El Sea Pines Resort o Sea Pines está ubicado en Sea Pines Plantation, una comunidad residencial privada de 5.200 acres ubicada en el extremo sur de la isla que comprende la ciudad de Hilton Head Island, Carolina del Sur . Sea Pines es el hogar de cuatro campos de golf, incluidos Harbor Town Golf Links , Atlantic Dunes de Davis Love III (anteriormente conocido como Ocean Course), el campo de golf Heron Point (anteriormente conocido como Sea Marsh) y Sea Pines Country. Club Course. El RBC Heritage es un evento del PGA Tour que se celebra anualmente en abril en el campo de Harbour Town.
Historia
El 20 de junio de 1957, Charles E. Fraser y Joseph B. Fraser Jr. formaron Sea Pines Company , con su padre Joseph B. Fraser Sr. como presidente de la junta . Las oficinas originales de la empresa estaban ubicadas en un remolque en Sea Pines Circle (la intersección de William Hilton Parkway, Palmetto Bay Road, Pope Avenue y Greenwood Drive). El único teléfono en la isla era una unidad móvil basada en un automóvil.
A finales de los 60 y principios de los 70, Fraser contrató a locales y jóvenes turcos y fue pionero en nuevos principios de desarrollo y gestión de la tierra, incluido el uso de la tierra ambientalmente sensible, fusionándose con la naturaleza en lugar de dominarla, y el turismo orientado a la naturaleza. Los graduados de la Escuela de Negocios de Harvard trabajaron junto con contratistas y planificadores de tierras creativos. Algunos de los primeros modelos por computadora en el Sur demostraron cómo aprovecharían la tierra y su planificación con el Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces y los bancos.
Fraser animó a su gente a aprender a través de los viajes, a mantenerse frescos jugando al tenis a la mitad del día y haciendo un picnic con familiares y amigos, y a tener muchas reuniones donde tendrían lugar las redes y la fertilización cruzada. Varios desarrolladores en todo el país que probaron Fraser y Sea Pines Company.
En 1967, Fraser había estado desarrollando 5.200 acres durante 10 años, todos en Hilton Head. Para 1971, la compañía tenía 135,000 acres en desarrollo o planificación con modelos que mostraban un efectivo positivo en solo 3 años. Cuando la tasa de interés preferencial saltó de 6 a principios de 1973 a 11,75 en octubre de 1974, la empresa comenzó a deshacerse ya que la mayoría de sus préstamos costaban 3 puntos por encima de la preferencia. Con un salto del 5 y ¾ por ciento en tan poco tiempo, las ventas no tenían forma de mantenerse al día.
Sea Pines cambió de manos muchas veces en la década de los 80. Heizer Corporation lo compró en 1982. Luego fue transferido a un inversionista independiente llamado Bobby Ginn con la familia Ginn. La familia Ginn vendió activos a Roylat Holding Corporation con el acuerdo financiado por Philip Schwab, accionista de una gran organización de ahorros y préstamos de Florida .
Roylat Holding Corporation tuvo una crisis financiera, el juez federal Sol Blatt de Charleston colocó a Roylat Corporation y la organización de Schwab en quiebra involuntaria. El equipo legal que nombró para reconstruir Sea Pines creó dos organizaciones para administrar Sea Pines: Sea Pines Associates, que posee propiedades turísticas, y Community Services Associates (CSA), que posee, mantiene y asegura la propiedad común y las carreteras dentro de Sea Pines. CSA dirige, por ejemplo, un departamento de seguridad de 42 personas que se encarga de las infracciones de tránsito y otras funciones limitadas de aplicación de la ley. En marzo de 2005, la propiedad pasó a Riverstone Group, una empresa privada propiedad de William Goodwin de Richmond Virginia, y el complejo pasó a llamarse The Sea Pines Resort (abandonando "Plantation").
El cementerio punto de Braddock , un cementerio Sea Island gullah en Hilton Head Island es un cementerio histórico escondido entre 2 edificios de apartamentos y adyacente a la calle 18 en el Harbour Town Golf Links - "la calle puede pasar por encima de los antepasados enterrados", que puede ser la fuente de la leyenda urbana de que el hoyo 18 está embrujado. [2]
Arquitectura
Charles Fraser, a veces llamado el "inventor" del moderno resort estadounidense, primero imaginó vender solo lotes frente al mar y orientados al océano. Los planes cambiaron cuando el arquitecto Stuart O. Dawson de los planificadores de Boston Sasaki, Dawson y DeMay desarrollaron "carreteras en T" que formaban hileras de casas junto al mar. Los campos de golf también estaban comenzando a construirse, atrayendo a los posibles residentes al interior de la isla con hermosas vistas boscosas. Sea Pines se expandió cada vez más para ofrecer diferentes tipos de residencias, así como una amplia gama de deportes y actividades.
Charles Fraser, junto con muchos arquitectos locales, desarrollaron un estilo arquitectónico endógeno llamado "El estilo Hilton Head" o el "Estilo Sea Pines". Fue influenciado por el movimiento de 1960 La arquitectura moderna, California moderno, la arquitectura japonesa, Frank Lloyd Wright 's Auldbrass en el Condado de Beaufort, y el estilo local vernáculo, o 'Arquitectura del país bajo'. Se clasifica por grandes voladizos, porches de pantalla, techos con pendientes bajas, colores de tonos tierra y paisajes con plantas nativas en lugar de plantaciones formales del sur. El efecto deseado es mezclar la casa con la naturaleza en lugar de destacar.
Con el aumento de los precios de la tierra y un cambio en el gusto del público, este estilo se ha abandonado en gran medida en favor de residencias privadas cada vez más grandes y estilos históricamente derivados de todo el mundo. Los mejores ejemplos de esta arquitectura se construyeron en el período 1961-1973 en Sea Pines Plantation. La mayoría de estas casas, y todas en lotes frente a la playa, han sido demolidas para residencias más grandes. Hoy en día, las casas, villas, condominios y hoteles dentro de Sea Pines y otras plantaciones se han expandido hacia adentro para cubrir prácticamente toda la isla. Una tendencia popular actual en la vivienda en la isla es la compra de lotes contiguos, el derribo de sus edificios y la construcción de una casa nueva que cubra uno, dos o tres lotes contiguos.
Inmobiliaria y alquileres
La industria del turismo y los viajes en Hilton Head es una de las más grandes del país. Sea Pines , como la plantación más grande de la isla, ocupa una gran parte del mercado de alquiler con propiedades disponibles para alquilar durante todo el año.
En los últimos años, Hilton Head también ha desarrollado una gran población de residentes permanentes. En el censo de 2000, se determinó que más de 33.000 personas viven en la isla, que tiene un área de aproximadamente 55 millas cuadradas (140 km 2 ).
El mercado inmobiliario también es bastante lucrativo, ya que la propiedad residencial promedio en Sea Pines se vende por alrededor de $ 639,000 en febrero de 2018. [3]
Referencias
- ^ "Imágenes gratuitas del sitio web" . Diseño de sitios web DBL07 . http://www.dbl07.co/free-website-images/ . Consultado el 13 de noviembre de 2015 . Enlace externo en
|publisher=
( ayuda ) - ^ "Cementerio de la semana # 90: Braddocks Point Cemetery" . Viaje al cementerio: su guía para llevar a las tumbas y cementerios de todo el mundo . 2013-02-07 . Consultado el 26 de febrero de 2018 .
- ^ Inc., Zillow. "Sea Pines Hilton Head Island SC precios de las casas y valores de las casas | Zillow" . Zillow . Consultado el 26 de febrero de 2018 .
enlaces externos
- El sitio web oficial de Sea Pines Resort
- Ciudad de Hilton Head Island
- Historia de Sea Pines
- The Island Packet , un periódico local
- Hilton Head Lifestyle & Real Estate , un blog que cubre Sea Pines y las áreas circundantes
Coordenadas : 32 ° 09′10 ″ N 80 ° 46′03 ″ W / 32.15278 ° N 80.76750 ° W