Los edificios modulares comerciales son estructuras no residenciales que cumplen con los códigos y que se completan en un 60% a 90% fuera del sitio en un entorno controlado por la fábrica. Luego se transportan o envían a un destino final donde los módulos se erigen sobre una base de concreto para formar un edificio terminado. La palabra "modular" no describe un tipo o estilo de edificio; simplemente describe un medio de construcción.
La industria de la construcción modular comercial comprende dos divisiones distintas:
Construcción modular permanente (PMC) : unidades modulares construidas fuera del sitio para ensamblar en el sitio para crear una instalación permanente que no está destinada a ser reubicada. Son comparables a los edificios construidos estrictamente en el sitio en términos de calidad, vida útil y materiales utilizados para la construcción.
Edificios reubicables : unidades modulares construidas fuera del sitio para ensamblar en el sitio que se pueden reutilizar parcial o completamente y reubicar en futuros sitios de construcción.
Beneficios
Un beneficio principal de la construcción modular es su rápida entrega. Debido al proceso simultáneo de creación de módulos en una fábrica al mismo tiempo que se realiza el trabajo en el sitio, los edificios modulares se pueden construir en hasta la mitad del tiempo que los edificios se construyen completamente en el sitio. Esto permite que los edificios se ocupen antes y permite a los propietarios ver un retorno de la inversión más rápido .
Para ahorrar la mayor cantidad de tiempo y dinero y maximizar la eficiencia del proceso de construcción modular, debe implementarse al comienzo del proceso de diseño y construcción.
Según el grupo del Reino Unido WRAP, ( Programa de acción de residuos y recursos ) se puede lograr una reducción de hasta un 90% en materiales mediante el uso de la construcción modular. Los materiales minimizados incluyen: tarimas de madera , envoltura retráctil , cartón , placas de yeso , madera , hormigón , ladrillos y cemento . [1]
Usos
Los constructores modulares proporcionan todo tipo de espacio de construcción, desde pequeñas unidades temporales hasta complejos edificios permanentes de varios pisos. Los mercados que se atienden con más frecuencia son el de educación , atención médica , oficinas generales, viviendas comerciales y minoristas.
Algunos usos industriales comunes pueden incluir: Salas de aplicaciones, Salas de láser, Recintos de equipos, Salas ambientales, Salas de mantenimiento o Salas de almacenamiento y seguridad. Las aplicaciones comerciales pueden incluir oficinas, áreas de recepción, salas de conferencias y reuniones, fotocopiadoras y salas de correo, salas de envío y recepción, comedores y cafeterías, salas de descanso, salas oscuras, salas de formación y salas de almacenamiento.
Ver también
Referencias
- ^ "Prácticas actuales y potencial futuro en métodos modernos de construcción" (PDF) .[ enlace muerto permanente ]
enlaces externos
- Modular Building Institute - asociación de comercio internacional para la construcción modular comercial