Distritos históricos de Estados Unidos
Los distritos históricos en los Estados Unidos son distritos históricos designados que reconocen un grupo de edificios, propiedades o sitios por una de varias entidades en diferentes niveles como histórica o arquitectónicamente significativos. Los edificios, estructuras, objetos y sitios dentro de un distrito histórico normalmente se dividen en dos categorías, contribuyentes y no contribuyentes. Los distritos varían mucho en tamaño: algunos tienen cientos de estructuras, mientras que otros tienen solo unas pocas.
El gobierno federal de los Estados Unidos designa distritos históricos a través del Departamento del Interior de los Estados Unidos bajo los auspicios del Servicio de Parques Nacionales . Los distritos históricos designados por el gobierno federal se enumeran en el Registro Nacional de Lugares Históricos , pero la inclusión generalmente no impone restricciones sobre lo que los propietarios pueden hacer con una propiedad designada. ExpresarLos distritos históricos de nivel pueden seguir criterios similares (sin restricciones) o pueden requerir el cumplimiento de ciertos estándares de rehabilitación histórica. La designación de distrito histórico local ofrece, con mucho, la mayor protección legal para las propiedades históricas porque la mayoría de las decisiones sobre el uso de la tierra se toman a nivel local. Los distritos locales generalmente son administrados por el gobierno del condado o municipal.
El primer distrito histórico de EE. UU. Se estableció en Charleston, Carolina del Sur en 1931, más de tres décadas antes de la designación del gobierno federal de EE. UU. [2] El gobierno de la ciudad de Charleston designó un "Distrito Antiguo e Histórico" por ordenanza local y creó una junta de revisión arquitectónica para supervisarlo. [2] Nueva Orleans siguió en 1937, estableciendo la Comisión Vieux Carré y autorizándola a actuar para mantener el carácter histórico del Barrio Francés de la ciudad . [2] Otras localidades recogieron el concepto, y la ciudad de Filadelfia promulgó su ordenanza de preservación histórica en 1955. [3]
La autoridad reguladora de las comisiones locales y los distritos históricos se ha mantenido de manera constante como un uso legítimo del poder policial del gobierno, sobre todo en Penn Central Transportation Co. contra la ciudad de Nueva York (1978). El caso de la Corte Suprema validó la protección de los recursos históricos como "un objetivo gubernamental totalmente permisible". [4] En 1966, el gobierno federal creó el Registro Nacional de Lugares Históricos, poco después de que un informe de la Conferencia de Alcaldes de EE . UU . Declarara que los estadounidenses sufrían de "desarraigo". [5] En la década de 1980 había miles de distritos históricos designados por el gobierno federal. Algunos estados, como Arizona, han aprobado referendos .defender los derechos de propiedad que han impedido que la propiedad privada sea designada como histórica sin el consentimiento del propietario o la compensación por la superposición histórica.
Los distritos históricos son generalmente dos tipos de propiedades, contributivas y no contributivas. [6] En términos generales, una propiedad contributiva es cualquier propiedad, estructura u objeto que se suma a la integridad histórica o las cualidades arquitectónicas que hacen que un distrito histórico, incluido en la lista local o federal, sea significativo. [7] Diferentes entidades, generalmente gubernamentales, tanto a nivel estatal como nacional en los Estados Unidos, tienen diferentes definiciones de propiedad contributiva, pero todas conservan las mismas características básicas. [7] [8] En general, las propiedades que contribuyen son partes integrales del contexto histórico y el carácter de un distrito histórico. [9]
Además de los dos tipos de clasificación dentro de los distritos históricos, las propiedades que figuran en el Registro Nacional de Lugares Históricos se clasifican en cinco categorías amplias. Son, edificio, estructura, sitio, distrito y objeto; cada uno tiene una definición específica en relación al Registro Nacional. Todos, excepto la categoría de distrito del mismo nombre, también se aplican a los distritos históricos que figuran en el Registro Nacional. [10]
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