Un edificio de gran altura es un edificio alto , a diferencia de un edificio de poca altura y se define de manera diferente en términos de altura según la jurisdicción . Se utiliza como un edificio residencial , de oficinas u otras funciones, incluido el hotel , el comercio minorista o con múltiples propósitos combinados. Los edificios residenciales de gran altura también se conocen en algunas variedades de inglés, como el inglés británico , como bloques de pisos y pueden denominarse MDU , que significa unidad de viviendas múltiples . [1] [ se necesita cita completa] Un edificio de gran altura muy alto se conoce como rascacielos .
Los edificios de gran altura se hicieron posibles con la invención del ascensor (ascensor) y materiales de construcción más abundantes y menos costosos. Los materiales utilizados para el sistema estructural de los edificios de gran altura son el hormigón armado y el acero . La mayoría de los rascacielos de estilo norteamericano tienen una estructura de acero , mientras que los bloques residenciales suelen estar construidos con hormigón. No existe una diferencia clara entre una torre y un rascacielos, aunque un edificio de cuarenta o más pisos y más alto que 150 metros (490 pies) generalmente se considera un rascacielos. [2]
Las estructuras de gran altura plantean desafíos de diseño particulares para los ingenieros estructurales y geotécnicos , particularmente si están situadas en una región sísmicamente activa o si los suelos subyacentes tienen factores de riesgo geotécnico como alta compresibilidad o lodo de la bahía . También plantean serios desafíos para los bomberos durante emergencias en estructuras de gran altura. Diseño de edificios nuevos y antiguos, sistemas de construcción como el sistema de tubería vertical del edificio , sistemas HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado), sistema de rociadores contra incendios y otras cosas como escaleras y elevadores.las evacuaciones plantean problemas importantes. A menudo se requieren estudios para garantizar que se aborden las preocupaciones sobre la comodidad del viento para los peatones y el peligro del viento. Para permitir una menor exposición al viento, transmitir más luz del día al suelo y parecer más esbeltos, muchos rascacielos tienen un diseño con retrocesos .
Los edificios de apartamentos tienen ventajas técnicas y económicas en áreas de alta densidad de población , y se han convertido en una característica distintiva de las viviendas en prácticamente todas las áreas urbanas densamente pobladas del mundo. A diferencia de las casas unifamiliares y de poca altura , los bloques de apartamentos tienen capacidad para más habitantes por unidad de superficie y reducen el costo de la infraestructura municipal .
Los edificios de apartamentos de gran altura ya habían aparecido en la antigüedad : las insulae en la antigua Roma y varias otras ciudades del Imperio Romano , algunas de las cuales podrían haber alcanzado hasta diez o más pisos, [7] uno de los cuales supuestamente tenía 200 escalones. [8] Debido a la destrucción causada por el colapso de las insulae de gran altura mal construidas , [9] varios emperadores romanos , comenzando con Augusto (r. 30 a. C. - 14 d. C.), establecieron límites de 20 a 25 metros (66 a 82 pies) para edificios de varios pisos, pero tuvo un éxito limitado, [10] [11]ya que estos límites a menudo se ignoraron a pesar de la probabilidad de colapso de las insulae más altas . [12] Los pisos inferiores solían estar ocupados por tiendas o familias adineradas, mientras que los pisos superiores se alquilaban a las clases bajas. [13] Los papiros sobrevivientes de Oxyrhynchus indican que incluso existían edificios de siete pisos en ciudades provinciales , como en el siglo III d.C. Hermópolis en el Egipto romano . [14]
En el Egipto árabe , la capital inicial de Fustat albergaba muchos edificios residenciales de gran altura, unos siete pisos de altura que, según se informa, podrían acomodar a cientos de personas. Al-Muqaddasi , en el siglo X, los describió como minaretes , mientras que Nasir Khusraw , a principios del siglo XI, describió algunos de ellos elevándose hasta 14 pisos, con jardines en el techo en el piso superior con ruedas de agua tiradas por bueyes para regando . [15] [16] En el siglo XVI, El Cairotambién tenía edificios de apartamentos de gran altura donde los dos pisos inferiores eran para fines comerciales y de almacenamiento y los pisos múltiples sobre ellos se alquilaban a los inquilinos . [17]