The Loop , anteriormente Methuen Mall , es un centro comercial en Methuen, Massachusetts , Estados Unidos. Fue construido en 1973 como un centro comercial cerrado en un sitio de 60 acres (240.000 m 2 ) e inicialmente incluía a Howland y Sears como sus tiendas ancla , así como a otros 70 minoristas. En 1977, Howlands fue reemplazado por Jordan Marsh , mientras que Filene's Basement se agregó en la década de 1980. Methuen Mall sufrió una pérdida significativa en la tenencia después de que tanto Sears como Filene's Basement se mudaron a The Mall at Rockingham Park al otro lado de la frontera estatal en Salem, New Hampshire. Permaneció en funcionamiento hasta 1997 y fue demolido a principios de 1999, y poco después fue remodelado en un centro comercial conocido como The Loop. Los principales inquilinos de The Loop son The Home Depot , Marshalls y AMC Theatres .
Localización | Methuen, Massachusetts , Estados Unidos |
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Fecha de apertura | 4 de septiembre de 1973 (Methuen Mall) 1999 (The Loop) |
Fecha de cierre | 1997 (Centro comercial Methuen) |
Nombres previos | Centro comercial Methuen |
Desarrollador | First Hartford Realty |
Dueño | Charter Realty |
No. de tiendas y servicios | 70+ (Centro comercial Methuen) 27 (The Loop) |
No. de inquilinos ancla | 2 (Centro comercial Methuen) 4 (The Loop) |
Área total de piso comercial | 500,406 pies cuadrados (46,489.2 m 2 ) (Methuen Mall) [1] 304,000 pies cuadrados (28,200 m 2 ) (The Loop) |
No. de pisos | 1 |
Historia
En julio de 1972, First Hartford Realty , con sede en Manchester, Connecticut, anunció la construcción del Methuen Mall. El sitio elegido para el centro comercial estaba en la Ruta 213 de Massachusetts entre la Interestatal 93 y la Interestatal 495 , en un terreno de 22 acres (8,9 ha) que anteriormente era una parte del huerto de manzanas de la familia Mann. En el momento del desarrollo, First Hartford Realty había confirmado que la construcción del centro comercial costaría alrededor de $ 14 millones e incluiría los grandes almacenes Howlands con sede en Sears y White Plains, Nueva York , como tiendas ancla. [2] Los planes originales para el Methuen Mall eran tener a Sears y Sutherlands como sus anclas. Sin embargo, Sutherlands, una tienda departamental con sede en el cercano centro de Lawrence, eligió expandir su tienda Essex Street y abrir una segunda tienda en Andover. Ambas tiendas cerrarían unos años más tarde. [3] En enero de 1973, los desarrolladores del centro comercial habían confirmado que Sears abriría en septiembre, y el resto del centro comercial lo seguiría poco después. La tienda de 137,000 pies cuadrados (12,700 m 2 ) incluía más de cincuenta departamentos para mercadería, así como un centro de reparación automotriz de 23,000 pies cuadrados (2,100 m 2 ) en el estacionamiento. [4] Howlands, cuya tienda era la más grande de la cadena, abrió el 17 de septiembre en el lugar destinado a Sutherlands. [5] El resto del centro comercial abrió el 5 de noviembre. [6] En 1977, Howlands cerró y fue reemplazado por Jordan Marsh . [7]
En 1982, Filene's Basement abrió una tienda de 2300 m 2 (25.000 pies cuadrados ) como tercer ancla del centro comercial. [8] Vendido a JMB Realty después del desarrollo, el centro comercial se vendió nuevamente a MetLife en 1984 junto con un centro comercial anclado por Caldor adyacente a Methuen Mall y Auburn Mall en Auburn, Massachusetts . [9]
Decenio de 1990
En 1990, New England Development anunció el desarrollo de The Mall en Rockingham Park al otro lado de la frontera estatal en Salem, New Hampshire . [10] Poco antes de la apertura del centro comercial Rockingham Park, el centro comercial Methuen tenía una tasa de vacantes del cuatro por ciento. [11] La construcción del centro comercial Rockingham Park planteó grandes desafíos para el centro comercial Methuen, debido en parte a la falta de impuestos sobre las ventas en New Hampshire. [12] [13] [14] Como el centro comercial de Rockingham Park también contendría un Sears entre sus tiendas ancla, los representantes de MetLife declararon que no estaban seguros de si Sears cerraría su tienda en Methuen al abrir la ubicación de Salem, pero también sintieron que podría asegurar un nuevo inquilino en caso de que Sears cerrara. [10] En 1992, tanto Sears como Filene's Basement se habían trasladado a Mall at Rockingham Park. [15]
Ann & Hope se mudó a la antigua ubicación de Sears en 1993. Esta tienda cerró en 1995 junto con Jordan Marsh, dejando el centro comercial sin un ancla. [16] En 1996, el centro comercial había perdido más de una cuarta parte de sus 65 inquilinos. [12] Cuando cerró el único centro de convenciones cercano, el centro comercial intentó una estrategia novedosa para atraer clientes, abriendo un centro de exposiciones en la antigua Ann & Hope. [17] [18] [19] [20] El primer evento del centro fue una rave que duró toda la noche .
No obstante, el negocio continuó disminuyendo en el centro comercial hasta que el único inquilino restante fue un restaurante Applebee's . [21] Cuando los nuevos desarrolladores intentaron desalojar a Applebee's, se negó. [21] Finalmente, perdió una larga batalla judicial y desalojó la propiedad. [21] [22]
Demolición y remodelación
Cuando el Methuen Mall finalmente cerró, la ciudad de Methuen sufrió un gran golpe financiero, al ver caer los ingresos por impuestos a la propiedad de US $ 60 millones anuales a US $ 18 millones anuales solo para el sitio. [23] En 2000, la tierra fue reconstruida por The Brickstone Companies como The Loop. [24] El nuevo centro comercial no cerrado no tiene tiendas ancla reales, pero contiene un Home Depot , AMC Theatres y Marshalls , así como una veintena de negocios más pequeños, incluida Pearle Vision , una tienda que estaba en el Methuen Mall original. .
The Stop & Shop at the Loop cerró en febrero de 2020. [25]
The Loop es propiedad y está administrado por Charter Realty. [26]
Referencias
- ^ Directorio de los principales centros comerciales . MJJTM Publications Corp. 1990. pág. 311.
- ^ "Mercado inmobiliario" . Boston Globe . 2 de julio de 1972. págs. A9 . Consultado el 31 de agosto de 2020 .
- ^ https://www.andovertownsman.com/news/local_news/sutherlands-fights-fleeting-time/article_8e15e24a-3a5a-54dc-9a37-91f400da33cc.html
- ^ "New Sears abre en Methuen el 4 de septiembre" . El Sol de Lowell . 26 de agosto de 1973. págs. E4 . Consultado el 31 de agosto de 2020 .
- ^ "Inauguración prevista para nuevos grandes almacenes Howland" . El Sol de Lowell . 4 de septiembre de 1973. p. 16 . Consultado el 31 de agosto de 2020 .
- ^ "Methuen Mall abre el 5 de noviembre" . El Sol de Lowell . 5 de noviembre de 1973. p. 2 . Consultado el 31 de agosto de 2020 .
- ^ "Jordan Marsh abriendo duodécimo en la cadena de tiendas en Methuen Mall" . El Sol de Lowell . 17 de julio de 1977. págs. E5 . Consultado el 31 de agosto de 2020 .
- ^ "Filene's para abrir una nueva tienda en el sótano" . El Boston Globe . 9 de octubre de 1982. p. 21 . Consultado el 31 de agosto de 2020 .
- ^ "La aseguradora compra 3 centros comerciales de Massachusetts" . Boston Globe . 8 de junio de 1984. p. 37 . Consultado el 31 de agosto de 2020 .
- ^ a b "Mass. Ay de trasladar la experiencia de algunas empresas a NH" . Boston Globe . 5 de agosto de 1990. págs. NH7 . Consultado el 31 de agosto de 2020 .
- ^ "Luchando contra la recesión de Massachusetts". Boston Globe . 16 de junio de 1991.
- ^ a b Dabilis, Andy (14 de julio de 1996). "Centros comerciales vacíos de clientes, negocios". Boston Globe .
- ^ Walkowitz, Rebecca L. (15 de agosto de 1991). "Un ganador en Rockingham: nuevo centro comercial visto un duro desafío para Methuen". Boston Globe .
- ^ Meyers, Jack (4 de abril de 1994). "Los pols del norte de Massachusetts buscan nuevamente exenciones de impuestos sobre las ventas". Boston Herald .
- ^ "Más compradores en las tiendas, pero los niveles de gasto no están claros" . Boston Globe . 6 de diciembre de 1992. págs. 1, 7 . Consultado el 31 de agosto de 2020 .
- ^ "Methuen Mall pierde última tienda ancla" . El Boston Globe . 5 de noviembre de 1995. p. 9 . Consultado el 28 de agosto de 2020 .
- ^ Davis Bushnell (17 de marzo de 1996). "Valley Expo Center es una nueva esperanza para Methuen Mall" . El Boston Globe . pag. 6 . Consultado el 28 de agosto de 2020 .
- ^ Perkins, Anita (28 de febrero de 1996). "Un experimento que vale la pena ver". El Eagle-Tribune .
- ^ Cassidy, Tina (17 de febrero de 1996). "Centro comercial en problemas se convierte en inquilino de tipo evento". Boston Globe .
- ^ Cole, Caroline Louise (5 de julio de 1998). "La voz de la juventud ayudó a dar forma al centro comercial / entretenimiento planeado". Boston Globe .
- ^ a b c Applebee's Northeast contra Methuen Investors , 709 NE2d 1143 (Mass. App. Ct. 1999).
- ^ Van Voorhis, Scott (11 de junio de 1999). "El fallo del restaurante de Applebee despeja el camino para el cambio de imagen de Methuen Mall". Boston Business Journal . 19 (18).
- ^ Grillo, Thomas (23 de mayo de 2004). "Instantánea de la comunidad de Methuen" . Boston Globe . Archivado desde el original el 12 de marzo de 2007.
- ^ Bushnell, Davis (12 de agosto de 2000). "The Loop da un nuevo propósito al antiguo centro comercial". Boston Globe .
- ^ Edelstein, Breanna (19 de febrero de 2020). "Stop & Shop para salir de Methuen la semana que viene, antes de lo previsto" . Eagle-Tribune .
- ^ https://charterrealty.com/properties/the-loop/
enlaces externos
- Sitio oficial de The Loop
Coordenadas : 42 ° 44′36 ″ N 71 ° 9′36 ″ W / 42,74333 ° N 71,16000 ° W / 42,74333; -71.16000