3 World Trade Center (también conocido como 175 Greenwich Street ) es un rascacielos construido como parte de la reconstrucción del World Trade Center en el Bajo Manhattan , Ciudad de Nueva York . La torre está ubicada en el lado este de Greenwich Street , en el lado este del sitio del World Trade Center .
3 World Trade Center | |||||||||||||||||||||||||||||
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Nombres alternativos |
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Información general | |||||||||||||||||||||||||||||
Estado | Completo | ||||||||||||||||||||||||||||
Tipo | Oficina, Minorista | ||||||||||||||||||||||||||||
Estilo arquitectónico | Moderno | ||||||||||||||||||||||||||||
Localización | 175 Greenwich Street , Manhattan , Nueva York 10007 | ||||||||||||||||||||||||||||
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Ingeniero estructural | WSP Cantor Seinuk | ||||||||||||||||||||||||||||
Contratista principal | Construcción Tishman | ||||||||||||||||||||||||||||
Referencias | |||||||||||||||||||||||||||||
[1] [2] [3] [4] |
El actual 3 World Trade Center es el segundo edificio del sitio que lleva este nombre. El edificio original era el Marriott World Trade Center , un hotel ubicado en la esquina suroeste del complejo World Trade Center . El hotel era una estructura de 22 pisos con estructura de acero con 825 habitaciones. Tenía una altura de techo de 74 m (242 pies). La construcción comenzó en 1979 y se inauguró en julio de 1981 como Vista International Hotel. Todo el complejo del World Trade Center fue destruido durante los ataques del 11 de septiembre de 2001.
La construcción comenzó originalmente en 2010, pero se retrasó hasta 2014 debido a la falta de un inquilino ancla . El núcleo de hormigón del edificio se remató a la altura máxima en agosto de 2016, y la estructura de acero perimetral siguió el 6 de octubre de 2016. El edificio se inauguró el 11 de junio de 2018. El edificio fue diseñado por Rogers Stirk Harbour + Partners , y es administrado por Silverstein Properties a través de un contrato de arrendamiento de terreno con la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey , el propietario. Tiene 1.079 pies (329 m) de altura y 80 pisos. A partir de 2021 [actualizar], es el noveno edificio más alto de la ciudad . [6]
Edificio anterior (1981-2001)
El Marriott World Trade Center era un edificio de hotel de 22 pisos [7] con estructura de acero y 825 habitaciones. Tenía una altura de techo de 73,7 m (242 pies) y fue diseñado por Skidmore, Owings & Merrill . Su ingeniero estructural fue Leslie E. Robertson Associates con Tishman Construction como contratista principal. La construcción comenzó en 1979. Se inauguró el 1 de julio de 1981 como Vista International Hotel y estaba ubicado en la esquina suroeste del World Trade Center. [8] Fue gravemente dañado en el atentado con bomba del World Trade Center de 1993 y posteriormente se cerró hasta que se completaron las reparaciones al año siguiente. Cuarenta personas murieron cuando el hotel fue destruido durante los ataques del 11 de septiembre . Los restos del hotel fueron posteriormente desmantelados para dar paso a la construcción del Museo y Memorial Nacional del 11 de septiembre . [9]
Nuevo edificio
Fondo
3 El World Trade Center se planeó originalmente para un podio de siete pisos para pisos comerciales, con una torre de oficinas de 73 pisos que se eleva desde él. Los tirantes de diamante inicialmente planeados para las caras delantera y trasera del edificio se han eliminado del diseño y la torre se construirá sin ellos. Sin embargo, se mantendrían los refuerzos diagonales en los lados. Las cuatro torres en el diseño original le dieron a la torre una altura máxima de 1.240 pies (378 m), lo que significa que se habría convertido en el tercer edificio más alto de la ciudad de Nueva York por la altura del pináculo, [10] pero las torres se quitaron más tarde de la diseño, reduciendo así la altura en aproximadamente 88 pies (aproximadamente 26,8 m). [11] Se prevé que la superficie total del edificio incluya 2.000.000 pies cuadrados (190.000 m 2 ) de oficinas y locales comerciales. La inauguración del edificio tuvo lugar en enero de 2008, y en ese momento estaba programado para completarse en 2014. [12] [13] Inusual para un rascacielos, el núcleo de hormigón del edificio se construiría antes de que se completara el resto de la estructura. . [14] El ingeniero estructural del edificio fue WSP. [15] El arquitecto Richard Rogers , de Rogers Stirk Harbour + Partners , ganador del Premio Pritzker , recibió el contrato para diseñar el edificio. [dieciséis]
El 11 de mayo de 2009, se anunció que la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey buscaba reducir 175 Greenwich Street a un edificio de aproximadamente cuatro pisos. [17] El plan general, que también pedía una reducción similar en la altura del 2 World Trade Center y el aplazamiento indefinido del 5 World Trade Center , reduciría a la mitad la cantidad de espacio de oficinas disponible en el World Trade Center completamente reconstruido a 5,000,000 pies cuadrados. (460.000 m 2 ). La agencia citó la recesión y los desacuerdos con el desarrollador Larry Silverstein como razones para la reducción propuesta. Silverstein se opuso al plan, presentando una notificación de disputa el 7 de julio de 2009. Al hacerlo, la empresa de desarrollo comenzó un período de dos semanas durante el cual se pudieron negociar acuerdos y un arbitraje vinculante con respecto a la construcción de las cuatro torres del World Trade Center. . Silverstein Properties , que pagó a la Autoridad Portuaria más de US $ 2,750 millones en financiamiento, señaló la incapacidad de la organización para cumplir con las obligaciones de construcción en su queja oficial.
En noviembre de 2010, se entregaron tres celdas de combustible PureCell en el sitio del World Trade Center que juntas proporcionarán aproximadamente el 30% de la energía de la torre. [18]
Retrasos
A principios de 2012, Silverstein Properties y la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey llegaron a un acuerdo para construir solo 3 World Trade Center en siete pisos, a menos que se pueda encontrar inquilinos para financiar el edificio. [19] Según un acuerdo de marzo de 2010 entre Silverstein Properties y la Autoridad Portuaria, Silverstein Properties debe encontrar inquilinos para arrendar 400,000 pies cuadrados del edificio y debe recaudar US $ 300 millones en financiamiento privado para recibir fondos adicionales. Si Silverstein Properties cumple con esos desencadenantes, la Autoridad Portuaria, la Ciudad de Nueva York y el Estado de Nueva York proporcionarán 390 millones de dólares adicionales para la finalización de la torre. Silverstein Properties también necesita proporcionar financiamiento para el costo restante de la torre antes de que pueda completarse. Los cimientos existentes de la torre se construyeron en su totalidad con los ingresos del seguro y hasta que Silverstein Properties cumpla con los requisitos. [20] El acuerdo también implementó una "trampa de efectivo" para asegurarse de que las inversiones públicas se paguen antes de que Silverstein Properties obtenga beneficios de la torre.
La parte de la torre del 3 World Trade Center se construiría por completo después de cumplir con los requisitos. [21] Un portavoz que habló sobre el tema de la reconstrucción del sitio comentó: "Tres WTC deberían estar listos para el 2015; aunque; tenemos un hito que alcanzar: necesitamos un inquilino de 400,000 pies cuadrados para obtener un un respaldo financiero que asegure que completaremos ese edificio. Entonces, eso es un signo de interrogación, y es una de las principales prioridades de Silverstein Properties ". [22] La Autoridad Portuaria cree que el acuerdo de 2010 permitirá que la demanda del mercado impulse la construcción de las torres y ayude a limitar la inversión pública ya que la Autoridad Portuaria tiene otros proyectos que necesitan atención en la región.
En febrero de 2012, el hormigón de la planta baja estaba casi terminado y el podio inferior había llegado al quinto piso. El 18 de mayo de 2012 se publicó una actualización de la construcción que indicaba que el trabajo de superestructura continuaba y que también continuaba el trabajo de encofrados, barras de refuerzo y colocación de concreto. Además, se estaban instalando servicios públicos para el sitio. La agencia de construcción esperaba que el podio inferior alcanzara una altura máxima de 7 pisos en septiembre de 2012. [23] A fines de junio de 2012, David Zalesne, presidente de Owen Steel, confirmó que la construcción de la torre continuaría y que Owen Steel había sido seleccionado. para proporcionar el acero estructural para el edificio. [24]
El 2 de octubre de 2012, varias fuentes confirmaron que la gran empresa de publicidad y medios GroupM estaba en las negociaciones preliminares para anclar el 3 World Trade Center en un acuerdo que permitiría comenzar la construcción de la torre de oficinas de 80 pisos planificada. El contrato de arrendamiento tendría un tamaño de aproximadamente 550,000 pies cuadrados, un compromiso lo suficientemente grande como para calificar el proyecto por hasta $ 600 millones en beneficios públicos en forma de una combinación de garantías de capital y préstamos de la ciudad, el estado y la Autoridad Portuaria. [25] En diciembre de 2013, GroupM firmó como inquilino ancla. [26] Esto permitió que la torre reanudara la construcción a fines de 2013. [27] En enero de 2014, el senador Chuck Schumer negoció una ronda de financiamiento de $ 340 millones a través de bonos federales de la Zona de Recuperación para financiar la construcción del proyecto. [28] La Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey pospuso una subvención, que habría duplicado el préstamo concedido para la construcción del 3 World Trade Center, en abril de 2014 hasta junio de 2014. [29] [30]
Reanudación de la construcción
El 25 de junio de 2014, la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey llegó a un acuerdo con Larry Silverstein para financiar la finalización del 3 World Trade Center y se reanudó la construcción de la torre. El financiamiento incluyó la venta de $ 1.6 mil millones de bonos exentos de impuestos, el acuerdo de bonos sin calificación más grande jamás realizado en el mercado de bonos municipales . Otras fuentes de financiamiento incluyeron $ 600 millones en ingresos de seguros, $ 210 millones en contribuciones en efectivo de los gobiernos de la ciudad y el estado de Nueva York y $ 55 millones en efectivo de la propia Silverstein Properties. [28] Tras la financiación, la grúa torre volvió y se anunció una nueva finalización prevista para finales de 2017. [31]
En 2015, el diseño se modificó y la altura se redujo en 89 pies (27 m), de 1,168 pies (356 m) a su altura actual de 1,079 pies (329 m). [32] A junio de 2015[actualizar], 3 El núcleo del World Trade Center se había elevado al piso 19 y el acero al piso 14. El 28 de junio de 2015, se construyó una grúa torre más en el sitio. En julio llegó otra grúa, lo que eleva el total a cuatro grúas. El 20 de mayo de 2016, el núcleo de hormigón de la torre alcanzó la altura simbólica de 1000 pies (300 m), alcanzando así oficialmente el estado de supertodo y excediendo la altura del techo del vecino 4 World Trade Center. [33]
El 23 de junio de 2016, se superó el núcleo de 3 World Trade Center. En una ceremonia celebrada en la base del edificio, los trabajadores y ejecutivos, incluido el desarrollador Larry Silverstein, firmaron un balde de concreto de 2 toneladas, y se izó con una bandera estadounidense, que también se usó con el remate de 7 y 4 World Trade Center, hasta la cima de la torre. [34] En la noche del 11 de agosto de 2016, una grúa de construcción golpeó una de las 3 ventanas del World Trade Center. Hubo una fuerte ráfaga de viento en ese momento, [35] y los trabajadores de la construcción estaban asegurando la grúa cuando se desvió hacia un panel de vidrio del piso 12, agrietándolo. Nadie salió herido. [36]
El 6 de octubre de 2016 se levantó e instaló en la parte superior la última viga de acero. [37] La fachada de vidrio se completó en agosto de 2017, momento en el que varios minoristas habían firmado contratos de arrendamiento para el espacio comercial del atrio. GroupM , una empresa de publicidad, también había firmado un contrato de arrendamiento de unos 65.000 m 2 (700.000 pies cuadrados ) de espacio para oficinas en la torre. [38] El edificio se inauguró oficialmente el 11 de junio de 2018, y los inquilinos de los edificios hasta ahora son GroupM , McKinsey & Company , Tradenda Capital e IEX . [39] [40] [41]
Galería
Construcción de Three World Trade Center a partir de mayo de 2012. Una parte de la piscina sur del Monumento Nacional del 11 de septiembre se puede ver en primer plano.
Construcción de Three World Trade Center en abril de 2014.
3 World Trade Center en construcción el 10 de junio de 2015. La estación PATH es visible a la derecha.
La estación PATH, World Trade Center 3 y 4 por la noche en mayo de 2016.
El desarrollador Larry Silverstein y los trabajadores de la construcción firman el último balde de concreto durante la ceremonia de remate el 23 de junio de 2016.
3 World Trade Center en construcción el 26 de enero de 2017.
3 World Trade Center en construcción el 8 de mayo de 2017.
Ver también
- Edificios y arquitectura de la ciudad de Nueva York
- Lista de los edificios más altos de la ciudad de Nueva York
- Los edificios más altos de los Estados Unidos
- World Trade Center (1973-2001)
- Marriott World Trade Center
Referencias
- ^ "Tres World Trade Center" . CTBUH Skyscraper Center .
- ^ 3 World Trade Center en Emporis
- ^ "3 World Trade Center" . SkyscraperPage .
- ^ 3 World Trade Center en Structurae
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enlaces externos
- 3 Sitio oficial del World Trade Center
- 175 Greenwich Street Sitio oficial
- 175 Actualización del diseño de Greenwich Street (video)
- Supervivientes del Marriott World Trade Center
- The 9/11 Hotel , un video documental de cinco partes en YouTube que incluye entrevistas con los huéspedes y trabajadores sobrevivientes en el Marriott World Trade Center
- Sitio web del Marriott World Trade Center : archivado en Internet Archive