The Sea Pines Company fue un grupo de desarrollo inmobiliario fundado por el general Joseph Bacon Fraser , Charles E. Fraser y Joseph B. Fraser, Jr. en 1956. Desarrolló Sea Pines Plantation , Amelia Island Plantation, Bandamere, Kiawah Island , Palmas Del Mar, Hilton Head Plantation, Wintergreen Resort y más. Tuvo éxito en la década de 1960, pero la recesión de 1972-1974 lo golpeó duramente. Se vendió en 1983.
Tipo | Privado |
---|---|
Industria | Desarrollo inmobiliario |
Fundado | 20 de junio de 1957 |
Fundador | General Joseph Bacon Fraser , Charles E. Fraser , Joseph B Fraser, Jr. |
Difunto | 1986 |
Destino | Quiebra involuntaria |
Sucesor | Asociación Sea Pines |
Sede | , nosotros |
Historia
1955-1968 Primeros años
En 1955, a la edad de 26 años, Charles redacta un plan de uso de la tierra para un desarrollo de baja densidad en terrenos boscosos en el extremo sur de Hilton Head Island en el que su familia tenía interés. Al año siguiente, Charles E. Fraser compró la participación de su padre en The Hilton Head Company y comenzó a convertirla en Sea Pines Plantation.
- 1957: se venden los primeros lotes en Sea Pines Plantation . [1]
- 1959: Se abre William Hilton Inn, un hotel de 56 habitaciones en el sitio actual del Marriott's Grande Ocean Resort.
- 1960: Se construye el Ocean Course en Sea Pines, el primer campo de golf en Hilton Head.
- 1967-69: Se construye Harbour Town , con su característico faro de rayas rojas y blancas.
- 1968: Se construye Harbor Town Golf Links , diseñado por Jack Nicklaus y Pete Dye .
1969-1973 Auge
- 1969: Sea Pines Company desarrolla Wintergreen Resort en las montañas Blue Ridge de Virginia.
- 1970: Sea Pines Company compra Lewith Group y comienza el desarrollo de River Hills Plantation en Lake Wylie, Carolina del Sur. Plantación River Hills [2]
- 1970: Sea Pines compra 2.400 acres de una antigua plantación de coco con 6 millas de playa en la costa sureste de Puerto Rico para comenzar la planificación de Palmas del Mar . La empresa pagó 8,5 millones de dólares. [3]
- 1970: Adquirió un terreno en Amelia Island , Florida, al sur de Fernandina Beach y comenzó el desarrollo de Amelia Island Plantation. [4]
- 1971: Sea Pines Company vende las propiedades de Cumberland Island a la National Park Foundation , seguido de la creación de Cumberland Island National Seashore .
- 1971: Con la venta de Hilton Head Company, Sea Pines Company adquiere terrenos en el extremo norte de la isla para el desarrollo de Hilton Head Plantation. [3]
- 1972: Sea Pines presenta un plan para el desarrollo de 1,600 acres de tierra en su estado natural en Isle of Palms Beach y Racquet Club (ahora Wild Dunes ). [5]
- 1972: The Sea Pines Company compra el 90% de una sociedad creada 2 años antes entre Chesterfield Land and Timber Company y Reynolds, Smith y Hills, y el estudio de arquitectura de Jackson, Florida, para desarrollar una comunidad en el condado de Chesterfield llamada Swift Creek. [6]
- 1972: Se presenta el plan maestro de Amelia Island Plantation .
- 1973: Charles Fraser y Sea Pines contratan a 11 graduados de MBA de la Universidad de Harvard . Está escrito en la revista Time por la hazaña. [7]
1974-1987 Recesión
- 1973: El mercado de valores comienza el mercado bajista de 2 años debido a embargos de petróleo, el escándalo de Nixon y más. Este sería el colmo de Sea Pines Company.
- 1974: Kiawah Island Company Ltd. compró la isla Kiawah de 4000 acres a la familia CC Royal. Sea Pines celebra un contrato con Kiawah Island Company para emprender y supervisar la planificación y el desarrollo de la isla en un resort de lujo. Los servicios a realizar para el desarrollo de la isla eran básicamente el mismo tipo de servicios realizados por un arquitecto paisajista al preparar un plano del sitio, o un arquitecto al diseñar un edificio. Sea Pines debía proporcionar personal capacitado a Kiawah. Fue para proporcionar planos y supervisión de la construcción. [8]
- 1974: Sea Pines Company Las responsabilidades operativas pasaron de Charles Fraser al presidente de 31 años, James L. Wright, en un intento de mantener a raya a los prestamistas y evitar la quiebra. [3]
- 1974: Sports Illustrated filma la edición de trajes de baño con Ann Simonton en Palmas Del Mar.
- 1975: Palmas del Mar se cancela a un costo de $ 13 millones para Sea Pines debido a los costos laborales inflados, la carga de proporcionar servicios públicos y carreteras. Como Fraser reconoce con pesar, "poco a poco descubrimos" que Puerto Rico era "un pozo sin fondo de problemas intratables para el constructor de comunidades". [3]
- 1975: Sea Pines Company pierde el control de Hilton Head Plantation a Citibank de Nueva York y First Chicago Bank . [3] River Hills Plantation se vende al grupo de inversión de propietarios de viviendas.
- 1976: la plantación de Amelia Island quiebra, vendida a Richard Cooper Investments. [9]
- 1976: The Brandermill Group, incluido uno de Charles E. Frasers Proteges, Harry Framton, compra Sea Pines Interest en Swift Creek y cambia el nombre de la plantación Brandermill . [6]
- 1976: Wintergreen Resort vendido a Melba Investors.
- 1976-1977: Sea Pines es demandado por Kuwait Investment Company y contraataca. El acuerdo final extrajudicial exigía que Sea Pines recibiera $ 500,000 y todos los contratos de administración de Sea Pines para Kiawah Island Plantation se cortaran. [10]
- 1977: Brandermill es nombrada “La comunidad mejor planificada de Estados Unidos” por Better Homes and Gardens y la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas . [11]
- 1983: Charles E. Fraser deja el cargo de presidente de Sea Pines Company.
- 1986: Sea Pines se declara en quiebra involuntaria .
enlaces externos
- El sitio web oficial de Sea Pines Resort
- Historia de Sea Pines
- Bóveda de Sports Illustrated
- Herencia de RBC
- Amelia Island Omni Resort
- Palmas del Mar
- Wintergreen Resort
- Dunas salvajes
Referencias
- ^ http://www.lowcountrynewspapers.net/archive/node/72912
- ^ http://www.riverhillsplantation.com
- ^ a b c d e https://books.google.com/books?id=_iQagGxu6dUC&pg=PA185&lpg=PA185&dq=charles+e+fraser+and+beaufort+county+council&source=bl&ots=AFxGWk0ciC&sig=enXUPycPmLvuQ8&sig=XUPycPmYHZ&HH&hl=es&hl=es-419 ch-T8fjMIXO9QTA0dnkBw & ved = 0CGYQ6AEwCA # v = snippet & q = basf & f = false
- ^ http://www.aipfl.com/aboutamelia/history.htm
- ^ http://www.tennisresortsonline.com/trofiles/wild-dunes-resort.cfm
- ^ a b http://s3.amazonaws.com/fp00002-bca/content_entry/5159/vm-1994-09-special.pdf
- ^ http://www2.topproducerwebsite.com/users/25519/downloads/History_part2.pdf
- ^ https://scholar.google.com/scholar_case?case=11617377865102373984&q=SEA+PINES+CO.+v.+KIAWAH+ISLAND+CO.&hl=en&as_sdt=2,41&as_vis=1
- ^ http://expandinnassau.com/omni-making-its-mark-on-the-amelia-island-plantation/
- ^ Cobb, Ashton (16 de junio de 2006). Isla Kiawah: una historia . Capítulo 9: Arcadia Publishing . Consultado el 6 de noviembre de 2017 .Mantenimiento de CS1: ubicación ( enlace )
- ^ http://brandermill.com/?id=1833