Centro comercial River Oaks
De Wikipedia, la enciclopedia libre
Saltar a navegación Saltar a búsqueda
Centro comercial River Oaks

El centro comercial River Oaks es un centro comercial en Neartown , Houston , adyacente a River Oaks . A partir de 2012, el centro de más de 322,000 pies cuadrados (29,900 m 2 ) incluye una tienda de comestibles, una sala de cine, 14 restaurantes y 76 tiendas. El centro, propiedad de Weingarten Realty , es el tercer centro comercial más antiguo de su tipo en los Estados Unidos. [1]

Historia

Hugh Potter, quien estuvo involucrado en River Oaks Corporation y tomó el control de ella en la década de 1930, había creado el concepto de centro comercial. Potter originalmente planeó ubicar el centro en la intersección de River Oaks Boulevard y Westheimer Road, donde se construyó la Iglesia St. John the Divine, pero en 1930 cambió la ubicación donde finalmente se construiría. [2] Los estudios preliminares comenzaron en 1932. [3]

Potter encargó a los arquitectos Edward Arrantz y Oliver C. Winston que crearan los planos del estudio. Arrantz murió, por lo que fue reemplazado por Stanton Nunn. Winston fue posteriormente contratado por la Administración de Obras Públicas para ser el planificador de proyectos de la división de vivienda. A principios del otoño de 1936, HG Frost se comprometió a financiar el centro. Potter le pidió a Winston que terminara el proceso, por lo que Winston se tomó un mes de licencia de su trabajo con el gobierno federal. Los diseños, [3] producidos por la firma de arquitectura Nunn & McGinty, [4] se finalizaron en 1937. [3] Las primeras tiendas en el centro comercial River Oaks abrieron en noviembre de 1937. [2] Anna Mod, autora de Building Modern Houston, escribió "El centro fue objeto de numerosos artículos" cuando se inauguró. [4]

En 1971 Weingarten Realty compró el centro. En 1975 Weingarten realizó su primera renovación. [1]

En 2008, los residentes del área comenzaron a quejarse al enterarse de un plan para instalar un bar de vinos / patio al aire libre para fiestas privadas. [5] Tony Vallone , quien planeaba establecer el bar de vinos / patio, anunció más tarde que los planes habían sido cancelados. [6]

En octubre de 2011 Weingarten completó una renovación de $ 1,15 millones. La empresa plantó palmeras de Florida a lo largo de las aceras y agregó iluminación para ahorrar energía. En un período de 38 años que terminó en 2012, Weingarten gastó más de $ 115 millones en renovaciones del centro comercial River Oaks. [1]

Reurbanización

El Barnes & Noble que fue objeto de controversia

La portada del Houston Chronicle del 22 de julio de 2006 informó que había planes para demoler partes del centro comercial River Oaks y construir una remodelación, incluido un Barnes & Noble , en el sitio de una parte, [7] un edificio en el noreste esquina de Shepherd Drive y West Gray, para remodelación. [8] Estos planes, que no fueron confirmados por el periódico, declararon que el River Oaks Theatre sería demolido. [7]

En 2007, Weingarten anunció con certeza que iba a demoler la parte de la esquina noreste del centro. [9] Weingarten anunció que un complejo de $ 15 millones, aproximadamente 60,000 pies cuadrados (5,600 m 2 ) de edificios de dos y tres pisos, anclado por un Barnes & Noble de dos pisos, reemplazaría la parte anterior. Los planes requerían un spa, espacio para oficinas, tiendas y restaurantes en el nuevo complejo. El Starbucks de ese lote no se vio afectado. [9]

Hubo una campaña para preservar el edificio Art Deco . [8] La Greater Houston Preservation Alliance (GPHA) hizo una petición que obtuvo más de 25,000, pidiendo a Barnes & Noble que no alquilara espacio en el proyecto. [9] Esta petición se envió al presidente y director ejecutivo de Barnes & Noble. [10] La GPHA declaró que la Comisión Arqueológica e Histórica de Houston incluyó la parte del Centro Comercial River Oaks, el Teatro Alabama y el Teatro River Oaks en su lista de los cincuenta edificios históricos más importantes de Houston. La GPHA también le preguntó a la Comisión Histórica de Texas(THC) para informarse sobre la elegibilidad histórica de la porción anterior. El THC dictaminó que era elegible para estar en el Registro Histórico Nacional , junto con los teatros de Alabama y River Oaks. [9]

Ese año, la Comisión de Planificación de la Ciudad de Houston recomendó que el centro comercial fuera designado como un hito histórico. Esta designación otorgaría exenciones fiscales que desalientan la demolición. En julio de 2007 se talaron algunos árboles de la zona para preparar la demolición. [10]La ciudad de Houston designó el centro comercial River Oaks, el teatro Alabama y el teatro River Oaks como monumentos históricos. Según la ley de la ciudad en ese momento, los propietarios y desarrolladores de un edificio designado como un hito aún pueden demoler un edificio designado como tal sin penalización si solicitan un certificado de no designación. Si se concede, el reconocimiento de un lugar como hito histórico se retrasa durante un período de seis meses. Durante este período, el propietario y / o promotor son libres de demoler el edificio. [11]

El 4 de septiembre de 2007 se inició la demolición de la parte antigua. [8] En 2007 Jennifer Friedburg del Houston Chronicle escribió que los defensores de la conservación "ciertamente seguirán intentando cambiar las reglas para proteger otros edificios que podrían ser demolidos en el futuro" y que "Si bien esta ley sella el destino del centro, hará poco para poner fin al debate sobre qué tipo de ciudad es Houston, qué valora y cómo será en el futuro ". [12]

En 2018, Weingarten anunció planes para demoler la sección con el antiguo club de comedia Laff Stop para que se pudiera construir una torre residencial de treinta pisos en su lugar. [13]

Ubicación y composición

El centro está en la intersección de West Gray Avenue y South Shepherd Drive en Neartown , adyacente al límite este de River Oaks . [2]

El centro está a 2 millas (3,2 km) al oeste del centro de Houston , 2 millas (3,2 km) al norte del área de Rice University / Texas Medical Center , 3 millas (4,8 km) al este de Uptown Houston / The Galleria , y 2 millas (3,2 km) km) al sur de Houston Heights . [14]

En 2017, Weingarten anunció planes para construir una torre residencial de 30 pisos cuya construcción está programada para comenzar en 2018. Ziegler Cooper es el arquitecto. La torre, que albergará tiendas minoristas a nivel del suelo en aproximadamente 10,000 pies cuadrados (930 m 2 ) de espacio, reemplazaría los espacios de estacionamiento y un edificio existente que alberga los restaurantes Café Ginger y Local Pour. [15]

Arquitectura

El Houston Chronicle escribió que el centro tenía "un elegante diseño" moderno "que evocaba la época en la que se construyó el centro". [dieciséis]

Las partes del centro comercial River Oaks se encuentran a ambos lados de West Gray Avenue. Richard Longstreth, de Cite, describió los dos edificios principales como "imágenes especulares, cada una enmarcando una explanada, como si dos de los centros de Washington estuvieran frente a frente". [17] Longstreth escribió que Potter "probablemente estipuló" este diseño "desde el principio". [17]

Los edificios principales tenían forma semicircular. De esta manera, los conductores de automóviles que ingresen a la explanada podrían ver todas las tiendas. [17] y los conductores que viajan desde River Oaks al centro de Houston también podrían ver las tiendas. Anna Mod escribió que las entradas a las tiendas tenían cada una "una base sólida, grandes ventanales y una cornisa mínimamente detallada ". [4]

Longstreth escribió que la forma y el "vocabulario abstracto y minimalista" eran "[dos] de las características más distintivas" en los planos arquitectónicos de Winston, y que esta disposición "impartía una sensación de fluidez que contrastaba con el menos histórico. Entonces se dieron cuenta de los centros de Washington, donde la forma y la composición engendraron una sensación de reserva estática ". [17]

Inquilinos

Teatro River Oaks
Kroger
Bar Marfreless, accesible a través de esta puerta

Los inquilinos incluyen Barnes & Noble , Kroger Signature , Jos A. Bank , River Oaks Theatre y Starbucks . [18]

En 1987 se inauguró Events, una tienda de regalos. Los eventos se realizan en un espacio de 6.000 pies cuadrados (560 m 2 ). Los fundadores, Jay Rosenstein y Raymond Barron, se lo vendieron a Regina García en 2013. [19]

El restaurante La Griglia está en el centro. En 2006, Mimi Swartz de National Geographic escribió que La Griglia es "el lugar preferido para almorzar en River Oaks". [20]

La sección que fue demolida en 2007 incluía un Black-eyed Pea , un Jamba Juice , un Jos. A. Bank y una panadería. El Jamba Juice y Jos. A. Bank se movieron mientras Black-eyed Pea y la panadería cerraban. [9]

En 2007, Boutique Em & Lee y la boutique de lencería La Mode se mudaron dentro del centro comercial. [21]

En 2010 Weingarten anunció que en el centro se abrirá una sucursal del restaurante Américas de Michael Cordua . [22]

A partir de 2010, la cocina de la costa del golfo de Tony Mandola había estado ubicada en el centro durante 20 años. En ese momento había planes para mudarse. [23]

En 2011, la tienda de discos Allrecords fue notificada de que Luke's Locker quería expandirse, por lo que Allrecords decidió mudarse fuera del centro. Estuvo allí durante 30 años. [24]

En 2013, Atrium Ready to Wear, una tienda de ropa de diseñador de moda, y Casa de Novia Bridal Couture, una tienda de vestidos de novia, se mudaron al centro en un espacio debajo del restaurante Américas. El primero se mudó a un área de 93 m 2 (1,000 pies cuadrados ) mientras que la carta se mudó a un área de 240 m 2 (2,600 pies cuadrados ); ambos están separados entre sí por una mampara de vidrio baja. El nuevo espacio combinado de las tiendas es 1,000 pies cuadrados (93 m 2 ) más grande que el anterior combinado. [25]

Marfreless Bar se mudó a un área de dos pisos detrás del River Oaks Theatre en 1976. [26] En 2013, Marfreless anunció que cerraría. Era accesible a través de una puerta sin letreros. [27] El cierre estaba programado para el 30 de marzo de 2013. [28] En junio de 2013, el bar anunció que iba a reabrir más tarde ese verano, con una nueva dirección. [26]

El primer J McLaughlin en Texas estaba programado para abrir en este centro el 19 de julio de 2013. [29]

Complejo de apartamentos

El complejo cuenta con un complejo de apartamentos, The Driscoll at River Oaks. Está programado para abrir en 2021 y la construcción comenzó en 2018. El rango de unidades es de 900 pies cuadrados (84 m 2 ) a 3,000 pies cuadrados (280 m 2 ). [30] El complejo está dentro del Distrito Escolar Independiente de Houston (HISD), [31] y está asignado a la Escuela Wilson Montessori , [32] Lanier Middle School , [33] y Lamar High School . [34]

Ver también

  • Teatro de Alabama (Houston)
  • Arcade del pueblo

Referencias

  • Longstreth, Richard. " Centro Comercial River Oaks " ( Archivo ). Citar . Rice Design Alliance, invierno de 1996 (hemisferio norte). pag. 8-13.

Notas

  1. ^ a b c Personal. " El centro comercial River Oaks recibe el premio al por menor Landmark (video) ". Diario de negocios de Houston . 20 de abril de 2012. Recuperado el 15 de abril de 2014.
  2. ↑ a b c Longstreth, pág. 9
  3. ↑ a b c Longstreth, pág. 10
  4. ^ a b c Mod, Anna. Building Modern Houston (Imágenes de América). Arcadia Publishing , 2012. ISBN  0738585246 , 9780738585246. p. 12 .
  5. ^ Connelly, Richard. " Continúa la revuelta de River Oaks ". Prensa de Houston . Martes 9 de diciembre de 2008. Recuperado el 16 de abril de 2014.
  6. ^ Connelly, Richard. "¡ Victory Over The River Oaks Shopping Center! Un poco ." Prensa de Houston . Miércoles 28 de enero de 2009. Recuperado el 16 de abril de 2014.
  7. ^ a b Welling, David. Cinema Houston: de Nickelodeon a Megaplex . University of Texas Press , 30 de junio de 2010. ISBN 0292773986 , 9780292773981. p. 131 - 132 . 
  8. ^ a b c Gray, Lisa. " Tripulaciones demolieron el centro comercial River Oaks ". Houston Chronicle . 4 de septiembre de 2007. Recuperado el 15 de abril de 2014.
  9. ^ a b c d e Sarnoff, Nancy. " Parte del centro de River Oaks será demolido, reconstruido ". Houston Chronicle . 31 de marzo de 2007. Heights News. Consultado el 15 de abril de 2014.
  10. ^ a b Snyder, Mike. " Árboles cortados en preparación para arrasar el centro de River Oaks ". Houston Chronicle . 12 de julio de 2007. Recuperado el 15 de abril de 2014.
  11. ^ Strom, Steven R. "Epílogo". Houston perdido y sin construir . University of Texas Press , 1 de enero de 2010. ISBN 0292773528 , 9780292773523. p. 182 . 
  12. ^ Friedburg, Jennifer. " El centro comercial River Oaks cae en manos de las excavadoras ". Houston Chronicle . 5 de septiembre de 2007. Recuperado el 15 de abril de 2014.
  13. ↑ Paulsen, Stephen Tucker (18 de julio de 2018). "La sección del centro comercial River Oaks sufre la demolición para la torre residencial planificada" . Houston Chronicle . Consultado el 21 de julio de 2018 .
  14. ^ " Cómo encontrarnos " ( Archivo ). Centro comercial River Oaks. Consultado el 15 de abril de 2014.
  15. ↑ Sarnoff, Nancy (22 de febrero de 2017). "Weingarten para agregar una torre de 30 pisos al centro comercial River Oaks" . Houston Chronicle . Consultado el 25 de febrero de 2017 . URL alternativa
  16. ^ " CENTRO COMERCIAL DE RIVER OAKS ". Houston Chronicle . 15 de noviembre de 2005. Estilo de vida. Consultado el 15 de abril de 2014.
  17. ↑ a b c d Longstreth, pág. 11.
  18. ^ " Mapa del centro comercial " ( Mapa SWF , Archivo de HTML , Archivo de Mapa SWF ). Centro comercial River Oaks. Consultado el 15 de abril de 2014.
  19. ^ Rufca, Sarah. " Una nueva era en los eventos de la tienda de regalos River Oaks ". Houston Chronicle . 5 de diciembre de 2013. Recuperado el 15 de abril de 2014.
  20. ^ Swartz, Mimi. " Supervivencia de los más ricos ". National Geographic . Marzo de 2006. Recuperado el 4 de junio de 2014.
  21. ^ Estable, Heather. " Tiendas en movimiento en el centro comercial River Oaks ". Houston Chronicle . 22 de mayo de 2007. Recuperado el 15 de abril de 2014.
  22. ^ Morago, Greg. " Corduas planea nuevas Américas en el centro comercial River Oaks ". Houston Chronicle . 4 de enero de 2010. Recuperado el 15 de abril de 2014.
  23. ^ Johnson, Ruthie. "Los 10 mejores restaurantes de River Oaks". Prensa de Houston . Lunes 5 de julio de 2010. p. 1 . Consultado el 15 de abril de 2014.
  24. ^ Connelly, Richard. " El centro comercial River Oaks pierde otro ícono: Allrecords se muda ". Prensa de Houston . Martes 10 de mayo de 2011. Recuperado el 15 de abril de 2014.
  25. ^ Schmal, Jody. " Dentro del nuevo Centro Comercial River Oaks, tiendas Casa de Novia y Atrium ". Houston Chronicle . 25 de abril de 2013. Recuperado el 15 de abril de 2014.
  26. ^ a b Kearney, Syd. " El bar Marfreless vuelve a la acción en River Oaks ". Houston Chronicle . 14 de junio de 2013. Recuperado el 15 de abril de 2014.
  27. ^ " Weingarten responde a la mudanza de Marfreless ". Houston Chronicle . 21 de marzo de 2013. Recuperado el 15 de abril de 2013.
  28. ^ Aguilar, Melissa. " Puerta misteriosa en Marfreless a punto de cerrarse ". Houston Chronicle . 20 de marzo de 2013. Actualizado el 21 de marzo de 2013. Recuperado el 15 de abril de 2014.
  29. ^ Costura, alegría. " Shop Buzz: J McLaughlin abre en River Oaks; Louis Vuitton sale a navegar ". Houston Chronicle . 10 de julio de 2013. Recuperado el 15 de abril de 2014.
  30. ↑ Rahman, Fauzeya (18 de julio de 2018). "Nuevo rascacielos de Weingarten en el centro comercial River Oaks en marcha" . Diario de negocios de Houston . Consultado el 9 de abril de 2021 .
  31. ^ "Directorio" . Centro comercial River Oaks . Consultado el 9 de abril de 2021 . - Compare el mapa con los mapas de límites de la escuela.
  32. ^ "Límite de asistencia escolar de Wilson K-8" (PDF) . Distrito Escolar Independiente de Houston . Consultado el 9 de abril de 2021 .
  33. ^ "Límite de asistencia de la escuela secundaria Lanier" (PDF) . Distrito Escolar Independiente de Houston . Consultado el 9 de abril de 2021 .
  34. ^ "Límite de asistencia de la escuela secundaria Lamar" (PDF) . Distrito Escolar Independiente de Houston . Consultado el 9 de abril de 2021 .

Otras lecturas

  • " Aprobación de una resolución que designa el Centro Comercial Comunitario River Oaks y el Teatro River Oaks, y el Centro Comercial Comunitario Alabama y el Teatro Alabama como 2 Monumentos Históricos ". ( Archivo ) Ciudad de Houston.

enlaces externos

  • Centro comercial River Oaks
  • " Guarde estos iconos preciados ". Sitio web oficial de Carolyn Farb .

Coordenadas : 29 ° 45'11 "N 95 ° 24'32" W  /  29.753 ° N 95.409 ° W / 29,753; -95.409

Obtenido de " https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=River_Oaks_Shopping_Center&oldid=1016815549 "
Contribute a better translation