Tooronga Village es un centro residencial, de oficinas y comercial en el suburbio de Glen Iris [1] en el municipio de Boroondara .
Anteriormente se refería únicamente a un centro comercial, que cerró temporalmente en marzo de 2008. [2] La remodelación de uso mixto de Stockland cubre el sitio del antiguo centro comercial y parte del sitio adyacente de la antigua fábrica de ladrillos. [3] El centro comercial remodelado reabrió sus puertas en agosto de 2010 [4] y ahora cuenta con 22 tiendas, cafés y restaurantes, además de los principales inquilinos Coles Supermarkets y 1st Choice Liquor Superstore . [5] [6]
El centro comercial se remonta a la década de 1960 (Coles operó allí desde 1968) [7] pero hubo poco desarrollo del centro desde la década de 1970. En diciembre de 1985, los desarrolladores Hudson Conway pagaron 1,25 millones de dólares por la antigua fábrica de ladrillos adyacente, a pesar de una propuesta de orden de espacio abierto en el sitio aprobada por el antiguo Hawthorn Council diez años antes. Hudson Conway propuso extender el centro comercial al sitio de la fábrica de ladrillos, expandir sustancialmente el centro e incluir una tienda por departamentos de descuento. Para 1990, Hudson Conway había variado su propuesta varias veces para incluir combinaciones potenciales de un centro comercial, oficinas y bloques de hoteles. Las propuestas se encontraron con una importante oposición local encabezada por el Grupo de Acción Tooronga, [8]y los candidatos anti-desarrollo fueron votados en el Consejo Hawthorn. En 1991, se designó una zona de desarrollo específica para el sitio, lo que permitió un desarrollo más modesto que comprende un complejo de oficinas en el sitio del centro comercial existente y espacio comercial en el sitio de la antigua fábrica de ladrillos. [9]
Hudson Conway no logró desarrollar el sitio y vendió su mitad del sitio del centro comercial a Coles Myer en 1995. Posteriormente, Pacific Shopping Centers vendió su participación del 50% a Coles Myer en 1997. En 2000, Coles Myer, que había abierto su oficina central en un terreno inmediatamente adyacente en 1986, tenía planes para un importante desarrollo comercial y de entretenimiento del recinto, pero nunca procedió con ellos. [10] Finalmente, los desarrolladores Stockland acordaron en 2004 comprar el sitio de Coles Myer (sujeto a la aprobación de la planificación) por $ 30 millones [11] y procedieron con planes para un desarrollo de uso mixto , que comprende uso residencial, comercial y de oficinas. El gobierno del estado de Victoriamolestó a los residentes locales al quitarle el control de la planificación al Ayuntamiento de Boroondara y aprobar el proyecto. [12] [13]
Además de un centro comercial remodelado de 8.000 metros cuadrados, el desarrollo general previsto en cinco etapas durante cinco a siete años se planeó originalmente para tener 600 casas adosadas y apartamentos [6] (luego ampliado a 785 apartamentos) [5] más oficinas (4.000 metros cuadrados) y proporcionar estacionamiento para la oficina central adyacente de Coles. [6] Los trabajos de desarrollo causaron una controversia menor en noviembre de 2008 con la revelación de que se estaba utilizando agua potable en grandes cantidades en todo el sitio para suprimir el polvo. [14] Para junio de 2009, las circunstancias económicas habían llevado al desarrollador a optar por un mayor número de apartamentos menos costosos. [15]Para junio de 2010, se planificaron 297 apartamentos para la primera etapa de desarrollo, con un plan de expansión a 785 apartamentos en cinco etapas. [5] La franquicia de servicio de automóviles Ultra Tune planeó trasladar su oficina central al recinto. [5]
En diciembre de 2011, Stockland abandonó las etapas residenciales restantes del desarrollo, en línea con su salida general del sector de apartamentos, y optó por vender 7,7 hectáreas de terreno sin desarrollar a Coles. [16] [17] [18] A finales de 2013, Coles vendió 5,4 hectáreas de este terreno baldío a St Kevin's College (sin confirmar en $ 23 millones) con el propósito de instalaciones deportivas, incluidos tres campos de fútbol, un campo de hockey, óvalo de reglas australianas , 12 canchas de tenis y pista de atletismo de 200 metros. Esta instalación abrió el 17 de junio de 2017. [19] [20]