| Edificio Solow | |
|---|---|
 El edificio Solow desde la Quinta Avenida y la Calle 59 | |
 | |
| Información general | |
| Tipo | Oficinas comerciales |
| Ubicación | 9 West 57th Street Nueva York , Nueva York |
| Terminado | 1974 |
| Dueño | Sheldon Solow |
| Altura | |
| Techo | 210 m (689 pies) [1] |
| Detalles técnicos | |
| Recuento de pisos | 50 |
| Superficie del piso | 1,399,997 pies cuadrados (130,064.0 m 2 ) |
| Ascensores / ascensores | 34 |
| Diseño y construcción | |
| Arquitecto | Gordon Bunshaft Skidmore, Owings y Merrill |
| Desarrollador | Corporación de Construcción de Solow |
| Ingeniero estructural | Asociados Weidlinger |
| Referencias | |
| [1] [2] | |
El edificio Solow es un rascacielos ubicado en 9 West 57th Street en Midtown Manhattan , Nueva York , construido en 1974 y diseñado por Gordon Bunshaft de Skidmore, Owings y Merrill . Está ubicado al oeste de la Quinta Avenida entre las calles 57 y 58, junto al edificio Bergdorf Goodman y el Hotel Plaza . El edificio fue desarrollado por Sheldon Solow , quien le puso su nombre y continuó administrando y siendo propietario del edificio hasta su muerte.
Con 50 pisos y 689 pies (210 m) de altura, [1] es el 71º edificio más alto de Nueva York . Durante décadas, el único competidor cercano del edificio en altura fue el Edificio GM , ubicado a una cuadra al norte y al este. Sin embargo, desde la finalización de 432 Park Avenue en 2015, otros rascacielos a lo largo de Billionaires 'Row cercano se han elevado considerablemente más.
Los pisos por encima del piso 23 ofrecen una vista sin obstáculos del Alto Manhattan y una vista completa de Central Park y The Plaza Hotel . El edificio alberga muchos fondos de cobertura y empresas de capital privado con alquileres de más de $ 100 por pie cuadrado y se encuentran entre los más caros de la ciudad. Una tasación de julio de 2016 valoró el edificio en más de $ 3.4 mil millones, lo que convierte a la propiedad en uno de los edificios de oficinas más valiosos de Manhattan. [3]
Inquilinos [ editar ]
Las tarifas de alquiler en el edificio Solow se encuentran entre las más caras de Manhattan . [4] The Solow Building Company ocupa un arrendamiento permanente del último piso. Los inquilinos notables incluyen Chanel (piso 44) y las firmas de capital privado Sycamore Partners , Veritas Capital (piso 32), Kohlberg Kravis Roberts & Co. (piso 42), Apollo Management (piso 43 / piso 48), Silver Lake Partners ( 32. ° piso), Providence Equity Partners (49 ° piso) y Highland Capital Management (38 ° piso).
Varias firmas de abogados y fondos de cobertura ocupan la mayor parte del espacio restante, incluidos Ruane, Cunniff & Goldfarb (50th fl.), Och-Ziff Capital Management (40th fl.), Tiger Global Management (35th fl.), Highbridge Capital Management ( 27th fl.) Y Coatue Management (25th fl.). Las oficinas corporativas de Avis Budget Group (piso 37) también se encuentran en el edificio. [5] [6] [7] Bombardier Inc. firmó un contrato de arrendamiento por 14,000 pies cuadrados en el piso 49.
Arquitectura y diseño [ editar ]
La pendiente vertical cóncava de su fachada es similar a otra de las creaciones de Bunshaft, el WR Grace Building , que también se construyó en 1974. El diseño inicial rechazado del edificio Solow se utilizó en el diseño del Grace Building. [8] La fachada inclinada también evoca la Torre Chase en Chicago .
Servicios [ editar ]
El edificio cuenta con un estacionamiento subterráneo, espacio comercial (en el lado norte que bordea la calle 58), un espacio subterráneo ocupado por el restaurante Brasserie 8½, un área comercial de 2 pisos en los pisos 2-3, un quiosco de periódicos en el vestíbulo y 24 ascensores de alta velocidad subdivididos en conjuntos de pisos.
El primer piso del edificio alberga una galería privada de la colección de arte del multimillonario Sheldon Solow , que incluye obras de Franz Kline , Henri Matisse y Alberto Giacometti , entre otros. Aunque administrada por la fundación sin fines de lucro Solow Art and Architecture Foundation, la galería está permanentemente cerrada y no está abierta al público. [9]
Problemas legales [ editar ]
En 1971, Avon Products alquiló 21 pisos, que pronto aumentaron a 25 pisos. El edificio se denominó en breve "el edificio Avon" (un título que persiste y todavía puede causar confusión). Williams Real Estate, el corredor que llevó a Avon al trato, buscó la comisión que creían que se les había prometido. Cushman & Wakefield , que tenía un contrato con Solow como agente de alquiler exclusivo del edificio, afirmó que también se les debía una comisión. Solow se negó a pagar, por lo que ambos demandaron. Después de un largo juicio con jurado en la Corte Suprema del Estado, a Solow se le ordenó pagar comisiones de $ 150,000 a Cushman & Wakefield y $ 1,7 millones a Williams, el premio más grande de este tipo en la historia de bienes raíces de Nueva York. [10] [11]Un momento interesante en la prueba se produjo cuando el arquitecto Gordon Bunshaft explicó el papel clave que desempeñan las juntas de neopreno alrededor de grandes placas de vidrio para crear el aspecto elegante del edificio. [12]
Escultura [ editar ]
La gran escultura roja del dígito 9 frente al edificio se incluyó en el proyecto como respuesta a las quejas de que las paredes reflectantes inclinadas del edificio revelaban lados poco atractivos de vecinos más antiguos que habían sido previamente ocultos. [ cita requerida ] La escultura de colores brillantes fue diseñada por el artista gráfico Ivan Chermayeff . [13]
Ver también [ editar ]
- Lista de los edificios más altos de la ciudad de Nueva York
Referencias [ editar ]
- ^ a b c "Edificio Solow" . CTBUH Skyscraper Center .
- ^ "Edificio de Solow" . Centro de rascacielos . CTBUH . Consultado el 8 de junio de 2017 .
- ^ "Hoja de términos estructurales y colaterales de JPMCC 2016-JP3" . SEGUNDO. 14 de septiembre de 2016 . Consultado el 31 de julio de 2019 .
- ^ Melouney, Carmel (29 de julio de 2013). "Arrendamientos para la oficina de Prime Manhattan empujan más alto" . Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Consultado el 7 de mayo de 2020 .
- ^ GM Building lidera los alquileres comerciales . The Real Deal, julio de 2006
- ^ Vacantes en una dirección de lujo, 9 West
- ^ [1]
- ^ "Edificio WR Grace" . Emporis . Consultado el 31 de agosto de 2010 .
- ^ Zimmer, Lori (28 de mayo de 2015). "GALERÍA PERPETUALMENTE CERRADA" . art-nerd.com . Consultado el 28 de mayo de 2016 .
- ^ Decisión del Tribunal de Apelaciones en Williams v. Solow , 1976.
- ^ "El corredor gana un gran juicio sobre las comisiones", New York Times, 4 de noviembre de 1973.
- ^ Carter Horsley, "9 West 57th Street", The City Review, 25 de diciembre de 2003.
- ^ Poulin, Richard (2012). Diseño gráfico y arquitectura, una historia del siglo XX: una guía de tipografía, imagen, símbolo y narración visual en el mundo moderno . Editores de Rockport. pag. 170. ISBN 978-1-61058-633-7. Consultado el 12 de junio de 2020 .
Enlaces externos [ editar ]
 | Wikimedia Commons tiene medios relacionados con Solow Building . |
- Fundación Solow
- Disputa entre Solow Company y Banc of America Securities
Coordenadas : 40 ° 45′49.90 ″ N 73 ° 58′29.26 ″ W / 40.7638611 ° N 73.9747944 ° W / 40.7638611; -73.9747944
