Alquiler con opción a compra
El alquiler con opción a compra , también conocido como alquiler con opción a compra o alquiler con opción a compra, es un tipo de transacción legalmente documentada en virtud de la cual los bienes tangibles , como muebles , productos electrónicos de consumo , vehículos motorizados , electrodomésticos , bienes inmuebles y anillos de compromiso , Se alquila a cambio de una cuota semanal o mensual, con opción de compra en algún momento del contrato.
Una transacción de alquiler con opción a compra se diferencia de un arrendamiento tradicional en que el arrendatario puede comprar el artículo arrendado en cualquier momento durante el contrato (en un arrendamiento tradicional, el arrendatario no tiene tal derecho), y de un plan de pago a plazos/compra a plazos , en que el arrendatario puede rescindir el contrato con la simple devolución del inmueble (en una compra a plazos el comprador tiene un tiempo limitado, si lo hubiere, para rescindir el contrato). [1]
El uso de transacciones de alquiler con opción a compra comenzó en el Reino Unido y Europa , [ ¿cuándo? ] y apareció por primera vez en los Estados Unidos durante las décadas de 1950 y 1960. [2] Si bien la terminología de alquiler con opción a compra se asocia más comúnmente con transacciones de bienes de consumo, el término a veces se usa en relación con transacciones de bienes raíces. [3]
El concepto de transacciones de alquiler con opción a compra surgió por primera vez en el Reino Unido y los países de Europa continental bajo el modelo de compra a plazos. Una de las primeras tiendas minoristas de alquiler con opción a compra establecidas en el Reino Unido fue Lotus Radio, que comenzó a operar como un negocio de alquiler de radios en 1933. [4] Dentro de los Estados Unidos , la práctica de los negocios de alquiler con opción a compra minoristas comenzó a desarrollarse en las décadas de 1950 y 1960. [2] Las personas citadas como figuras clave en la historia de la transacción de alquiler con opción a compra y su aplicación como modelo comercial incluyen a Charles Loudermilk, Sr., quien en 1955 comenzó a alquilar sillas excedentes del ejército y luego fundó Aaron Rentsy J. Ernest Talley, quien inició Mr. T's Rental en Wichita, Kansas en 1963, y luego ayudó a establecer Rent-A-Center . [2] [5]
En respuesta a un creciente deseo de compartir información, desarrollar prácticas y procedimientos uniformes y cultivar una imagen pública positiva dentro de la creciente industria de alquiler con opción a compra en los Estados Unidos, los concesionarios de alquiler con opción a compra establecieron una asociación comercial, la Asociación de Organizaciones de Alquiler Progresivo (APRO), en 1980. APRO comenzó con aproximadamente 40 empresas miembros originales y eligió una junta inicial de 16. [6] Hoy en día, la asociación tiene aproximadamente 350 empresas miembros que representan aproximadamente 10,400 tiendas en los 50 estados, México y Canadá. Rent-to-own atiende a 4,8 millones de clientes en cualquier momento del año. [7]
Los acuerdos de alquiler con opción a compra se basan en un plazo de alquiler semanal o mensual. En la estructura de este tipo de transacción, el consumidor ( arrendatario ) -al final de cada semana o mes- puede elegir entre renovar el contrato de arrendamiento semanal o mensualmente mediante pagos de renovación, o rescindir el contrato sin más. obligación mediante la devolución de la propiedad tangible. [8] Aunque no está obligado a hacerlo, el consumidor puede optar por continuar haciendo pagos a intervalos sobre la mercancía durante un período de tiempo predeterminado, momento en el cual será propietario absoluto del bien. [9]Por lo general, se prevé una opción de compra alternativa, que permite al consumidor pagar el saldo restante del contrato en cualquier momento para obtener la propiedad permanente. [10]
