Swire Properties Limited ( chino :太古 地產) es un promotor, propietario y operador de propiedades de uso mixto, principalmente comerciales en Hong Kong y China continental . Swire Properties, fundada y con sede en Hong Kong en 1972, es un importante promotor inmobiliario en Hong Kong y cotiza en la Bolsa de Valores de Hong Kong . Con sus filiales, emplea a unas 4.500 personas. La compañía es a su vez una subsidiaria de Swire Pacific que cotiza en bolsa .
Negociado como | SEHK : 1972 | ||||
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Industria | Propiedad | ||||
Fundado | 1972 | ||||
Sede | Hong Kong | ||||
Gente clave |
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Número de empleados | 4.500 | ||||
Padre | Swire Pacific que cotiza en bolsa | ||||
Sitio web | Propiedades de Swire |
Propiedades de Swire | ||||||||
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Chino tradicional | 太古 地產 | |||||||
Chino simplificado | 太古 地产 | |||||||
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Alcance del negocio
Swire Properties opera negocios en tres áreas principales:
- Inversión inmobiliaria: inversión inmobiliaria, es decir, el desarrollo, arrendamiento y gestión de propiedades comerciales, minoristas y residenciales como inversión a largo plazo.
- compraventa de propiedades - compraventa de propiedades, es decir, el desarrollo y la construcción de propiedades, principalmente apartamentos residenciales de lujo, para la venta
- inversión y operaciones hoteleras
Historia
Sentar las bases
Swire Properties se estableció en Hong Kong en 1972, con intereses en manos de B&S Industries Limited y The Taikoo Dockyard and Engineering Company of Hong Kong Limited, que pasó a llamarse Swire Pacific Limited en 1974. En 1975, Taikoo Shing, construido sobre el antiguo Taikoo Dockyard, se convirtió en el primer desarrollo importante de Swire Properties. Tung Ting Mansion, el primer bloque de Taikoo Shing , se puso a la venta en enero de 1976.
Al año siguiente, Taikoo Sugar Refinery Compound pasó a llamarse Taikoo Trading Estate (que ahora se conoce como Taikoo Place ).
Swire Properties se cotizó brevemente por primera vez en la Bolsa de Valores de Hong Kong en 1977. Sus acciones también se cotizaron en la Bolsa de Valores de Londres.
Expansión a EE. UU.
En 1976, Swire Properties decidió invertir en Estados Unidos adquiriendo participaciones en Berkeley Hambro Inc, un desarrollador con sede en Tampa, Florida. Dos años más tarde, Swire Properties adquirió participaciones en una empresa conjunta con Florida Cheezem Development Corporation Limited, para desarrollar un sitio de 33,6 acres en Claughton Island, Miami. Más tarde, Claughton Island pasó a llamarse Brickell Key .
Pacific Place, Festival Walk y desarrollo de Citygate
De 1985 a 1986, Swire Properties compró el antiguo Victoria Barracks en Admiralty y los terrenos que lo rodean. Más tarde, el terreno fue remodelado en Pacific Place , que era un centro que constaba de un centro comercial, dos torres de oficinas, apartamentos con servicios y tres hoteles de cinco estrellas. Pacific Place se completó por completo en 1991. Una extensión de la torre de oficinas, Pacific Place Three, se completó en 2004. En 1999, StarCrest, un proyecto residencial adyacente al centro de Pacific Place, se completó, marcando la revitalización de toda el área de Star Street en Wan Chai .
En 1998, se completó Festival Walk, que ofrecía espacio comercial que abarcaba siete niveles, una torre de oficinas y una terminal de transporte público. En 2011, Swire Properties vendió su participación del 100% en Festival Walk a Mapletree, un desarrollador con sede en Singapur por HK $ 18,8 mil millones. La transacción inmobiliaria fue la más cara jamás realizada en la historia de Hong Kong. [2] [3]
En 1999, Swire Properties completó Citygate en Tung Chung , Lantau , así como Tung Chung Crescent y Seaview Crescent, dos proyectos residenciales que proporcionaron en total casi 3.700 unidades. En 2006, el centro comercial de Citygate pasó a llamarse Citygate Outlets, el primer centro comercial outlet de Hong Kong.
Expansión al continente
En 2007, Swire Properties adquirió el proyecto Beijing Sanlitun, que comprende un esquema comercial mixto de poca altura que comprende un desarrollo minorista y un hotel de 99 habitaciones. La parte sur de Sanlitun Village también se abrió al año siguiente. La parte norte de Sanlitun Village se inauguró en 2010, lo que marcó el lanzamiento oficial de todo el desarrollo de Sanlitun Village. Más tarde pasó a llamarse Taikoo Li Sanlitun .
En 2011, se inauguró Taikoo Hui Guangzhou en Guangzhou e INDIGO en Beijing. Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu se lanzó oficialmente en 2015 y HKRI Taikoo Hui se inauguró en Shanghai en 2017. [4]
Lista pública
En 2010, Swire Properties intentó separarse de Swire Pacific y realizar una oferta pública inicial , pero al final se pospuso debido a una situación económica adversa. [5]
En 2012, Swire Properties se incluyó con éxito en la lista de la Junta Principal de la Bolsa de Valores de Hong Kong. Su código de acciones es 1972 y sus acciones comenzaron a cotizar el 18 de enero.
Cartera de Hong Kong
La cartera de inversiones de Swire Properties comprende propiedades comerciales y de oficinas, apartamentos con servicios, hoteles y proyectos residenciales de lujo.
Proyectos comerciales
La cartera de inversiones de Swire Properties en Hong Kong asciende a más de 15.9 millones de pies cuadrados (más de 1.47 millones de m 2 ) de superficie bruta. [6] Taikoo Place , [7] Cityplaza , [8] Pacific Place [9] y Citygate Outlets [10] son las participaciones clave de la empresa.
Taikoo Place
Taikoo Place es un área de oficinas descentralizada con un centro de 8 torres de oficinas de grado A interconectadas con una superficie bruta total de más de 5 millones de pies cuadrados (aproximadamente 464.000 m 2 ). Tong Chong Street, ubicada en Taikoo Place, ofrece una plaza al aire libre para albergar eventos culturales y de entretenimiento, actuaciones en la calle y recaudación de fondos benéficos. El nuevo Artistree de 7,000 pies cuadrados para usos múltiples permitirá un alcance aún mayor de programas de arte, con un enfoque particular en las artes escénicas. ArtisTree también ha sido diseñado como una plataforma para el surgimiento de formas de arte innovadoras y una amplia gama de obras originales presentadas por primera vez en Asia. En 2014 se lanzó un Blueprint de espacio de trabajo conjunto para fomentar el espíritu empresarial en Hong Kong. [11]
Lista de edificios de oficinas en Taikoo Place
- Casa de Devon (1993)
- Casa Dorset (1994)
- Torre PCCW (1994)
- Casa Lincoln (1998)
- Casa de Oxford (1999)
- Casa de Cambridge (2003)
- Una isla al este (2008)
- Casa de Berkshire (2014)
- Un lugar de Taikoo (2018)
Cityplaza
Cityplaza cuenta con el centro comercial más grande de la isla de Hong Kong por superficie bruta, así como tres torres de oficinas de grado A con un GFA total de 3,27 millones de pies cuadrados (aproximadamente 304.000 m 2 ). El hotel de negocios de estilo de vida dirigido por Swire Hotels, EAST, fue inaugurado en 2010 y cuenta con 345 habitaciones. [12] Cityplaza se encuentra en lo alto de la estación Tai Koo MTR.
Lugar pacífico
Pacific Place es un desarrollo de uso mixto que comprende un centro comercial, tres torres de oficinas, apartamentos con servicios y cuatro hoteles en Admiralty. The Mall, Pacific Place ofrece más de 711.000 pies cuadrados (más de 66.000 m 2 ) GFA de espacio comercial y alberga aproximadamente 140 puntos de venta minorista y de catering. Pacific Place está conectado directamente a la estación Admiralty MTR.
Puerta de la ciudad
Citygate está ubicado en Tung Chung cerca del Aeropuerto Internacional de Hong Kong en la Isla Lantau. Citygate Outlets consta de seis niveles de tiendas, la mayoría de las cuales son puntos de venta que venden ropa y ropa deportiva. El resto del complejo Citygate se compone de un edificio de oficinas de nueve pisos (ONE Citygate) con un GFA total de aproximadamente 161,000 pies cuadrados (aproximadamente 15,000 m 2 ), y Novotel Citygate Hong Kong , un hotel de 440 habitaciones administrado por Novotel .
Proyectos residenciales
Lista de proyectos residenciales de Swire Properties
la isla de Hong Kong | Kowloon | Nuevos territorios | Las islas periféricas |
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Jardines de Westland (1975) | Beacon Heights (1987) | Greenfields (1998) | Tung Chung Crescent (1999) |
Rocky Bank (1981) | Jardines del pueblo (1987) | Belair Monte (1998) | Seaview Crescent (2002) |
Corte de Westlands (1985) | Sunningdale (1997) | Ocean Shores (2003) | WHITESANDS (2015) |
Taikoo Shing (1987) | Dunbar Place (2013) | ||
Harbour Heights (1988) | |||
El Albany (1989) | |||
Lei King Wan (1989) | |||
Parkvale (1989) | |||
Apartamentos en Pacific Place (1990) | |||
Robinson Place (1994) | |||
Island Place (1996) | |||
El floridano (1997) | |||
Fairwinds (1998) | |||
StarCrest (1999) | |||
Les Saisons (2001) | |||
Los huertos (2003) | |||
3 Coombe Road (2003) | |||
Island Lodge (2009) | |||
OPUS HONG KONG (2012) | |||
AZURA (2012) | |||
ARGENTA (2013) | |||
Residencias de Mount Parker (2013) | |||
AREZZO (2015) | |||
Apartamentos Taikoo Place (2015) |
Cartera de China continental
La compañía tiene una cartera atribuible que asciende a más de 9,4 millones de pies cuadrados (más de 870.000 m 2 ), incluidos cinco desarrollos de uso mixto en Beijing, Guangzhou, Chengdu y Shanghai.
Taikoo Li Sanlitun, Pekín
Taikoo Li Sanlitun fue el primer desarrollo minorista de Swire properties en China continental y está situado en el distrito de Chaoyang de Beijing. Con un diseño de carril abierto, el desarrollo comprende dos sitios comerciales vecinos y un hotel, The Opposite House. En total, el proyecto tiene un GFA de aproximadamente 1,47 millones de pies cuadrados (más de 136.000 m 2 ) y alberga más de 220 puntos de venta.
INDIGO, Pekín
INDIGO es un proyecto de uso mixto liderado por el comercio minorista con un GFA total de más de 1.89 millones de pies cuadrados (aproximadamente 176,000 m 2 ) situado en el distrito de Chaoyang de Beijing,. Consiste en un centro comercial, una torre de oficinas de grado A (ONE INDIGO), así como un hotel de negocios de 369 habitaciones, EAST, Beijing. El desarrollo se inauguró oficialmente en 2012 y está vinculado a la línea 14 del metro de Beijing .
Taikoo Hui Cantón
Taikoo Hui Guangzhou es la propiedad de inversión más grande de Swire Properties en China continental con un GFA total de aproximadamente 3.84 millones de pies cuadrados (aproximadamente 357,000 m 2 ). Situado en el distrito comercial central de Tianhe de Guangzhou , TaiKoo Hui se encuentra en un centro de transporte con acceso directo a la línea 1 y la línea 3 del metro de Guangzhou . [13] TaiKoo Hui comprende un centro comercial, dos torres de oficinas de grado A, el Mandarin Oriental Guangzhou con apartamentos con servicios y un centro cultural.
Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu
Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu , anteriormente el proyecto del Templo Daci, es un desarrollo de uso mixto dirigido por minoristas ubicado en el distrito Jinjiang de Chengdu, cerca del distrito comercial Chunxi Road. Es un desarrollo a gran escala de más de 2.86 millones de pies cuadrados (más de 265,000 m 2 ) y consta de un centro comercial de planta abierta, un hotel boutique The Temple House con 100 habitaciones y 42 apartamentos con servicios, y un Grade -Una torre de oficinas Pinnacle One. Se puede acceder al complejo desde la estación de intercambio de Chunxi Road de las líneas 2 y 3 del metro y se encuentra junto al templo Daci, de 1.600 años de antigüedad . [14]
HKRI Taikoo Hui, Shanghái
HKRI Taikoo Hui es un desarrollo de uso mixto dirigido por minoristas a gran escala. Se encuentra en Nanjing West Road en el distrito de Jing'an , Shanghai. El desarrollo comprende un centro comercial, dos torres de oficinas y tres hoteles / apartamentos con servicios de aproximadamente 3.46 millones de pies cuadrados (más de 321.000 m 2 ). HKRI Taikoo Hui se inauguró oficialmente en 2017.
Taikoo Li Qiantan, Shanghái
En febrero de 2018, Swire Properties celebró una empresa conjunta 50:50 con Shanghai Newbund Company para desarrollar un proyecto minorista con una superficie bruta total esperada de aproximadamente 1,33 millones de pies cuadrados (124.000 m 2 ) en Qiantan , Pudong New District en Shanghai. El proyecto contará con un concepto de planta abierta, impulsado por carriles y ha sido diseñado para combinar elementos que se encuentran en la naturaleza con la arquitectura contemporánea. [15] En enero de 2019 se reveló que el proyecto se llamaría Taikoo Li Qiantan y se espera que se abra en fases a partir de finales de 2020. [16]
Cartera de Estados Unidos
Swire Properties Inc., establecida en Miami desde 1979, es uno de los desarrolladores internacionales de bienes raíces de oficinas urbanas, hoteles y condominios en el sur de Florida. [17]
Desarrollo clave de Brickell
Swire Properties ha invertido mil millones de dólares en un desarrollo planificado maestro de Brickell Key en Miami, Florida. Esta comunidad isleña de uso mixto incluye dos edificios de oficinas, locales comerciales, ocho torres de condominios y el Mandarin Oriental, Miami.
Centro de la ciudad de Brickell
Brickell City Center es un desarrollo urbano de uso mixto en el distrito financiero de Brickell en Miami , Florida . La Fase I del desarrollo consiste en un centro comercial, el hotel EAST Miami y apartamentos con servicios, dos edificios de oficinas y dos torres residenciales. Se planea que la Fase II del desarrollo consista en una torre de uso mixto de 80 pisos que comprende espacios comerciales, de oficinas, hoteleras y residenciales. El GFA de ambas fases asciende a 6,352 millones de pies cuadrados (aproximadamente 590.000 m 2 ).
Como el proyecto más grande del sector privado actualmente en construcción en Miami, Brickell City Center ha comenzado el trabajo de construcción en la Fase I en 2012 y su finalización está programada para fines de 2015. Una segunda fase de construcción comenzará en el primer trimestre de 2016.
Lista de proyectos en Brickell Key por Swire Properties
- Brickell Key One (1982)
- Centro Courvoisier I (1986)
- Centro Courvoisier II (1990)
- Un punto de Tequesta (1995)
- Tribunales de Courvoisier (1997)
- Dos Punta Tequesta (1998)
- Mandarin Oriental, Miami (2000)
- Tres puntos de Tequesta (2001)
- Cortes de Brickell Key (2003)
- Residencias de jade (2004)
- Carbonell (2005)
- ASIA (2008)
Cartera de Singapur
En diciembre de 2012, Swire Properties acordó adquirir ocho unidades residenciales en Hampton Court, 2 Draycott Park en Singapur como propiedades de inversión. [18]
Hoteles Swire
ver Hoteles Swire
Swire Properties formó Swire Hotels en 2008 para crear y administrar hoteles urbanos en Hong Kong, China continental y Estados Unidos.
Lista de la cartera de hoteles de Swire Properties
Hong Kong | China continental | nosotros |
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La casa alta | La casa de enfrente (Pekín) | ESTE, Miami |
ESTE, Hong Kong | Este, Beijing | |
El hotel Headland | La casa del templo (Chengdu) | |
Isla Shangri La, Hong Kong | La casa del medio (Shanghai) | |
JW Marriott Hotel Hong Kong | ||
Conrad Hong Kong | ||
Novotel Citygate Hong Kong |
Restaurantes Swire
Swire Restaurants posee y administra restaurantes en Hong Kong. Plat du Jour es un bistró francés en Quarry Bay. Ground PUBLIC es un café en One Island East y 625 King's Road, y PUBLIC es un restaurante en One Island East. El Continental es un Grand Café durante todo el día en Pacific Place .
Referencias
- ^ " Contáctenos ". Propiedades de Swire. Consultado el 12 de septiembre de 2011. "Dirección 64 / F, One Island East, 18 Westlands Road, Island East, Hong Kong"
- ^ "Swire vende Festival Walk a Mapletree" . FinanceAsia. 1 de agosto de 2011 . Consultado el 2 de septiembre de 2015 .
- ^ "Swire vende Festival Walk a Mapletree de Singapur" . El estándar . 29 de julio de 2011. Archivado desde el original el 7 de enero de 2013 . Consultado el 2 de septiembre de 2015 .
- ^ "Proyecto 'Juggernaut' de Swire preparado para sacudir la escena minorista de Chengdu" . Jing Daily. 17 de julio de 2014 . Consultado el 2 de septiembre de 2015 .
- ^ "Swire Properties cancela la OPI debido a que los mercados reciben una paliza" . FinanceAsia. 7 de mayo de 2010 . Consultado el 2 de septiembre de 2015 .
- ^ (PDF) http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2015/0820/LTN20150820210.pdf . Consultado el 26 de agosto de 2015 . Falta o vacío
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( ayuda ) - ^ "Lugar Taikoo" . taikooplace.com . Consultado el 6 de marzo de 2015 .
- ^ "Cityplaza Hong Kong" . Cityplaza . Consultado el 26 de agosto de 2015 .
- ^ "Pacific Place Hong Kong" . Pacific Place . Consultado el 27 de agosto de 2011 .
- ^ "el único centro comercial outlet en Hong Kong ubicado en la isla de Lantau" . Salidas Citygate . Consultado el 27 de agosto de 2011 .
- ^ "Swire Properties ve a China como el próximo paso para su acelerador de puesta en marcha" . Poste matutino del sur de China . 15 de enero de 2015 . Consultado el 2 de septiembre de 2015 .
- ^ https://www.east-hongkong.com/en/rooms
- ^ https://www.swireproperties.com/en/portfolio/current-developments/taikoo-hui-guangzhou.aspx
- ^ https://www.forbes.com/sites/lauriewerner/2015/11/04/whats-new-in-chengdu/#228d86036985
- ^ "Swire Properties anuncia acuerdo marco para el desarrollo del proyecto Qiantan de Shanghai" . Propiedades de Swire. 31 de julio de 2015 . Consultado el 24 de agosto de 2015 .
- ^ https://retailinasia.com/in-markets/retail-project-taikoo-li-qiantan-launches-in-shanghai/
- ^ "Estados Unidos" . Propiedades de Swire . Consultado el 27 de agosto de 2011 .
- ^ "El presidente de Swire no se preocupa por las casas" . El estándar . 29 de abril de 2013 . Consultado el 26 de agosto de 2015 .
enlaces externos
- Página web oficial