Los edificios reubicables son edificios ensamblados parcial o completamente que se construyen en una instalación de fabricación de edificios mediante un proceso de construcción modular . Están diseñados para ser reutilizados o reutilizados varias veces y transportados a diferentes ubicaciones. Los edificios reubicables pueden ofrecer más flexibilidad y un tiempo de ocupación mucho más rápido que las estructuras construidas convencionalmente. Son esenciales en los casos en los que se necesitan velocidad, espacio temporal de giro y la capacidad de reubicarse. Estos edificios son soluciones rentables que cumplen con los códigos para muchos mercados.
Beneficios
- Implementable rápidamente : debido a que la construcción de edificios reubicables puede ocurrir simultáneamente con el trabajo en el sitio, los proyectos se pueden completar entre un 30% y un 50% antes que la construcción tradicional.
- Calidad de construcción : los edificios modulares se construyen para cumplir o superar los mismos códigos y estándares de construcción que las estructuras construidas en el sitio y se pueden usar los mismos materiales especificados por el arquitecto: madera, hormigón y acero. Debido a que deben transportarse en camiones largas distancias y luego levantarse con una grúa hasta los cimientos, también deben ser extremadamente sólidas desde el punto de vista estructural. Las unidades modulares también pueden diseñarse para encajar con la estética externa de cualquier edificio existente y las unidades modulares una vez ensambladas son virtualmente indistinguibles de sus contrapartes construidas en el sitio.
- Servicio de ubicaciones remotas : dado que los edificios reubicables se construyen fuera del sitio en entornos controlados, encontrar una mano de obra calificada en ubicaciones remotas es un problema menor. Desde los lugares desérticos más cálidos y secos hasta los climas invernales más fríos y severos, los edificios reubicables se pueden utilizar en cualquier lugar.
- Cronogramas de depreciación más cortos : la principal diferencia entre la construcción modular permanente y los edificios reubicables es que, en muchos casos, los edificios reubicables no están fijados permanentemente a los bienes raíces . Esto permite que el edificio se considere propiedad personal o equipo y se deprecie en un lapso más corto.
Sostenible
- Menos desperdicio de material : la construcción modular permite optimizar la compra y el uso de materiales de construcción al tiempo que minimiza el desperdicio en el sitio y ofrece un producto de mayor calidad al comprador. Los materiales a granel se entregan a las instalaciones de fabricación donde se almacenan en un entorno protegido a salvo de robos y exposición a las condiciones ambientales de un lugar de trabajo.
- Según el grupo británico WRAP, se puede lograr una reducción de hasta un 90% en materiales mediante el uso de construcción modular. Los materiales minimizados incluyen: tarimas de madera , envoltura retráctil , cartón , placas de yeso , madera , hormigón , ladrillos y cemento . [1]
- Menos perturbaciones en el sitio : la estructura modular se construye fuera del sitio simultáneamente a los cimientos y otros trabajos del sitio, lo que reduce el tiempo y el impacto en el entorno del sitio circundante, así como la cantidad de vehículos y equipos necesarios en el sitio.
- Mayor flexibilidad y reutilización : cuando las necesidades cambian, los edificios modulares se pueden desmontar y los módulos se pueden reubicar o renovar para su próximo uso, lo que reduce la demanda de materias primas y minimiza la cantidad de energía gastada para crear un edificio que satisfaga la nueva necesidad. En esencia, todo el edificio se puede reciclar en algunos casos.
- Calidad del aire mejorada : muchos de los problemas de calidad del aire interior identificados en las nuevas construcciones son el resultado de los altos niveles de humedad en los materiales de la estructura. Debido a que la estructura modular se completa sustancialmente en un entorno controlado de fábrica utilizando materiales secos, se elimina la posibilidad de que los altos niveles de humedad queden atrapados en la nueva construcción.
Los edificios modulares también pueden contribuir a los requisitos LEED en cualquier categoría que la construcción construida en el sitio pueda, e incluso puede proporcionar una ventaja en las áreas de Sitios Sostenibles, Energía y Atmósfera, Materiales y Recursos, y Calidad Ambiental Interior. [2] La construcción modular también puede proporcionar una ventaja en categorías similares en el Código Internacional de Construcción Ecológica.
Mercados clave
Los edificios modulares reubicables se utilizan en cualquier aplicación donde un edificio reubicable pueda satisfacer una necesidad de espacio temporal. Los principales mercados atendidos son educación, oficina general, comercio minorista, atención médica, oficinas en el sitio de construcción y en la planta, seguridad, centros de telecomunicaciones / datos / equipos y viviendas de emergencia / ayuda en caso de desastre.
Ver también
Construcción modular comercial Construcción
modular permanente
Referencias
- ^ "Prácticas actuales y potencial futuro en métodos modernos de construcción" (PDF) .[ enlace muerto permanente ]
- ^ "Edificio modular y sistema de clasificación de edificios LEED ™ versión 3.0 2009 del USGBC" (PDF) .
enlaces externos
- Modular Building Institute - asociación de comercio internacional para la construcción modular comercial