Trump Tower Punta del Este es una torre de apartamentos de 26 pisos que lleva el nombre de Donald Trump en construcción en Punta del Este , Uruguay . El proyecto se anunció en noviembre de 2012 y YY Development Group comenzó la construcción en enero de 2014. El proyecto está supervisado por el hijo de Trump, Eric Trump . Originalmente estaba programado para completarse en 2016, pero se pospuso para fines de 2020; La construcción se está retrasando por cuestiones legales y de financiación. [1]
Trump Tower Punta del Este | |
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Información general | |
Estado | Bajo construcción |
Tipo | Apartamentos |
Habla a | Rambla Lorenzo Batlle Pacheco, Parada 9 |
Pueblo o ciudad | Punta del Este |
País | Uruguay |
Coordenadas | 34 ° 56′46 ″ S 54 ° 55′22 ″ O / 34,946031 ° S 54,922755 ° WCoordenadas : 34 ° 56′46 ″ S 54 ° 55′22 ″ O / 34,946031 ° S 54,922755 ° W |
Comenzó la construcción | Enero 2014 |
Finalización estimada | Finales de 2020 |
Costo | $ 120 millones |
Altura | 279 pies (85 m) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 26 |
Ascensores / ascensores | 10 |
Diseño y construcción | |
Estudio de arquitectura | Dujovne-Hirsch y asociados |
Desarrollador | YY Development Group |
Contratista principal | YY Development Group |
Otra información | |
Número de unidades | 156 |
Sitio web | |
www |
Historia
Trump Tower Punta del Este fue anunciado por Donald Trump en su Manhattan Trump Tower el 28 de noviembre de 2012. Sería el primer proyecto sudamericano para la firma de corretaje recién formada por Trump, Trump International Realty. [2] [3] Trump había discutido previamente posibles proyectos para América del Sur, incluido Brasil, pero tales proyectos nunca se habían materializado hasta ese momento. [4]
Trump estuvo involucrado en el proyecto a través de un acuerdo de licencia que le permitiría al edificio usar su apellido. A partir del trato, Trump obtendría regalías de entre 100.000 y 1 millón de dólares. [5] El edificio de forma circular, [6] ubicado a lo largo de Playa Brava [6] [7] y diseñado por Dujovne-Hirsch & Associates, se planeó inicialmente para incluir 23 pisos y 125 unidades de apartamentos, con precios que van desde $ 700,000 a $ 2,5 millones. El mercado objetivo del proyecto eran los residentes adinerados de Buenos Aires , Argentina ; São Paulo , Brasil ; y Nueva York. [2] [3]
Grupo de Desarrollo YY con sede en Argentina, [2] [3] que consiste en socios de negocios Felipe Yaryura y Moisés Yellati, [8] que financiar el desarrollo y construcción del proyecto y mango, [2] [3] mientras innovadora se espera que ocurra dentro de los tres meses. [2] La construcción estaba programada para comenzar en mayo de 2013, y su finalización estaba programada para tres años más tarde. [3] [4] Yaryura, junto con aproximadamente otros 40 inversores, financió $ 20 millones para el proyecto en el momento del anuncio. [9] Se esperaba que Trump Tower Punta del Este costara $ 100 millones, [4] y fue el primer proyecto de YY Development que se ubicaría fuera de Argentina. [8]
Construcción
La construcción comenzó en enero de 2014 y estaba programada para completarse en 2016, pero ahora se ha detenido por falta de fondos. [10] [11] [12] La construcción comenzó con un año de retraso debido a las malas ventas de apartamentos en el edificio, lo que llevó a YY Development a reducir las unidades del proyecto en tamaño y precio. YY Development había buscado exenciones fiscales a través de un programa del gobierno uruguayo destinado a mejorar la industria de la construcción del país, pero la empresa fue rechazada porque el proyecto comenzó antes de la introducción del programa. [9] La construcción inicialmente consistió en trabajos de excavación, [13] para remover 5,000 metros cúbicos de terreno rocoso. [7] El proyecto fue supervisado por el hijo de Trump, Eric Trump , vicepresidente ejecutivo de Trump International. Eric Trump describió el proyecto como " Los Hamptons de América del Sur" [3] y visitó con frecuencia el sitio durante la construcción para verificar su progreso. [14] [15] Un cambio en los directores internos, así como las modificaciones de los planos de planta , retrasaron la finalización del proyecto más allá de su fecha inicial de 2016. A marzo de 2016, se había vendido el 60 por ciento de las unidades del proyecto, y se espera que la ocupación sea para diciembre de 2017. [14]
A julio de 2016, la construcción había llegado al piso 16, mientras que el proyecto tenía 150 trabajadores. Se esperaba que la construcción llegara al piso 22 durante el horario de verano local, mientras que se esperaba que un total de 500 trabajadores estuvieran trabajando en el proyecto una vez que se requirieran trabajos adicionales como eléctricos. La ocupación estaba programada para finales de 2018. [8] En octubre de 2016, la construcción había alcanzado el piso 20. [7] El 9 de diciembre de 2016, la propiedad fue evacuada debido a una amenaza de bomba que resultó ser falsa. [5]
Después de la victoria de Donald Trump en las elecciones presidenciales de Estados Unidos de 2016 , los precios de los apartamentos en la torre aumentaron entre un 30 y un 35 por ciento, oscilando entre 550.000 y 8 millones de dólares. [16] Es la última torre con la marca Trump en construcción después de la victoria electoral de Trump. [16] Una valla publicitaria a nivel del suelo con una foto grande de la cara de Donald Trump había sido ubicada frente al proyecto durante la construcción. [17] [5] [18] La valla publicitaria era una atracción popular entre los turistas que se tomaban una foto con el rostro de Trump. [17] [8]
Para enero de 2017, se había eliminado la valla publicitaria con la cara de Trump. Eric Trump, quien se hizo cargo de la Organización Trump con su hermano, Donald Trump Jr. , explicó que su padre "se está saliendo por completo del negocio para convertirse en comandante en jefe de Estados Unidos". [18] También se eliminó una foto de Donald Trump y sus tres hijos adultos, ubicada en la sala de exposición del edificio . [5] Juan José Cugliandolo, director ejecutivo de YY Development Group, dijo que las fotos fueron retiradas a pedido de Donald Trump, y además afirmó: "La realidad es obviamente que convertirse en presidente de los Estados Unidos no encaja con poner su foto en un desarrollo inmobiliario ". [5]
En enero de 2017, la construcción había llegado al piso 25 de la torre de 26 pisos. [13] Cada piso siguió siendo un esqueleto de hormigón, mientras que la finalización estaba programada para fines de 2018. El proyecto incluirá 154 apartamentos y dos áticos, [5] y se está construyendo a un costo de $ 120 millones. [16] En junio de 2018, se esperaba que el proyecto se completara a principios de 2020. [9] En junio de 2019, la construcción apenas avanzaba ya que el proyecto tenía menos de una cuarta parte de los trabajadores necesarios en el trabajo. Se esperaba entonces su finalización para finales de 2020, aunque había dudas de que el proyecto cumpliera su última fecha. [1] Una vez completada, se estima que la torre tendrá 279 pies. [19]
Comodidades
Trump Tower Punta del Este incluirá 107.500 pies cuadrados (9.990 m 2 ) de comodidades, [20] que incluyen un vestíbulo de mármol de dos pisos , dos cines, un gimnasio, piscinas cubiertas y al aire libre, un spa y sauna, un restaurante, un bodega , salón de puros , mercado, canchas de tenis con clima controlado, salas de conferencias y un helipuerto ubicado en lo alto de la torre. [3] [5] [7] [4] [17] [13] [21] La torre también incluirá ocho ascensores de alta velocidad, así como dos ascensores de servicio. [5] Cada inquilino de apartamento recibirá una computadora iPad que se utiliza para realizar solicitudes como la entrega de alimentos o para que el valet deje su vehículo en la entrada. [17]
Referencias
- ^ a b Drucker, Jesse; Andreoni, Manuela (2 de junio de 2019). "Dentro de un llamativo proyecto Trump en Uruguay: escasez de efectivo y mala gestión" . The New York Times . Consultado el 13 de febrero de 2020 .
- ^ a b c d e Carlyle, Erin (29 de noviembre de 2012). "Aquí viene Trump: grandes planes de Donald para los horizontes de América del Sur" . Forbes . Consultado el 30 de julio de 2017 .
- ^ a b c d e f g Kaplan, Hayley (28 de noviembre de 2012). "Trump International lanza ventas para el desarrollo de Punta del Este en Uruguay" . El trato real . Consultado el 30 de julio de 2017 .
- ^ a b c d "Primera Torre Trump Sudamericana" . Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano . 30 de noviembre de 2012 . Consultado el 30 de julio de 2017 .
- ^ a b c d e f g h "Precios arriba, ventas enérgicas en la torre sudamericana de Trump" . Fox News . Associated Press. 25 de enero de 2017 . Consultado el 30 de julio de 2017 .
- ^ a b Rivas Molina, Federico (7 de noviembre de 2016). "El sueño sudamericano de Donald Trump" . El País (en español) . Consultado el 30 de julio de 2017 .
- ^ a b c d "Punta del Este se prepara para recibir su torre más lujosa" . La Nación (en español). 1 de octubre de 2016 . Consultado el 30 de julio de 2017 .
- ^ a b c d de León, Mayte (5 de julio de 2016). "Con 50% vendido en Punta del Este, Trump aterriza en Argentina" . El Observador (en español) . Consultado el 30 de julio de 2017 .
- ^ a b c Parks, Ken; Do Rosario, Jorgelina (25 de junio de 2018). "Uruguay Trump Tower tiene problemas, el menor de los cuales es Trump" . Bloomberg . Consultado el 2 de diciembre de 2018 .
- ^ "¿Por qué se detuvo la construcción de la Torre Trump?" . Clarín. 7 de enero de 2020.
- ^ "Noticias de Trump" . Trump Tower Punta del Este. 1 de diciembre de 2013. Archivado desde el original el 31 de julio de 2017.
- ^ Capos, Claudia (11 de enero de 2014). "Un recorrido por las playas de Uruguay" . El Boston Globe . Consultado el 30 de julio de 2017 .
- ^ a b c Ajmat, Silvina (3 de enero de 2017). "Cómo es la lujosa Trump Tower de Punta del Este" . La Nación (en español) . Consultado el 30 de julio de 2017 .
- ^ a b Stewart, Emily (10 de marzo de 2016). "Trabajadores de la torre Trump en Uruguay se declararon en huelga por más de una docena de salchichas desaparecidas" . TheStreet.com . Consultado el 30 de julio de 2017 .
- ^ Brittain, Amy; Harwell, Drew (3 de febrero de 2017). "El viaje de negocios de Eric Trump a Uruguay le costó a los contribuyentes $ 97,830 en facturas de hotel" . The Washington Post . Consultado el 30 de julio de 2017 .
- ^ a b c Ferreira, Diego (13 de enero de 2017). "El efecto Trump: el 65% de la Torre en Punta ya está vendida" . El País (en español) . Consultado el 30 de julio de 2017 .
- ^ a b c d Zabludovsky, Karla (22 de diciembre de 2016). "Un recorrido por el imperio latinoamericano en expansión de Trump muestra un patrón de conflictos" . BuzzFeed . Consultado el 30 de julio de 2017 .
- ^ a b Oppenheimer, Andrés (11 de enero de 2017). "La 'confianza' de Trump no evitará conflictos de intereses" . Miami Herald . Consultado el 30 de julio de 2017 .
- ^ "Trump Tower" . Emporis . Consultado el 30 de julio de 2017 .
- ^ "Lujosa Trump Tower subiendo en ciudad turística uruguaya" . EFE . 5 de enero de 2016 . Consultado el 30 de julio de 2017 .
- ^ Schmall, Emily (12 de agosto de 2013). "Una torre Trump en Punta del Este" . El trato real . Consultado el 30 de julio de 2017 .
enlaces externos
- Página web oficial