Centro Swifton
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Centro Swifton
Tienda rollmans swifton.jpg
LocalizaciónCincinnati, Ohio , Estados Unidos
Dirección7030 Reading Road
Fecha de apertura1956
Fecha de cierre2013
Nombres previos
  • Swifton Commons
  • Jordan Crossing
DesarrolladorDesarrollo general
DueñoCiudad de Cincinnati
No. de tiendas y servicios60
No. de inquilinos ancla1
Área total de piso comercial547,626 pies cuadrados (50,876.1 m 2 ) [1]
No. de pisos1

Swifton Center era un centro comercial en Cincinnati, Ohio , Estados Unidos. Inaugurado en 1956 como el primer centro comercial en el área de Cincinnati, inicialmente era un complejo al aire libre con los grandes almacenes Rollman & Sons como la única tienda ancla . Esta tienda se convirtió en Mabley & Carew en 1960, y nuevamente en Elder-Beerman en 1978. El centro comercial había sufrido una severa disminución en la tenencia a principios de la década de 1980 y fue renovado en 1985 por la corporación Edward J. DeBartolo como Swifton Commons. A pesar del éxito inicial, el renovado centro comercial sufrió otra severa disminución en la tenencia a mediados de la década de 1990. Iglesia AME del Templo Allencompró el centro comercial y lo renombró a Jordan Crossing, reemplazando a muchos de los inquilinos en línea con oficinas. Para 2013, el centro comercial fue demolido a excepción de las oficinas en la antigua ubicación de Elder-Beerman.

Historia

El desarrollador minorista Jonathan Woodner anunció por primera vez los planes para Swifton Center en 1951 y vendió su participación en el centro comercial a Stahl Development en 1954. [2] El sitio elegido para el centro fue la esquina sureste de Reading Road ( Ruta 42 de los EE. UU. ) Y Seymour Avenue. ( SR 561 ) dentro de los límites de la ciudad de Cincinnati, Ohio , un sitio determinado por analistas de mercado como el centro de población para el mercado de Cincinnati en ese momento. También sería el primer centro comercial en el área de Cincinnati. [2]Los planes para el centro requerían aproximadamente 54 inquilinos alineados a ambos lados de un vestíbulo al aire libre, junto con estacionamiento para más de 3,000 autos y un túnel de servicio para camiones de reparto debajo del centro. Una sucursal de los grandes almacenes Rollman & Sons (entonces propiedad de Allied Stores ), que también operaba una tienda en el centro de Cincinnati en ese momento, serviría como tienda ancla en el extremo sur. El centro comercial consistiría en general en poco menos de 600,000 pies cuadrados (56,000 m 2 ) de espacio para tiendas en 41 acres (17 ha) de terreno. [2] Los costos generales de construcción del centro se estimaron en $ 12 millones. [3]Stahl Development y Sun Construction Company fueron anunciados como los desarrolladores del centro comercial, con Frederick A. Schmidt., Inc. como agente de arrendamiento; [3] sin embargo, Stahl Development vendió su participación a General Development a principios de 1955. [2] En el momento de la construcción de la primera piedra, los inquilinos confirmados para el centro incluían dos tiendas de variedades ( GC Murphy y SS Kresge ), dos supermercados ( Kroger y Dayton - Liberal Market), junto con una farmacia Walgreens . Standard Oil of Ohio (Sohio) construyó dos estaciones de servicio en la periferia del centro comercial. [4]

Swifton Center abrió sus puertas el 24 de octubre de 1956. El corredor central del centro comercial estaba revestido con marquesinas protectoras y presentaba varios bancos de secuoya. [2] Los grandes almacenes Rollman & Sons constaban de más de 140.000 pies cuadrados (13.000 m 2 ) en tres plantas. Los servicios de la tienda incluían un restaurante de 140 asientos, un auditorio, una tienda de malta, un salón de belleza y una peluquería para niños. [5] La tienda GC Murphy de 47.789 pies cuadrados (4.439,7 m 2 ) y dos pisos fue la primera en Cincinnati y la primera de toda la cadena en vender muebles. [6] Kroger de 19,300 pies cuadrados (1,790 m 2) era la más grande en el sur de Ohio en ese momento, y su apertura resultó en el cierre de otras cinco tiendas cercanas que la cadena consideró "demasiado pequeñas". [7] Un año después de la apertura, Swifton Center organizó una celebración del primer aniversario que incluyó una actuación de la buceadora de acrobacias de 66 años Ella "Grandma" Carver, transmisiones de televisión en vivo en WCPO-TV y un sorteo de premios con un gran paquete de premios valorado en $ 1,000. [8] Presidente de Desarrollo General Guilford Glazerseñaló que el centro había superado todas las expectativas de ventas durante el primer año, así como el promedio nacional de nuevos centros construidos en los Estados Unidos en ese momento, mientras que los estudios realizados por Allied Stores concluyeron que los grandes almacenes Rollman & Sons habían superado las expectativas de ventas así como. [9] En 1960, Allied Stores también adquirió los grandes almacenes locales Mabley & Carew , y anunció que tanto el Swifton Center como el centro de la ciudad se convertirían a ese nombre. Esta medida también le daría a Mabley & Carew una tienda más grande en el centro de la ciudad al mudarse al antiguo edificio Rollman & Sons. [10]Swifton Center sería la tercera ubicación de Mabley & Carew, después de la tienda del centro y otra en Western Hills Plaza en el lado oeste de la ciudad. Mabley & Carew renovó a fondo el edificio para satisfacer sus necesidades de comercialización, lo que incluyó dedicar todo el segundo piso a ropa de mujer y el tercer nivel a artículos para el hogar, junto con la adición de trajes y pieles. Una vez completada la renovación, los grandes almacenes se reabrieron por completo en noviembre de 1960. [11]

Las festividades del quinto aniversario del centro comercial en 1961 incluyeron una actuación de cantantes del programa de talentos televisivo Midwestern Hayride con temas de música country local , [12] y un consejo de moda patrocinado por Mabley & Carew para ayudar a las adolescentes a hacer su propia ropa. [13] Las actuaciones de Midwestern Hayride también se incluyeron como parte de la celebración del décimo aniversario del centro comercial en 1966, junto con un espectáculo de marionetas, sock hopy otro sorteo de premios. Además, Swifton Center se convirtió en el primer centro comercial de los Estados Unidos en emitir su propia tarjeta de crédito, conocida como All-N-1 Chargit Card; los clientes pueden registrarse para obtener la tarjeta en cualquier comerciante del centro comercial y hacer que las compras en todas las tiendas, excepto Mabley & Carew, se carguen en una cuenta. [14]

Rechazo y conversión a Swifton Commons

En el momento del vigésimo aniversario del centro comercial en 1976, sus propietarios anunciaron planes para cerrar los vestíbulos al aire libre luego de la apertura de varios otros centros comerciales más grandes en el área, como Tri-County Mall y Northgate Mall . Swifton Center constaba de 56 tiendas en ese momento, entre las que se encontraban Lerner New York , Baker Shoes y Hancock Fabrics . [15] No se habían iniciado renovaciones en 1978, momento en el que el centro comercial había comenzado a sufrir el mantenimiento diferido del estacionamiento y las estructuras exteriores. Kroger también había confirmado que se trasladaría a Hillcrest Square, un centro comercial en desarrollo al otro lado de la calle, debido a la necesidad de una tienda más grande. [dieciséis]La principal tienda ancla del centro comercial volvió a cambiar de nombre en 1978 cuando los grandes almacenes Elder-Beerman , con sede en Dayton, adquirieron Mabley & Carew. [17] Un año después, Liberal Market cerró su ubicación en Swifton Center junto con otras dos tiendas de Cincinnati y una en Dayton. [18] Glazer Enterprises, de la cual el propietario del centro comercial General Development era una subsidiaria, presentó una solicitud al estado de Ohio por $ 10 millones en bonos de ingresos industriales para comenzar las renovaciones en 1980. La compañía también contrató a una firma consultora para estudiar posibles mejoras del centro, y declaró que los planes de renovación consistirían en una limpieza exterior seguida de una renovación interior. [19]En 1981, Swifton Center tenía una ocupación de aproximadamente el 52 por ciento, una cifra que incluía principalmente tiendas locales que en ese momento estaban en arriendo mensuales; entre las vacantes se encontraban las antiguas ubicaciones de Kroger, Walgreens y Lerner New York. [20]

Edward J. DeBartolo Corporation compró el centro comercial en 1985 y lo renombró Swifton Commons. DeBartolo renovó el exterior del centro comercial y trajo nuevos inquilinos como Lane Bryant , Waldenbooks y Gold Star Chili , junto con un patio de comidas . En ese momento, representantes de Glazer y DeBartolo señalaron que el declive del centro comercial se debió a una percepción de vuelo blanco en los vecindarios circundantes, una afirmación que sentían que no tenía fundamento ya que muchos de los ex inquilinos del centro comercial como Kroger y Walgreens se habían mudado al otro lado. la calle y no abandona el barrio por completo. Otro factor en el declive del centro comercial antes de mediados de la década de 1980 fue la falta de una cláusula de escalada.en los arrendamientos de los inquilinos originales, lo que a su vez resultó en el mantenimiento diferido de la propiedad y la incapacidad de atraer nuevos inquilinos para seguir siendo competitivos con otros centros comerciales de la zona. [21] DeBartolo había sido seleccionado por el propietario de Glazer Enterprises, Jerome Glazer, para ayudar en las renovaciones del centro comercial, y había obtenido casi $ 7 millones en subvenciones de la ciudad para realizar renovaciones. Esta fue también la segunda vez que DeBartolo renovó un centro comercial existente que había comenzado a fallar, después de haber realizado un trabajo similar en Cheltenham Square (ahora Greenleaf en Cheltenham ) en Filadelfia, Pensilvania . [22] La gran reapertura del centro comercial se produjo en septiembre de 1985, momento en el que la farmacia SupeRx ,JJ Newberry , Kinney Shoes y Casual Corner también habían sido confirmados como inquilinos. Entre las renovaciones dadas a la propiedad se encuentran nuevos árboles de arce en el exterior, nuevo pavimento e iluminación en los estacionamientos, junto con la reconstrucción del espacio interior de la tienda. DeBartolo también propuso agregar una segunda tienda ancla a lo largo del lado norte del centro comercial. [23] Para 1993, la ocupación del centro comercial había aumentado al 78 por ciento, con un mayor énfasis en las tiendas de descuento y de descuento , incluido un trío de tiendas operadas por Value Merchants con sede en Milwaukee, Wisconsin : una tienda de un dólar llamada Everything's $ 1.00, una cerrartienda llamada $ 5 y $ 10 Store, y una tienda de artículos deportivos con descuento llamada Play Outlet. Además, Elder-Beerman convirtió su tienda a un formato de outlet que vendía mercadería de liquidación de otras ubicaciones de Elder-Beerman, una medida que requería cerrar el tercer piso de la tienda. [24] Sin embargo, el trío de tiendas Value Merchants cerró después de la Navidad de 1993, [25] y el establecimiento Elder-Beerman cerró a finales de 1995, ambos debido a que las respectivas empresas se declararon en quiebra. [26]

Segundo descenso y cambio a Jordan Crossing

Swifton Commons fue ejecutado en 1996 cuando la corporación DeBartolo incumplió con los préstamos. [27] Fue puesto a subasta en la venta de un alguacil en agosto de 1996, pero no atrajo compradores; [27] una segunda subasta en octubre del mismo año resultó en la venta del centro comercial a Star Bank por $ 2.2 millones. Luego, el banco formó un panel asesor para determinar posibles renovaciones. [28] JJ Newberry cerró en el centro comercial en 1997 después de que su empresa matriz McCrory Stores se declarara en quiebra. En el momento del anuncio de cierre, el panel asesor había pasado dos meses de la fecha límite prevista y aún no había encontrado una solución. [29] Sandor Development, una empresa inmobiliaria de Indianápolis, Indiana, anunció planes para comprar el centro comercial de Star Bank en 1997, pero retiró su oferta en marzo de 1998. [30] En este punto, el estado financiero incierto del centro comercial y el cierre de Elder-Beerman y JJ Newberry habían provocado una fuerte disminución en la tenencia. Habiendo caído ya al 50 por ciento de ocupación poco antes del cierre de JJ Newberry, [29] el centro comercial disminuyó aún más a principios de 1998 a diez tiendas, de las cuales sólo dos ( Foot Locker y National Record Mart ) eran cadenas de tiendas nacionales. [30] Allen Temple AME Church expresó interés en comprar la propiedad del centro comercial a fines de 1998. [31]La iglesia ha anunciado planes de renovación a finales de 1999, lo que demoler más de la mitad de la propiedad a favor de volver Kroger al centro comercial, además de atraer otros caja grande de usos comerciales y no comerciales. [32]

En 2002, el centro comercial pasó a llamarse oficialmente Jordan Crossing. La construcción comenzó en el lado noroeste del centro comercial para un nuevo santuario de la Iglesia AME, mientras que la Universidad de Wilberforce abrió una sucursal dentro del edificio del centro comercial y las oficinas de las Agencias de Acción Comunitaria se abrieron en el antiguo Elder-Beerman. [33] La ciudad de Cincinnati solicitó una subvención en 2010 para demoler el centro comercial después de que AME Church no pudo hacerlo. Bajo la propiedad de la iglesia, el centro comercial había seguido disminuyendo en arrendamiento y no había sido renovado, hasta el punto de que todavía tenía carteles que se referían a él como Swifton Crossing. [34]Después de comprar la propiedad, la ciudad comenzó los trabajos de demolición en marzo de 2013. Los planes de renovación requerían la adición de locales comerciales y de oficinas, además de un hotel. [35] En 2014, solo quedaba el edificio de Agencias de Acción Comunitaria del antiguo centro comercial. [36] A partir de 2019, no se han realizado más remodelaciones en el antiguo centro comercial, que la ciudad de Cincinnati ha cambiado de nombre nuevamente a MidPointe Crossing. [37]

Referencias

  1. ^ Directorio de los principales centros comerciales . MJJTM Publications Corp. 1990. pág. 475.
  2. ^ a b c d e "El comercio minorista 'ciudad dentro de la ciudad' abre hoy, Swifton ofrece una gran variedad de tiendas" . El Cincinnati Enquirer . 24 de octubre de 1956. p. 7 . Consultado el 10 de agosto de 2019 .
  3. ^ a b "Swifton Center en marcha" . El Cincinnati Enquirer . 12 de junio de 1955. p. 31 . Consultado el 11 de agosto de 2019 .
  4. ^ " ' Inauguración' se lleva a cabo en el centro comercial de Swifton; finalización prevista para finales del '56" . El Cincinnati Enquirer . 11 de junio de 1955. p. 20 . Consultado el 13 de agosto de 2019 .
  5. ^ "La tienda por departamentos de New Rollman más grande en Swifton, ofrece a los compradores 140.000 pies cuadrados de mercadería" . El Cincinnati Enquirer . 24 de octubre de 1956. p. 4 . Consultado el 13 de agosto de 2019 .
  6. ^ "La tienda Murphy tiene 47,789 pies de espacio de venta" . El Cincinnati Enquirer . 24 de octubre de 1956. p. 7 . Consultado el 10 de agosto de 2019 .
  7. ^ "El supermercado más grande de la cadena Kroger en el sur de Ohio está en Swifton Center" . El Cincinnati Enquirer . 24 de octubre de 1956. p. 10 . Consultado el 13 de agosto de 2019 .
  8. ^ "Los eventos especiales se llevan a cabo en el centro comercial" . El Cincinnati Enquirer . 27 de octubre de 1957. p. 74 . Consultado el 13 de agosto de 2019 .
  9. ^ "Glazer llama a Swifton completamente exitoso en operaciones de apertura" . El Cincinnati Enquirer . 27 de octubre de 1957. p. 74 . Consultado el 13 de agosto de 2019 .
  10. ^ "Mabley se hará cargo de la tienda Rollman Swifton" . El Cincinnati Enquirer . 11 de octubre de 1960. p. 37 . Consultado el 3 de septiembre de 2019 .
  11. ^ "Mabley's abre una nueva tienda en Swifton Center" . El Cincinnati Enquirer . 20 de noviembre de 1960. págs. H8 . Consultado el 13 de agosto de 2019 .
  12. ^ "Es noche de paseo en carruajes en Swifton Center" . El Cincinnati Enquirer . 27 de octubre de 1961. p. 48 . Consultado el 13 de agosto de 2019 .
  13. ^ "Dos grupos de moda adolescente trabajan con Swifton de Mabley" . El Cincinnati Enquirer . 27 de octubre de 1961. p. 48 . Consultado el 13 de agosto de 2019 .
  14. ^ "El gran concurso ofrece hasta $ 1,000 en premios, el doble para 'Chargit ' " . El Cincinnati Enquirer . 20 de octubre de 1966. p. 14 . Consultado el 13 de agosto de 2019 .
  15. ^ "Conjunto de remodelación de $ 3 millones para Swifton Center" . El Cincinnati Enquirer . 5 de diciembre de 1976. p. 1 . Consultado el 13 de agosto de 2019 .
  16. ^ Peggy Lane (21 de octubre de 1978). "Plan para Swifton todavía en obras" . El Cincinnati Enquirer . págs. D1 . Consultado el 13 de agosto de 2019 .
  17. ^ Carol Pucci (21 de marzo de 1978). "Elder-Beerman visto como un fuerte competidor" . El Cincinnati Enquirer . págs. C6 . Consultado el 13 de agosto de 2019 .
  18. ^ "Los empleados de la cadena alimentaria están bien recortados" . 27 de febrero de 1979. págs. A1 . Consultado el 10 de julio de 2021 .
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  21. ^ Greg Evans (junio de 1985). "¿Se puede salvar a Swifton?" . Revista de Cincinnati : 30–35.
  22. ^ John C. Byczkowski (11 de octubre de 1984). "Renacimiento de $ 12 millones develado para Swifton Center" . El Cincinnati Enquirer . págs. F1 . Consultado el 13 de agosto de 2019 .
  23. ^ "Nuevo nombre, aspecto fresco adornan Swifton Center" . El Cincinnati Enquirer . 1 de septiembre de 1985. págs. G1, G2 . Consultado el 13 de agosto de 2019 .
  24. ^ Shelly Reese (4 de mayo de 1993). "Los clientes encuentran valor en Swifton" . El Cincinnati Enquirer . págs. B5 . Consultado el 13 de agosto de 2019 .
  25. ^ "Cartera" . El Cincinnati Enquirer . 15 de diciembre de 1993. págs. B6 . Consultado el 20 de agosto de 2019 .
  26. ^ "Elder-Beerman cerrando dos tiendas de la zona" . El Cincinnati Enquirer . 24 de noviembre de 1995. págs. A1 . Consultado el 13 de agosto de 2019 .
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  28. ^ Lisa Biank Fasig (20 de noviembre de 1996). "Panel para decidir el destino de Swifton Commons" . El Cincinnati Enquirer . págs. B10 . Consultado el 13 de agosto de 2019 .
  29. ↑ a b Lisa Biank Fasig (5 de abril de 1997). "El cierre de Newberry golpea fuerte a Swifton" . El Cincinnati Enquirer . págs. B13 . Consultado el 13 de agosto de 2019 .
  30. ↑ a b Lisa Biank Fasig (6 de marzo de 1998). "Sandor dice que no hay trato con Swifton" . El Cincinnati Enquirer . págs. C10 . Consultado el 13 de agosto de 2019 .
  31. ^ "Iglesia AME interesada en Swifton Commons" . El Cincinnati Enquirer . 12 de junio de 1998. págs. C12 . Consultado el 13 de agosto de 2019 .
  32. ^ Lucy May (22 de septiembre de 1999). "Swifton Commons puede obtener un nuevo contrato de arrendamiento de 14 millones de dólares" . El Cincinnati Enquirer . págs. B1, B5 . Consultado el 13 de agosto de 2019 .
  33. ^ Allen Howard (7 de diciembre de 2002). "Corazón de fe de Jordan Crossing" . El Cincinnati Enquirer . págs. B3 . Consultado el 13 de agosto de 2019 .
  34. ^ Jane Prendergast (12 de abril de 2010). "La ciudad puede repensar la remodelación del antiguo centro comercial" . El Cincinnati Enquirer . págs. B1, B4 . Consultado el 13 de agosto de 2019 .
  35. ^ Tom Demeropolis (28 de marzo de 2013). "La demolición en Jordan Crossing comienza a dar paso a 75 millones de dólares en remodelación" . Mensajería comercial de Cincinnati . Consultado el 13 de agosto de 2019 .
  36. ^ "Swifton era el centro comercial de la ciudad" . Cincinnati.com . 2 de junio de 2014 . Consultado el 13 de agosto de 2019 .
  37. ^ "MidPointeCrossing" . Autoridad Portuaria de Cincinnati . Consultado el 13 de agosto de 2019 .

Coordenadas : 39 ° 11'14 "N 84 ° 27'49" W  /  39.187093 84.463737 ° N ° W / 39.187093; -84.463737

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