Growth comenzó a hablar con otros minoristas, como Kohl's (que no operaba ninguna tienda en Florida en ese momento) para llenar el espacio que había dejado Montgomery Ward. [15] Finalmente, en 2006, Homeworks Furniture abrió en el antiguo espacio de Montgomery Ward, pero luego cerró. [dieciséis]

Desde 2000, el crimen se ha convertido en un problema importante en Regency Square, y la percepción del área como plagada de crímenes dañó el centro comercial. [4] En 2004 se informaron más de 1.000 incidentes, el más alto de la historia. Entre septiembre de 2007 y septiembre de 2008, la Oficina del Sheriff de Jacksonville documentó 650 actos ilegales , más que el total combinado de delitos en los otros dos principales centros comerciales de Jacksonville, The Avenues Mall y St. Johns Town Center . [2] El 26 de enero de 2008, un sospechoso fue asesinado por un policía fuera de servicio que fue llamado para perseguir a un hombre que huía y que había robado un par de jeans de la tienda Belk del centro comercial. El ladrón le disparó al oficial cuatro veces antes de ser herido de muerte. [17]

Década de 2010 [ editar ]

En 2014, Belk comenzó la construcción de una nueva tienda cercana y anunció en septiembre de 2014 que la tienda Regency cerraría cuando se completara el 17 de febrero de 2015. [18]

El 21 de abril de 2016, Sears anunció que su tienda también cerraría como parte de un plan para cerrar 78 tiendas en todo el país. La tienda cerró el 17 de julio de 2016. El cierre de Sears dejó a Dillard's Clearance Center y JCPenney como los únicos anclajes que quedaban. [19]

El 4 de junio de 2020, JCPenney anunció que cerraría alrededor de octubre de 2020 como parte de un plan para cerrar 154 tiendas en todo el país. [20] Después del cierre de JCPenney , Dillard's Clearance Center será la única tienda ancla que quede. El 18 de octubre de 2020, la tienda JCPenney cerró. [21]

Futuro [ editar ]

En un plan de visión de Arlington de 2010 , los ciudadanos reconocieron que la propiedad de Regency Square Mall estaba lista para ser remodelada, con el potencial de atraer nuevos negocios y consumidores. El informe completo cubrió temas ambientales, económicos y de calidad de vida en la región del Gran Arlington. El acercamiento de los grupos a la propiedad del centro comercial fue reconstruir el terreno teniendo en cuenta el transporte y la densidad. El enfoque implicaría estructuras de uso mixto, un patrón de calles en cuadrícula y desarrollo de relleno. Se enfatiza la inmensidad del área y su tamaño equitativo al centro de la ciudad. [22]

Así como los clientes cambiaron de tiendas en el centro de la ciudad a Regency cuando abrió en 1967, el centro comercial perdió negocios con la apertura del centro comercial Avenues en 1990, St. Johns Town Center en 2005 y River City Marketplace en 2006. Al final de 2011, la tasa de ocupación de Regency era un poco más del 74%, pero dos años después, había caído por debajo del 38%. En agosto de 2013, General Growth Properties puso a la venta el centro comercial. Se comercializó como una oportunidad de reurbanización del centro de energía "llave en mano". [23]

En febrero de 2014, un comunicado de prensa anunció la venta de Regency Square por $ 13 millones a un par de empresas de Great Neck, Nueva York: Mason Asset Management y Namdar Realty Group . [8]

En el verano de 2016, se espera que International Decor Outlet abra hasta 80 escaparates en Regency Square Mall. Esto se produce después del anuncio de que Impact Church, con sede local, también se hará cargo de la antigua ubicación de Belk. [24]

Anclas y principales minoristas [ editar ]

El espacio minorista más grande fue ocupado por Sears con 216,711 pies cuadrados antes de que Sears cerrara su tienda en 2016. Tres tiendas departamentales tienen un tamaño similar, con el antiguo Belk (que cerró su tienda y se convertirá en Impact Church) en 188,827 pies cuadrados. Dillard's Clearance Center en un edificio de 182,444 pies cuadrados pero que solo ocupa la mitad de eso y el ancla original JCPenney ocupaba 176,019 pies cuadrados. A partir de 2012, había un espacio de ancla vacante de 115,000 pies cuadrados, originalmente el hogar de Montgomery Ward y más tarde, Homeworks Furniture y más tarde un museo del automóvil que también cerró. Los inquilinos más pequeños incluyen Champs Sports / World Foot Locker(37,505 pies cuadrados) y Lunar Mini Golf utilizando 24,440 pies cuadrados [25] Dillards es dueño de su respectivo edificio de tiendas y estacionamiento y Sears también lo era antes de cerrar, y el resto pertenece a Namdar Realty Group y Mason Asset Management . [8]

Referencias [ editar ]

  1. ^ Señalización: Regency Square Mall Jacksonville
  2. ^ a b c d e f Florida Times-Union: 16 de noviembre de 2008-¿Recuerdas cuando solíamos ir al centro comercial? por Diana Middleton Archivado el 29 de abril de 2011 en la Wayback Machine.
  3. ^ a b "Información de arrendamiento" . Propiedades generales de crecimiento . Consultado el 3 de noviembre de 2008 .
  4. ^ a b "El ascenso y la caída de Regency Square Mall" . La Costa . Consultado el 19 de octubre de 2016 .
  5. ↑ a b Patton, Charlie (10 de noviembre de 2003). "UNO DE NOSOTROS: Beach bopper se pone de pie en el club de baile de Arlington que él ayudó a crear" . Florida Times-Union . Consultado el 8 de agosto de 2012 .
  6. ^ "El Malling de Jacksonville" . Metro Jacksonville . 2008-10-15 . Consultado el 3 de noviembre de 2008 .
  7. ^ Mills, Gary (2 de julio de 2012). "A los 25, una mirada a la historia gastronómica de Jacksonville Landing" . Florida Times-Union . Consultado el 8 de agosto de 2012 .
  8. ↑ a b c Bull, Roger (20 de febrero de 2014). "El centro comercial Regency Square tiene nuevo dueño" . Florida Times-Union . Consultado el 21 de febrero de 2014 .
  9. ^ "Maison Blanche para comprar la división de mayo Co. Florida" . Registro diario de noticias . 1988-06-06. Archivado desde el original el 22 de octubre de 2012 . Consultado el 3 de noviembre de 2008 .
  10. ^ "Belk Stores para entrar en el mercado de Jacksonville" . Diario de negocios de Jacksonville . 1998-07-15 . Consultado el 3 de noviembre de 2008 .
  11. ↑ Bennett, Jane (18 de septiembre de 1998). "Reforma de regencia en la siguiente fase" . Diario de negocios de Jacksonville . Consultado el 3 de noviembre de 2008 .
  12. ^ "Jacksonville, Fla., Renovación de planes de área comercial" . Florida Times-Union . 1996-08-23 . Consultado el 3 de noviembre de 2008 .
  13. ^ Florida Times-Union: 9 de agosto de 1999-El código del centro comercial saca a los clientes 'ofensivos' de Peralte C. Paul
  14. ^ http://jacksonville.com/tu-online/stories/010901/bum_5076449.html
  15. ^ "Jacksonville, Fla., Mall Courts Kohl's, otros minoristas para llenar el vacío de Ward" . Tribune Business News . 2003-06-17 . Consultado el 3 de noviembre de 2008 .
  16. ↑ Middleton, Diana (21 de septiembre de 2006). "Tienda de muebles para cubrir vacante en Regency" . Florida Times-Union . Archivado desde el original el 3 de noviembre de 2012 . Consultado el 3 de noviembre de 2008 .
  17. ^ Florida Times-Union: 8 de noviembre de 2008-Las acciones heroicas ganan honores para la policía, los bomberos por Dan Scanlan
  18. ^ http://www.jacksonville.com/news/metro/2014-09-15/story/belk-confirms-plans-close-regency-square-mall-store
  19. ^ https://www.jaxdailyrecord.com/article/sears-regency-store-closed-forever
  20. ^ https://companyblog.jcpnewsroom.com/storeclosings/
  21. ^ https://news.wjct.org/post/jc-penney-permanently-closes-regency-square-mall-after-53-years
  22. ^ "Plan de visión de Greater Arlington / Beaches Greater Arlington / Beaches" . Arquitectos Zyscovich . Departamento de Planificación y Desarrollo de la Ciudad de Jacksonville. 2010. págs. 35–36 . Consultado el 30 de agosto de 2013 .
  23. ^ Kritzer, Ashley. "Regency Square Mall está a la venta" . Diario de negocios de Jacksonville . Consultado el 30 de agosto de 2013 .
  24. ^ "Edificando a Jax, 26/03/16: ¿Renacimiento de la regencia?" . La Costa . Consultado el 26 de marzo de 2016 .
  25. ^ "Directorio de Regency Square Mall" . Propiedades generales de crecimiento . Consultado el 8 de agosto de 2012 .

Enlaces externos [ editar ]

  • Página web oficial