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Ciudad de Stuyvesant / Peter Cooper Village
Barrio de Manhattan
Stuyvesant Town visto desde First Avenue, mirando hacia la parte alta (norte-noreste) (2006)
Stuyvesant Town visto desde First Avenue , mirando hacia la parte alta (norte-noreste) (2006)
Ubicación en la ciudad de Nueva York
Coordenadas: 40.732 ° N 73.978 ° W Coordenadas : 40.732 ° N 73.978 ° W40 ° 43′55 ″ N 73 ° 58′41 ″ O /  / 40,732; -73.97840 ° 43′55 ″ N 73 ° 58′41 ″ O /  / 40,732; -73.978
País Estados Unidos
Expresar Nueva York
CiudadNueva York
CiudadManhattan
Distrito ComunitarioManhattan 6 [1]
Población (2010) [2]
 • Total21,049
Etnicidad[3]
 • Blanco74,1%
 • Asiático12,6
 • Hispano6,7
 • Negro3.6
 • Otro3,0
Ciencias económicas[4] [5]
 •  Ingresos medios$ 99,324 (Peter Cooper Village), $ 86,345 (Stuyvesant Town)
Zona horariaUTC-5 ( Este )
 • Verano ( DST )UTC − 4 ( EDT )
Códigos ZIP
10009, 10010
Códigos de área212, 332, 646 y 917

Stuyvesant Town – Peter Cooper Village es un gran desarrollo residencial privado posterior a la Segunda Guerra Mundial en el lado este del distrito de Manhattan de la ciudad de Nueva York . El complejo consta de 110 edificios de apartamentos de ladrillo rojo en un tramo de 80 acres (32 ha) que se extiende desde la Primera Avenida hasta la Avenida C , entre las calles 14 y 23 . Stuyvesant Town – Peter Cooper Village se divide en dos partes: Stuyvesant Town, al sur de 20th Street, y Peter Cooper Village, al norte de 20th Street. Juntos, los dos desarrollos contienen 11,250 apartamentos.

Stuyvesant Town - Peter Cooper Village se planeó a partir de 1942 y abrió su primer edificio en 1947. Reemplazó el distrito de Gas House de tanques de almacenamiento de gas . El complejo se vendió varias veces, la más reciente en 2015, cuando se vendió a Ivanhoé Cambridge y Blackstone por $ 5,45 mil millones.

Stuyvesant Town – Peter Cooper Village es parte del Distrito 6 de la Comunidad de Manhattan , y sus códigos postales principales son 10009 y 10010. [1] Está patrullado por el 13º Precinto del Departamento de Policía de la Ciudad de Nueva York (NYPD).

Geografía [ editar ]

Stuyvesant Town – Peter Cooper Village está delimitado por First Avenue al oeste, 23rd Street al norte, Avenue C al este y 14th Street al sur. El complejo cubre alrededor de 80 acres (320.000 m 2 ) de tierra en total, incluidas zonas verdes. Stuyvesant Town – Peter Cooper Village contiene 11,250 apartamentos en 110 edificios. [6]

Los edificios al sur de 20th Street se conocen como Stuyvesant Town o " Stuy Town ". [7] Recibieron el nombre de Peter Stuyvesant , el último director general de la colonia holandesa de Nueva Amsterdam , cuya granja ocupó el lugar en el siglo XVII. Los edificios al norte de 20th Street se llaman Peter Cooper Village , el nombre del industrial, inventor y filántropo del siglo XIX Peter Cooper , quien fundó Cooper Union .

Stuyvesant Town colinda con los stuyvesant Parque y Gramercy Park barrios en el oeste, [8] el East Village y la ciudad del alfabeto , al sur, y Kips Bay , al norte. El área circundante al oeste se destaca por un parque histórico de dos cuadras rodeado por la antigua escuela secundaria Stuyvesant llamada Stuyvesant Square , la iglesia de San Jorge y el Centro Médico Beth Israel .

Historia [ editar ]

East 20th Street mirando hacia el este en dirección a First Avenue en 1938. Esta imagen muestra dos de los enormes depósitos de gas que dieron al área el nombre de Gas House District ; el bloque en primer plano no se convirtió en parte del complejo Stuyvesant Town-Peter Cooper Village, pero el área en el lado este de First Avenue, donde están los tanques, sí lo hizo. ( Foto de Berenice Abbott )

Distrito de la casa de gas [ editar ]

En 1842, se erigió un tanque de almacenamiento de gas en East 23rd Street y el río, [9] ( p187–189 ) seguido rápidamente por la construcción de otros tanques de gas, y a finales del siglo XIX, el sitio del complejo se hizo conocido. como el "Distrito Gashouse" debido a los muchos tanques de almacenamiento de gas propiedad de Consolidated Gas Company [10] que dominaban los paisajes urbanos. [11] Los tanques, que a veces tenían fugas, hacían que el área fuera indeseable para vivir, al igual que el Gas House Gang y otros depredadores que operaban en el área. La población era predominantemente pobre, al principio mayoritariamente irlandesa , pero luego alemanes y judíos.también; más tarde, los eslovacos y otros europeos del este fueron los grupos étnicos dominantes, incluida una gran población de armenios que vivían en los años veinte entre las avenidas First y Lexington . [12] El crimen en el distrito era endémico. Cuando Alexander S. Williams fue ascendido a capitán de policía el 31 de mayo de 1872 y asignado al área, se enfrentó a la violencia de las pandillas con la misma fuerza que él mismo, formando un escuadrón brutal que golpeaba a los gánsteres con garrotes. Comentó: "Hay más ley al final de la porra de un policía que en una decisión de la Corte Suprema". [13]

Con la construcción de FDR Drive , el área comenzó a mejorar. En la década de 1930, todos los tanques menos cuatro habían desaparecido, [12] y, aunque estaba en mal estado, el área no estaba más arruinada que muchas partes de la ciudad después de los años de la Gran Depresión .

Antes de la construcción de Stuyvesant Town, el vecindario contenía 18 cuadras de la ciudad, con escuelas públicas, iglesias, fábricas, casas privadas, apartamentos, pequeñas empresas e incluso edificios de apartamentos de estilo moderno relativamente nuevos. En total, fueron demolidos 600 edificios que contenían 3,100 familias, 500 tiendas y pequeñas fábricas, tres iglesias, tres escuelas y dos teatros. Como se repetiría en posteriores proyectos de renovación urbana , unas 11.000 personas se vieron obligadas a desplazarse del barrio. En 1945, The New York Times calificó la mudanza del sitio como "el mayor y más significativo movimiento masivo de familias en la historia de Nueva York". [14]Los últimos residentes del distrito de Gas House, la familia Delman, se mudaron en mayo de 1946, lo que permitió que la demolición se completara poco después. [15]

Planificación [ editar ]

Debido a la escasez de viviendas en la ciudad de Nueva York que había ido en aumento desde la Depresión, Stuyvesant Town ya se estaba planificando como un proyecto de viviendas de posguerra en 1942–43, algunos años antes del final de la Segunda Guerra Mundial . Se dispuso que las solicitudes de alquiler de los veteranos tendrían prioridad de selección. [16] El complejo fue desarrollado por Metropolitan Life Insurance Company , y se basó en su desarrollo anterior en el vecindario de Parkchester del Bronx , que se completó en 1942. Las mismas empresas y desarrolladores también construyeron Riverton , que se completó alrededor del mismo hora.

El presidente de Metropolitan Life, Frederick H. Ecker, dijo de Stuyvesant Town en su oferta inicial que haría posible que generaciones de neoyorquinos "vivieran en un parque, que vivieran en el campo en el corazón de Nueva York". [17] El primer día, la empresa recibió 7.000 solicitudes; recibiría 100,000 solicitantes en el momento de la primera ocupación. Los primeros inquilinos del complejo, dos veteranos de la Segunda Guerra Mundial y sus familias, se mudaron al primer edificio terminado el 1 de agosto de 1947. [18] En 1947, los alquileres oscilaban entre $ 50 y $ 91 por mes. [ cita requerida ] Los alquileres actuales van desde $ 3,300 por un apartamento de una habitación hasta $ 9,000, unidad de 5 habitaciones (solo hay una en el complejo). [19]

Stuyvesant Town (abajo e izquierda) y Peter Cooper Village (arriba y derecha) como se ve desde el aire sobre el East River mirando al noroeste (2012)

Controversia [ editar ]

Stuyvesant Town fue controvertido desde el principio. En 1943, la Asociación Nacional de Funcionarios de Vivienda describió la pelea como "una batalla hasta ahora faltante sólo en botellas de cerveza y asesinato". [20] Aunque nominalmente un desarrollo privado, fue defendido por el Comisionado de Parques Robert Moses , quien ha sido llamado la "fuerza dominante en [la] creación" tanto de Stuyvesant Town como de Peter Cooper Village. [21] A instancias del alcalde LaGuardia , Moses buscó "inducir a las compañías de seguros y las cajas de ahorros a entrar en el campo de la limpieza de barrios marginales a gran escala ". [22]Fue habilitado por varias leyes estatales y enmiendas que permitieron a las empresas privadas ingresar a lo que antes era un campo de acción público. [23]

El green central de Stuyvesant Town, el Oval
La fuente en el óvalo

La nueva asociación público-privada y el contrato celebrado entre la ciudad y el desarrollador, Metropolitan Life Insurance Company, fueron fuente de mucho debate. Entre las cuestiones en juego estaban el uso del poder de dominio eminente para fines privados; la reversión de las calles y terrenos públicos, como la propiedad de las escuelas públicas, a propiedad privada; la exención fiscal de 25 años otorgada por el contrato; y la falta de restricciones a la empresa que prohíban la discriminación en la selección de inquilinos. [24]

Cuando el plan de Stuyvesant Town de $ 50 millones fue aprobado por la Comisión de Planificación de la Ciudad el 20 de mayo de 1943 por un voto de cinco a uno, la discriminación contra los afroamericanos ya era un tema importante de debate. Los concejales Stanley M. Isaacs y Adam Clayton Powell Jr. buscaron introducir una disposición en el contrato que evitaría la discriminación racial o religiosa en la selección de inquilinos. Esta disposición no fue aceptada; los que la rechazaron, incluido Robert Moses, argumentaron que la rentabilidad de la empresa se vería perjudicada y que los oponentes "obviamente buscaban un problema político y no resultados en forma de limpieza de barrios marginales". [25]En los años posteriores a su apertura, a los negros se les prohibió vivir en el complejo, y el presidente de Metropolitan Life, Frederick H. Ecker, afirmó que "los negros y los blancos no se mezclan". [26] También creía que la integración de Stuyvesant Town deprimiría la demanda y, por tanto, la valoración de otras propiedades inmobiliarias de la zona. [27] Lee Lorch , un profesor de City College of New York , solicitó permitir a los afroamericanos en el desarrollo, y fue despedido de su puesto de profesor como resultado de la presión de Metropolitan Life. Al aceptar un puesto en la Universidad Estatal de Pensilvania , Lorch permitió que una familia negra ocupara su apartamento, eludiendo así la regla de "no negros". [28]Como resultado de la presión de Metropolitan Life, también fue despedido de su nuevo cargo. [29] [27]

Las demandas se presentaron sobre la base de que el proyecto era público o semipúblico y, por lo tanto, violó las leyes contra la discriminación para la vivienda pública de la ciudad de Nueva York. En julio de 1947, la Corte Suprema de Nueva York determinó que el desarrollo era privado y que, en ausencia de leyes en contrario, la empresa podría discriminar como mejor le pareciera. El tribunal escribió: "Está bien establecido que el propietario de un apartamento privado o una casa de vivienda puede, sin violar ninguna disposición de las Constituciones Federal o Estatal, seleccionar inquilinos de su propia elección debido a su raza, color, credo o religión ... Claramente, la vivienda no es un derecho civil reconocido ". [30] Se resolvió así la demanda presentada por tres veteranos de guerra afroamericanos.

Para esa fecha, Metropolitan Life estaba construyendo Riverton Houses , un proyecto de viviendas separado pero igualitario en Harlem con residentes que eran principalmente negros. Algunos años más tarde, la compañía admitió a algunas familias negras en Stuyvesant Town y algunas familias blancas en Riverton. Sin embargo, ambos proyectos siguen estando en gran parte segregados. [31]

Una serie de otros problemas y controversias rodearon la planificación y el diseño de Stuyvesant Town . Desde un principio se objetaron la prisa con que se aprobó el proyecto y la falta de participación ciudadana en el proceso; la densidad de población del proyecto; la ausencia de instalaciones públicas como escuelas, centros comunitarios o tiendas en el desarrollo; el carácter de comunidad cerrada y propiedad privada del complejo, y la negación a los residentes de la ciudad del derecho a caminar por una parte de la ciudad que alguna vez fue pública; y violaciones del plan maestro de la ciudad. Los propietarios de la tierra entablaron demandas, pero en febrero de 1944 la Corte Suprema de los Estados Unidos se negó a revisar la constitucionalidad de la ley del estado de Nueva York que permitió el desarrollo, a pesar de la toma de propiedad pública con fines de lucro privado, la concesión de exenciones de impuestos y los beneficios públicos adelantados por los desarrolladores y sus defensores.

El complejo contenía placas originales en honor a Frederick H. Ecker y marcando los complejos como viviendas para familias de ingresos moderados, que se dedicaron durante el día de apertura de los complejos en 1947. En 2002, cuando la propiedad pasó a la tasa de mercado de lujo, las placas fueron retiradas. [32] [33]

Años recientes [ editar ]

Venta de 2006 [ editar ]

Vista del centro de Manhattan desde Stuyvesant Town

El 17 de octubre de 2006, MetLife acordó vender el complejo a Tishman Speyer Properties y al brazo de bienes raíces de BlackRock por $ 5.4 mil millones. Se esperaba que la venta se cerrara el 15 de noviembre de 2006, según documentos que CB Richard Ellis , un corredor de bienes raíces comerciales que representa a MetLife, envió a los postores. MetLife contrató a un corredor, que comenzó a registrar postores y tenía la intención de nombrar un ganador para noviembre de 2006. La venta había atraído el interés de docenas de posibles compradores, incluidas las principales familias inmobiliarias de Nueva York, fondos de pensiones, bancos de inversión internacionales e inversores de Dubai . según The New York Times , citando a ejecutivos inmobiliarios. [34]

El miembro del Consejo de la Ciudad de Nueva York , Daniel Garodnick , un residente de toda la vida de Peter Cooper Village, intentó organizar a los inquilinos e inversores para realizar una oferta de compra del complejo. Inicialmente, MetLife consideró al grupo de inquilinos como un postor no calificado, pero, después de ser presionada por funcionarios electos, la empresa se revirtió y distribuyó libros de licitación al grupo de inquilinos; las ofertas debían haberse presentado antes del 5 de octubre de 2006. [35] Las ofertas incluían la oferta de 4.600 millones de dólares de los inquilinos, una oferta de Vornado Realty Trust , una oferta conjunta entre Lehman Brothers y The Related Companies , y una de Apollo Global Management que se presentó dentro de $ 100 millones de los $ 5.4 mil millones de Speyer. [36][26] Tishman Speyer pagó sólo $ 56 millones en efectivo por la propiedad, mientras que la recaudación de $ 4 mil millones en deuda de Wachovia y otros $ 500 millones de dólares de Merrill Lynch & Co . [37]

El 22 de enero de 2007, se presentó una demanda colectiva contra MetLife, Tishman Speyer Properties y sus asociados en nombre de los inquilinos a precio de mercado de Stuyvesant Town y Peter Cooper Village. La demanda alegaba que MetLife estaba cobrando a los inquilinos rentas de "tasa de mercado" indebidamente mientras que al mismo tiempo recibía beneficios de impuestos sobre bienes raíces de la Ciudad de Nueva York bajo el programa J-51 , que requiere que los dueños de propiedades mantengan los apartamentos con rentas estabilizadas durante la período en el que están recibiendo beneficios. La demanda solicitó una indemnización monetaria de entre $ 215 millones y $ 320 millones en concepto de sobrecargos de alquiler y daños. Además, pidió que los apartamentos a precio de mercado vuelvan a estabilizar el alquiler hasta el vencimiento del período de beneficios J-51, en algún momento después de 2017.[38]

2010 predeterminado [ editar ]

En enero de 2010, Tishman Speyer Properties incumplió con la hipoteca, el incumplimiento hipotecario comercial más grande en la historia de Estados Unidos. El 24 de enero de 2010, Tishman Speyer Properties cedió el control de las propiedades entregando el complejo a los acreedores, evitando así la quiebra del sitio. [39] El incumplimiento se predijo con muchos meses de antelación; Las calificaciones de Fitch rebajaron el CMBS asociado en agosto de 2009. [40] En enero de 2010, se estimaba que el complejo valía alrededor de $ 1.9 mil millones o menos del 40 por ciento de los $ 5.4 mil millones por los que se compró la propiedad en 2006. [41]Si bien la batalla legal por la estabilización de la renta jugó un pequeño papel en la desaparición, es probable que Tishman Speyer hubiera incumplido incluso si hubiera ganado el caso. Las suposiciones subyacentes a la valuación de $ 5.4 mil millones de 2006 fueron extremadamente agresivas; la valoración asumió que los ingresos de las propiedades se triplicarían para 2011. [37] La venta histórica y el incumplimiento son el tema del libro de 2013 El dinero de otras personas: Dentro de la crisis de la vivienda y la desaparición del mayor acuerdo inmobiliario jamás realizado por New El reportero de bienes raíces del York Times Charles V. Bagli, quien cubrió Stuyvesant Town para el periódico.

Rebajas de 2015 [ editar ]

20th Street en 2010, mirando al este hacia Peter Cooper Village. A la izquierda está la escuela secundaria Simon Baruch (IS 104), construida en 1954.

En octubre de 2015 , la propiedad estaba programada para ser vendida a Blackstone Group LP e Ivanhoé Cambridge , el brazo inmobiliario del gigante de los fondos de pensiones Caisse de dépôt et location du Québec por alrededor de $ 5.3 mil millones. [42]Blackstone había recaudado recientemente un fondo de $ 15,8 mil millones, el fondo de bienes raíces más grande de la historia. Se esperaba que la Ciudad de Nueva York contribuyera con $ 225 millones para ayudar a preservar una parte del complejo como asequible para los residentes de ingresos bajos y medios. Según un acuerdo vinculante con la ciudad, Blackstone acordó mantener aproximadamente 5,000 unidades por debajo de los alquileres del mercado hasta al menos 2035. La mayoría de esas unidades estarían destinadas a lo que los desarrolladores y la ciudad clasifican como familias de "ingresos medios": apartamentos de dos habitaciones, por ejemplo, alquilará por aproximadamente $ 3,200 al mes, un alquiler considerado asequible para una familia de tres que gana hasta $ 128,000 al año, aunque el ingreso familiar promedio en la ciudad de Nueva York a partir de la Encuesta sobre la comunidad estadounidense 2011-2015 fue de $ 53,373. [43]Aproximadamente 500 unidades se reservarían para familias de bajos ingresos, y las unidades de dos dormitorios se alquilarían hasta por $ 1,500 al mes. [44] La Asociación Hipotecaria Nacional Federal otorgaría a Blackstone un préstamo de $ 2.7 mil millones a través de Wells Fargo Multifamily Capital , y la deuda tendría un plazo de 10 años. [45]

La venta de 5.450 millones de dólares se completó en diciembre de 2015. SL Green había amenazado con presentar una demanda para bloquear la venta, pero se le pagaron 10 millones de dólares para retirar la demanda. [46]

El aumento de los alquileres y una conversión gradual de más unidades de alquiler regulado a las tarifas del mercado ha elevado los ingresos operativos netos de la propiedad cada año desde 2006. Con aproximadamente el 45% de los residentes del complejo todavía pagando los alquileres regulados, frente al 71% en 2006 - Los ingresos superan los 200 millones de dólares al año. [47]

Arquitectura [ editar ]

El complejo está diseñado como dos grandes " supermanzanas ", independientes del sistema de cuadrícula que caracteriza a la mayor parte de Manhattan debajo de la calle 155. [48] Consta de dos grandes parques, uno para cada parte del complejo, yuxtapuestos con modernas torres de apartamentos de ladrillo rojo. Su diseño estuvo fuertemente influenciado por la teoría modernista de las " Torres en el parque " defendida por el arquitecto suizo-francés Le Corbusier [49] en la que las residencias consisten en edificios de apartamentos altos situados dentro de un entorno similar a un parque. [50]

Los paneles solares se instalaron encima de las torres de Stuyvesant Town en un proyecto terminado en 2019. Comprenden la mayor variedad de paneles solares en un complejo de apartamentos en los Estados Unidos. [51]

Demografía [ editar ]

Según los datos del censo de Estados Unidos de 2010 , la población de Stuyvesant Town / Peter Cooper Village era 21,049, un cambio de 1,948 (9,3%) de los 19,101 contados en 2000 . Con una superficie de 132,9 acres (53,8 ha), el barrio tenía una densidad de población de 158,4 habitantes por acre (101.400 / milla cuadrada; 39.100 / km 2 ). [2] La composición racial del vecindario era 74.1% (15.600) Blanca , 3.6% (751) Afroamericana , 0.1% (23) Nativa americana , 12.6% (2.662) Asiática , 0% (6) Isleña del Pacífico , 0.1% (23) de otras razas y un 2,6% (539) de dos o más razas. Hispanoo latinos de cualquier raza eran el 6,7% (1,405) de la población. [3]

La totalidad del Distrito Comunitario 6, que comprende Stuyvesant Town y East Midtown, tenía 53,120 habitantes según el Perfil de Salud Comunitaria 2018 de NYC Health , con una esperanza de vida promedio de 84.8 años. [52] : 2, 20 Esto es más alto que la esperanza de vida media de 81,2 para todos los vecindarios de la ciudad de Nueva York. [53] : 53 (PDF p. 84) [54] La mayoría de los habitantes son adultos: una pluralidad (45%) tiene entre 25 y 44 años, mientras que el 22% tiene entre 45 y 64 años y el 13% tiene 65 años o más. mayor. La proporción de jóvenes y residentes en edad universitaria fue menor, 7% y 12% respectivamente. [52] : 2

Stuyvesant Town como se ve desde Stuyvesant Cove Park en el East River ; el FDR Drive está en primer plano.

A partir de 2017, el ingreso familiar promedio en el Distrito Comunitario 6 fue de $ 112,383. [55] El ingreso medio en Peter Cooper Village individualmente fue $ 99,324, [5] y el ingreso medio en Stuyvesant Town fue $ 86,345. [4] En 2018, se estima que el 10% de los residentes de Stuyvesant Town y East Midtown vivían en la pobreza, en comparación con el 14% en todo Manhattan y el 20% en toda la ciudad de Nueva York. Uno de cada veinticinco residentes (4%) estaba desempleado, en comparación con el 7% en Manhattan y el 9% en la ciudad de Nueva York. La carga del alquiler, o el porcentaje de residentes que tienen dificultades para pagar el alquiler, es del 42% en Stuyvesant Town y East Midtown, en comparación con las tasas de todo el condado y la ciudad del 45% y 51% respectivamente. Con base en este cálculo, a partir de 2018, Stuyvesant Town y East Midtown se consideran de altos ingresos en relación con el resto de la ciudad y no aburguesados . [52] : 7

Policía y crimen [ editar ]

Stuyvesant Town, junto con Gramercy y Madison Square, está patrullada por el 13th Precinct del NYPD, ubicado en 230 East 21st Street. [56] El 13 ° Precinto y el vecino 17 ° Precinto ocuparon el puesto 57 entre las 69 áreas de patrullaje más seguras para el crimen per cápita en 2010. La alta tasa de crimen per cápita se atribuye al alto número de delitos contra la propiedad de los precintos. [57] A partir de 2018 , con una tasa de agresiones no mortales de 35 por cada 100.000 habitantes, la tasa de delitos violentos per cápita de Stuyvesant Town y East Midtown es menor que la de la ciudad en su conjunto. La tasa de encarcelamiento de 180 por cada 100.000 habitantes es menor que la de la ciudad en su conjunto. [52] : 8

El distrito 13 tiene una tasa de delincuencia más baja que en la década de 1990, con delitos en todas las categorías que han disminuido en un 80,7% entre 1990 y 2018. El distrito informó 2 asesinatos, 18 violaciones, 152 robos, 174 agresiones graves, 195 robos, 1.376 hurtos mayores , y 37 hurtos mayores de automóviles en 2018. [58]

Seguridad [ editar ]

El complejo tiene su propia fuerza de seguridad pública de 40 agentes. No se les permite portar armas de fuego, según la ley del estado de Nueva York, pero sí portan bastones , gas pimienta y esposas . Como agentes de seguridad pública, tienen poderes de ejecución limitados en Cooper Village. Patrullan la propiedad en vehículos especializados. [59] [60]

A finales de marzo de 2009, se instalaron y activaron cámaras de seguridad en todos los edificios de Stuyvesant Town. Además, se instalaron sensores en las puertas del techo para evitar el acceso no autorizado. Hay más de 1,200 cámaras de vigilancia ubicadas en todo el complejo, todas conectadas a la sede de seguridad de Stuy Town en el Oval. [61]

El requisito de las llaves de las tarjetas de identificación con foto se introdujo a mediados de octubre de 2008 en Stuyvesant Town, y se reemplazaron las llaves de las puertas del vestíbulo de cada edificio. [62] Los estacionamientos a lo largo de Avenue C, 20th Street y 14th Street también implementaron un sistema de acceso con tarjeta de acceso e instalaron cámaras de seguridad. [ cita requerida ]

Seguridad contra incendios [ editar ]

Stuyvesant Town cuenta con el servicio de la estación de bomberos Engine Co. 5 del Departamento de Bomberos de la Ciudad de Nueva York (FDNY), ubicada en 340 East 14th Street. [63] [64]

Salud [ editar ]

Monte Sinaí Beth Israel

A partir de 2018 , los partos prematuros y los partos de madres adolescentes en Stuyvesant Town y East Midtown son más bajos que el promedio de la ciudad. En Stuyvesant Town y East Midtown, hubo 78 nacimientos prematuros por cada 1000 nacidos vivos (en comparación con 87 por cada 1000 en toda la ciudad), y 1,5 nacimientos de madres adolescentes por cada 1000 nacidos vivos (en comparación con 19,3 por cada 1000 en toda la ciudad), aunque la tasa de natalidad entre adolescentes fue basado en un tamaño de muestra pequeño. [52] : 11 Stuyvesant Town y East Midtown tienen una población baja de residentes sin seguro . En 2018, se estimó que esta población de residentes sin seguro era del 3%, menos que la tasa de toda la ciudad del 12%, aunque esto se basó en un tamaño de muestra pequeño. [52] : 14

La concentración de partículas finas , el tipo más letal de contaminante del aire , en Stuyvesant Town y East Midtown es de 0.0102 miligramos por metro cúbico (1.02 × 10 −8  oz / cu ft), más que el promedio de la ciudad. [52] : 9 Doce por ciento de los residentes de Stuyvesant Town y East Midtown son fumadores , lo que es menos que el promedio de la ciudad entre los residentes del 14%. [52] : 13 En Stuyvesant Town y East Midtown, el 10% de los residentes son obesos , el 5% son diabéticos y el 18% tienen presión arterial alta.—En comparación con los promedios de la ciudad de 24%, 11% y 28%, respectivamente. [52] : 16 Además, el 7% de los niños son obesos, en comparación con el promedio de la ciudad del 20%. [52] : 12

El noventa y uno por ciento de los residentes comen algunas frutas y verduras todos los días, lo que es más alto que el promedio de la ciudad del 87%. En 2018, el 90% de los residentes describió su salud como "buena", "muy buena" o "excelente", más que el promedio de la ciudad de 78%. [52] : 13 Por cada supermercado en Stuyvesant Town y East Midtown, hay siete bodegas . [52] : 10

Beth Israel Medical Center se encuentra en Stuyvesant Town. Además, el Bellevue Hospital Center y el NYU Langone Medical Center están ubicados en Kips Bay . [65] [66]

Oficina postal y códigos postales [ editar ]

Stuyvesant Town y Peter Cooper Village se encuentran en tres códigos postales . El área al sur de 20th Street y en Stuyvesant Town se encuentra en 10009, mientras que el área al norte de 20th Street y en Peter Cooper Village se encuentra en 10010. Varios edificios en First Avenue se encuentran en 10003, el código postal de East Village. [67] El Servicio Postal de los Estados Unidos opera la oficina de correos de la estación Peter Stuyvesant en 335 East 14th Street. [68]

Educación [ editar ]

Un camino arbolado a través de Stuyvesant Town en agosto de 2008

Stuyvesant Town y East Midtown generalmente tienen una tasa más alta de residentes con educación universitaria que el resto de la ciudad a partir de 2018 . La mayoría de los residentes de 25 años o más (82%) tienen una educación universitaria o superior, mientras que el 3% tiene menos de una educación secundaria y el 15% son graduados de la escuela secundaria o tienen alguna educación universitaria. Por el contrario, el 64% de los residentes de Manhattan y el 43% de los residentes de la ciudad tienen una educación universitaria o superior. [52] : 6 El porcentaje de estudiantes de Stuyvesant Town y East Midtown que sobresalen en matemáticas aumentó del 61% en 2000 al 80% en 2011, y el rendimiento en lectura aumentó del 66% al 68% durante el mismo período de tiempo. [69]

La tasa de absentismo de los estudiantes de la escuela primaria en Stuyvesant Town y East Midtown es más baja que en el resto de la ciudad de Nueva York. En Stuyvesant Town y East Midtown, el 8% de los estudiantes de la escuela primaria perdieron veinte o más días por año escolar , menos que el promedio de la ciudad del 20%. [53] : 24 (PDF p. 55) [52] : 6 Además, el 91% de los estudiantes de secundaria en Stuyvesant Town y East Midtown se gradúan a tiempo, más que el promedio de la ciudad de 75%. [52] : 6

Escuelas [ editar ]

El Departamento de Educación de la Ciudad de Nueva York opera las siguientes escuelas primarias públicas cerca de Stuyvesant Town – Peter Cooper Village: [70]

  • PS 19 Asher Levy (grados PK-5) [71]
  • PS 34 Franklin D Roosevelt (grados PK-8) [72]
  • PS 40 Augustus St.-Gaudens (grados PK-5) [73]
  • PS 226 (grados PK-2, 4-8, 10-11) [74]
  • The Children's Workshop School (grados PK-5) [75]

Las siguientes escuelas intermedias y secundarias públicas están ubicadas cerca de Stuyvesant Town – Peter Cooper Village: [70]

  • JHS 104 Simon Baruch (grados 6-8) [76]
  • Escuela de Ciencias MS 255 Salk (grados 6-8) [77]
  • Escuela secundaria de profesiones de la salud y servicios humanos (grados 9-12) [78]
  • Instituto de Educación Colaborativa (grados 6º a 12º) [79]
  • Escuela secundaria diurna y nocturna integral de Manhattan (grados 10-12) [80]

Biblioteca [ editar ]

Estudio Oval, un espacio de coworking con libros

No hay sucursales de bibliotecas en Stuyvesant Town – Peter Cooper Village. La biblioteca más cercana es la sucursal de Epifanía de la Biblioteca Pública de Nueva York (NYPL), en 228 East 23rd Street en Gramercy / Kips Bay. [81]

Periódico Town & Village [ editar ]

La comunidad tiene su propio periódico, Town & Village , también conocido como "the T&V". Se publicó por primera vez en 1947 y se ha publicado todas las semanas desde entonces, cubriendo noticias en Stuyvesant Town, Peter Cooper Village, Waterside Plaza y Gramercy Park . [82] El artículo fue fundado por Charles G. Hagedorn y, a finales de la década de 2000, fue publicado por Hagedorn Communications. Town & Village es independiente y no está afiliada a la propiedad del complejo.

Residentes notables [ editar ]

En la cultura popular [ editar ]

  • Peter Cooper Village es el escenario del nuevo hogar de los personajes de Aldo Ray y Judy Holiday en la comedia dramática de 1952 The Marrying Kind , con tomas exteriores filmadas tanto en Stuyvesant Town como en Peter Cooper Village. [96]
  • El apartamento del barbero en Three Days of the Condor está en Peter Cooper Village.
  • El personaje de Humphrey Bogart , Eddie Willis, en el boxeo negro de 1956 , The Harder They Fall, su última aparición cinematográfica, vive en el número 8 de Peter Cooper Road. [97]
  • Stuyvesant Town es el escenario de Apartment , una novela de 2020 de Teddy Wayne . [98]

Ver también [ editar ]

Referencias [ editar ]

Notas

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Otras lecturas

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  • Demas, Corinne (2000) Eleven Stories High: Creciendo en Stuyvesant Town, 1948-1968 . Prensa de la Universidad Estatal de Nueva York.
  • Cronología de venta de Stuyvesant Town y Peter Cooper Village
  • MetLife: ¿ganar dinero a expensas del gobierno?
  • MetLife puede vender Stuyvesant Town
  • "MetLife vende un complejo de apartamentos en la ciudad de Nueva York por 5.400 millones de dólares"
  • Video: ST / PCV es el mayor incumplimiento de bienes raíces comerciales en la historia de EE. UU.

Enlaces externos [ editar ]

  • Página web oficial
  • Asociación de inquilinos de Stuyvesant Town-Peter Cooper Village
  • El blog del informe de Stuyvesant Town