The Base es un centro comercial regional ubicado en Te Rapa , en la ciudad neozelandesa de Hamilton . El centro consta del centro comercial al aire libre original y el centro comercial cerrado Te Awa más reciente .
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Localización | Hamilton , Nueva Zelanda |
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Habla a | Cnr Te Rapa Road y Avalon Drive, Te Rapa |
Fecha de apertura | 2005 [1] |
Dueño | Participaciones de Tainui Group (50%) Kiwi Property Group (50%) |
No. de tiendas y servicios | 172 |
No. de inquilinos ancla | 9 |
Área total de piso comercial | 81.000 metros cuadrados |
Sitio web | https://www.kiwiproperty.com/the-base/ |
Historia
El bloque de tierra de 30 hectáreas en el que se asienta The Base pertenecía tradicionalmente a Waikato-Tainui. Fue tomada antes de la Segunda Guerra Mundial por la Corona en virtud de la Ley de Obras Públicas con fines de defensa y se convirtió en la Base de la Fuerza Aérea Te Rapa (de ahí el nombre), que finalmente cerró en 1992. La tierra volvió a la tribu en 1995 como parte del asentamiento Waikato-Tainui Raupatu (confiscación de tierras). Se incluyó en lo que se conoce como el título de héroe Pōtatau Te Wherowhero (que lleva el nombre del primer rey maorí), lo que significa que nunca podrá venderse ni enajenarse. [ cita requerida ]
En 2002, Tainui Group Holdings anunció que construiría un desarrollo minorista de $ 50 millones que eventualmente cubriría más de 60,000 metros cuadrados de espacio comercial y minorista. Se presentaron los consentimientos de recursos iniciales, que requieren un cambio en el Plan del Distrito de la Ciudad de Hamilton, que el Concejo acordó. Sin embargo, hubo un año de retrasos, mientras que varios objetores apelaron la aprobación del Consejo ante los Tribunales Superiores y de Medio Ambiente. Ambos desafíos se perdieron y el trabajo finalmente comenzó en agosto de 2004. [ cita requerida ]
En 2002, The Warehouse Group (TWG) se registró como inquilino ancla de la primera etapa de The Base. Los primeros 16.000 metros cuadrados fueron para albergar una de sus tiendas más grandes, y la primera con el nuevo formato de tienda que se utiliza hoy en día en todo el país. TWG más tarde se convirtió en parte de una empresa conjunta con Tainui para operar el centro comercial. En 2007, Tainui Group Holdings pagó 37,4 millones de dólares para comprar la participación del 50% de The Warehouse Group en la empresa conjunta. [2]
En el centro del sitio hay tres pou (postes tallados) muy importantes. El primero es simbólico, que representa la tutela tradicional del sitio; el segundo reconoce la presencia reciente de la Real Fuerza Aérea de Nueva Zelanda; el tercero es un diseño contemporáneo que representa la actualidad y la modernización de la tribu. [ cita requerida ]
El diseño de la Base fue galardonado con una medalla de plata en los premios de centros comerciales de Asia Pacífico 2012 en China. [ cita requerida ]
Propiedad y valor
Anteriormente, la Base era propiedad total de Tainui Group Holdings , la sociedad de cartera de los activos de Waikato-Tainui Iwi, y ha sido valorada en más de 250 millones de dólares. [3] Sin embargo, en 2016 la lista NZX- Kiwi Property Group invirtió $ 192,5 millones en la adquisición de una participación del 50%. Esta inversión valora la propiedad en $ 385 millones. [4]
Ver también
Referencias
- ^ Mark Smith (2012). Ngaruawahia 1980-2010 Una breve historia . Fideicomiso Benéfico Incorporado del Club de Leones de Ngaruawahia. ISBN 978-0-473-21930-7. Consultado el 9 de octubre de 2016 .
- ^ Drinnan, John (27 de junio de 2007). "Almacén se retira temprano del complejo" . The New Zealand Herald . APN News & Media . Consultado el 24 de julio de 2010 .
- ^ "Perspectiva histórica" . La base. Archivado desde el original el 23 de julio de 2010 . Consultado el 24 de julio de 2010 .
- ^ Propiedad de Kiwi - Informe anual 2016
Coordenadas : 37 ° 44′51.27 ″ S 175 ° 13′54.34 ″ E / 37,7475750 ° S 175,2317611 ° E