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Trump International Hotel and Tower
Un alto rascacielos plateado se encuentra en un trote en el río más allá de un puente. El río y otros edificios a lo largo de sus orillas están en primer plano.
Trump International Hotel and Tower (2016)
Ubicación de la Trump Tower a lo largo del río Chicago
Información general
EstadoTerminado
TipoHotel, condominio [4]
Estilo arquitectónicoModerno
Localización401 N. Wabash Ave.
Chicago, Illinois
Estados Unidos
Coordenadas41 ° 53′20 ″ N 87 ° 37′36 ″ O / 41.88889 ° N 87.62667 ° W / 41.88889; -87.62667
Comenzó la construcción17 de marzo de 2005
Altura completa16 de agosto de 2008 (último vertido de hormigón)
19 de agosto de 2008 (ceremonia de acabado)
3 de enero de 2009 (ceremonia de la aguja)
Terminado2009
Apertura30 de enero de 2009
Costo847 millones de dólares EE.UU. [6]
Altura
Arquitectónico1.388 pies (423,2 m) [1]
Consejo1.388 pies (423,2 m) [1]
Techo1.171 pies (357 m) [2] [3]
Ultimo piso1,116 pies (340,2 m) [1]
Detalles técnicos
Recuento de pisos98 [1]
Superficie del piso240.000 m 2 (2,6 millones de pies cuadrados ) [1]
Ascensores / ascensores27, realizado por Kone [5]
Diseño y construcción
ArquitectoAdrian Smith , Skidmore, Owings y Merrill
DesarrolladorLa Organización Trump [1]
Ingeniero estructuralWilliam F. Baker , Skidmore, Owings y Merrill
Contratista principalBovis Lend Lease [1]
Referencias
[1] [2] [3] [7]

El Trump International Hotel and Tower es un condo-hotel de rascacielos en el centro de Chicago , Illinois. El edificio, llamado así por Donald Trump , fue diseñado por el arquitecto Adrian Smith de Skidmore, Owings y Merrill . Bovis Lend Lease construyó la estructura de 98 pisos, que alcanza una altura de 423,2 m (1,388 pies), incluida su aguja, con el techo que alcanza los 357 m (1,171 pies). Está al lado del brazo principal del río Chicago , con una vista de la entrada al lago Michigan más allá de una serie de puentes sobre el río. El edificio recibió publicidad cuando el ganador delLa primera temporada del reality show The Apprentice , Bill Rancic , eligió administrar la construcción de la torre en lugar de administrar un nuevo campo de golf y resort Trump National en Los Ángeles .

Trump anunció en 2001 que el rascacielos se convertiría en el edificio más alto del mundo , pero después de los ataques del 11 de septiembre de ese mismo año, los arquitectos redujeron los planos del edificio y su diseño se sometió a varias revisiones. Cuando se coronó en 2009, se convirtió en el segundo edificio más alto de los EE. UU. Superó al John Hancock Center de la ciudad como el edificio con la residencia (apartamento o condominio) más alto del mundo, y mantuvo brevemente este título hasta la finalización del Burj. Khalifa .

El diseño del edificio incluye, desde cero, un local comercial, un estacionamiento, un hotel y condominios . El hotel de 339 habitaciones abrió sus puertas para negocios con alojamiento y servicios limitados el 30 de enero de 2009, luego alojamiento y servicios completos el 28 de abril. El edificio se completó a finales de 2008 y la construcción se completó en 2009. Dieciséis era uno de los cinco restaurantes de Chicago. con al menos una calificación de dos estrellas de la Guía Michelin en 2016 y uno de los tres restaurantes de cinco estrellas calificados por Forbes en la ciudad hasta que cerró en 2018. El spa es uno de los seis con al menos una calificación de cuatro estrellas de Forbes en Chicago área en 2015.

Ubicación [ editar ]

El sitio de la torre fue ocupado por el antiguo edificio del Chicago Sun-Times (edificio de poca altura a la izquierda).

La torre se encuentra en 401 North Wabash Avenue en el distrito River North Gallery , parte del área comunitaria Near North Side de Chicago. El edificio ocupa el sitio desocupado por el Chicago Sun-Times , uno de los dos periódicos más importantes de la ciudad, y su ubicación dentro del River North Gallery District lo ubica en un vecindario que ha tenido una alta concentración de galerías de arte desde la década de 1980. [8] El sitio, al pie de Rush Street , está en el lado norte del río Chicago, al oeste del edificio Wrigley y el puente de la avenida Michigan , y al este de Marina City y330 North Wabash . El edificio está cerca de numerosos lugares emblemáticos de Chicago ; limita con el distrito de Michigan-Wacker , que es un distrito histórico registrado. [9] Partes del edificio son visibles en toda la ciudad, y toda la longitud del edificio es visible desde los barcos en el río, así como desde lugares al este a lo largo del río, como la desembocadura del lago Michigan , el lago El paso elevado Shore Drive y el puente Columbus Drive . [10]

El edificio está al otro lado del río Chicago desde el Chicago Loop , el distrito comercial de la ciudad . Está a una cuadra del extremo sur de la parte Magnificent Mile de Michigan Avenue . El restaurante, Terrace 16, tiene una vista clara de la entrada del río Chicago al lago Michigan y de los cuatro edificios terminados en la década de 1920 que flanquean el puente Michigan Avenue (Wrigley Building, Tribune Tower , 333 North Michigan y 360 North Michigan ).

Diseño y arquitectura [ editar ]

Trump Tower desde el nivel del suelo

El diseño del edificio incorpora tres elementos de retroceso diseñados para proporcionar continuidad visual con el horizonte circundante, [11] cada uno de los cuales refleja la altura de un edificio cercano. El primer revés, en el lado este del edificio, se alinea con la línea de la cornisa del Edificio Wrigley hacia el este; el segundo, en el lado oeste, se alinea con River Plaza al norte y con Marina City Towers al oeste. El tercer contratiempo, en el lado este, se relaciona con el edificio 330 North Wabash (anteriormente conocido como IBM Plaza). [12] Sin embargo, algunas opiniones distorsionan la alineación del segundo revés. [a] Los contratiempos y los bordes redondeados del edificio combaten la formación de vórtices .[13] El cuerpo del edificio se eleva 30 pies (9,1 m) por encima de la entrada principal de Wabash y 70 pies (21 m) sobre el río Chicago. [14] El muro cortina Permasteelisa del edificio [15] utilizavidriotransparenterecubierto de baja emisividad y unsistema de parteluz curvo de acero inoxidable pulido en forma de alaque sobresale 9 pulgadas (23 cm) de la línea de vidrio. Incorporapaneles enjutas de acero inoxidable cepilladoy aluminio anodizado transparente. [12]

El edificio tiene 2.6 millones de pies cuadrados (240,000 m 2 ) de superficie, se eleva a 98 pisos y alberga 486 condominios residenciales de lujo. Estos incluyen apartamentos tipo estudio, una combinación de suites de uno a cuatro dormitorios y áticos de cinco dormitorios. La torre también cuenta con un condominio de hotel de lujo con 339 habitaciones. [16] El edificio incluye, desde cero, locales comerciales, un estacionamiento, un hotel y condominios. [4] Los pisos del 3 al 12 albergan vestíbulos, locales comerciales y el estacionamiento; el piso 14 y su entrepisoalberga un club de salud y spa. Desde el piso 17 hasta el entrepiso del piso 27 contienen condominios de hotel y salones ejecutivos. Los pisos 28 al 85 tienen condominios residenciales y los pisos 86 al 89 tienen penthouse. [16] Un parque y paseo fluvial de 1.2 acres (0.49 ha) a lo largo de un espacio de 500 pies (150 m) en el área adyacente al edificio al este, [16] [17] se abrió en la primera mitad de 2010. [18] El parque facilita la reunión pública y la actividad de entretenimiento al tiempo que conecta el edificio de manera efectiva con los viajeros del río. [19]

El parque y paseo fluvial de 1,2 acres (0,49 ha) se extiende entre el edificio Wrigley (derecha) y el hotel (izquierda) al pie de Rush Street.

En 2011, el paisaje del parque frente al río que rodea el edificio, que se conoce como Trump Plaza y Riverwalk o, a veces, simplemente Trump Plaza, se convirtió en tema de controversia. En 2010, la Plaza había ganado un reconocimiento especial en los Premios de Paisaje del Alcalde Daley . El comunicado de prensa destacó el paisaje "por su nuevo y magnífico paisaje cívico que es una interpretación poética del nativo de Illinois que parece a la vez sofisticado y familiar". [20] Sin embargo, en 2011, las plantaciones premiadas de pequeños árboles de zumaque , helechos y pastos nativos con tonos amarillos, anaranjados y rojos se eliminaron y se reemplazaron por árboles de hoja perenne como enebros y bojes., trozos de piedra gris y plantas perennes de color púrpura (hierba gatera y salvia ), que pueden requerir menos riego. Para aumentar la controversia, la plantación fue acompañada de un plan para iluminar los árboles para atraer visitantes nocturnos del parque, en conflicto con el movimiento de "cielos oscuros" para reducir la contaminación lumínica y facilitar una mejor observación de las estrellas . [21]

El edificio rompió el récord de la residencia más alta del mundo sobre el nivel del suelo, en poder desde 1969 del cercano John Hancock Center. [22] Debido a que la Trump Tower tiene condominios de hoteles y condominios residenciales, no cuestiona el récord que ostenta el 432 Park Avenue de 88 pisos en la ciudad de Nueva York , que, con 1,396 pies (425,5 m), es el edificio residencial más alto. en el mundo. [23]

Altura [ editar ]

Trump International Hotel and Tower en comparación con otros edificios altos en los EE. UU. (Por altura máxima)

El Trump International Hotel and Tower se eleva 1.400 pies (426,7 m) desde la entrada principal del edificio en Wabash Avenue hasta la punta de la aguja arquitectónica. [24] Tras su finalización en 2009, el edificio se convirtió en el séptimo edificio más alto del mundo , detrás de la Torre Jin Mao de 1.380 pies (420,6 m) en Shanghai, República Popular de China. [25] Sin embargo, el 17 de noviembre de 2009, el Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano (CTBUH), que elabora clasificaciones de los rascacielos más altos del mundo según varios criterios, cambió su estándar para medir la altura de un edificio. [26]Antes de este cambio, la altura arquitectónica de un edificio se calculó desde la entrada principal hasta la punta de la aguja; nuevos estándares medidos desde el nivel peatonal al aire libre más bajo de un edificio. [26] Como el Trump International Hotel and Tower tiene una entrada a la orilla del río y un nivel para peatones a 27 pies (8,2 m) por debajo de la entrada de la avenida Wabash del edificio, la altura oficial del rascacielos se recalculó en 1,388 pies (423,2 m) sin una adición física a la estructura. . [27] Según el CTBUH, la altura recalculada también convirtió a la torre en el sexto edificio más alto del mundo, superando a la Torre Jin Mao por 9 pies (2,7 m). [28]En enero de 2010, el edificio volvió a su posición como el séptimo más alto con la apertura del Burj Khalifa de 828 metros (2717 pies) en Dubai . [29]

Firmar [ editar ]

El cartel de Trump International Hotel and Tower

Según Trump, recibió la aprobación para un letrero de 334,5 m 2 (3.600 pies cuadrados ) de la administración del alcalde de Chicago, Richard M. Daley , en 2009, pero renegoció con la administración del alcalde Rahm Emanuel . [30] En octubre de 2013, Trump recibió la aprobación para erigir letras de acero inoxidable de 20 pies de altura (6,1 m) retroiluminadas con iluminación LED blanca que deletreaba TRUMP en el piso 16 del edificio. Hizo sus planes inminentes para el letrero público en febrero de 2014. [31] Según un portavoz del departamento de planificación de la ciudad, el protocolo estándar para tal letrero requiere la aprobación del concejal local (Brendan Reilly, distrito 42) y elAyuntamiento de Chicago . [32] Las cinco letras abarcan un ancho de aproximadamente 141 pies (43 m), lo que hace que la versión final aprobada sea de aproximadamente 2.800-2.891 pies cuadrados (260.1-268.6 m 2 ), según algunas fuentes, en lugar del tamaño propuesto originalmente. [30] [33] El letrero está a unos 200 pies (61 m) sobre el nivel del suelo. [34]

Los equipos comenzaron a colgar el letrero en mayo de 2014. [35] Cuando el crítico de arquitectura del Chicago Tribune , Kamin, advirtió a Trump que su revisión del letrero sería desfavorable, Trump respondió: "A medida que pase el tiempo, será como el letrero de Hollywood "; el arquitecto Smith se distanció del letrero que decía "¡Solo para que conste, no tuve nada que ver con este letrero!" [32] La controversia en torno al letrero llamó la atención de la prensa nacional e internacional a medida que se acercaba a su finalización y Associated Press publicó una historia sobre la desaprobación del alcalde Emanuel a mediados de junio. [33] [36]Según la portavoz del alcalde, Kelley Quinn, "el alcalde Emanuel cree que este es un edificio arquitectónicamente de buen gusto marcado por un letrero arquitectónicamente insípido". [37] Kamin ha señalado que parte del problema son las tradiciones arquitectónicas de la ciudad: "Si este letrero estuviera en Atlantic City o Las Vegas , a nadie le importaría, pero está en Chicago, y en una parte de Chicago llena de grandes edificios desde la década de 1920 hasta la de 1960 en adelante ". [34] Tanto Trump como Reilly señalaron lo impropio que era la señalización anterior del edificio del Chicago Sun-Times . [38] [39]Como resultado del fiasco, Emanuel inició un estudio sobre cómo alterar las reglas para evitar controversias de señalización similares en el futuro. [30] Una empresa de diseño con sede en Chicago planeó crear y hacer flotar cuatro globos gigantes de cerdo frente al letrero como protesta, [40] [41] pero no logró obtener las aprobaciones de la Guardia Costera de los EE. UU. Y el Departamento de Transporte de Chicago . [42] [43]

A raíz del asalto al Capitolio de los Estados Unidos en 2021 que dejó cinco muertos, el concejal de la ciudad Gilbert Villegas propuso una nueva ordenanza que evitaría cualquier renovación de los permisos para firmar a las personas condenadas por "traición, sedición o actividades subversivas", específicamente contra el letrero. . [44]

Funciones [ editar ]

Reflejo del horizonte del río Chicago en el Trump International Hotel and Tower

Según la edición "2010 City Guide: Chicago" de la Forbes Travel Guide , el edificio alberga uno de los siete restaurantes de cuatro estrellas de la ciudad y uno de los tres spas de cuatro estrellas. El hotel es uno de los dos hoteles de cuatro estrellas. En 2010, Chicago tenía dos hoteles de cinco estrellas y dos restaurantes de cinco estrellas. [45] En el momento de la publicación Forbes Travel Guide : 2013 City Guide, el hotel y el restaurante se encontraban entre las tres clasificaciones de cinco estrellas de la ciudad. [46] Mantuvo esta clasificación en la Guía Forbes de 2015 (junto con los hoteles The Peninsula y Four Seasons y con los restaurantes Alinea y Grace ). [47]El spa se encontraba entre los 6 spas calificados por Forbes de cuatro o cinco estrellas en el área de Chicago en 2015. [47]

El restaurante fue promovido a una calificación de dos estrellas por la Guía Michelin en 2014 y mantuvo esa calificación en 2015. Fue uno de los 5 restaurantes de Chicago en lograr al menos una calificación de dos estrellas Michelin en ambos años. [48] [49] En 2016, nuevamente retuvo su calificación de dos estrellas como uno de los cinco restaurantes de la ciudad con tal calificación. [50] [51]

Hotel [ editar ]

El plan original era tener una apertura parcial de tres de los pisos del hotel el 3 de diciembre de 2007, con una gran apertura a continuación. La ceremonia provisional, sin embargo, se retrasó hasta el 30 de enero de 2008, [52] [53] [54] mientras que la ciudad de Chicago otorgó la aprobación de ocupación para el personal del hotel en los primeros 27 pisos. [55] Se abrieron cuatro pisos de habitaciones para huéspedes, que comprenden 125 de las 339 habitaciones previstas. [56] [57] [58] Para el 30 de enero, la construcción en el exterior del edificio había pasado el piso 53. [56] [59] La gran inauguración del hotel, incluidos los servicios, originalmente programada para el 17 de marzo de 2008, [56] tuvo lugar el 28 de abril de 2008. [60][61] premio Pulitzer -winning Chicago Tribune crítico de arquitectura Blair Kamin fallas del Zebrawood revestimiento de madera en el vestíbulo del hotel, [62] pero otros Tribune reportero elogia el hotel por su "mirada sobria y contemporánea, que se distingue por unas vistas impresionantes". [56]

Restaurantes [ editar ]

Una vista de los fuegos artificiales de Navy Pier sobre el lago Michigan más allá del río Chicago visto desde Sixteen

En el piso 16, un restaurante llamado Sixteen abrió a principios de febrero de 2008, [62] y una terraza en el patio al aire libre, llamada The Terrace at Trump, abrió el 25 de junio de 2009 después de la finalización de la construcción. [63] El restaurante se abrió a críticas favorables por su cocina, decoración, ubicación, arquitectura y vista. [64] Sixteen, que fue diseñado por Joe Valerio, se describe arquitectónicamente como una secuencia de espacios que no se revelan de una vez, sino en "procesión". [65] El vestíbulo del restaurante tiene forma de T, y un pasillo hacia el hotel está bordeado por estantes arquitectónicos de bronce para vinos de piso a techo en salas de vino tinto y blanco opuestas. [62] [66]El pasillo conduce a vistas, alabadas por Kamin, que muestran la torre del reloj del edificio Wrigley y los arbotantes de la torre Tribune . Kamin señala que estas vistas son "más íntimas" que las panorámicas del Signature Room, un restaurante cerca de la parte superior del Hancock Center. [62] Las vistas se describen como igualmente impresionantes de día y de noche. [66] La parte principal de la procesión es la Sala de la Torre, un comedor con un techo en forma de cúpula de 30 pies (9,1 m) hecho de madera de África Occidental. La cúpula está amueblada con candelabros Swarovski [67] [68] e incorpora espejos para que todos los comensales puedan experimentar la vista. [sesenta y cinco]

The Terrace, que se inauguró el 25 de junio de 2009, [63] tiene vistas al río Chicago y al lago Michigan, así como los fuegos artificiales de temporada de los miércoles y sábados por la noche de Navy Pier , y fue diseñado para cenas al aire libre o "al aire libre" . [69]

Rebar, el bar del hotel en el entrepiso, abrió el 18 de abril de 2008. [70]

El 5 de junio de 2018, se anunció que Terrace 16 Restaurant & Bar reemplazaría a Sixteen. [71] Se esperaba que el nuevo comedor temático debutara durante el verano de 2018. [72]

Spa [ editar ]

El spa de 23.000 pies cuadrados (2.100 m 2 ), llamado The Spa at Trump, [73] abrió sus puertas a finales de marzo de 2008. [74] El spa ofrece masajes con aceite de piedras preciosas (diamante, rubí o zafiro) y mascarillas hidratantes. , sales exfoliantes y la "ducha de diluvio". [74] El spa cuenta con un club de salud con una piscina cubierta, once salas de tratamiento, una sala de tratamiento privada para parejas, ducha suiza y saunas. [73] La revisión editorial de Citysearch describió esto como el "Bentley de los spas de hotel". [75] Un crítico del Chicago Tribune habló del spa en términos positivos tanto para el tratamiento como para el spa físico en sí.[76] Se puede acceder al Spa en Trump desde una gran escalera circular dentro del hotel, lo que permite a sus clientes acceder a las instalaciones desde habitaciones de spa especialmente diseñadas sin usar el ascensor. [77]

Desarrollo [ editar ]

Historia del diseño [ editar ]

Vista desde el sur
Chicago 'L' tracks, 35 East Wacker , y Trump International Hotel and Tower desde Wabash Avenue en Chicago Loop
Trump Tower como se ve desde el paso elevado en la estación Adams / Wabash

En julio de 2001, cuando Donald Trump anunció planes para el sitio del antiguo edificio Sun-Times de siete pisos, se esperaba que la torre alcanzara una altura de 457,2 m (1.500 pies), lo que la habría convertido en el edificio más alto del mundo. Se esperaba que contuviera entre 2.4 y 3.1 millones de pies cuadrados (220,000 y 290,000 m 2 ) de espacio de piso [78] [79] [80] y costara alrededor de $ 77 millones solo por los derechos de propiedad. [81] Se consideraron tres estudios de arquitectura: Lohan Associates, Kohn Pedersen Fox Associates y Skidmore, Owings and Merrill; [82] [83] Trump seleccionó a Skidmore, Owings y Merrill en agosto de 2001. Adrian Smith, que había diseñado previamente la Torre Jin Mao, [84] encabezó el equipo de SOM, [10] [85] dándole a Chicago un tercer rascacielos de la misma firma que había diseñado previamente la Willis Tower y el Hancock Center. [4]

Después de los actos terroristas del 11 de septiembre de 2001 , Trump redujo la altura prevista a 78 pisos y 1.073 pies (327,1 m), para reducir el riesgo de ataques similares. [86] [87] La revista Time informó que una reunión entre Smith y Trump sobre la construcción del edificio más alto de Chicago estaba teniendo lugar en el momento real de los ataques. [88] Algunas fuentes de noticias internacionales afirmaron más tarde que la altura planificada de la torre se redujo a 900 pies (274,3 m) después de que los planos originales exigían un edificio de 150 pisos que alcanzaría los 2,000 pies (609,6 m). [88] [89] Estas afirmaciones están respaldadas por representaciones informáticas de 1999 del rascacielos propuesto, que se muestran en el Chicago Tribune en 2005.[90]

El diseño del edificio de 1.073 pies (327,1 m) se lanzó por primera vez en diciembre de 2001. [86] Sin embargo, el primer diseño no obtuvo la aprobación de otros arquitectos o de los residentes de Chicago. [91] Una revisión posterior en julio de 2002 dio como resultado un diseño de 86 pisos para uso como oficina y estructura residencial, similar al diseño de 2006 que, sin embargo, es para una combinación diferente de usos. [92] Los planes de Smith de 2002 colocaron antenas de transmisión (múltiples platos de comunicaciones ) en la parte superior del edificio. [93] En septiembre de 2003 se dio a conocer un plano revisado de 90 pisos y 1.125 pies (342,9 m) para un edificio que incluye condominios, oficinas, un "hotel de condominios", tiendas minoristas y restaurantes.[94] [95] En enero de 2004, otra revisión cambió los pisos 17 a 26 de oficinas a condominios y habitaciones de hotel. [96] En su plan de mayo de 2004, Smith decidió coronar el edificio con una aguja ornamental en lugar de platos de comunicación. Estos platos, según el Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano , no habrían contado para la altura del edificio. La aguja, sin embargo, sí contará, elevando la altura de la torre a 396,2 m (1.300 pies). [93] En un momento de 2005, Trump aspiraba a construir un edificio un poco más alto que superaría a la Torre Sears como el edificio más alto de la nación, pero el alcalde de Chicago, Richard M. Daley, estaba en contra del plan. [97] [98]Finalmente, Smith se decidió por un diseño con una altura de 1362 pies (415,1 m), que era la altura de 2 World Trade Center , la más corta de las antiguas torres gemelas del World Trade Center. [99] Esta altura convierte a la Torre en la tercera más alta de los Estados Unidos después del One World Trade Center y la Torre Willis. [100]

Fases iniciales [ editar ]

El 16 de octubre de 2004, Donald Trump y Hollinger International , la empresa matriz del Chicago Sun-Times , completaron la venta por 73 millones de dólares de la antigua casa del periódico una semana después de su reubicación. [101] El 28 de octubre de 2004, Trump celebró una ceremonia para comenzar la demolición del antiguo edificio Sun-Times. [102] [103] [104] La demolición y la construcción fueron financiadas por un préstamo de $ 650 millones de Deutsche Bank y un trío de fondos de cobertura , uno de los cuales George Soros respaldó. [105]

Vista desde la Autoridad de Tránsito de Chicago Chicago 'L' en el Loop por la noche

En marzo de 2005, el proceso de construcción comenzó con el hundimiento del primer cajón de la torre en el lecho de roca . [106] En abril, comenzó la construcción de los cimientos debajo del río Chicago. [4] En julio de 2005, el agua del río comenzó a filtrarse en el sitio de construcción, a través de grietas en una esquina donde el muro de cimentación se encuentra con el puente de Wabash Avenue . [4] Los buzos descubrieron que la fuga no se podía sellar desde el lado del agua. Después de varios otros intentos fallidos para corregir el problema, colocaron una placa de acero al lado del espacio y llenaron el espacio entre ellos con concreto después de excavarlo. [4]

En un solo período de 24 horas en octubre de 2005, una flota de 30 camiones de concreto hizo 600 viajes para verter 5,000 yardas cúbicas (3,800 m 3 ) de concreto, y así crear una superficie de 200 por 66 por 10 pies (61.0 m 3 ). m × 20,1 m × 3,0 m) "alfombra" de hormigón. [107] La alfombra sirve como base del edificio, desde donde se eleva su columna vertebral. Los involucrados en la construcción se refirieron al día como el "Gran Vertido". [107] Se contrató a James McHugh Construction Co. para el trabajo de hormigón en este trabajo. Obtuvieron el concreto del sitio de distribución de Chicago Avenue y Halsted Street de Prairie Material Sales Inc de Bridgeview, Illinois , el antiguo concreto premezclado de propiedad privada más grandeempresa en los Estados Unidos. [107] Prairie usó una fórmula de concreto que nunca se había usado en el negocio de la construcción para cumplir con una especificación de 10,000  psi (69  MPa ), que excedía el estándar de 7,000 psi (48 MPa) para concreto convencional. [107]

Problemas legales [ editar ]

En octubre de 2006, estalló la controversia sobre un quiosco callejero de 10 por 4,5 pies (3,0 por 1,4 m) al pie de la Magnificent Mile frente al edificio Wrigley en 410 North Michigan Avenue que anunciaba la Trump Tower a una cuadra de distancia. [108] Se produjo un amplio debate y publicidad sobre la cuestión de si dicha publicidad debería haberse permitido. Dos leyes distintas en 2002 y 2003 del Concejo Municipal de Chicago habían autorizado el quiosco, pero las vallas publicitarias en las aceras no eran comunes en Chicago en ese momento, y se cuestionó su conveniencia. Aunque hubo demandas de las organizaciones ciudadanas y del concejal local Burton Natarus(que había votado a favor de la legislación) para eliminar el quiosco, Trump acordó solo eliminar la información de precios de la señalización, después de una solicitud para eliminar toda la publicidad. [109] Originalmente, un lado mostraba la información geográfica y el otro lado funcionaba como una valla publicitaria. [108]

En un desarrollo legal separado, Donald Trump fue demandado por el ex editor del Chicago Sun-Times F. David Radler y sus hijas en febrero de 2008 por rescindir todas las compras de condominios de "amigos y familiares", incluida la de Radler. [110] [111] Como presidente de la Sun-Times ' sociedad de cartera, Radler habían negociado la venta de la sede del papel de construcción al consorcio de Trump. El precio del condominio de Radler se había descontado en un 10%, y solo se requería un depósito del 5% en lugar del 15% estándar. [110] Radler y su familia eran parte de un grupo de 40 personas con información privilegiada que pudieron comprar una propiedad a aproximadamente $ 500 por pie cuadrado ($ 5,400 / m 2). Cuando el valor de mercado de la propiedad finalmente se elevó a más de $ 1,300 por pie cuadrado ($ 14,000 / m 2 ), Trump anuló las ventas de "amigos y familiares". [112] Los iniciados participaron en la planificación y el diseño del edificio. [113] En enero de 2007, Trump citó tanto una cláusula sobre "asuntos que escapan al control razonable [del] vendedor" y el deseo de "tener más ingresos para manejar costos de construcción potencialmente más altos". [113] A pesar de las preocupaciones de Trump sobre los costos de construcción más altos, a principios del mismo mes, Ivanka Trump , su hija, ejecutiva de la compañía, había declarado que la construcción estaba $ 50 millones por debajo del presupuesto. [114]Además de la demanda de Radler sobre la validez de los contratos de descuento para "amigos y familiares", un grupo de cuatro propietarios entabló una demanda por las revisiones de los términos de cierre, que imponían límites a la ocupación del propietario de las unidades de hotel condominio y excluían las salas de reuniones y los salones de baile. de los elementos comunes que interesan a los propietarios. [115]

Abril de 2006 vista desde el puente Michigan Ave. con barras de refuerzo visibles

En un problema legal adicional, el 8 de febrero de 2005, Trump había cerrado un préstamo de construcción de $ 640 millones de Deutsche Bank para el proyecto. [116] También obtuvo un préstamo mezzanine junior de 130-135 millones de dólares de otro sindicato encabezado por Fortress Investment Group . [117] [118] Como parte de estos contratos, Trump había incluido una garantía personal de $ 40 millones. [119] Los contratos también exigían reembolsos parciales por cada venta unitaria cerrada y precios de venta mínimos. [117]En septiembre de 2008, debido a la lentitud en las ventas de unidades, Trump buscó extender ambos préstamos hasta mediados de 2009 porque consideró que era necesario en el entorno empresarial y se esperaba desde el inicio del contrato. [120] El 10 de noviembre, Deutsche Bank exigió el pago pendiente del préstamo y la garantía de 40 millones de dólares. [119] Trump presentó una demanda más tarde ese mes contra Deutsche Bank en la Corte Suprema del Estado de Nueva York en un esfuerzo por excusar un reembolso de más de $ 330 millones que vencía el 7 de noviembre, y para extender el préstamo de construcción por un período de tiempo no especificado porque de circunstancias atenuantes derivadas de la crisis financiera de 2007-2010 . [119] Trump citó una " fuerza mayor"cláusula que permitía al prestatario retrasar la finalización del proyecto bajo una sección general que cubre" cualquier otro evento o circunstancia que no esté dentro del control razonable del prestatario ". [117] Trump no solo buscó una extensión, sino que buscó una indemnización de $ 3 miles de millones del banco por su uso de prácticas crediticias predatorias para socavar el proyecto y dañar su reputación, que, según él, "está asociada en todo el mundo con proyectos de construcción de primera clase, puntuales y por debajo del presupuesto, y operaciones de hoteles de lujo de primera clase". [117] A fines de noviembre, Deutsche Bank contrarrestó a Trump para obligarlo a mantener su garantía de pago personal desde febrero de 2005, luego de que no reembolsara el monto adeudado el 7 de noviembre, una fecha que ya se había extendido.[119]Las demandas no interfirieron con la capacidad de Trump de seguir recurriendo a la línea de crédito proporcionada por Deutsche Bank, porque sin la financiación continua del proyecto, Deutsche Bank podría haber tenido que asumir el papel de desarrollador. [119] [121] En marzo de 2009, ambas partes acordaron suspender el litigio y resolver el desacuerdo de manera amistosa en un esfuerzo por ayudar al proyecto a tener éxito. [122] En septiembre de 2010, un acuerdo de préstamo enmendado detuvo el litigio y extendió el plazo de un préstamo de construcción de aproximadamente $ 600 millones durante cinco años. [123]

Construcción [ editar ]

Bill Rancic , el ganador de la primera temporada de The Apprentice en 2004, fue contratado originalmente para administrar el proyecto por un salario de 250.000 dólares. [124] [125] El título de Rancic era Presidente del Trump International Hotel and Tower, [124] pero el título era algo engañoso, porque de hecho estaba aprendiendo en el trabajo como "Aprendiz". [126] El contrato de Rancic se renovó después de su primer año, pero en septiembre de 2005, parecía que su empleo con Trump terminaría al final de su segundo año en abril de 2006. [127] Durante 2005, Donald Trump, Jr., quien había estado involucrado en el edificio desde sus primeras etapas en 1999, supervisaba la construcción con visitas semanales, mientras que Rancic trabajaba en ventas y marketing. [128] En diciembre de 2005, Rancic dejó en claro que quería seguir trabajando para Trump, [129] y en abril de 2006, su contrato fue renovado por tercer año. [130] En ese año, los hijos de Donald Trump comenzaron a asumir roles públicos prominentes como en la Organización Trump ; [131] [132] en enero de 2007, los tres hijos adultos de Trump ( Ivanka Trump , Donald Trump, Jr. y Eric Trump ) eran ejecutivos de la división de adquisiciones y desarrollo de la organización. [114]Para cuando el hotel Chicago Trump Tower abrió en el edificio en enero de 2008, Donald Trump y sus tres hijos adultos estaban en el centro de atención, supervisando la construcción. [133] [134]

Vista desde el centro Richard J. Daley tres meses antes de que el hotel abriera en medio de la construcción (14 de septiembre de 2007)

Bovis Lend Lease , conocido por su trabajo en Disneyland Paris , Petronas Towers y el Time Warner Center , fue la empresa constructora. [10] James McHugh Construction Co, el subcontratista de hormigón, implementó un encofrado integral para la construcción del edificio. Al finalizar la construcción, el edificio era la estructura de encofrado más alta del mundo, [22] y sigue los pasos de su vecino, Marina City , así como del Two Prudential Plaza de Chicago , como poseedores de registros anteriores. [107]Se utilizó moldura de hormigón, porque el uso de una estructura de hierro tradicional habría requerido una huella de edificio que habría sido demasiado grande para el tamaño de la propiedad, proporcional a la altura del edificio diseñado. Una estructura de acero tendría que ser 25 pies (7,6 m) más ancha para soportar un edificio de esta proporción. El hormigón contrarrestará la fuerza del viento con la fuerza de gravedad del edificio de 360.000 toneladas cortas (330.000 t). [13] Un nuevo proceso químico que aprovechó más concreto líquido fluido facilitó el bombeo de concreto varios cientos de pies hasta el sitio de construcción elevado. [13] Aunque la tecnología anterior limitaba el encofrado a 700 pies (213,4 m), esta tecnología permitía el bombeo de hormigón a 1,700 pies (518,2 m) de altura. [4]

El edificio está en voladizo en una sección de lecho de roca caliza de 420 millones de años a 110 pies (33,5 m) bajo tierra. Utiliza pilares en forma de zancos de 4 pies (1,2 m) de ancho que se perforaron debajo del edificio. Cada 30 pies (9,1 m) alrededor de su perímetro, se vertió hormigón reforzado con acero en estos agujeros para formar el soporte estructural. [13] Encima de estos cajones y pilares, se construyó una base de plataforma de hormigón de 8.400 toneladas cortas (7.600 t) para soportar la columna vertebral del edificio. [13]El edificio tiene 241 cajones, y la mayoría de los cajones solo descienden 75 pies (22,9 m) en arcilla dura. Sin embargo, 57 de ellos se adentran 35 pies (10,7 m) adicionales en el suelo, incluidos 6 pies (1,8 m) de lecho rocoso. [4] La columna vertebral de hormigón utiliza cinco paredes en forma de I y columnas exteriores, que se reducen a dos a medida que se eleva el edificio. Cada piso está separado por una losa de concreto y paneles de acero inoxidable, vidrio y aluminio se unen a cada piso. [13] 50.000 toneladas cortas (45.000 t) de barras de acero de refuerzo, llamadas barras de refuerzo , sostienen el hotel. [70] [135] El uso extensivo de hormigón hace que el edificio sea más resistente al fuego.. Del presupuesto de construcción de $ 600 millones, $ 130 millones se destinaron a James McHugh Construction Co, que se encargó de la parte de la obra de 180.000 yardas cúbicas (140.000 m 3 ) de hormigón. [107]

Las secciones componentes de la aguja se entregaron en helicóptero.

Dos decisiones comerciales anteriores del Chicago Sun-Times generaron ahorros sustanciales de tiempo y dinero durante la construcción de la Trump Tower. El original de 1950 dique fue construido por la empresa periodística a bomba-refugio de espesor, para soportar una guerra fría ataque, y por lo tanto no tienen que ser roto y reconstruido. Además, la empresa decidió en la década de 1970 cambiar de tinta a base de petróleo a tinta a base de soja, lo que redujo la contaminación del suelo de la planta de impresión. Esto redujo considerablemente los costos y el tiempo de limpieza del sitio antes de construir de nuevo. [4]

El 16 de agosto de 2008, los equipos de construcción hicieron el último gran vertido de hormigón para rematar el núcleo de hormigón de la torre Trump, que se conmemoró con una ceremonia no oficial. Para celebrar el hito, una grúa torre amarilla levantó un balde lleno de hormigón y una bandera estadounidense hasta la azotea del rascacielos. Otra ceremonia ocurrió el 19 de agosto, cuando los supervisores de construcción, ingenieros estructurales y representantes de la empresa de McHugh Construction hicieron un vaciado de concreto menor en la parte superior de la torre Trump. [136] Aunque Donald Trump estuvo ausente en ambas ceremonias, él, Donald Jr., Ivanka y Eric Trump asistieron a la fiesta de cierre el 24 de septiembre de 2008. Los planes originales exigían que las ventanas se completaran y la aguja se erigiera en octubre. 2008. [137]Sin embargo, la instalación de la aguja se retrasó debido a los fuertes vientos en diciembre de 2008, [138] y finalmente se completó el 3 de enero de 2009. [139] La opinión crítica de Kamin es que la aguja no es estéticamente complementaria. [85]

En la ceremonia de inauguración de septiembre de 2008, Donald Trump comercializó su hotel expresando sus dudas sobre la finalización del Chicago Spire debido a la crisis financiera de 2007-2009. [140] [141] Sin embargo, Donald Jr. dijo que tuvieron la suerte de completar el proyecto, mientras que Spire y Waterview Tower fueron algunos de los desarrollos afectados por la desaceleración económica que siguió a la crisis financiera. [142] La ocupación había comenzado en los condominios de los pisos inferiores en el momento de la ceremonia. [143]

Los residentes del edificio Trump están divididos en zonas en las escuelas públicas de Chicago , [144] más específicamente en la escuela Ogden y la escuela secundaria Wells Community Academy . [145] [146]

Después de abrir [ editar ]

Ventas de unidades residenciales [ editar ]

La Torre en 2012

El hotel de Trump estaba sin vender en un 25% en el momento de la ceremonia de cierre de 2008, y se esperaba que necesitara la extensión del préstamo de construcción de mediados de 2009 que ha causado complicaciones legales. [147] Trump había vendido todos menos 36 de los 486 condominios residenciales del edificio a fines de 2012, y 15 seguían sin venderse a fines de 2013. [31] Para el 15 de mayo de 2014, solo quedaban a la venta seis unidades, incluidas tres que se usaron como centro de ventas y modelos de venta. [148]

Residentes notables [ editar ]

Varias celebridades locales compraron unidades en el edificio, incluidos numerosos atletas y artistas profesionales. Juwan Howard , Rex Grossman (que ha puesto su unidad en el mercado), Patrick Kane y R. Kelly se encuentran entre los compradores de propiedades de Trump. [149] [150] [151] Derrick Rose compró un condominio de $ 2.8 millones de 3102 pies cuadrados (288.2 m 2 ) en la primavera de 2012. [152] Otros compradores prominentes de unidades fueron el presidente y director ejecutivo de McDonald's , Don Thompson y WMAQ-TV (NBC 5 Chicago) presidente y gerente general David Doebler. [153][154] El director ejecutivo de United Airlines , Jeff Smisek, y el director ejecutivo de Huron Consulting Group , James Roth, también compraron propiedades en el edificio. [155]

Dos unidades en los pisos 87 y 88 se vendieron por precios superiores a $ 5 millones en 2009 directamente del desarrollador. Después de algunos años suaves en el mercado inmobiliario, fue necesario hasta agosto de 2014 para que las unidades se vendieran a precios superiores a los $ 1000 por pie cuadrado. Dos unidades se vendieron por más de $ 3 millones ese mes, incluida una venta de $ 3,99 millones, que fue el precio de venta más alto en el edificio desde 2009. [156] [157] El ático se vendió por $ 17 millones a finales de 2014 a Sanjay Shah, el fundador y director ejecutivo. de Vistex . [158] [159]

En mayo de 2016, una unidad de un dormitorio con un espacio de estacionamiento se convirtió en la primera unidad de un dormitorio de Chicago en obtener más de $ 1,100 por pie cuadrado cuando Mark y Deborah Hellman cambiaron sus intereses de un dormitorio a uno de dos dormitorios. Unidad en el edificio. [160] En general, sin embargo, los observadores de bienes raíces notaron una desaceleración en las ventas de la Torre Trump debido a la naturaleza controvertida de la campaña presidencial de Donald Trump 2016 : los posibles compradores que estaban contentos con las residencias reales de la torre no estaban seguros de querer asociarse con Trump. nombre. [161]

Inundaciones en 2014 [ editar ]

En febrero, después de una ronda de servicio de bebidas, a tres hombres se les negó más servicio en Sixteen debido a su aparente intoxicación; Como venganza, los tres hicieron lo que pretendía ser una broma. Activaron alarmas de incendio y abrieron una válvula de tubo vertical del Departamento de Bomberos de Chicago en la escalera del quinto piso e inundaron los pozos del ascensor con miles de galones de agua, dañando la madera, los circuitos eléctricos y el mármol. El daño resultante se estimó en $ 700,000 y los tres enfrentaron daños criminales por cargos contra la propiedad. [162]

El 26 de junio, una tubería estalló cerca de la entrada oeste del estacionamiento público, provocando que el primer piso de la torre se inunde. [163]

Demanda medioambiental [ editar ]

En junio de 2018, a través de la Clínica de Derecho Ambiental Abrams en la Universidad de Chicago , la Sección de Illinois del Sierra Club y Friends of the Chicago River notificaron su intención de demandar al Chicago Trump International Hotel and Tower por violaciones de la Ley de Agua Limpia. , alegando una operación ilegal de una estructura de toma de agua de enfriamiento que extrae agua del río Chicago y probablemente atrapa y mata peces y otros animales salvajes. [164] En agosto de 2018, la procuradora general de Illinois Lisa Madiganpresentó una demanda en el Tribunal de Circuito del Condado de Cook alegando que, aunque el permiso del Sistema Nacional de Eliminación de Descargas Contaminantes de la Torre Trump expiró el 31 de agosto de 2017, continuó liberando casi 20 millones de galones de agua que usa para enfriar al río cada día. [165] En febrero de 2021, un juez dictaminó que la administración del edificio había violado las leyes ambientales estatales al operar la toma de agua sin un permiso y sin presentar planes que detallaran cómo minimizarían el impacto ambiental. [166]

Incidentes [ editar ]

El domingo 18 de octubre de 2020, alrededor de las 5:30 p.m. ( CDT ), un hombre no identificado de unos 20 años se suspendió de un rellano ubicado en el piso 16 y colgó del costado del rascacielos frente al río Chicago durante más de trece años. horas. Mientras estaba colgado del costado del rascacielos, el hombre filmó un video que fue transmitido en vivo a las redes sociales. En el video se le muestra colgando de una cuerda naranja, sosteniendo un cuchillo en su mano izquierda; Dijo que si alguien intentaba levantarlo con la cuerda, lo cortaría y moriría. Luego exigió hablar con el presidente de los Estados Unidos, Donald Trump, y reconoció el arduo trabajo de la alcaldesa Lori Lightfoot y los servicios de emergencia de Chicago durante elPandemia de COVID-19 . Continuó diciendo que quería hablar con los medios y continúa diciendo que no es un loco. Termina el video diciendo nuevamente que quiere hablar con los medios. [167] [168] [169] La policía de Chicago resolvió pacíficamente la situación sin heridos el lunes 19 de octubre de 2020 alrededor de las 6:30 am (CDT) negociando con el sospechoso. El hombre fue detenido por varios agentes de policía y detenido. [170] [171] [172]

Revisión crítica [ editar ]

Torre vista desde el río Chicago antes de que se agregara el letrero de Trump

Fodor's Chicago 2010 clasifica al hotel como uno de los mejores spas y una de las mejores piscinas de la ciudad. También clasificó al hotel como Fodor's Choice entre las opciones de alojamiento de Chicago. [173] Fodor's también señala que el hotel tiene un servicio impecable y comodidades lujosas, pero también señala que el hotel puede ser un poco "demasiado decadente", con ofertas como botellas de agua de $ 25. [174]

Frommer's Chicago 2010 describe el hotel con hermosas vistas y comodidades de primer nivel para brindar un lugar para ir a vivir la vida de un turista adinerado. [175] El edificio es elogiado por su ubicación, que ofrece tantas vistas a lo largo del río Chicago como sea posible. Su arquitectura moderna es elogiada por la "síntesis contemporánea de tejidos y modulaciones de edificios adyacentes" que preservan el patrimonio arquitectónico de la ciudad e integran el entorno frente al río. [14]

BlackBook revista ' Guía s de Chicago describe el hotel como una realización de poshness que da al visitante derechos de fanfarronear sobre su / su regreso a casa. [176]

La guía de viajes Forbes describe el hotel como un vestíbulo de lujo sencillo, un salón sofisticado, un restaurante magnífico y habitaciones lujosas con vistas increíbles. [177] También describe el hotel como acorde con el nombre de Trump de varias maneras. [178]

Time Out describe el edificio como un "testimonio del optimismo vibrante del siglo XXI en Chicago". [179] Señala que el hotel cumple con todas las expectativas asociadas al nombre de Trump en términos de lujo, comodidades modernas y habla muy bien de las vistas. [180]

Insight Guides describe la arrogancia arquitectónica del edificiocomo adecuada para elhorizonteposterior a los ataques del 11 de septiembre . [181] Diez años después de los ataques del 11 de septiembre , Kamin describió el edificio como el que "revela mejor cómo los ataques terroristas del 11 de septiembre cambiaron o no la arquitectura". Kamin aclaró su creencia:

Simplemente por el hecho de estar allí, y por ser el edificio estadounidense más alto construido desde la finalización de la Torre Sears (ahora Willis) en 1974, Trump confunde a quienes predijeron después del 11 de septiembre que los rascacielos icónicos nunca se volverían a construir. Al mismo tiempo, la altura de Trump — originalmente fijada en más de 2,000 pies pero finalmente se redujo a 1,362 pies — sugiere que el miedo generado por los ataques tuvo algún efecto.

-  Blair Kamin , Chicago Tribune [182]
Horizonte de Chicago al amanecer; la torre está hacia la derecha de la imagen, a la izquierda junto a Two Prudential Plaza .

En la cultura popular [ editar ]

La planificación y el rediseño del edificio dieron lugar a publicidad en los medios de comunicación locales y nacionales tanto antes como durante su construcción. Por ejemplo, el 19 de septiembre de 2007, el Trump International Hotel and Tower apareció en un episodio de la serie Build It Bigger de Discovery Channel titulado "High Risk Tower". [183]

La escena de confrontación final entre Batman y The Joker en la película de 2008 The Dark Knight fue filmada en el sitio de construcción de la torre que entonces estaba parcialmente terminada. [184]

Cuando Fox News Channel se embarcó en su gira de un mes por 6 ciudades para celebrar su 15 ° aniversario, Neil Cavuto transmitió el programa de 1 hora Your World with Neil Cavuto de la cadena desde el paseo del río en el Trump International Hotel & Tower el 3 de octubre de 2011. [185]

La torre también fue uno de los lugares clave filmados en Chicago para la película Transformers: Dark of the Moon de 2011 . [186] [187]

El edificio, así como su dirección "N Michigan Av / E Wacker Dr", ocupan un lugar destacado en la apertura de la serie de televisión The Crazy Ones , creada por David E. Kelley y transmitida por CBS durante la temporada 2013-2014. Se da a entender que las oficinas de la firma de publicidad ficticia que es el tema de la serie, Lewis, Roberts & Roberts, están dentro del edificio. [188]

Ver también [ editar ]

  • Lista de edificios y estructuras
  • Lista de los edificios más altos de Chicago
  • Lista de cosas que llevan el nombre de Donald Trump

Notas [ editar ]

  1. ^ Al ver el edificio desde el este (a lo largo del río Chicago , por ejemplo), se ve que lastorres de Marina City más allá del Trump International Hotel and Tower no se alinean con el segundo revés.

Referencias [ editar ]

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Bibliografía [ editar ]

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Enlaces externos [ editar ]

  • Trump International Hotel & Tower Chicago Sitio web oficial del hotel
  • Sitio web oficial de bienes raíces de Trump International Hotel & Tower Chicago
  • Sitio web oficial de la Organización Trump
  • Trump International Hotel & Tower en CTBUH Skyscraper Center
  • Galería de historias de Chicago Tribune
  • archivo en Chicago Tribune
  • Planos de planta de Trump Tower
Registros
Precedido por
John Hancock Center		Edificio con la residencia más alta sobre el nivel del suelo
2009-2010		Sucedido por
Burj Khalifa

Coordenadas : 41 ° 53′20 ″ N 87 ° 37′36 ″ W  / 41.88889 ° N 87.62667 ° W / 41.88889; -87.62667