Thompson v Foy [2009] EWHC 1076 (Ch) (20 de mayo de 2009) es un caso de ley de tierras inglesas sobre el derecho de una persona con un interés primordial en una casa y trata de un acuerdo familiar para que una casa sea un regalo que se transfiere de una madre a una hija y la confianza entre las dos partes de que la hija le pagaría a la madre su suma para comprar su parte de la propiedad.
"Un reclamo para anular una escritura de arreglo familiar y una escritura de donación que transfiere una propiedad de una madre a su hija basada en una influencia indebida fracasó cuando el tipo de confianza en juego entre las partes no era más que una confianza que una hija mantendría su promesa a su madre de pagarle una suma para comprar su parte, y no había habido una influencia indebida real y la madre había aceptado que estaba tomando un riesgo".
“En acciones conjuntas, el tribunal estaba obligado a determinar cuestiones relativas a la propiedad y usufructo de una propiedad, y la prioridad sobre un cargo registrado. En la primera acción, el demandante (T) era la madre del demandado (F). T, que era viuda, había compartido su propiedad con F y su familia, y les permitió construir una extensión independiente sustancial para vivir, pagada por F. T reconoció que la extensión pertenecía a F. F y su familia expresaron posteriormente interés en mudarse a España, llevándose a T con ellos.
En ese momento, F no tenía el dinero para financiar la compra de una propiedad española a menos que se realizara su parte del valor de la propiedad. Se acordó que F compraría la parte de la propiedad de T por £ 200,000 y luego hipotecaría la propiedad y la alquilaría para cubrir la hipoteca. T recibiría entonces las 200.000 libras esterlinas y F usaría el excedente para comprar una casa en España. T prestó a F 20.000 libras esterlinas para poner un depósito en una propiedad española. Luego, F solicitó una hipoteca de compra para alquiler de una empresa (X) que era la demandante en la segunda acción, declarando erróneamente que ella era propietaria de la propiedad en ese momento. Luego de repetidas solicitudes de seguridad por parte de F, T transfirió posteriormente la propiedad a F a través de una escritura de arreglo familiar y una escritura de donación.
Entonces decidió que ya no quería mudarse a España y comenzó a buscar su propio bungalow. Cuando X entregó el dinero de la hipoteca a F, F informó a T que no podía pagarle las 200.000 libras esterlinas porque le habían dicho que si T moría dentro de los siete años, tendría que pagar el impuesto de sucesiones por su parte del dinero. . F ofreció a T £ 60.000, y el resto se pagará en siete años. Surgió entonces una disputa entre T y F, por lo que la propiedad no se alquiló. En consecuencia, la hipoteca no fue pagada y los atrasos ascendieron. X recuperó la propiedad y obtuvo una sentencia monetaria contra F.
T alegó tener derecho a anular los documentos mediante los cuales F llegó a ser registrada como propietaria del inmueble y que su derecho a hacerlo tenía prioridad sobre la carga registrada por tratarse de un interés superior. Quedaba por determinarse si (i) F tenía derecho a algún interés beneficioso en la propiedad, y el alcance de dicho interés; (ii) T tenía derecho a anular la escritura de arreglos familiares y la escritura de donación a F por influencia indebida; (iii) si T tenía ese derecho, su derecho a hacerlo era vinculante para X; (iv) F había reembolsado a T la suma prestada para pagar el depósito sobre la propiedad española".