SmartCode es una plantilla de ordenanza de desarrollo territorial unificada para planificación y diseño urbano. Desarrollado originalmente por Duany Plater-Zyberk & Company , este programa de código abierto es una ordenanza de desarrollo de suelo unificada basada en formas modelo diseñada para crear vecindarios transitables en todo el espectro de asentamientos humanos, desde los más rurales hasta los más urbanos, incorporando un transecto de carácter e intensidad dentro de cada uno. Se pliega zonificación , reglamento de subdivisión, diseño urbano.y estándares arquitectónicos básicos en un documento compacto. Debido a que SmartCode permite la visión de la comunidad al codificar los resultados específicos que se desean en lugares particulares, está destinado a ser calibrado localmente por planificadores profesionales, arquitectos y abogados.
El SmartCode no es un código de construcción. Los códigos de construcción abordan cuestiones relacionadas con la vida y la seguridad, como la protección contra incendios y tormentas. Ejemplos de códigos de construcción incluyen el Código Internacional de Construcción (IBC), el Código Residencial Internacional (IRC) y los documentos del Consejo de Códigos Internacionales (ICC).
En la discusión sobre el crecimiento inteligente como alternativa a la expansión urbana , un aspecto clave que a menudo se pasa por alto es el sistema actual de códigos y estándares de desarrollo comunitario que, por diseño, ya sea intencionalmente o no, han promovido subdivisiones y centros comerciales . Para cambiar estos patrones de asentamiento comunitario para permitir la conservación de la tierra y promover patrones tradicionales de aldea, aldea, pueblo y ciudad, se necesitan nuevos códigos. El ejemplo más completo de un código diseñado para este propósito es el SmartCode, como se describe a continuación.
Código modelo : SmartCode es un código modelo, con métricas diseñadas para crear una ciudad estadounidense genérica de tamaño medio estructurada en barrios transitables. El código del modelo es gratuito, una plantilla destinada a ser personalizada localmente por planificadores profesionales, arquitectos y abogados.
Basado en formularios : SmartCode es un código basado en formularios . La zonificación euclidiana convencional regula el desarrollo de la tierra con el mayor énfasis en el control del uso de la tierra. La zonificación basada en formas se ha desarrollado durante los últimos veinte años para superar los problemas de expansión creados por los códigos basados en el uso. La zonificación basada en formas regula el desarrollo de la tierra con el mayor énfasis en el control de la forma urbana y menos énfasis en el control de los usos de la tierra (aunque los usos con impactos negativos, como la industria pesada, las empresas para adultos, etc., todavía están regulados). Las características de la forma urbana reguladas por el SmartCode incluyen el ancho de los lotes, el tamaño de los bloques, los retrasos de los edificios, las alturas de los edificios, la ubicación de los edificios en el lote, la ubicación del estacionamiento, etc.
Regulación unificada de desarrollo de terrenos: SmartCode es un código unificado de desarrollo de terrenos que puede incluir zonificación, regulaciones de subdivisión, diseño urbano, señalización, paisajismo y estándares arquitectónicos básicos.