El propósito declarado de la ley es "lograr una distribución equitativa de la tierra en las aglomeraciones urbanas para servir al bien común". [1]
En un escenario del mundo real, el monopolio de la tierra puede tener lugar cuando las personas, las entidades y las empresas corporativas, con acceso a un gran capital, pueden ocupar grandes extensiones de tierra, acumularlas, hacerlas escasas y utilizar esta escasez para controlar la demanda y la oferta de tierras.
Sin embargo, este problema se agrava debido al hecho de que los gobiernos desde 1992 hasta hoy se negaron a desarrollar tierras rápidamente en función del crecimiento y la demanda, al igual que Alemania, donde el desarrollo oportuno de la tierra y su entrega al público permitió que la tierra fuera asequible. [ cita requerida ]
La ley fue derogada por la Ley de derogación de suelo urbano (techo y regulación) de 1999 . La ley de derogación tenía incorporada la fecha de inicio el 11 de enero de 1999, vide sección 1 (3), para Haryana, Punjab y los territorios de la unión. Para otros estados, se dejó a las legislaturas estatales decidir la fecha de inicio. En consecuencia, se aplicó el 28 de noviembre de 2007 en Maharashtra [2] y el 30 de marzo de 1999 en Gujarat . [3] La Ley de derogación ha sido adoptada en todos los estados excepto Andhra Pradesh, Assam, Bihar y Bengala Occidental. [4]
Esta ley fue derogada en noviembre de 2007 en el estado de Maharashtra . La derogación fue una condición previa para el gobierno estatal con una subvención de la Misión Nacional de Renovación Urbana Jawaharlal Nehru (JNNURM), que se utilizará para importantes proyectos de desarrollo de infraestructura (como Mumbai Trans Harbour Link , Mumbai Metro Project , Bandra- Worli, el enlace marino Worli-Nariman Point y el Proyecto de Transporte Urbano de Mumbai -II). [5]
Sin embargo, todavía existe una confusión considerable en el proceso requerido para la limpieza de terrenos para edificaciones; la derogación no ha tenido mucho impacto sobre el terreno.