Shek Lei Estate ( chino :石 籬 邨), también conocido por Shek Lei (石 籬 / 石 梨, ambos se utilizan actualmente) o Shek Lei Pui (石 梨 貝, nombre original), el área donde se encuentra la finca, es una urbanización pública en Hong Kong , situada en el noreste de Kwai Chung , [1] Nuevos Territorios cerca de Shek Yam Estate , On Yam Estate y Shek Yam East Estate . [2]
Shek Lei Estate | |
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![]() Signo de finca | |
Información general | |
Localización | Kwai Chung , Nuevos Territorios Hong Kong |
Coordenadas | 22 ° 21′52 ″ N 114 ° 08′24 ″ E / 22.364344 ° N 114.140021 ° ECoordenadas : 22 ° 21′52 ″ N 114 ° 08′24 ″ E / 22.364344 ° N 114.140021 ° E |
Estado | Terminado |
Categoría | Vivienda pública de alquiler Vivienda provisional |
Población | 39.896 (2016) |
No. de bloques | 21 |
Construcción | |
Autoridad | Autoridad de Vivienda de Hong Kong |
Shek Lei Estate | |||||||||||||
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chino | 石 籬 邨 | ||||||||||||
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Shek Lei | |||||||||||||
chino | 石 梨 | ||||||||||||
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Shek Lei Pui | |||||||||||||
chino | 石 梨 貝 | ||||||||||||
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La finca se divide en dos partes, a saber, Shek Lei (I) Estate (石 籬 (一) 邨) y Shek Lei (II) Estate (石 籬 (二) 邨). Tiene un total de 21 bloques residenciales con una población aproximada de 40.000 habitantes, así como dos centros comerciales. Es la segunda urbanización pública más grande de Kwai Chung , después de Kwai Chung Estate .
Además, hay una propiedad del Plan de Propiedad de Vivienda de dos bloques conectada a la finca, llamada Yi Fung Court.
Historia
La finca se encuentra en la ladera inferior de Golden Hill , cerca del límite de Kam Shan Country Park . La aldea original de Shek Lei Pui estaba ubicada a cierta distancia, en el sitio actual del embalse de Shek Lei Pui , en el sitio opuesto de la cresta de Golden Hill al sureste.
Shek Lei Resettlement Estate fue construido en la década de 1960 por la Oficina de Arquitectura del antiguo Departamento de Obras Públicas (PWD) y se completó en 1971. [3] Arquitectónicamente, la finca tomó la forma de bloques de Old Slab de gran altura interconectados , similar a otras propiedades de la década de 1960 en Hong Kong. [4] Las urbanizaciones de viviendas públicas construidas por PWD tendían a ser de diseño más básico, con menos comodidades, que las construidas por la Sociedad de Vivienda o la Autoridad de Vivienda, que se hizo cargo de la construcción de todas las urbanizaciones de viviendas públicas en la década de 1970. [3]
Un parque infantil escultural único, diseñado por el artista estadounidense Paul Selinger para el Departamento de Servicios Urbanos , se inauguró en 1969. Fue financiado con una donación del Royal Hong Kong Jockey Club . [5]
En 1975, la finca tenía una población de aproximadamente 69.600, lo que la convertía en la urbanización pública más poblada de Tsuen Wan New Town en ese momento. [3]
Toda la propiedad fue remodelada en las décadas de 1980 y 1990, excepto los bloques originales 10 y 11, que se convirtieron en viviendas provisionales en 1996-1997. [6]
El sitio de Shek Foon House, el bloque más nuevo, se reservó originalmente para la construcción de un centro recreativo interior del Consejo Regional . [7] Sin embargo, el consejo fue abolido en el cambio de milenio, y el sitio quedó abandonado durante muchos años, para gran descontento de los residentes locales, mientras el gobierno debatía si el nuevo Departamento de Servicios Culturales y Recreativos debería llevar adelante el proyecto. . [8] Al final, la Autoridad de Vivienda se hizo cargo del sitio y desarrolló viviendas allí. La construcción del bloque de 41 pisos comenzó en noviembre de 2009 y se completó en 2013. Construido a un costo de aproximadamente HK $ 370 millones, el proyecto incluyó la construcción de una torre elevadora y pasarelas que unen Shek Lei Estate con la vecina On Yam Estate . [7]
Shek Lei (I) Estate
Shek Lei (I) Estate (también conocido como Shek Lei Extension 石 籬 擴展 區y New Shek Lei 新 石 籬) tiene nueve bloques. De los nueve bloques, siete se completaron en la década de 1980 y están situados en la calle Lei Pui; las otras 2, Shek On House y Shek Tai House, ubicadas en la calle Shek Pai, fueron construidas durante el proyecto de remodelación de la propiedad en la década de 1990. [9]
Nombre [10] | Tipo | Terminación |
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Casa Shek Ning | Losa | 1985 |
Casa Shek Sau | ||
Casa Shek Chun | Doble H | |
Casa Shek Yat | 1986 | |
Casa Shek Hing | Lineal 3 | 1989 |
Shek en casa | Armonía 1 | 1994 |
Casa Shek Tai | 1997 |
Finca Shek Lei (II)
Shek Lei (II) Estate se encuentra entre las calles Shek Li y Tai Loong. También se le conoce como distrito de Shek Lei o finca de reasentamiento de Shek Lei , ya que fue construida en el sitio de una finca de reasentamiento terminada en la década de 1960. [11] [12] La finca fue remodelada entre las décadas de 1990 y 2000 (década). [13] Sin embargo, se conservan dos bloques antiguos que se convirtieron en viviendas provisionales.
Dos bloques antiguos, los Bloques 10 y 11, se conservan para Vivienda Provisional desde 1997, para proporcionar un total de 1,946 unidades para realojar a las familias sin hogar que no son elegibles de inmediato para vivienda pública. [14] [15] [16] [17]
La Autoridad de Vivienda completó una investigación estructural de Shek Lei Interim Housing y decidió que no sería rentable conservar los edificios. [18] En el discurso de política de 2020 del director ejecutivo se anunció que los dos bloques de viviendas provisionales serían demolidos y el sitio reconstruido. [19] A principios de 2021, la Autoridad de Vivienda dijo que las 329 familias que viven en los bloques serían realojadas para fines de 2022, ya sea en viviendas públicas de alquiler o en Po Tin Interim Housing en Tuen Mun. [20] Se espera que la remodelación del sitio se complete en 2028 y se prevé que proporcione 1.600 pisos nuevos. [18]
Nombre [21] | Tipo | Terminación |
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Casa Shek Wah | Armonía 1 | 1995 |
Casa Shek Kai | ||
Casa Shek Fu | 2000 | |
Casa Shek Cheung | ||
Casa Shek Kwong | 2002 | |
Casa Shek Wing | ||
Casa Shek Yan | Armonía 3A | |
Casa Shek Hei | Pequeño bloque de viviendas | 2000 |
Casa Shek Fuk | 2003 | |
Casa Shek Wai | Nueva armonía 1 | 2008 |
Casa Shek Yi | ||
Casa Shek Foon | Bloque doméstico no estándar T | 2013 |
Bloque 10 (Vivienda provisional) | Losa vieja | |
Bloque 11 (Vivienda provisional) |
Corte de Yi Fung
Yi Fung Court (怡 峰 苑) es un tribunal del Plan de Propiedad de Vivienda en las colinas superiores de Shek Lei Extension, Lei Pui Street. Tiene 2 bloques construidos en 1999.
Nombre [22] | Tipo | Terminación |
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Casa Yuet Fung | Nuevo cruciforme | 1999 |
Casa Ho Fung |
Demografía
Según el censo parcial de 2016, la finca Shek Lei (I) tenía 13,567 residentes, mientras que la finca Shek Lei (II) tenía 26,329 residentes, sumando un total de 39,896. [23]
Esto representa un aumento de los 37.994 registrados en el censo de 2011. [24] El aumento puede atribuirse a la apertura de Shek Foon House en 2013.
Educación
Hay muchas escuelas en el área de Shek Lei, incluidas las siguientes instituciones dentro o directamente adyacentes a la finca:
- Colegio Cristiano CNEC
- CTU Training Centre Shek Lei Campus
- Colegio Papa Pablo VI
- Escuela Primaria Salesiana Yip Hon
- Escuela primaria católica Shek Lei
- Escuela primaria católica Shek Lei St. John
La finca tenía otra escuela secundaria, Sheung Kwai Chung Government Secondary School , que cerró en 2009.
Política
Debido a su gran población, Shek Lei Estate se encuentra dentro de tres distritos electorales diferentes del Consejo de Distrito . Los representantes electos de estos distritos electorales se sientan en el consejo del distrito de Kwai Tsing de 32 asientos .
- La circunscripción de Shek Lei South abarca la totalidad de Shek Lei (I) Estate, así como las casas Shek Wah y Shek Kai de Shek Lei (II) Estate. [25] Desde las elecciones de 2019 , ha estado representado por Leung Kwok-wah del Partido Demócrata .
- La circunscripción de Shek Lei North cubre el área central de Shek Lei (II) Estate. [25] Está representado por Lam Siu-fai del Partido Demócrata, que ocupa el escaño desde 1999.
- La circunscripción de Tai Pak Tin East incluye tres bloques de Shek Lei (II) Estate: casas Shek Fu, Shek Cheung y Shek Foon. [25] Creado para las elecciones de 2019, está representado por Lau Kwai-mui del Partido Demócrata.
Centros comerciales
El centro comercial Shek Lei satisface las necesidades comerciales de los residentes de las inmediaciones. Se divide en la Fase I y la Fase II, y ambas están ubicadas en el cruce de las calles Tai Loong y Wai Kek. Hay un mercado húmedo dentro de la Fase I del centro comercial Shek Lei. [26]
El centro comercial Shek Lei (fase 1), un edificio comercial de cuatro pisos, fue construido en 1993. El centro comercial Shek Lei (fase 2) de seis pisos se construyó en 1999. [27] Ambas fases fueron originalmente construidas y propiedad de la Autoridad de Vivienda de Hong Kong (HKHA).
En 2005, el gobierno de Hong Kong se deshizo de varios activos de la HKHA, principalmente centros comerciales y aparcamientos, en un nuevo fideicomiso de inversión inmobiliaria llamado Link REIT . Ambas propiedades de Shek Lei fueron transferidas a Link REIT el 25 de noviembre de 2005. [27]
A finales de 2017, Link REIT vendió 17 centros comerciales de Hong Kong, incluido el centro comercial Shek Lei, a un consorcio liderado por Gaw Capital, con sede en Hong Kong, que pagó 23.000 millones de dólares de Hong Kong por las propiedades. [28] La venta causó ansiedad entre los inquilinos del centro comercial Shek Lei debido a la especulación de que la venta podría significar aumentos adicionales en el alquiler. [29] El presidente de Gaw Capital, Goodwin Gaw, trató de disipar esos temores sugiriendo que el alquiler estaría vinculado al volumen de ventas, y afirmó que su modelo de negocio significaba que Gaw Capital no estaba presionado para perseguir los fuertes aumentos de alquiler que habían hecho Enlace REIT tan controvertido. [28]
El centro comercial ahora opera bajo el lema "People's Place" de Gaw Capital. La Fase I tiene aproximadamente 59 tiendas y / o puestos de mercado. La Fase II tiene aproximadamente 74 tiendas. [30]
Ver también
- Lista de urbanizaciones de vivienda pública en Hong Kong
- Urbanizaciones de vivienda pública en Kwai Chung
- Vivienda pública en Hong Kong
Referencias
- ^ Distrito de Kwai Tsing Archivado el 20 de julio de 2011 en la Wayback Machine.
- ^ Centro de servicios familiares integrados de Kwai Chung (este)
- ^ a b c Nuevas ciudades de Hong Kong: Tsuen Wan . Departamento de Desarrollo de Nuevos Territorios. 1976.
- ^ "Vista aérea de Shek Lei Estate" . Memoria de Hong Kong . Consultado el 11 de agosto de 2020 .
- ^ Fan, Lok-yi (28 de febrero de 2019). "Una breve historia de parques infantiles en Hong Kong" . M + .
- ^ "Oficina de Vivienda" . Informe de progreso: discurso de política de 1997 . Gobierno de Hong Kong.
- ^ a b "LCQ11: Avance de los proyectos de ocio y servicios culturales de los antiguos Ayuntamientos" . Gobierno de Hong Kong. 19 de mayo de 2010.
- ^ "Acta de la reunión de los miembros de LegCo con los miembros del consejo del distrito de Kwai Tsing" (PDF) . Consejo legislativo. 8 de diciembre de 2005.
- ^ ASUNTOS DE VIVIENDA DISCUTIDOS EN LAS JUNTAS DE DISTRITO Y SUS COMITÉS (1998)
- ↑ Shek Lei (I) Estate
- ^ INFORME OFICIAL DE PROCEDIMIENTOS (1969)
- ^ 徙 置 區 (chino)
- ^ PROGRAMA DE DESARROLLO KWAI TSING (2000-2001) Archivado 2011-06-09 en Wayback Machine
- ^ Memorando de la Autoridad de Vivienda (1997)
- ^ Memorando para la Autoridad de Vivienda (2008)
- ^ Vivienda provisional
- ^ 中轉 房屋 (chino)
- ^ a b "Reurbanización de la vivienda provisional Shek Lei" . Discurso de política 2020 del director ejecutivo . Oficina del Consejero Delegado . Consultado el 2 de marzo de 2021 .
- ^ Wong, Rachel (25 de noviembre de 2020). "Dirección de política 2020: controvertido proyecto de vivienda Lantau Tomorrow de HK $ 624 mil millones para seguir adelante" . Prensa libre de Hong Kong .
- ^ "Hogares en Shek Lei Interim Housing para ser realojados" . El estándar . 26 de enero de 2021.
- ↑ Shek Lei (II) Estate
- ^ Corte de Yi Fung
- ^ "Principales urbanizaciones" . Por censo de población de 2016 . Departamento de Censos y Estadísticas . Consultado el 11 de agosto de 2020 .
- ^ "Principales urbanizaciones" . Censo de población 2011 . Departamento de Censos y Estadísticas.
- ^ a b c "Límites de circunscripción del consejo de distrito - distrito de Kwai Tsing" (PDF) . Elección ordinaria del consejo de distrito de 2019 . Comisión de Asuntos Electorales. 2019.
- ^ Centro comercial Shek Lei
- ^ a b "Informe anual 2005/06" (PDF) . The Link Real Estate Investment Trust. 2006.
- ^ a b Sito, Peggy (28 de marzo de 2018). "El nuevo propietario de los 17 centros comerciales de Link Reit en Hong Kong dice que el alquiler aumenta no es una 'fórmula ganadora ' " . Poste de la mañana del sur de China .
- ^ Zhao, Shirley (30 de noviembre de 2017). "Los inquilinos de las pequeñas tiendas temen aumentos de alquiler 'inevitables' que los obligarán a salir después de la venta de 23.000 millones de dólares de Hong Kong en el centro comercial de Link Reit" . Poste de la mañana del sur de China .
- ^ "Centro comercial Shek Lei I y II" . Lugar de la gente . Consultado el 11 de agosto de 2020 .
enlaces externos
Medios relacionados con Shek Lei Estate en Wikimedia Commons