The Modern es un complejo residencial de rascacielos en Fort Lee, Nueva Jersey, cerca de George Washington Bridge Plaza en el extremo occidental del George Washington Bridge (GWB) en Hudson Waterfront . Situadas en lo alto de Hudson Palisades , las torres gemelas brindan vistas panorámicas del horizonte de la ciudad de Nueva York , el río Hudson , el GWB y los suburbios circundantes.
El moderno | |
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Información general | |
Tipo | Residencial |
Localización | Fort Lee, Nueva Jersey |
Coordenadas | 40 ° 51′09 ″ N 73 ° 57′59 ″ O / 40,8524 ° N 73,9663 ° WCoordenadas : 40 ° 51′09 ″ N 73 ° 57′59 ″ O / 40,8524 ° N 73,9663 ° W |
Comenzó la construcción | 2012 |
Terminado | 2014-15 (Torre 1) [1] 2016-18 (Torre 2) [2] |
Costo | $ 239 millones [3] |
Altura | |
Techo | 496 pies (151 m) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 47 |
Ascensores / ascensores | 4 |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Elkus Manfredi Architects |
Desarrollador | Propiedades de SJP |
Ingeniero estructural | Ingenieros consultores de DeSimone |
Ingeniero civil | Paulus, Sokolowski y Sartor |
Referencias | |
[4] [5] |
El estudio de arquitectura de Elkus Manfredi Architects diseñó los edificios, uno de los proyectos de torres gemelas más altos del mundo . [6] [7] La construcción comenzó en 2014 y se completó en 2018. Las torres miden 496 pies (151 m) y 47 pisos de altura. Recibió un Premio al Mérito del Capítulo de Nueva Jersey 2018 de la Sociedad Estadounidense de Arquitectos Paisajistas [8] y una mención de honor en el Premio Master de Arquitectura de 2019 . [9]
Las torres son parte de un proyecto de renovación urbana más grande para la parcela vacía durante mucho tiempo, donde se ubicaron los estudios de cine cuando Fort Lee fue el hogar de la primera industria cinematográfica de Estados Unidos . [10] Un proyecto adyacente llamado Hudson Lights incluye espacios comerciales, hoteleros y de oficinas, incluida una sala de cine de tres pantallas. El sitio de 16 acres (6.5 ha) en el que se construyen Modern (parcela este) y Hudson Lights (parcela oeste) no se había desarrollado durante cerca de 47 años. [11] Líderes cívicos en Ft. Lee había buscado desarrollar el sitio vacante de 16 acres desde la década de 1970, dos intentos de armar un proyecto fracasaron entre 1970 y 1980, y en 2008, un proyecto de desarrollo de $ 1 mil millones de Centuria Corp., que entonces era propietaria del sitio, se cayó. [12]
Hubo una controversia en la que los desarrolladores habían intentado sobornar al alcalde de Fort Lee a través de un representante del crimen organizado. El alcalde denunció el incidente, usó un cable y expuso el intento, como se documenta en el libro de 1976 The Bribe . [13] [14] [15] William Zeckendorf adquirió el sitio, pero los planes de construcción nunca se materializaron. [16] [17] [18] Harry B. Helmsley luego fue dueño de las parcelas, pero el proyecto previsto no se construyó. [19] Town and Country Developers compraron el terreno de su propiedad en 2005. Finalmente, SJP y Tucker Development adquirieron los dos sitios.
En 2016 se llegó a un acuerdo con la ciudad de que The Modern y Hudson Lights realizarían pagos en lugar de impuestos (PILOT). [20] Los desarrolladores del proyecto, SJP Properties, están financiando la construcción de nuevas líneas de alcantarillado a la ciudad para dar cabida a los nuevos residentes creados por el desarrollo. [21] Un área de aproximadamente 2 acres (0,81 ha) entre los edificios se transfirió al municipio para su uso como parque público. [11] No incluye las unidades que contribuyen a las viviendas asequibles requeridas por el estado de los distritos. [22] El municipio también anticipó problemas de tráfico y una población escolar más grande debido a los nuevos residentes. [23] [24]
El proyecto contiene 75,000 pies cuadrados de comodidades interiores y exteriores: una piscina infinita, estaciones de barbacoa, canchas de baloncesto y voleibol, un césped con un jumbotron al aire libre, una sala de proyecciones, un salón para residentes, un centro de negocios, un spa / sauna, un gimnasio. centro, áreas de juego para niños en el interior y al aire libre, un paseo para perros cubierto y un spa para mascotas, una sala de simulación de golf y una sala de karaoke / juegos.
Ver también
- Lista de edificios más altos en Fort Lee
- Lista de los edificios más altos de Nueva Jersey
- Lista de estructuras y edificios gemelos más altos del mundo
- Paseo marítimo de Hudson
Referencias
- ^ "El moderno yo, Fort Lee - 1215489 - EMPORIS" . www.emporis.com .
- ^ "El moderno II, Fort Lee - 1215491 - EMPORIS" . www.emporis.com .
- ^ LINH TAT. "El rascacielos de lujo Fort Lee transforma el horizonte del condado de Bergen" . NorthJersey.com . Consultado el 5 de septiembre de 2015 .
- ^ "La Torre Moderna A" . Skyscraperpage . Consultado el 10 de octubre de 2013 .
- ^ "El moderno en Fort Lee" . Revista de arquitectos La revista del Instituto Americano de Arquitectos. 29 de abril de 2019 . Consultado el 16 de junio de 2019 .
- ^ " " The Modern II "celebra su gran inauguración en Fort Lee, Nueva Jersey" . 22 de junio de 2018 . Consultado el 15 de junio de 2019 .
Diseñado por Elkus Manfredi Architects, los edificios tienen 47 pisos de altura y constituyen uno de los desarrollos de torres gemelas más altos del mundo.
- ^ Ma, Myles (26 de abril de 2016). "La construcción comienza en la segunda torre de Fort Lee" . nj.com . Consultado el 15 de junio de 2019 .
- ^ "Capítulo de Nueva Jersey de los premios profesionales de la Sociedad Estadounidense de Arquitectos Paisajistas, febrero de 2018" (PDF) . Consultado el 17 de junio de 2019 .
- ^ Premio Maestro de Arquitectura 2019
- ^ "La construcción comenzará en Barrymore Film Center en Fort Lee" . North Jersey . Consultado el 17 de junio de 2019 .
- ^ a b "El alcalde promete avances en desarrollo, comunicaciones, Main Street" . Parche de Fort Lee, Nueva Jersey . 4 de enero de 2013 . Consultado el 17 de junio de 2019 .
- ^ Burd, Joshua (22 de octubre de 2012). "Después de cuatro décadas, el gran proyecto de Ft. Lee es pionero". Negocios de Nueva Jersey . 25 (43).
- ^ Sullivan, Joseph F. (11 de septiembre de 1974). "Compañía de bienes raíces acusada en plan para Ft. Lee Soborno" . Consultado el 17 de junio de 2019 , a través de NYTimes.com.
- ^ Cook, Fred J. (26 de septiembre de 1976). "El soborno" . Consultado el 17 de junio de 2019 , a través de NYTimes.com.
- ^ "Resurgimiento en Fort Lee a medida que se desarrolló un lote vacío durante mucho tiempo" . North Jersey . Consultado el 17 de junio de 2019 .
- ^ Sullivan, Joseph F. (24 de julio de 1974). "Zeckendorf planea construir el complejo de Ft. Lee en disputa" . Consultado el 17 de junio de 2019 , a través de NYTimes.com.
- ^ Sullivan, Joseph F. (27 de agosto de 1974). "Zeckendorf ofrece un plan más pequeño para Fort Lee Washington Plaza" . Consultado el 17 de junio de 2019 , a través de NYTimes.com.
- ^ Sullivan, Joseph F. (27 de agosto de 1974). "Nuevo plan de plaza dado en Fort Lee" . Consultado el 17 de junio de 2019 , a través de NYTimes.com.
- ^ Martin, Antoinette (29 de abril de 2007). "Centro del escenario en Fort Lee" . Consultado el 17 de junio de 2019 , a través de NYTimes.com.
- ^ http://www.northjersey.com/news/housing-developers-agree-to-pay-fort-lee-annual-fees-in-lieu-of-taxes-1.1496880
- ^ "Es hora de un atasco en Fort Lee, pero esta vez por una buena causa" . NJ.com . Consultado el 5 de septiembre de 2015 .
- ^ Atmonavage, Joe (11 de octubre de 2017). "Se está demandando a una promoción inmobiliaria de lujo por no ofrecer unidades asequibles" . nj.com . Consultado el 17 de junio de 2019 .
- ^ Ma, Myles (17 de marzo de 2015). "A medida que aumentan los nuevos desarrollos, Fort Lee se prepara para el auge de la población" . nj.com . Consultado el 15 de junio de 2019 .
- ^ Kaysen, Ronda (17 de octubre de 2014). "Transformar un horizonte" . Consultado el 15 de junio de 2019 , a través de NYTimes.com.
enlaces externos
- El moderno