El siglo (Central Park West, Manhattan)
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"The Century (Manhattan)" vuelve a dirigir aquí. Para el edificio en 17th Street, vea Century Building (17th Street, Manhattan) . Para otros usos, consulte Century Building .
El siglo
25 Central Park West (El siglo) por David Shankbone.jpg
The Century (Central Park West, Manhattan) se encuentra en Manhattan
El siglo (Central Park West, Manhattan)
The Century (Central Park West, Manhattan) se encuentra en Nueva York
El siglo (Central Park West, Manhattan)
The Century (Central Park West, Manhattan) se encuentra en los Estados Unidos
El siglo (Central Park West, Manhattan)
LocalizaciónManhattan , ciudad nueva york
Coordenadas40 ° 46'12 "N 73 ° 58'49" W  /  40.77000 ° N 73.98028 ° W / 40.77000; -73.98028 Coordenadas: 40 ° 46'12 "N 73 ° 58'49" W  /  40.77000 ° N 73.98028 ° W  / 40.77000; -73.98028
Construido1930-1931
ArquitectoIrwin S. Chanin , Jacques Delamarre
Estilo arquitectónicoArte deco
Parte deDistrito histórico de Central Park West ( ID82001189 [1] )
Agregado a NRHP9 de noviembre de 1982 [1]

The Century es un edificio de apartamentos en Central Park West y 63rd Street en el Upper West Side de Manhattan en la ciudad de Nueva York . Fue construido en 1931 a un costo de $ 6.5 millones y diseñado por la firma de Irwin S. Chanin . El Century está diseñado en estilo Art Deco , a diferencia de muchos de sus vecinos, que están diseñados en estilo Beaux-Arts .

La estructura se agregó al Registro Nacional de Lugares Históricos , como propiedad que contribuye al Distrito Histórico de Central Park West , en 1982. El edificio, que también forma parte de un distrito histórico local designado por la Comisión de Preservación de Monumentos de la Ciudad de Nueva York , es uno de los las tres estructuras más altas dentro de los límites del distrito.

Una disputa entre inquilinos y propietarios en el Century estuvo en curso durante la mayor parte de la década de 1980. Para 2010, las unidades del edificio se vendían por millones de dólares.

Historia

El edificio de apartamentos Century está ubicado en el sitio del Century Theatre en 25 Central Park West. [2] El arquitecto Irwin S. Chanin oficina 's ejecutó un $ EE.UU. 1,25 millones de bonos para garantizar la construcción de un edificio de apartamentos de 29 plantas en el sitio de teatro el 25 de octubre de 1930. [3] El teatro del siglo fue respaldado inicialmente por muchos neoyorquinos adinerados, pero rápidamente dejó de ser rentable. [3] [4] El teatro todavía estaba siendo demolido a fines de octubre de 1930 cuando la empresa de Chanin obtuvo un préstamo de $ 6.5 millones de la Metropolitan Life Insurance Company.para la construcción del Siglo. Mientras se producían los movimientos para comenzar el proyecto Century, Chanin The Majestic ya estaba en construcción cerca, en la cuadra 100 de Central Park West. [5]

La demolición del teatro avanzó hasta principios de noviembre. En la edición del 9 de noviembre de 1930 del New York Times, Irwin Chanin comentó sobre la construcción de The Majestic and the Century. Señaló que, en conjunto, los dos proyectos emplearían un promedio diario de 3.000 hombres con salarios idénticos "a los que estaban de moda durante los días de auge de 1927, cuando estábamos erigiendo el edificio Chanin ". [6] En enero de 1931, con la demolición en el sitio del teatro por terminar, se sacó una cápsula del tiempo de la piedra angular del Century Theatre. Entre su contenido se encontraba una carta de felicitación del presidente de los Estados Unidos en el momento de la construcción del teatro, Theodore Roosevelt. [7]

La construcción estuvo a cargo de otra empresa de Chanin, Chanin Construction Company. La construcción requeriría más de 3 millones de pies (910,000 m) de cableado eléctrico , tres veces más de lo que se requería para el edificio Chanin de 56 pisos. [8] Para octubre de 1930 se predijo que el edificio estaría terminado el 31 de octubre de 1931. [9] La construcción comenzó en abril de 1931, [10] y para fines del mes siguiente, la estructura de acero para el Century estaba completa. hasta su piso 15. [11] En treinta días se completó toda la estructura de acero. El rápido progreso fue posible gracias a, según Irwin Chanin, "la coordinación y superposición de varios oficios empleados". [8]Un artículo de un periódico de junio de 1931 informó que el número promedio de trabajadores desde el comienzo de la construcción fue de 1.050, con hasta 1.400 empleados a la vez. [8] Las predicciones originales, de Chanin, estimaban que se emplearían 1.500 hombres, en promedio por día, durante un período de un año durante la construcción. [9] En septiembre de 1931, el trabajo en el Century estaba casi terminado y ya se ofrecían apartamentos para alquilar. [12]

Controversia de la década de 1980

El edificio fue comprado en 1982 por un grupo inversor, que propuso 13 meses después crear una corporación cooperativa para el Siglo. [13] [14] La propuesta ofrecía vender el edificio, comprado por $ 36 millones, a los inquilinos por $ 110 millones. [14] Esa propuesta fue rápidamente rechazada por la oficina del Fiscal General del Estado de Nueva York , pero generó una larga relación de "matar o morir" entre los inquilinos del edificio y sus propietarios . [13]En 1983, los inquilinos acusaron a los propietarios de descuidar el mantenimiento de la propiedad y buscaron acciones judiciales contra los propietarios. Los abogados que representan a unos 200 inquilinos describieron el edificio como un barrio pobre "con paredes derrumbadas tanto por dentro como por fuera, infestación de alimañas , fugas extensas y prácticamente todo lo demás que pueda fallar en una estructura". [14]

La medida fue parte de una disputa entre inquilinos y propietarios que duraría hasta 1989, cuando finalmente se llegó a un acuerdo. El New York Times calificó la disputa como "una de las peleas de conversión más largas y amargas en la historia de las casas de apartamentos de Manhattan". [13] Terminó con un compromiso que permitió a los inquilinos de 229 de los 410 apartamentos comprar sus apartamentos a precios que se estimaron en la mitad o un tercio del precio del mercado. En febrero de 1989, varios de los nuevos propietarios de apartamentos habían vendido sus propiedades individuales con ganancias que superaban el millón de dólares. El grupo de inversión que compró el edificio en 1982, Century Apartment Associates, vio aumentar el valor de su inversión de $ 36 millones a alrededor de $ 140 millones. [13]

Siglo 21

En el siglo XXI, como lo ha sido históricamente, el Century es en gran parte un edificio de apartamentos de lujo. En mayo de 2010, los apartamentos de seis habitaciones en el siglo se vendieron por alrededor de $ 19 millones y los de una habitación se vendieron por entre $ 875.000 y $ 1.675 millones. [15]

Arquitectura

"[Un] ensayo sofisticado en diseño Art Deco que exhibe un complejo equilibrio de elementos horizontales y verticales.

-  Comisión de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York

The Century, junto con su edificio hermano de un año más antiguo, The Majestic , fue uno de los primeros edificios residenciales en utilizar lo que había sido predominantemente un estilo arquitectónico de edificio de oficinas. Tanto el Century como el Majestic tienen 30 pisos y sus motivos Art Deco contrastan con los edificios Beaux-Arts que los rodean. [16] El edificio fue diseñado por la Oficina de Irwin S. Chanin, con el Director de Arquitectura Jacques Delamarre a la cabeza del equipo de diseño. Luego fue construido en 1930 y / o 1931, las fuentes varían ligeramente. [14] [17]

The Century cuenta con torres art déco "inspiradas en máquinas" y losas de piso en voladizo . Las losas del piso evitan la necesidad de columnas de esquina, lo que permite que el edificio se equipe con grandes ventanas de esquina. [17] Las tres entradas ornamentadas dan a las calles Central Park West, 62nd y 63rd. Durante la década de 1980, el edificio tenía 410 apartamentos, que variaban en tamaño de uno a ocho dormitorios; 52 de los apartamentos tenían amplias terrazas . El vestíbulo principal, en la planta baja, alberga despachos profesionales. [13] [14]

Significado

El edificio es una propiedad que contribuye al Distrito Histórico de Central Park West , que fue reconocido por el Registro Nacional de Lugares Históricos de EE. UU. Cuando se aceptó su nominación el 9 de noviembre de 1982. Es una de las cuatro estructuras de "torres gemelas" en el histórico distrito , incluidos El Dorado , San Remo y The Majestic . En conjunto, estos edificios contribuyen al horizonte único del Upper West Side a lo largo de Central Park West. [17] [18] El Century fue designado un hito local por la Comisión de Preservación de Monumentos de la Ciudad de Nueva York.el 10 de julio de 1985. La designación somete las mejoras y cambios a la propiedad a varias regulaciones y reglas locales administradas por la Comisión de Monumentos Históricos. [19] Tras su designación como un hito local, el personal de la Comisión comentó que el siglo era un "ensayo sofisticado en el diseño Art Deco que exhibe un complejo equilibrio de elementos horizontales y verticales". [19] Con 30 pisos, él y otras dos estructuras ostentan el título del edificio más alto del Distrito Histórico Central Park West, designado por el gobierno federal. [17]La altura de los edificios fue determinada principalmente por la Ley de Viviendas Múltiples de 1929 que permitía edificios de apartamentos de no más de 19 pisos. La ley proporcionó una exclusión para los edificios más altos, como el Century, si un sitio de construcción era lo suficientemente grande y el edificio en sí no ocupaba más del 20% del sitio. [18]

Referencias

Notas

  1. ^ a b "Sistema de información del registro nacional" . Registro Nacional de Lugares Históricos . Servicio de Parques Nacionales . 9 de julio de 2010.
  2. ^ Brockmann, Jorg y col. (2002).Mil edificios de Nueva York, pag. 337, en Google Books
  3. ^ a b "Bono de Chanin de $ 1,250,000 ejecutado" . The New York Times . 26 de octubre de 1930. ISSN 0362-4331 . Consultado el 12 de noviembre de 2019 . 
  4. ^ "$ 750,000 para el sitio de Century Theatre; ese precio se pagó en 1906 y la tierra ahora se evalúa en $ 2,100,000" . The New York Times . 16 de noviembre de 1930. ISSN 0362-4331 . Consultado el 12 de noviembre de 2019 . 
  5. ^ "Para erigir una casa de 29 pisos; apartamentos de dos torres reemplazarán 12 estructuras en una parcela de 35.000 pies cuadrados" . The New York Times . 30 de octubre de 1930. ISSN 0362-4331 . Consultado el 12 de noviembre de 2019 . 
  6. ^ "Central Park West mostrando actividad; dos grandes operaciones residenciales en curso por Chanin Concern" . The New York Times . 9 de noviembre de 1930. ISSN 0362-4331 . Consultado el 12 de noviembre de 2019 . 
  7. ^ "Para abrir la piedra angular del siglo hoy" . The New York Times . 20 de enero de 1931. ISSN 0362-4331 . Consultado el 12 de noviembre de 2019 . 
  8. ^ a b c "Steelwork Completed; Frame of the Century Apartments terminó en treinta días" . The New York Times . 21 de junio de 1931. ISSN 0362-4331 . Consultado el 12 de noviembre de 2019 . 
  9. ^ a b "Préstamo de $ 6,500,000 en el sitio de Century; Los demoledores comienzan a arrasar el teatro en Central Park West para un apartamento de treinta pisos" . The New York Times . 24 de octubre de 1930. ISSN 0362-4331 . Consultado el 12 de noviembre de 2019 . 
  10. ^ "Apartamentos nuevos que se alquilan bien; Informes alentadores del corredor a pedido para las suites del lado oeste" . The New York Times . 5 de abril de 1931. ISSN 0362-4331 . Consultado el 12 de noviembre de 2019 . 
  11. ^ "Trabajar en casas del lado oeste; rápido progreso en el siglo y apartamentos majestuosos en Central Park West" . The New York Times . 24 de mayo de 1931. ISSN 0362-4331 . Consultado el 12 de noviembre de 2019 . 
  12. ^ "Apartamento en alquiler en el lado oeste; diecinueve casas nuevas inauguradas esta temporada con excelente ocupación de inquilinos" . The New York Times . 13 de septiembre de 1931. ISSN 0362-4331 . Consultado el 12 de noviembre de 2019 . 
  13. ↑ a b c d e Lyons, Richard D. (19 de febrero de 1989). "Por fin, termina la batalla del siglo" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 12 de noviembre de 2019 . 
  14. ↑ a b c d e Tomasson, Robert E. (8 de mayo de 1983). "Problemas para el siglo en Central Park" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 12 de noviembre de 2019 . 
  15. ^ "El siglo, 25 Central Park West, Nueva York - Apartamentos en condominio" . www.cityrealty.com . Consultado el 12 de noviembre de 2019 .
  16. ^ Lehman, Arnold. " Rascacielos de Nueva York: el estilo beautilitario neoamericano moderno del jazz ", The Metropolitan Museum of Art Bulletin , nueva serie, vol. 29, núm. 8. (abril de 1971), págs. 363–370. Consultado el 3 de abril de 2007.
  17. ^ a b c d Distrito histórico de Central Park West , Formulario de nominación del Registro Nacional de Lugares Históricos, Proyecto de Imagen del Documento de los Registros Nacionales y del Estado de Nueva York, Oficina de Preservación Histórica del Estado de Nueva York. Consultado el 2 de abril de 2007.
  18. ↑ a b Dunlap, David W. (2 de noviembre de 2001). "Incluso ahora, un horizonte de gemelos" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 12 de noviembre de 2019 . 
  19. ↑ a b Berger, Joseph (11 de julio de 1985). "Bolsa de Nueva York entre 6 edificios ganando estatus de hito" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 12 de noviembre de 2019 . 

Bibliografía

  • Brockmann, Jorg y Bill Harris. (2002). Mil edificios de Nueva York. Nueva York: Black Dog & Leventhal. ISBN 978-1-57912-237-9 ; OCLC 48619292 

enlaces externos

  • El siglo de CityRealty


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