Un edificio de gran altura es un edificio alto , a diferencia de un edificio de poca altura, y se define de manera diferente en términos de altura según la jurisdicción . Se utiliza como edificio residencial , de oficinas u otras funciones, incluido hotel , comercio minorista o con múltiples propósitos combinados. Los edificios residenciales de gran altura también se conocen en algunas variedades de inglés, como el inglés británico , como bloques de pisos y pueden denominarse MDU , que significa unidad de vivienda múltiple . [1] [ cita completa necesaria] Un edificio muy alto de gran altura se conoce como rascacielos .
Los edificios de gran altura se hicieron posibles con la invención del ascensor (ascensor) y materiales de construcción menos costosos y más abundantes. Los materiales utilizados para el sistema estructural de los edificios de gran altura son el hormigón armado y el acero . La mayoría de los rascacielos de estilo norteamericano tienen una estructura de acero , mientras que los bloques residenciales suelen estar construidos de hormigón. No existe una diferencia clara entre un bloque de pisos y un rascacielos, aunque un edificio con cuarenta o más pisos y más de 150 metros (490 pies) generalmente se considera un rascacielos. [2]
Las estructuras de gran altura plantean desafíos de diseño particulares para los ingenieros estructurales y geotécnicos , especialmente si se encuentran en una región sísmicamente activa o si los suelos subyacentes tienen factores de riesgo geotécnicos, como alta compresibilidad o lodo de bahía . También plantean serios desafíos para los bomberos durante emergencias en estructuras de gran altura. Diseño de edificios nuevos y antiguos, sistemas de construcción como el sistema de tubería vertical del edificio , sistemas HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado), sistema de rociadores contra incendios y otras cosas como escaleras y ascensoreslas evacuaciones plantean problemas significativos. A menudo se requieren estudios para garantizar que se aborden las preocupaciones sobre la comodidad del viento para los peatones y el peligro del viento. Para permitir una menor exposición al viento, transmitir más luz natural al suelo y parecer más esbeltos, muchos rascacielos tienen un diseño con retranqueos .
Los edificios de apartamentos tienen ventajas técnicas y económicas en áreas de alta densidad de población , y se han convertido en una característica distintiva del alojamiento en viviendas en prácticamente todas las áreas urbanas densamente pobladas del mundo. En contraste con las casas unifamiliares y de poca altura , los bloques de apartamentos acomodan a más habitantes por unidad de área de terreno y reducen el costo de la infraestructura municipal .
Los edificios de apartamentos de gran altura ya habían aparecido en la antigüedad : las insulae en la antigua Roma y varias otras ciudades del Imperio Romano , algunas de las cuales podrían haber alcanzado hasta diez o más pisos, [7] según los informes, uno tenía 200 escaleras. [8] Debido a la destrucción causada por el derrumbe de insulas de gran altura mal construidas , [9] varios emperadores romanos , comenzando con Augusto (r. 30 a. C. - 14 d. C.), establecieron límites de 20 a 25 metros (66 a 82 pies) para edificios de varios pisos, pero tuvo un éxito limitado, [10] [11]ya que estos límites a menudo se ignoraban a pesar de la probabilidad de que colapsaran las ínsulas más altas. [12] Los pisos inferiores solían estar ocupados por tiendas o familias adineradas, mientras que los pisos superiores se alquilaban a las clases bajas. [13] Los papiros sobrevivientes de Oxyrhynchus indican que incluso existían edificios de siete pisos en ciudades provinciales , como en el siglo III d.C. Hermópolis en el Egipto romano . [14]
En el Egipto árabe , la ciudad capital inicial de Fustat albergaba muchos edificios residenciales de gran altura, unos siete pisos de altura que, según los informes, podían albergar a cientos de personas. Al-Muqaddasi , en el siglo X, los describió como parecidos a minaretes , mientras que Nasir Khusraw , a principios del siglo XI, describió que algunos de ellos se elevaban hasta 14 pisos, con techos ajardinados en el piso superior completos con ruedas hidráulicas tiradas por bueyes para regándolos . [15] [16] En el siglo XVI, El Cairotambién tenía edificios de apartamentos de gran altura donde los dos pisos inferiores eran para fines comerciales y de almacenamiento y los pisos superiores se alquilaban a los inquilinos . [17]