Trump Tower es un rascacielos de uso mixto de 58 pisos y 664 pies de altura (202 m) en 721-725 Fifth Avenue , entre las calles 56th y 57th , en Midtown Manhattan , Nueva York . Sirve como sede de la Organización Trump . Además, alberga la residencia en condominio penthouse del homónimo y desarrollador del edificio, empresario y desarrollador de bienes raíces (y más tarde presidente de EE. UU. ) Donald Trump . Varios miembros de la familia Trump también viven o han residido en el edificio. La torre se encuentra en una parcela donde la tienda insigniade la cadena de tiendas departamentales Bonwit Teller se encontraba anteriormente.
Trump Tower | |
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Información general | |
Estado | Completo |
Tipo | Comercio minorista, oficina y residencial |
Estilo arquitectónico | Modernismo |
Localización | 721 Fifth Avenue New York City , NY 10022 Estados Unidos |
Coordenadas | 40 ° 45′45 ″ N 73 ° 58′26 ″ O / 40,7625 ° N 73,9738 ° WCoordenadas : 40 ° 45′45 ″ N 73 ° 58′26 ″ O / 40,7625 ° N 73,9738 ° W |
Inquilinos actuales | La Organización Trump |
Nombrado para | Donald Trump |
Comenzó la construcción | 1979 |
Terminado | 1983 |
Inaugurado | 30 de noviembre de 1983 |
Costo | $ 300 millones |
Dueño | Hipoteca comercial de GMAC [1] |
Altura | |
Arquitectónico | 202 m (664 pies) [2] |
Detalles técnicos | |
Material | Hormigón |
Recuento de pisos | 58 |
Ascensores / ascensores | 34 |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Der Scutt |
Estudio de arquitectura | Pobre, Swanke, Hayden y Connell |
Desarrollador | Donald Trump |
Ingeniero estructural | Irwin Cantor |
Otra información | |
Número de unidades | 238 |
Numero de restaurantes | 3 |
Numero de barras | 1 |
Der Scutt of Poor, Swanke, Hayden & Connell diseñó Trump Tower, y Trump y Equitable Life Assurance Company (ahora AXA Equitable Life Insurance Company ) lo desarrollaron. Aunque se encuentra en uno de los distritos de zonificación especiales de Midtown Manhattan , la torre fue aprobada porque se iba a construir como un desarrollo de uso mixto . A Trump se le permitió agregar más pisos a la torre debido al atrio en la planta baja. Hubo controversias durante la construcción, incluida la destrucción de esculturas de importancia histórica de la tienda Bonwit Teller; El supuesto pago insuficiente de los contratistas por parte de Trump; y una demanda que presentó Trump porque la torre no estaba exenta de impuestos.
La construcción del edificio comenzó en 1979. El atrio, los apartamentos, las oficinas y las tiendas abrieron en un horario escalonado de febrero a noviembre de 1983. Al principio, había pocos inquilinos dispuestos a mudarse a los espacios comerciales y minoristas; las unidades residenciales se agotaron a los pocos meses de su apertura. Desde 2016, la torre ha experimentado un gran aumento en las visitas debido a la campaña presidencial de Trump de 2016 y las elecciones posteriores; su campaña de 2016 tuvo su sede en la torre.
Desarrollo
Donald Trump , hijo del desarrollador de la ciudad de Nueva York Fred Trump, había imaginado construir una torre en 56th Street y Fifth Avenue en Manhattan desde la infancia, pero formuló planes para desarrollar el sitio solo a mediados de la década de 1970, cuando tenía treinta y tantos años. [3] En ese momento, la tienda insignia de Bonwit Teller , un edificio de renombre arquitectónico construido en 1929, ocupaba el lote. [4] El sitio estaba al lado de Tiffany & Co. 's emblemático edificio en la calle 57 , que Trump considera mejor la propiedad inmobiliaria de la ciudad. [5] Aproximadamente dos veces al año, Trump se puso en contacto con la empresa matriz de Bonwit Teller, Genesco , para preguntar si estaban dispuestos a vender la tienda insignia de Bonwit Teller. Trump dijo que la primera vez que se puso en contacto con Genesco, "literalmente se rieron de mí". [6] Genesco continuó rechazando sus ofertas y, según Trump, "pensaron que estaba bromeando". [3]
En 1977, John Hanigan se convirtió en el nuevo presidente de Genesco. [7] Buscó vender algunos activos para pagar deudas, y Trump se le acercó con una oferta para comprar el edificio Bonwit Teller. [8] En febrero de 1979, Genesco vendió muchas de las ubicaciones de Bonwit Teller a Allied Stores y vendió el edificio insignia de la marca a la Organización Trump . [9] En ese momento, la Equitable Life Assurance Society de los Estados Unidos era propietaria del terreno, [10] mientras que Genesco tenía un contrato de arrendamiento a largo plazo del terreno, con 29 años restantes. Si Trump comprara el terreno, la propiedad de su torre podría transferirse a Equitable en 2008, una vez que expirara el contrato de arrendamiento. [6] [11] Equitable inicialmente se negó a vender la tierra a Trump, pero la Organización Trump compró el contrato de arrendamiento y Equitable intercambió la tierra a cambio de una participación del 50% en el proyecto de construcción en sí. Esto fue más rentable para Equitable, ya que solo obtenían $ 100,000 por año de Genesco por el uso del terreno, mientras que un solo condominio en la torre se podía vender por millones de dólares. [12] [13] En un trato negociado por su padre, [14] Trump también compró los derechos aéreos alrededor de la tienda insignia de Tiffany [6] [15] [16] para evitar que otro desarrollador derribara la tienda y construyera un edificio más alto. . [17]
Luego, Trump tuvo que convencer al Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York , la Junta Comunitaria 5 de Manhattan y la Junta de Estimaciones de la Ciudad de Nueva York para que rezonearan el área para su torre planeada. [17] En 1979, el Comité de Nueva York para un boom constructivo equilibrado se había opuesto a la rezonificación planificada por temor a que la construcción de rascacielos cambiara el carácter de la Quinta Avenida. [18] Trump dijo más tarde que una revisión positiva del edificio por parte de la famosa crítica de arquitectura Ada Louise Huxtable había contribuido a asegurar el apoyo de algunos de los miembros más escépticos de cada comité. [19] El acuerdo atrajo algunas críticas de los medios. Un escritor de la revista New York dijo que la aprobación de la Trump Tower ha "legitimado a un niño agresivo que nadie tomó en serio", [20] mientras que The Wall Street Journal escribió que Trump combinó "el estilo de un vendedor ambulante para la hipérbole con un astuto sentido empresarial y político". y The Village Voice dijo que Trump "convierte las conexiones políticas en ganancias privadas a expensas del público". [19]
Planificación
La Organización Trump cerró la tienda insignia de Bonwit Teller en mayo de 1979, [21] y la tienda fue demolida en 1980. [4] Trump contrató a Der Scutt , el arquitecto de Trump Tower, en julio de 1978, un año antes de que se comprara el sitio de Bonwit Teller. . Scutt había colaborado con Trump antes para desarrollar Grand Hyatt New York y varios otros proyectos. El arquitecto propuso inicialmente un diseño similar a la Torre John Hancock de Boston , pero Trump se opuso firmemente. [22] Prefería un edificio que fuera caro y muy alto, con un diseño que los críticos y los posibles inquilinos aprobarían. El magnate inmobiliario declaró más tarde que "el mármol de la Trump Tower costaría más que el alquiler total de uno de mis edificios en Brooklyn". [23]
Dos factores principales afectaron la construcción de la Trump Tower. Una fue la decisión de construirlo alrededor de un marco de hormigón , en contraste con muchos otros rascacielos, que se construyeron sobre marcos de acero. Scutt dijo que un marco de concreto era más fácil de construir y más rígido que un marco de acero. [24] Más específicamente, empleó una estructura de tubos de hormigón , [25] que había sido iniciada por el ingeniero estructural bangladesí-estadounidense Fazlur Rahman Khan en la década de 1960. [26]
La otra fue la decisión de diseñar la Trump Tower como un edificio de uso mixto con unidades comerciales, de oficinas y residenciales. [15] Originalmente, Trump solo quería construir un edificio de oficinas en el sitio, pero la parcela estaba ubicada en un distrito de zonificación especial , que especificaba límites de altura para la mayoría de las torres de oficinas en el área. Sin embargo, las torres de uso mixto con espacio público estaban exentas del límite de altura. [15] [23] La Organización Trump construyó un atrio de cinco pisos y 15,000 pies cuadrados (1,400 m 2 ) , que fue designado legalmente como "espacio público" según el código de la ciudad, a cambio de permiso para agregar veinte pisos a la torre proyectada. [16] La Organización Trump también construyó terrazas en la construcción de los contratiempos , [15] , así como un pasaje para peatones a nivel del suelo a través de la mitad de la cuadra, que conecta a IBM 's 590 Madison Avenue torre hacia el este. [15] [16] En ese momento, el edificio era el único rascacielos en la Quinta Avenida con su propio espacio comercial. [15]
Como se planeó originalmente, la torre debía tener 60 pisos que consistirían en 13 pisos de oficinas, 40 pisos de condominios y dos pisos para usos mecánicos, pero esto fue posteriormente enmendado. [15] La base debía estar hecha de piedra caliza, mientras que los ascensores del edificio debían estar en una estructura de vidrio separada fuera de la torre principal. [27] El plan final requería que el edificio contuviera 58 pisos. [28] [29] Los seis pisos más bajos serían ocupados por el atrio, seguidos por 13 pisos de oficinas por encima de él y 39 pisos de condominios por encima de los pisos de oficinas. [30]
Mientras creaba el diseño final de la Trump Tower, Scutt estudió los diseños de otros rascacielos, casi todos con una forma arquitectónica similar . Para hacer que Trump Tower se destaque de los edificios de estilo internacional "cuadrados" que se estaban erigiendo en ese momento, Scutt diseñó la torre como un edificio de 28 caras con una "pirámide invertida de cubos" en la base. [31] Este diseño recibió críticas mixtas de los críticos: aunque fue ampliamente elogiado como creativo, muchos críticos también creían que la torre podría cubrirse con mampostería para mezclarse con los edificios vecinos, o que su altura debería reducirse por la misma razón. [32] La ciudad finalmente aceptó este diseño. [29]
Construcción
HRH Construction fue contratado como contratista en Trump Tower. [33] La compañía continuaría construyendo muchos de los otros desarrollos inmobiliarios de Trump. [34] HRH contrató a varias docenas de subcontratistas para trabajar en diferentes aspectos del edificio. [35] Barbara Res , que había trabajado en algunos de los otros proyectos de Trump, [36] fue contratada como ejecutiva de construcción en octubre de 1980. [37] [38] Anteriormente había trabajado para HRH Construction durante la construcción del Citigroup Center y el Grand Hyatt. [39] Res fue la primera mujer asignada para supervisar un importante sitio de construcción en la ciudad de Nueva York. [36] [38] A menudo los subcontratistas y proveedores que eran nuevos en el proyecto la ignoraban, ya que pensaban que la persona a cargo de la construcción era un hombre. [37]
El superintendente jefe del proyecto era Anthony "Tony Raf" Rafaniello, [40] que trabajaba para HRH Construction. [41] Estaba a cargo de coordinar la construcción según los planos del sitio. [41] Rafaniello contó con el apoyo de cinco superintendentes asistentes, incluido Jeff Doynow, quien fue uno de los primeros "supervisores de hormigón" que se contrató para la construcción de un rascacielos. [42] Después de que Rafaniello fuera contratado para el proyecto de la Torre Trump en septiembre de 1980, pasó una semana planificando un programa de construcción de tres fases. [35] Una vez que se contrató a los subcontratistas, Rafaniello se aseguró de que se reunieran una vez a la semana para asegurarse de que estuvieran trabajando en la misma fase. [43]
El estado de uso mixto propuesto por la Trump Tower planteó obstáculos durante la construcción, ya que existían diferentes regulaciones para espacios residenciales, comerciales y minoristas. [44] Varios posibles inquilinos comerciales y residenciales solicitaron características hechas a medida, incluida la instalación de una piscina para una unidad y la eliminación de una pared con servicios públicos dentro de otra. [44] La entonces esposa de Trump , Ivana Trump , participó en la selección de algunos de los detalles menores de la torre. [35] Donald Trump y Res acordaron cumplir con muchas de estas solicitudes, pero no siempre estuvieron de acuerdo en cuestiones de diseño. En un caso, Trump odió tanto las losas de mármol en algunas de las esquinas de la torre que exigió que se quitaran por completo, incluso a un gran costo; finalmente decidió que los paneles de bronce deberían colocarse sobre el mármol, pero Res dijo más tarde que se negó a comprarlos. [45]
Trump Tower fue uno de los primeros rascacielos con un marco de hormigón, [44] junto con One Magnificent Mile de Chicago diseñado por Fazlur Rahman Khan en 1983. [26] Los contratistas tuvieron que completar un piso antes de comenzar a construir el piso por encima de él. El concreto era más caro en la ciudad de Nueva York que en cualquier otro lugar de los Estados Unidos, lo que elevó los costos de construcción. [46] Todos los pisos por encima del 20 utilizaron un diseño más o menos similar, y cada uno de estos pisos podría completarse en dos días. Sin embargo, los pisos debajo del piso 20 eran todos diferentes, por lo que cada uno tardó varias semanas en erigirse. [47] Trump Tower se coronó en julio de 1982, dos años y medio después del inicio de la construcción. [48]
Originalmente, se estimó que la construcción de la torre costaría $ 100 millones. [15] El costo total terminó siendo aproximadamente el doble; esto incluyó $ 125 millones en costos reales de construcción y $ 75 millones para otros gastos como seguros. [49]
Incidentes
Trump Tower tuvo un número bajo de muertes de trabajadores durante la construcción. Un trabajador murió durante la excavación de la torre después de que colapsara una acera vecina. [50] Otro incidente ocurrió cuando los pisos 25 al 27 de la torre se incendiaron accidentalmente, dañando levemente una grúa de construcción. Los bomberos tuvieron que rescatar al operador de la grúa. [51] [52] El incendio retrasó la construcción durante dos meses. [52]
En mayo de 1983, un cristal de una ventana se cayó de una grúa que instalaba ventanas en la torre, golpeando a dos peatones. [53] Uno de ellos murió más tarde por una fractura de cráneo. [54]
Controversias
Destrucción de las características del edificio Bonwit Teller
El marchante de arte Robert Miller era dueño de una galería en la Quinta Avenida del edificio Bonwit Teller. [55] Cuando Miller se enteró de que el edificio iba a ser demolido, se puso en contacto con Penelope Hunter-Stiebel , curadora del Museo Metropolitano de Arte . En diciembre de 1979, Stiebel y Trump acordaron que las esculturas en bajorrelieve de piedra caliza Art Deco de diosas semidesnudas en la fachada del edificio Bonwit Teller, así como la enorme rejilla ornamentada de 15 por 25 pies (4,6 por 7,6 m) sobre la entrada de la tienda , sería retirado y donado al Museo Metropolitano. [4] [56] [57] Miller había tasado las esculturas entre 200.000 y 250.000 dólares. [56] [55] En febrero de 1980, Trump escribió una carta a un funcionario del museo, en la que decía: "Nuestro contratista planea comenzar la demolición en el exterior del edificio en aproximadamente tres o cuatro semanas. Se le ha instruido para salvar estos artefactos y tomar todas las medidas necesarias para preservarlos ". [55] Cada semana, la Organización Trump y Stiebel se reunían para discutir el transporte de las esculturas. Sin embargo, Stiebel dijo más tarde que la Organización Trump nunca parecía poder acordar una fecha específica para su transporte, y la organización había rechazado repetidamente sus preocupaciones por no haber recibido la carta. [58]
El 16 de abril de 1980 se retiraron del edificio la reja y las esculturas. Estaban programados para ser transportados a un depósito de chatarra y destruidos porque, según Trump, había preocupaciones generales sobre peligros, gastos y un posible retraso en la construcción de 10 días debido a la dificultad de retirarlos. [4] [56] Stiebel viajó en taxi hasta el sitio de construcción e intentó pagar a los obreros por las esculturas, pero fue rechazada. [59] Los trabajadores a cargo de la demolición le dijeron que podía hacer una cita para ir a ver las esculturas, pero luego cancelaron varias citas que había hecho Stiebel. [58] Los trabajadores más tarde le dijeron que la rejilla decorativa del edificio había sido transportada a un almacén de Nueva Jersey , [58] [56] pero nunca se recuperó, y el 28 de mayo, Stiebel fue informado de que la rejilla se había "perdido". [60] [56] El 5 de junio, las esculturas fueron destruidas. [61] [60] Stiebel había recibido un aviso de la demolición pendiente de las esculturas, pero cuando llegó al sitio de la Torre Trump, los trabajadores le dijeron que les habían ordenado "destruirlo todo". [60] Trump luego reconoció que había ordenado personalmente la destrucción de las esculturas y la rejilla. [57] Trump dijo que estas "supuestas esculturas Art Deco, que por cierto eran basura", habían sido evaluadas informalmente por tres personas diferentes como "no valiosas", y habían fijado el valor de las esculturas entre 4.000 y 5.000 dólares. También le dijo a los medios que quitar cuidadosamente las esculturas le habría costado $ 500,000 adicionales y habría retrasado su proyecto. [62] En un artículo de la revista New York Magazine en noviembre de 1980, Trump dijo que la decoración de su Grand Hyatt New York incluía "arte real, no como la basura que destruí en Bonwit Teller". [63]
El New York Times condenó las acciones de Trump como "vandalismo estético" [64] y un portavoz del alcalde Ed Koch dijo que Trump había fallado en su "responsabilidad moral de considerar los intereses de la gente de la ciudad". [57] Scutt estaba indignado por la destrucción, ya que inicialmente esperaba incorporar las esculturas de la diosa en el diseño del vestíbulo del nuevo edificio; Trump había rechazado el plan, prefiriendo algo "más contemporáneo". [56] Miller lamentó que tales cosas "nunca se volverían a hacer", y Peter M. Warner, un investigador que trabajaba al otro lado de la calle, calificó la destrucción como "lamentable". [65] Sin embargo, Trump dijo más tarde que utilizó la notoriedad de ese acto para anunciar más unidades residenciales en la torre. [63] [62]
Trabajadores no remunerados
En 1983, se presentó una demanda colectiva contra la Organización Trump en relación con las obligaciones médicas y de pensión no pagadas con los sindicatos cuyos miembros ayudaron a construir las torres. [66] Trump había pagado 774.000 dólares a una empresa de limpieza de ventanas que empleaba a inmigrantes polacos indocumentados durante la renovación de un edificio contiguo. [67] Según los trabajadores, se les pagaba $ 4 por hora (equivalente a $ 10 en 2020) por turnos de 12 horas, y no se les informó sobre el asbesto en la estructura en construcción. [67]
Trump testificó en 1990 que no sabía que 200 inmigrantes polacos indocumentados, algunos de los cuales vivían en el sitio durante la huelga de tránsito de la ciudad de Nueva York de 1980 , y trabajaban en turnos las 24 horas, estaban involucrados en la destrucción del edificio Bonwit Teller y el Proyecto Trump Tower. [68] Trump dijo que rara vez visitaba el sitio de demolición [68] y nunca se percató de los trabajadores, que eran visualmente distintos por su falta de cascos. [69] Un consultor laboral e informante del FBI testificó que Trump estaba al tanto de la situación de los trabajadores ilegales. [68] Trump testificó que él y un ejecutivo utilizaron el seudónimo de " John Baron " en algunos de sus tratos comerciales, [68] aunque Trump dijo que no lo hizo hasta años después de que se construyera la Torre Trump. [69] Un abogado laboralista testificó que fue amenazado por teléfono con una demanda de $ 100 millones por un John Baron que supuestamente trabajaba para la Organización Trump. Más tarde, Donald Trump le dijo a un periodista: "Mucha gente usa seudónimos. Ernest Hemingway usó uno". [69]
Después de que los trabajadores solicitaron un gravamen de mecánico sobre salarios impagos, dijeron que un abogado de la Organización Trump amenazó con que el Servicio de Inmigración y Naturalización los deportara. [67] Un juez falló a favor de los trabajadores polacos en 1991, diciendo que la organización tenía que pagarles a los trabajadores. [70] En última instancia, se ordenó al contratista que pagara a los trabajadores 254.000 dólares. [67] [71]
El caso pasó por varias apelaciones por ambas partes, así como por juicios sin jurado, y fue reasignado a diferentes jueces varias veces. [72] [73] El demandante original nombrado, el abogado de los demandantes y dos coacusados murieron durante el litigio, lo que llevó al juez Kevin Duffy a compararlo desfavorablemente con el caso ficticio de Charles Dickens Jarndyce y Jarndyce en junio de 1998, cuando estaba asignado el caso después de la muerte del juez presidente anterior. [66] La demanda finalmente se resolvió en 1999, con sus registros sellados . [69] En noviembre de 2017, la jueza federal de distrito Loretta A. Preska ordenó que se abrieran los documentos del acuerdo. [67] En el acuerdo, Trump acordó pagar un total de $ 1.375 millones, [67] que, según el abogado de los demandantes, era la cantidad total que podría haberse recuperado en el juicio. [67]
Otras controversias
Hubo varias otras controversias relacionadas con el proceso de construcción. En un caso, Trump demandó a un contratista por "incompetencia total". [74] La construcción también se detuvo dos veces porque los grupos de derechos de las minorías protestaron frente al sitio de la Torre Trump para condenar la escasez de trabajadores de la construcción de las minorías. [43]
Trump también estuvo involucrado en un desacuerdo con el alcalde Koch sobre si la torre debería obtener una exención de impuestos. [74] [75] En 1985, Trump fue uno de los demandantes en una demanda contra el estado en el Tribunal de Apelaciones del Estado de Nueva York en relación con el pago de un impuesto estatal del 10% en caso de que una propiedad inmobiliaria se negocie por $ 1. millones o más. La exención se informó entre $ 15 millones y $ 50 millones. [76] [77] [78] El impuesto sobre la Torre Trump se mantuvo en una decisión de 4 a 1. [79]
La ciudad de Nueva York otorgó permiso a Trump para construir los veinte pisos superiores del edificio a cambio de operar el atrio como un espacio público de propiedad privada administrado por la ciudad . En el vestíbulo del edificio hay dos quioscos de mercadería Trump (uno de los cuales reemplazó un banco público largo) que operan sin cumplir con las regulaciones de la ciudad. La ciudad emitió una notificación de violación en julio de 2015, exigiendo que se volviera a colocar el banco. Aunque la Organización Trump inicialmente dijo que la violación no tenía mérito, [80] un abogado que hablaba en nombre de la organización de Trump declaró en enero de 2016 que los quioscos serían retirados en dos a cuatro semanas, antes de un fallo judicial esperado. [81]
Trump mantuvo una conexión con miembros del crimen organizado para suministrar el hormigón del edificio. Según el ex mafioso de Nueva York Michael Franzese , "la mafia controlaba todo el negocio del hormigón en la ciudad de Nueva York", y que aunque Trump no estaba "en la cama con la mafia ... ciertamente tenía un trato con nosotros ... . no tenía elección ". [82] El jefe sindical vinculado a la mafia , John Cody, le suministró hormigón a Trump a cambio de darle a su amante un apartamento de alto nivel con piscina, que requería un refuerzo estructural adicional. [82] Un libro de 1992 del periodista Wayne Barrett concluye que "Trump no solo hizo negocios con empresas de hormigón aglomeradas: probablemente también se reunió personalmente con [Anthony] Salerno en la casa del notorio reparador neoyorquino Roy Cohn ... en un momento en que otros desarrolladores de Nueva York suplicaban al FBI que los liberara del control de la mafia del negocio del hormigón ". [83] [84] Barrett cuestionó algunos de los tratos comerciales de Trump en un artículo del Daily Beast en 2011, y alegó que el concreto era una de las "varias docenas" de conexiones sospechosas que Trump tenía con la mafia. [85] Trump admitió en 2014 que "no había tenido más remedio" que trabajar con "tipos concretos que son acosados". [82]
Apertura y años posteriores
Ocupación
Trump compró anuncios de página completa en varios periódicos y revistas para anunciar su nueva torre. [49] Los primeros inquilinos incluyeron a Asprey [86] y Ludwig Beck, [87] que se mudaron al edificio antes de su apertura prevista a principios de 1983. [88] La gran inauguración del atrio y las tiendas se llevó a cabo el 14 de febrero de 1983, con los apartamentos y oficinas siguientes poco después. Las cuarenta tiendas a nivel del suelo de la torre abrieron sus puertas el 30 de noviembre de 1983. [33] En la inauguración del edificio, el alcalde Koch dijo: "Este no es su proyecto de vivienda para personas de bajos ingresos ... del cual necesitamos muchos. Pero también Necesito alojamiento, eh, para aquellos que pueden pagar mucho dinero y traer muchos impuestos a la ciudad ". [89] En agosto de 1983, el préstamo de construcción para la construcción de la Trump Tower se había cancelado utilizando los ingresos de 260 millones de dólares de la venta del 85% de las 263 unidades de condominio. Noventa y una unidades, que representan más de un tercio del total de viviendas de la torre, se vendieron por más de $ 1 millón. Los primeros residentes debían comenzar a mudarse ese mes. [90]
A pesar de la destrucción del edificio de la tienda Bonwit Teller, la tienda insignia en sí pudo seguir operando en el sitio, habiendo firmado un contrato de arrendamiento por 80,000 pies cuadrados (7,400 m 2 ) dentro del área comercial de los niveles inferiores. [18] La controversia sobre la destrucción de las decoraciones de Bonwit Teller había pasado en gran medida: en agosto de 1983, un reportero del New York Times escribió que "los únicos comentarios negativos sobre Donald Trump en estos días se dan de forma extraoficial". [90] Para entonces, había cuarenta equipos de alta gama que habían abierto tiendas en la torre. [90] Entre ellos se encontraban las marcas Buccellati , Charles Jourdan , Mondi y Fila . [91] Trump dijo en 1985 que había más de cien tiendas que querían mudarse a un espacio en la torre. [76] Alrededor de esta época, comenzó a describir la torre como "algo así como un hito de Nueva York". [76]
Para 1986, entre el 15% y el 20% de las tiendas originales de la torre habían cerrado o se habían mudado a otra ubicación. Las rentas comerciales eran las más altas de cualquier edificio a lo largo de la Quinta Avenida en ese momento, y el espacio comercial en el atrio costaba $ 450 por pie cuadrado ($ 4,800 / m 2 ) por año. [92] Un escritor de la revista Vanity Fair señaló que cuando los inquilinos fueron desalojados del atrio de la torre debido a los altos alquileres, varios de ellos demandaron a la Organización Trump por problemas como sobrefacturación y terminación ilegal del contrato de arrendamiento. [93]
Las unidades residenciales tuvieron más éxito y el 95% de los condominios se vendieron en los primeros cuatro meses después de su apertura, a pesar de sus altos precios. El costo de los condominios en la torre comenzó en $ 600,000 y varió hasta $ 12 millones, [94] y el ático se vendió por $ 15 millones en 1985. [95] La torre atrajo a muchos residentes ricos y famosos, [76] incluido Johnny Carson , David Merrick , Sophia Loren y Steven Spielberg . [91] En total, Trump recibió $ 300 millones de la venta de los condominios, que compensaron con creces el costo de construcción de $ 200 millones. [91] Para 1991, Trump estuvo involucrado en demandas contra los residentes: en octubre de ese año, demandó con éxito a la actriz Pia Zadora y su esposo, el empresario Meshulam Riklis , para cobrar $ 1 millón en alquiler impago. [96] [97]
La tienda insignia Bonwit Teller permaneció como una de las ofertas minoristas de Trump Tower hasta marzo de 1990, cuando su empresa matriz se declaró en quiebra y cerró la ubicación de Trump Tower. [98] En julio de ese año, Galeries Lafayette anunció que firmaría un contrato de arrendamiento de 25 años para mudarse al espacio previamente ocupado por Bonwit Teller, un movimiento que expandió su negocio a los Estados Unidos mientras ayudaba a Trump a pagar las deudas contraídas. por la construcción y operación de la torre. [99] La nueva tienda abrió en septiembre de 1991 después de una renovación de $ 13,7 millones, [100] pero no fue rentable y perdió $ 3,6 millones netos solo en el primer año porque había hecho solo $ 8,4 millones en ventas. [101] Galeries Lafayette anunció que cerraría la ubicación de la Torre Trump en agosto de 1994, menos de tres años después de su apertura, debido a su incapacidad para pagar el alquiler anual y los impuestos de $ 8 millones. Sin embargo, los críticos citaron otros factores, incluida la decisión de no incluir productos de los mejores diseñadores franceses como lo habían hecho las ubicaciones francesas de la empresa. [102]
La tienda Galeries Lafayette fue reemplazada por una ubicación Niketown . [103] En ese momento, la mayoría de los minoristas de alta gama se habían mudado de Trump Tower, después de haber sido reemplazados por más establecimientos de clase media alta como Coach y Dooney & Bourke . [104] La tienda Niketown todavía permanecía en la torre a partir de las elecciones de 2016 con un contrato de arrendamiento en esa ubicación hasta 2022. [105] Nike también alquiló un espacio en 6 East 57th Street junto a la torre, pero en noviembre de 2016, firmó un contrato de $ 700 millones para un nuevo espacio comercial a pocas cuadras al sur, habiendo tenido la intención de mudarse de 6 East 57th desde 2013. [106] Durante y después de las elecciones, hubo peticiones para reubicar la tienda Niketown, creadas por organizaciones de defensa que se opusieron La elección de Trump. [107] [108]
Valuación
En 2006, la revista Forbes valoró los 300.000 pies cuadrados (28.000 m 2 ) de espacio para oficinas en hasta $ 318 millones; la torre en sí estaba valorada en $ 288 millones, ya que la Organización Trump tenía una hipoteca de $ 30 millones sobre la propiedad. [109] A partir de 2013[actualizar], esa hipoteca había aumentado a $ 100 millones. [110] Los medios de comunicación informaron en 2020 que Trump había tomado un préstamo hipotecario a diez años por $ 100 millones para el edificio en 2012. [111] [112] La valoración del edificio aumentó de $ 490 millones en 2014 a $ 600 millones en 2015 debido al aumento de los pagos de alquiler por parte de la tienda ancla Gucci. Esta revalorización convirtió a la torre en la propiedad más cara de propiedad de Trump. [113]
En 2016, sin embargo, el valor de la torre se redujo drásticamente de $ 630 millones a $ 471 millones, perdiendo $ 159 millones de valoración debido a una reducción del 20% en los ingresos operativos de la torre y una disminución adicional del 8% en el valor total de los bienes raíces en Manhattan. Debido a una deuda de $ 100 millones contraída en Trump Tower, la revista Forbes calculó el valor neto de la torre en $ 371 millones, excluyendo el ático de tres pisos de los Trump, [114] que tiene una superficie neta de 10.996 pies cuadrados (1.021,6 m 2 ). [115] El New York Times informó en 2020 que el alquiler de los espacios comerciales del edificio le había ganado a Trump $ 336 millones desde 2000 hasta finales de 2018, lo que equivale a más de $ 20 millones por año en ganancias. [116]
Controversias
En marzo de 2017, después de que Trump fuera elegido presidente, escribió varias publicaciones en Twitter [117] afirmando que el ex presidente Barack Obama había escuchado teléfonos en la torre hacia el final de la campaña de 2016. [118] portavoz de un Obama refutó las afirmaciones [119] y, durante una reunión posterior con la Cámara de Representantes ' Comité de Inteligencia que discutió el tema, el director del FBI James Comey informó al comité que no había evidencia de las escuchas telefónicas en la torre. [120]
Trump también afirmó ser dueño de la pintura Two Sisters (On the Terrace) , [121] una obra de 1881 del artista impresionista francés Pierre-Auguste Renoir . La obra original se encuentra en el Art Institute of Chicago . [122] En octubre de 2017, Timothy L. O'Brien dijo que durante sus entrevistas con Trump para el libro TrumpNation: The Art of Being The Donald , le preguntó a Trump sobre la copia de Two Sisters , que entonces estaba en el avión de Trump. Trump dijo repetidamente que su copia era un trabajo genuino, a pesar de las declaraciones de O'Brien en sentido contrario. [121] Para entonces, la copia de Renoir estaba colgada en la oficina del ático de Trump. [121] El Instituto de Arte de Chicago emitió un comunicado refutando la afirmación de Trump de que su copia de Renoir era la auténtica. [123] [124]
La Trump Tower ha sido criticada por ser poco amigable con el medio ambiente y ha sido descrita como uno de los edificios por metro cuadrado con menor eficiencia energética de la ciudad. [125] En 2017, el puntaje Energy Star de Trump Tower fue 44 de 100, por debajo del puntaje promedio general de Energy Star de la ciudad [125] [126] y más bajo que el puntaje 48 de 100 registrado en 2015. [127] En mayo de 2019 Se informó que ocho de los edificios de Trump en la ciudad de Nueva York, incluida la Trump Tower, no cumplieron con los estándares de emisión de carbono de la ciudad para 2030 , que se implementaron como parte del " Green New Deal " de la ciudad . La ciudad amenazó con multar a la Organización Trump por cada año en que las infracciones no se corrigieran. [128] [129]
Incidentes
El 9 de agosto de 2016, un hombre publicó un video de YouTube donde dijo que era un investigador independiente que deseaba hablar con Donald Trump; el video se volvió viral . [130] [131] Al día siguiente, un hombre, sospechoso de ser el que había publicado el video de YouTube, trepó por el exterior de la Torre Trump desde el piso 5 al 21. [132] Fue auxiliar de subida usando industriales ventosas . [131] [132] [133] [134] Durante el incidente, la policía intentó "aislar de forma segura" al escalador, rompiendo y quitando ventanas para intentar capturarlo. [135] Después de haber escalado durante dos horas y 45 minutos, las Unidades de Servicio de Emergencia (ESU) del NYPD lo detuvieron en el piso 21 de la torre. [132] [134] [135] El hombre se identificó como Stephen Rogata, un residente de Virginia de 20 años . [133] [134] [136] Rogata fue arrestado por estar en peligro y allanamiento de morada y llevado al Hospital Bellevue para una evaluación psiquiátrica. [132] [133] [134]
Alrededor de las 5:30 pm ( EDT ) del 7 de abril de 2018, se desató un incendio de 4 alarmas en un condominio en el piso 50 de la torre, matando a un residente e hiriendo a seis bomberos; el apartamento estaba casi completamente envuelto en llamas cuando llegó el Departamento de Bomberos de la ciudad de Nueva York (FDNY). [137] En una publicación de Twitter , Trump atribuyó el daño limitado del incendio al diseño del edificio. [138] [139] La única muerte fue Todd Brassner, de 67 años, un comerciante de arte conocido por su asociación con Andy Warhol , quien había soportado problemas médicos debilitantes durante varios años. [140] [141] El apartamento de Brassner, así como el resto de las unidades residenciales en Trump Tower, no contenían rociadores porque la estructura se había construido antes de 1999, cuando la ciudad aprobó una ley que requería rociadores en las unidades residenciales; [141] Trump había presionado contra la propuesta. [142] El FDNY anunció más tarde que el incendio había sido provocado accidentalmente por cables de alimentación que se habían sobrecalentado. [143] El incendio de abril de 2018 siguió a un incendio eléctrico menor en la torre a principios de ese año, que había herido a tres personas. [144]
En julio de 2020, activistas, incluido el alcalde de la ciudad de Nueva York, Bill de Blasio, pintaron las palabras " Black Lives Matter " en letras gigantes en la Quinta Avenida directamente frente al edificio. [145] [146] El proyecto se anunció en respuesta a las protestas de George Floyd en la ciudad de Nueva York , una serie de protestas a favor de la reforma policial que comenzaron después del asesinato de George Floyd , un hombre negro en Minneapolis, en mayo de 2020. Trump expresó su oposición al mural después de que fuera anunciado. [147] Después de que terminó la presidencia de Trump en enero de 2021, se eliminaron las barricadas vehiculares que bloqueaban el acceso a la calle 56 desde la Quinta a las Avenidas Madison. [148] [149]
Sitio
Trump Tower está ubicada en 721–725 Fifth Avenue en el norte de Midtown , en el lado este de la Quinta Avenida entre las calles 56th y 57th. Es adyacente al edificio LP Hollander & Company al norte, al edificio Bergdorf Goodman al noroeste, al edificio Crown al oeste, 712 Fifth Avenue al suroeste y 550 Madison Avenue al sureste. [150] La entrada principal del edificio está en la Quinta Avenida, [151] con una entrada lateral en la calle 56 sólo para residentes. [152] En la acera frente a la entrada principal, hay un reloj marrón y beige de cuatro lados, que fue creado por Electric Time Company y tiene casi 16 pies (4,9 m) de altura. [153] Los puntos de venta al por menor incluyen la tienda insignia de Gucci en la planta baja. [151] Una tienda Tiffany & Co. está al lado [151] [154] en su propio edificio Art Deco en 1 East 57th Street. [155] La torre está cerca de tres estaciones de metro de la ciudad de Nueva York : Fifth Avenue / 53rd Street , Fifth Avenue-59th Street y 57th Street-Sixth Avenue . [156]
Notabilidad política
En las elecciones presidenciales de 2012 , el candidato republicano Mitt Romney obtuvo más del 50% de los votos en el recinto que incluía la Trump Tower, uno de los dos distritos electorales de Manhattan para hacerlo (el otro es el recinto que incluía el hotel Waldorf Astoria New York ). [157] Sin embargo, aunque Trump recibió 23 votos en el distrito durante las primarias republicanas de 2016 , lo que significa la mayor cantidad de votos de cualquier candidato republicano allí, hubo 67 votos para su oponente Hillary Clinton en las primarias demócratas de 2016 . [158] [159] En 2016, dentro del recinto que contenía la Torre Trump, 200 personas votaron por Clinton en lugar de 95 por Trump. [160]
Desde el lanzamiento de la campaña presidencial de Trump en 2015, el número de visitas a la torre ha aumentado drásticamente, y muchos de los visitantes son partidarios de la candidatura de Trump. [161] La torre ganó popularidad entre los turistas de la ciudad de Nueva York en 2016, especialmente después de que Trump fuera elegido presidente. [162] Hay tiendas que venden mercadería de Trump en el atrio. Durante la campaña presidencial de Trump en 2016 , las tiendas vendieron recuerdos de la campaña, como sombreros, y las ganancias se destinaron a financiar su campaña. [161] En 2017, la ciudad ordenó la eliminación de dos quioscos no autorizados en la Torre Trump que vendían mercadería de Trump. [163]
Temas de seguridad
Surgieron problemas graves relacionados con la seguridad en el edificio después de que Trump se convirtió en presidente electo de los Estados Unidos el 8 de noviembre de 2016. [164] La Torre Trump había servido como punto de reunión para las protestas contra Trump en los días posteriores al anuncio de los resultados de las elecciones. , lo que requiere un despliegue adicional de funcionarios de seguridad. [165] [166] La Administración Federal de Aviación impuso una zona de exclusión aérea sobre la Torre Trump hasta el 20 de enero de 2017, [167] y la policía de Nueva York declaró que esperaba gastar 35 millones de dólares para proporcionar seguridad a la torre, de los cuales 7 millones de dólares sería reembolsado por el Congreso . [168] El Departamento de Policía de Nueva York revisó posteriormente su estimación a 24 millones de dólares. [169]
Se impusieron cierres de calles a lo largo del lado este de la Quinta Avenida y en el lado norte de la Calle 56, y los agentes del Departamento de Policía de Nueva York comenzaron a detenerse e interrogar a los peatones sobre sus destinos. [151] La cuadra de la calle 56 entre las avenidas Quinta y Madison se cerró completamente al tráfico vehicular, pero la parte este de la calle, ubicada al oeste de la avenida Madison, se volvió a abrir más tarde para permitir las entregas locales. [170] A los clientes de las tiendas Gucci y Tiffany en el vestíbulo de la Trump Tower se les permitió continuar, mientras que otros peatones fueron redirigidos al lado opuesto de la calle. [151] Durante las visitas presidenciales, los camiones de volteo del Departamento de Saneamiento de la ciudad de Nueva York se estacionaron fuera de la torre para evitar coches bomba . [171] También se proporcionó protección contra incendios para la torre cada vez que Trump la visitó. [139] La prensa apodado el ahora fuertemente asegurado la construcción de la Casa Blanca Norte , comparándolo con el de la Casa Blanca 's ala oeste . [172] [173] [174]
Como resultado de la gran seguridad, los negocios alrededor de la torre vieron una disminución en el patrocinio debido a menos tráfico peatonal en el área fuertemente asegurada. [175] Las protestas alrededor de la torre disminuyeron después de la inauguración de Trump en enero de 2017, [176] y para el verano de 2017, las medidas de seguridad alrededor de la torre se habían aflojado un poco, debido al hecho de que la mayoría de ellas se implementaron solo cuando Trump estaba realmente en el torre. [177] Sin embargo, varias empresas en la base de la torre habían cerrado para entonces debido a una reducción en el número de clientes. [177]
A pesar de la fuerte seguridad después de las elecciones de 2016, ha habido algunas detenciones y arrestos relacionados con el aumento de la seguridad en la torre. El 6 de diciembre, una mujer logró eludir la seguridad y subir al piso 24, dos pisos debajo de la oficina de Donald Trump, antes de ser detenida por oficiales del Servicio Secreto . [178] Una semana después, el 13 de diciembre, se descubrió que un estudiante de Baruch College que fue arrestado en Trump Tower tenía múltiples armas, incluidos cuchillos, un garrote y petardos . [179] [180] Al día siguiente, la policía de Nueva York detuvo a otro hombre que, según los informes, se enojó después de querer encontrarse con Donald Trump en la torre y arrojó una copa de vino en el piso del vestíbulo. [181] [182]
Diseño
La Trump Tower de 58 pisos [28] tiene 664 pies (202 m) de altura, lo que la convierte en el 64º edificio más alto de la ciudad de Nueva York . [2] [183] El piso superior está marcado como "68" porque, según Trump, el atrio público de cinco pisos de altura ocupaba la altura de diez pisos ordinarios. [33] [94] [172] Sin embargo, varios escritores de Bloomberg LP determinaron más tarde que los cálculos de Trump no tenían en cuenta el hecho de que las alturas de los techos en la Trump Tower eran mucho más altas que en edificios comparables, y la torre no tenía pisos numerados 6 –13. [113] Según un autor, el edificio puede tener tan solo 48 pisos utilizables. [184] A partir de 2021[actualizar], el propietario oficial del edificio es GMAC Commercial Mortgage, según el Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York . [1]
Forma y fachada
La estructura de 28 lados, con una fachada escalonada, estaba destinada a dar a la torre más exposición a las ventanas. [15] Encima de la entrada principal hay un logotipo con letras mayúsculas de latón de 34 pulgadas de alto (86 cm) en fuente Stymie Extra Bold, [185] que dice "TRUMP TOWER". [76] Una armadura de sombrero de hormigón en la parte superior del edificio, similar a la utilizada en la Trump World Tower , [186] une las columnas exteriores con el núcleo de hormigón. Este hat-truss aumenta las dimensiones efectivas del núcleo a la del edificio, lo que permite que el edificio resista el vuelco de fuerzas laterales como las causadas por el viento , terremotos menores y otros impactos perpendiculares a la altura del edificio. [187]
Características
La torre es una estructura de núcleo de muro de corte de hormigón armado . En el momento de su finalización, era la estructura más alta de su tipo en el mundo. [49] Trump Tower utilizó 45.000 yardas cúbicas (34.000 m 3 ) de hormigón y 3.800 toneladas de acero. [188]
Interior y espacios públicos
Los espacios públicos de la torre están revestidos con 240 toneladas de Breccia Pernice, un mármol rosa con vetas blancas. [188] [161] Cuatro ascensores pintados en oro transportan a los visitantes desde el vestíbulo a los pisos superiores; un ascensor exclusivo conduce directamente al ático donde vive la familia Trump. [161] Los espejos y latón se utilizan en todos los apartamentos bien amueblados y las cocinas están equipadas con gabinetes "suburbanos estándar". [36] El edificio tiene trece pisos de oficinas en los niveles 14 a 26, luego otros 39 pisos de condominios que contienen 263 condominios en los niveles 30-68. [30] Trump dijo más tarde que había colocado el primer piso residencial en el nivel 30 como parte de una estrategia de marketing para todas sus torres, y que "no veía por qué debería verse obligado a llamar al primer piso residencial algo mundano como el segundo piso, o incluso el piso 20 ". [189] Muchos de los apartamentos están amueblados, [161] pero algunos de los espacios comerciales del piso superior vienen sin amueblar. [190]
El diseño se extiende al vestíbulo de la oficina, ubicado en la Quinta Avenida, y al atrio de cinco niveles, que cuenta con una cascada interna de 60 pies de altura (18 m) a lo largo del muro este [191] [192] que está atravesado por un pasarela, tiendas y cafés. [192] El atrio, legalmente un espacio público de operación privada (POPS), [193] está adornado con mármol, que ha sido descrito como "rosado y amarillo", y está coronado por una claraboya. [192] Originalmente se suponía que el atrio estaría amueblado con varios árboles de 40 pies (12 m) y 3,000 libras (1,400 kg), que fueron transportados a un costo de $ 75,000, pero Trump, a quien supuestamente no le gustó cómo los árboles miró, cortarlos personalmente después de esperar con impaciencia a que los contratistas los eliminaran minuciosamente a través de un túnel. [75] [76] El atrio comprende la parte norte de una plaza peatonal de dos cuadras entre las avenidas Fifth y Madison, que conecta con el atrio en 550 Madison Avenue (entonces el edificio AT&T ) hacia el sur. [194] Cuando se inauguró la torre, la Asociación de la Quinta Avenida otorgó el primer premio de "edificio de uso mixto" al atrio, [49] marcando el primer premio de la asociación en cinco años. [195]
La torre tiene dos terrazas al aire libre como parte del acuerdo de Trump con la ciudad durante la construcción. Hay una terraza en el quinto piso en el lado norte (calle 57) del edificio, con una terraza más pequeña en el cuarto piso en el lado sur (calle 56). [196] [197] La terraza del lado norte del quinto piso tiene varios árboles y una fuente, mientras que la terraza del lado sur del cuarto piso tiene poco más que unos pocos bancos de granito. [196] También hay un pasillo a un POPS con techo de vidrio en 590 Madison Avenue. [197]
Restaurantes
El edificio contiene cuatro establecimientos para comer o beber: Trump Bar, [198] Trump's Ice Cream Parlour, [199] Trump Cafe, [200] y Trump Grill. [201] De estos, Trump Bar es el único establecimiento en el nivel del atrio; los otros tres están en el sótano. [202]
Trump Grill fue generalmente criticado por su aspecto chillón y la comida de sabor insípido. Vanity Fair lo calificó como un contendiente para "el peor restaurante de Estados Unidos", con diferentes menús para diferentes clientes y "clásicos del asador rociados con ingredientes innecesariamente de alta gama". [203] Eater calificó la comida como "totalmente poco aventurera y predecible, aunque preparada de manera competente, como la comida que se puede encontrar en un club de campo". [202] La revista New York escribió que "a pesar de lo que dice el letrero, innumerables restaurantes triunfan sobre este lugar". [204] En diciembre de 2016, las reseñas de Trump Grill en Yelp tenían un promedio de dos y media de cinco estrellas, mientras que las reseñas de Google tenían un promedio de tres de cinco estrellas. [205] Las inspecciones de salud en 2018 informaron "evidencia de ratones o ratones vivos" dentro y alrededor de la cocina, según los registros obtenidos por el New York Daily News , en violaciones que los inspectores llamaron "críticas". [206]
Eater también revisó los otros tres establecimientos, y los encontró comunes en comparación con la estatura de Trump Tower. El helado se describió como "casi demasiado blando para ser servido", y el café contenía comida como una hamburguesa "gomosa y demasiado cocida" y algunas papas fritas "no comestibles". Los críticos de Eater también escribieron que el bar ofrecía un menú de bebidas pequeño y caro y bocadillos que "hacen poco para afirmar el lujo al que aspira el lugar". [202] La revista Vice también revisó la barra y encontró que era demasiado cara, con "un fuerte trago de vodka aguado y algunas aceitunas Manzanilla" que costaba veinte dólares. [207] La revista New York , al revisar el café, encontró que la comida era "clásicos seguros" que contrastaban con la grandeza del café. [208]
Otros usos
El programa de televisión de NBC The Apprentice se filmó en Trump Tower, en el quinto piso, en un estudio de televisión completamente funcional. El set de The Apprentice incluyó la famosa sala de juntas , que se destacó en el programa de televisión, donde al menos una persona fue despedida al final de cada episodio. [209] Donald J. Trump for President, Inc., fundada en 2015, con sede en parte del espacio donde se filmó The Apprentice ; a diferencia de la antigua sala de juntas, la sede no está amueblada, con algunas oficinas que contienen "sólo paneles de yeso y sin puerta". [190] [210] Después de la exitosa elección de Trump en 2016, la campaña se trasladó fuera de la Torre y, en su lugar, se trasladó al espacio de oficinas en Arlington, Virginia , donde tenía su sede su fallida campaña de reelección de 2020 . [211]
Propietarios e inquilinos de condominios
Actual
Donald Trump, su esposa Melania y su hijo Barron mantienen una residencia de tres pisos en los áticos. [161] [212] Hasta 2017, la torre era su residencia principal, [213] [214] [215] entre las otras casas de la familia en Mar-a-Lago en Florida; Seven Springs en Bedford, Nueva York ; y parte de una finca en Charlottesville, Virginia . [215] Desde enero de 2017 hasta enero de 2021, Trump vivió principalmente en la Casa Blanca . [216] Melania y Barron vivieron en Trump Tower hasta junio de 2017, cuando se mudaron a la Casa Blanca. [217] Se informó que Barron vivía en su propio piso. [218] Antes de que Trump se convirtiera en presidente, sus oficinas estaban ubicadas en el piso 26, [94] y tenía un ascensor privado entre el ático y su oficina. [213] En un artículo de 1984 en la revista GQ , la entonces esposa de Trump, Ivana, dijo que el primer piso del ático tenía la sala de estar, el comedor y las salas de entretenimiento y la cocina; el segundo tenía un balcón sobre la sala de estar así como sus dormitorios y baños; y el tercero contenía dormitorios para niños, sirvientas e invitados. [219] Angelo Donghia proporcionó el diseño original en blanco y negro, latón y caoba para el ático, [220] que luego fue reemplazado por un diseño de columnas de oro y griego después de que Trump supuestamente vio la casa más lujosa de El empresario saudí Adnan Khashoggi . [213]
Organizaciones y jugadores de fútbol destacados han alquilado un espacio o han vivido en Trump Tower. CONCACAF , el organismo rector del fútbol asociativo en América del Norte, Central y el Caribe, ocupa todo el piso 17. [221] Chuck Blazer , ex presidente de CONCACAF, solía vivir en dos departamentos en el piso 49. Uno de estos apartamentos, una suite de $ 6,000 por mes, estaba ocupado principalmente por sus gatos, mientras que Blazer vivía en un apartamento contiguo de $ 18,000 por mes. [113] [221] [222] Los apartamentos y el espacio de oficinas se describieron como parte de un estilo de vida "extravagante" que finalmente resultó en la detención de Blazer y se convirtió en un informante del FBI en una investigación de corrupción contra organizaciones de fútbol de asociaciones de todo el mundo, incluidas CONCACAF y FIFA. . [222] Otra figura destacada del fútbol que vive en Trump Tower es José Maria Marin , ex presidente de la Confederación Brasileña de Fútbol , que se encuentra actualmente bajo arresto domiciliario en su apartamento por cargos de corrupción relacionados con la FIFA. [113] [212] Además, el futbolista portugués Cristiano Ronaldo compró un apartamento de $ 18,5 millones en la torre en agosto de 2015 [223] [224] y planeaba comprar otro apartamento de $ 23 millones en 2016. [225]
Otros residentes incluyen realizador Vincent Gallo , [226] marchante Hillel "Helly" Nahmad , [212] que compró un segundo piso en la torre en julio de 2010; [227] el empresario farmacéutico Stewart Rahr , [113] que tiene un espacio corporativo en el piso 24; [228] [229] Juan Beckmann Vidal , dueño de la marca de tequila Jose Cuervo ; [113] [212] Príncipe Mutaib bin Abdulaziz Al Saud de Arabia Saudita, quien, según los informes, vive en un piso entero de la torre; [230] y el actor Bruce Willis , que compró un apartamento de 4,26 millones de dólares en 2007. [231] Además, Qatar Airways , propiedad del gobierno de Qatar , ha tenido un campus corporativo en la torre desde al menos 2008, [230] un hecho que Los medios de comunicación notaron cuando una de las órdenes ejecutivas de Trump , la EO 13769 , prohibió la inmigración de siete países del Medio Oriente de mayoría musulmana, pero no de Qatar . [232] [233] El Banco Industrial y Comercial de China ha alquilado el piso 20 de la Torre Trump desde 2008, por aproximadamente 2 millones de dólares al año. [234]
Pasado
Los inquilinos anteriores incluyen a Jean-Claude "Baby Doc" Duvalier , el ex presidente de Haití que murió en 2014, [235] que se descubrió que vivía en un apartamento de $ 2 millones en el piso 54 en 1989, cuando los registros públicos de Haití mostraron que se había olvidado de pagar sus facturas. [236] El cantante Michael Jackson alquiló un apartamento en el piso 63 durante la década de 1990. [237] El compositor Andrew Lloyd Webber , conocido por musicales como Cats , se mudó de su apartamento del piso 59 y 60 en 2010 después de 17 años de manifestar su intención de hacerlo. [238] [239] Carlos Peralta , un empresario multimillonario de México, [113] vendió un apartamento en Trump Tower en 2009 por $ 13,5 millones. [240] El ex director de campaña de Trump, Paul Manafort , que vivía en la torre cuando era director de campaña de Trump, [212] acordó renunciar a su condominio en la Torre Trump en septiembre de 2018, como parte de un acuerdo de culpabilidad hecho durante la investigación del fiscal especial de Rusia. vínculos con las elecciones de 2016. [241] Además, la sede de Donald J. Trump para President, Inc. estaba en el quinto piso. [161] [214] Los padres de Trump, Fred y Mary , tenían una segunda casa en el piso 63 que a veces usaban cuando visitaban Manhattan. [242]
Futuro
En febrero de 2017, el Departamento de Defensa de los Estados Unidos anunció que estaba buscando arrendar espacio en la Torre Trump, para albergar "personal y equipo" dedicados a proteger al presidente Trump. [243] Esto siguió a precedentes en los que el DOD compró espacio en las propiedades de otros presidentes, pero la diferencia en este caso fue que el plan del DOD beneficiaría directamente a los negocios de Trump. [244] [245] Más tarde ese mes, se lanzó una controvertida campaña de Indiegogo para albergar a los refugiados en la Torre Trump en respuesta a la EO 13769, que prohibió a los ciudadanos de varios países de mayoría musulmana ingresar a Estados Unidos antes de ser reemplazada por la EO 13780 . [246] [247]
Desde su lanzamiento en enero de 2017, la campaña presidencial de Donald Trump 2020 pagó más de $ 890,000 en alquiler por el espacio en Trump Tower, [248] [249] y el Comité Nacional Republicano gastó $ 225,000. [249]
Recepción de la crítica
Fodor's New York City 2010 describió el "atrio ostentoso" de la Trump Tower como un ejemplo del "lujo desenfrenado" de la década de 1980, caracterizado por "boutiques caras y latón llamativo en todas partes". [251] El atrio público de la torre, junto con el del Citigroup Center a unas pocas cuadras de distancia, se describió como un área pública conveniente. [252]
Frommer's llamó a la torre un "lugar atrevido y atrevido" cuyo letrero dorado "prácticamente grita '¡Mírame!'", Con más evidencia de lo llamativo de la torre proporcionada por su espacioso atrio, cascada de mármol rosa y centro comercial interior. [250] Mientras tanto, la edición de Insight Guides de 2016 recomendó a Trump Tower como un ejemplo de la "opulencia sinónimo de Manhattan en la década de 1980". El atrio y la cascada de la torre se describieron como distinguibles para quienes vieron El aprendiz . [253]
En una revisión del edificio en 1982, el crítico de arquitectura del New York Times Paul Goldberger contrastó la torre Trump "reflectante" con el edificio posmoderno cercano de 550 Madison Avenue. [254] En una revisión posterior justo antes de la apertura de la torre, Goldberger dijo que la torre estaba "resultando ser una adición mucho más positiva al paisaje urbano de lo que los apostadores arquitectónicos habrían tenido", y que el atrio interior podría convertirse en "el el espacio público interior más agradable que se completará en Nueva York en algunos años ". Sin embargo, criticó el exterior "hiperactivo" de la torre, contrastando con la fachada sólida "serena" de Tiffany al lado, así como la estrechez de los pasillos dentro del atrio, diciendo que creaba "poco espacio para los paseos o el paseo informal". [255]
Antes de que se abriera el atrio, Ada Louise Huxtable , crítica de arquitectura del New York Times , dijo que el edificio era una "estructura espectacularmente hermosa". [76] Sin embargo, ella revirtió su opinión sobre la apertura del atrio, diciendo que la torre era realmente "una monumentalmente indistinguible" y diciendo que sus comentarios anteriores habían sido sacados de contexto. [256] Huxtable también llamó al atrio una "vorágine de mármol rosa" y solicitó públicamente en uno de sus editoriales que Trump elimine una de sus citas del vestíbulo de su edificio. [256] Otro escritor de ese periódico describió la torre en 1984 como "ridículamente lujosa" y "vistosa, incluso pretenciosa". [257] El arquitecto Gregory Stanford describió el atrio como "bastante horrible". [258] Por el contrario, una revisión de 1983 había predicho que podría ser el "espacio público interior más agradable" de la ciudad de Nueva York construido en la historia reciente. [192]
La quinta edición de la Guía de la AIA para la ciudad de Nueva York , publicada en 2010, describió la Torre Trump como una "tierra de fantasía para el comprador adinerado" escondida por un "vidrio doblado", con el tema Trump evidente en todo el edificio. Al comparar el diseño interior del edificio con las marcas de bebidas alcohólicas , los autores escribieron que el diseño era menos como un " Veuve Clicquot " de alta gama y más como un " licor de malta " genérico . [259]
En la cultura popular
Torre Trump sirvió como sede de las Empresas Wayne en Christopher Nolan 's The Dark Knight Rises . [260] En una publicación de vlog de 2012 , que incluía una de las pocas reseñas de películas en el canal de YouTube de la Organización Trump, Trump se refirió a la película como "realmente excelente" y que "lo más importante es que Trump Tower, mi edificio, juega un papel". [261] Otras películas también han utilizado la Torre Trump como lugar de rodaje. Por ejemplo, la película de comedia de 2010 The Other Guys contiene una escena de persecución de autos en la que el personaje de Samuel L. Jackson conduce su auto hacia la Torre Trump. [262] El ático en Trump Tower se utilizó como lugar de rodaje de la película de acción Self / less (2015). [263]
Trump Tower , una novela romántica de Jeffrey Robinson , narra las actividades sexuales de personajes de ficción que viven en la torre. [264] Los medios de comunicación informaron sobre la existencia de la novela durante la última semana de la campaña presidencial de 2016 . [265] [266] La novela nunca se publicó formalmente [266] pero está registrada con un número de libro estándar internacional . [264] Por razones desconocidas, [266] algunas versiones de la novela se anuncian con Trump como autor. [265]
Trump Tower aparece en la portada del videojuego Grand Theft Auto de 1997 y en la secuela de Grand Theft Auto IV de 2008 . [267]
Ver también
- Lista de cosas que llevan el nombre de Donald Trump
- Cronología de la interferencia rusa en las elecciones estadounidenses de 2016
- Cronología de la interferencia rusa en las elecciones estadounidenses de 2016 (julio de 2016 - día de las elecciones)
- Cronología de la transición postelectoral tras la interferencia rusa en las elecciones estadounidenses de 2016
- Reunión de la Trump Tower , 9 de junio de 2016
- Informe Mueller
Referencias
- ^ a b "721 5 Avenue, 10022" . Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York . Consultado el 1 de enero de 2021 .
- ^ a b "Trump Tower" . El centro de rascacielos . Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano . Archivado desde el original el 2 de febrero de 2017 . Consultado el 29 de enero de 2017 .
- ↑ a b Rubin y Mandell , 1984 , p. 15.
- ^ a b c d Gray, Christopher (3 de octubre de 2014). "La tienda que se deslizó por las grietas" . The New York Times . Archivado desde el original el 7 de septiembre de 2015 . Consultado el 22 de agosto de 2015 .
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- ↑ a b c Tuccille 1985 , p. 150.
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Otras lecturas
- Horsley, Carter B. "El libro de la ciudad: Trump Tower" .
- Stichweh, Dirk; Machirus, Jörg; Murphy, Scott (2009). Rascacielos de Nueva York . Múnich: Editorial Prestel. ISBN 978-3-7913-4054-8.
- Cuozzo, Steve (20 de enero de 2017). "La extraña historia de Trump Tower - y por qué Donald detesta dejarla" . New York Post .
enlaces externos
- Página web oficial
- in-Arch.net: Trump Tower
- Trump Tower en Structurae
- Trump Tower Archivado el 20 de noviembre de 2009 en el sitio web Wayback Machine en Der Scutt Architect
- 721 5 Avenue Descripción general del perfil de propiedad en el sitio web del Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York
- Stakeouts de los medios de comunicación, lobby de la Trump Tower , C-SPAN