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Valley View Center
Logotipo de Valley View Center
Centro comercial Valley View Center en Dallas, Texas.jpg
Localización13331 Preston Road
Dallas , Texas 75240 EE. UU.
Coordenadas32 ° 55′46 ″ N 96 ° 48′30 ″ O / 32,92944 ° N 96,80833 ° W / 32,92944; -96.80833Coordenadas : 32 ° 55′46 ″ N 96 ° 48′30 ″ W  / 32,92944 ° N 96,80833 ° W / 32,92944; -96.80833
Fecha de aperturaAgosto de 1973 [1]
Fecha de cierreMayo de 2019
DesarrolladorPropiedades generales de crecimiento
administraciónBeck Ventures
DueñoBeck Ventures
No. de tiendas y servicios134 [2]
No. de inquilinos ancla5 (0 abiertos, 5 vacantes)
Área total de piso comercial1,635,449 pies cuadrados (151,938 m 2 ) [3]
No. de pisos2 (3 en el antiguo Dillard's, el antiguo JCPenney y el antiguo Macy's, los pisos tercero y cuarto cerrados en los teatros AMC)
Sitio webshopvalleyviewcenter .com

Valley View Center era un centro comercial ubicado en la Interestatal 635 y Preston Road en el norte de Dallas, Texas , EE. UU. [4] Es propiedad y está administrado por Beck Ventures, con sede en Dallas. Hay 4 tiendas ancla vacantes que alguna vez fueron JCPenney , Macy's , Sears y Dillard's .

Desarrollado originalmente en 1973, el centro comercial floreció y se expandió durante la década de 1980, pero comenzó a encontrar dificultades financieras en la década de 1990. Bloomingdale's cerró su ubicación en 1990, lo que desencadenó una batalla judicial con el entonces propietario del centro comercial, LaSalle Street Fund, cuando Montgomery Ward intentó adquirir el espacio de ancla que alguna vez ocupó Bloomingdale's, lo que resultó en que el espacio permaneciera vacío hasta que JCPenney abrió allí en 1996 El sitio de la sala de cine original del centro comercial cerró en 1991, permaneció vacío durante más de una década y finalmente fue renovado y reemplazado con espacios de estudio para las estaciones de radio KBFB y KZMJ . Una sala de cine AMC nueva y más grandeluego abrió en 2004. La adición de este nuevo teatro ralentizó, pero no detuvo, la caída de la fortuna del centro comercial. Macy's (que adquirió los grandes almacenes Foley's en 2006) cerró en marzo de 2008; Dillard's cerró su ubicación en diciembre de 2008; y JCPenney luego cerró su ubicación en abril de 2013. Los tres espacios de anclaje respectivos permanecieron vacíos a pesar de los diferentes planes propuestos para la renovación.

El siglo XXI vio al centro comercial cambiar de propietario y de gestión varias veces. Los cambios demográficos cercanos y la continua disminución de la ocupación llevaron a los propietarios a anunciar planes para reconstruir el centro comercial y sus alrededores. A mediados de 2012, el centro comercial inició un nuevo esfuerzo para crear una comunidad artística. Apodado "The Gallery at Midtown and Artists Studios", las alas que quedaron abiertas fueron ocupadas por estudios de artistas locales, galerías y otros grupos creativos.

A partir de diciembre de 2016, estaba programado que comenzara la demolición del sitio del centro comercial (con algunas excepciones notables) y la propiedad inmobiliaria circundante se reconstruyó en un desarrollo de uso mixto que se llamaría Dallas Midtown . Pero la demolición se detuvo temporalmente en 2017 y las únicas ubicaciones demolidas fueron un antiguo estacionamiento y el espacio anteriormente ocupado por Sanger-Harris / Foley's / Macy's ya que las remodelaciones planificadas se estancaron debido a conflictos legales separados, zonificación y la pérdida de incentivos del sector público. de la ciudad de Dallas. [5]

En mayo de 2017, The Gallery and Studios se cerraron indefinidamente. Durante 2017, cada estación de radio cerró sus respectivos espacios y se trasladó a nuevas y diferentes ubicaciones. El 16 de julio de 2017, el presentador de mayor antigüedad, Sears , cerró su ubicación, lo que convirtió a AMC Theatres en el único ancla que queda en funcionamiento y la única parte del sitio original del centro comercial que permanece accesible al público.

En febrero de 2019, los inquilinos restantes en el corredor de los antiguos teatros Sears y AMC se vieron obligados a desalojar antes de finales de marzo de 2019. En mayo de 2019, con el antiguo JCPenney y el antiguo Dillard's a mitad de camino de la demolición, el antiguo corredor de Sears fue bloqueado. del acceso público y se estaba preparando para la demolición, con una entrada que se dejó abierta para permitir el acceso público a los Teatros AMC como resultado del cierre de la entrada por el antiguo sitio de Sears . Los antiguos sitios de JCPenney , Macy's , Dillard's , Sears, y los pasillos ahora están cerrados al acceso público, junto con el primer piso que incluía el antiguo patio de comidas.

La demolición del sitio original del centro comercial y los antiguos sitios de anclaje está programada para fines de octubre de 2019. [6] Actualmente, la construcción de Dallas Midtown está programada para principios de 2020.

Historia

Entrada este, junio de 2012

El centro comercial se desarrolló originalmente alrededor de 1973 cuando Homart Development Company , la subsidiaria de desarrollo inmobiliario de Sears, Roebuck & Co. en ese momento, [7] agregó un Sanger-Harris y varias tiendas más pequeñas a la tienda Sears existente que se había construido en 1965. [1] En agosto de 1973, como parte de la celebración de la gran inauguración del centro comercial, la tienda de zapatos Thom McAn ofreció 8 oz gratis. bistec con cualquier compra de $ 5 o más. [8] Esta promoción atrajo la atención de los medios de comunicación locales y nacionales. [8]

LaSalle Street Fund compró el centro comercial en 1982 y supervisó la expansión continua, incluida la adición de una cuarta tienda ancla en 1983. [9] El 1 de septiembre de 1985 marcó el primer día legal de compras dominicales en el estado de Texas. [10] Al igual que otros centros comerciales del área, celebró el final de la ley azul del estado de 24 años con entretenimiento y promociones especiales. Algunos minoristas más pequeños se opusieron al nuevo horario, pero los funcionarios del centro comercial les informaron por escrito de sus obligaciones contractuales para operar mientras el centro comercial esté abierto. [11] El 1 de enero de 1987 fue el primer día de Año Nuevo en que las tiendas ancla estuvieron abiertas durante las vacaciones. [12]Muchas tiendas más pequeñas del centro comercial siguieron su ejemplo, aunque pasarían algunos años antes de que todas las tiendas tuvieran la obligación de abrir el primer día del nuevo año. [12]

The Macerich Company , un operador de centro comercial con sede en Santa Mónica, California , compró el centro comercial en 1996 por 85,5 millones de dólares en efectivo y deudas. [13] A partir de 2000 , los vecindarios cercanos al centro comercial se volvieron notablemente más jóvenes, más pobres y con mayor diversidad étnica. Según el censo de 2010 , el vecindario circundante era 60% hispano y el porcentaje de residentes blancos descendió de alrededor del 35% en 2000 a poco menos del 25%. [14] Alrededor de 2003, Steve & Barry's abrió en un espacio de ancla junior junto a Foley's, que cerró en 2008. En 2010, LNR Partners, Inc., deMiami, Florida , tomó posesión del centro comercial cuando Macerich dejó de pagar una deuda de $ 125 millones. [15] Jones Lang LaSalle se convirtió en responsable de la gestión del centro comercial. El antiguo espacio de Steve & Barry's reabrió como Bontera Bazzar alrededor de 2011, y pasó a llamarse El Mercado al año siguiente. Con un cambio de propiedad durante 2012, Jones Lang LaSalle terminó su participación en la administración cuando un nuevo propietario, Beck Ventures, asumió la administración internamente. [16] Beck Ventures compró la propiedad de 1,65 millones de pies cuadrados. [17]Con excepciones hechas en ese momento para AMC Valley View 16, Sears y los estudios de las estaciones de radio KBFB y KZMJ, el sitio original del centro comercial estaba programado para ser demolido a partir de diciembre de 2016, y el espacio del sitio original y las propiedades circundantes se reconstruyeron en un desarrollo de uso mixto llamado "Dallas Midtown". Pero a junio de 2018, muchos de estos planes de remodelación aún no se han concretado debido a varios conflictos. [5]

Antiguos anclajes y características

AMC Valley View 16 (2004-)

AMC Valley View 16 desde el lado sur del centro comercial, junio de 2012

En 2000, como parte de una remodelación general del centro comercial, los funcionarios de Valley View Center Mall anunciaron la adición de una sala de cine AMC de 20 pantallas como quinta presentadora. [18] Después de varios retrasos, la construcción de una sala de cine AMC de 16 pantallas comenzó en junio de 2003 y se inauguró oficialmente el 14 de mayo de 2004. [19] [20] La gran inauguración estuvo marcada por una ceremonia de "rotura de entradas" con Dat. Nguyen y Jason Witten de los Dallas Cowboys . [21] El complejo de teatro con asientos estilo estadio se construyó en la parte superior de la tienda ancla de Sears para que no se quitara espacio de estacionamiento o venta al por menor para el nuevo ancla. [18] Como resultado, esta adición creó un tercer piso y un cuarto sin usar del centro comercial.

Sears (1965-2017)

El ancla de Sears, Roebuck and Company de 235,055 pies cuadrados (21,837.3 m 2 ) es anterior a la construcción del centro comercial en 1965. [22] Este Sears fue construido como una tienda independiente de dos pisos en lo que entonces era el extremo norte del condado de Dallas. y la ubicación estaba rodeada en gran parte por pastizales. [1] Siete años después, Homart Development Company (una división de Sears) construyó una tienda departamental Sanger-Harris en el sitio y la conectó a Sears con un corredor de minoristas especializados, creando Valley View Center Mall. [1]

En abril de 2017, se anunció que Sears cerraría como parte de un plan para cerrar 30 tiendas en todo el país. La tienda se vendió al desarrollador y cerró el 16 de julio de 2017; pero, a diferencia de los otros sitios de anclaje cerrados, el corredor interior de la antigua tienda permanecería accesible al público hasta mayo de 2019.

En diciembre de 2017, Seritage Growth Properties, con sede en la ciudad de Nueva York, que se formó en 2015 liderada por Eddie Lampert cuando Sears Holdings vendió 235 de las propiedades de su tienda a Seritage, incluido Sears en Valley View Center Mall, en asociación con KDC con sede en Dallas. , anunció planes para construir dos torres con hasta un millón de pies cuadrados (93,000 m 2 ) de espacio para oficinas en 23 acres (9.3 ha) del antiguo sitio de Sears. [23] [24] Jared opera una parcela en el sitio.

Sanger-Harris (1973-1987) / Foley's (1987-2006) / Macy's (2006-2008)

El antiguo Macy's (originalmente Sanger-Harris) en junio de 2012

El segundo ancla del centro comercial (300,196 pies cuadrados (27,889 m 2 ) [3] ) abrió en agosto de 1973 como una tienda departamental Sanger-Harris de dos niveles como parte del desarrollo original del Valley View Center. [1] [25] Se agregó un tercer piso a la tienda alrededor de 1976. Sanger Harris se fusionó con Foley's y dejó de usar la convención de nombres de Sanger Harris en 1987; luego, la compañía ahora combinada se vendió a May Department Stores en 1988. [25] [26] La tienda finalmente fue rebautizada a Macy's el 9 de septiembre de 2006 como resultado de la compra de May Company por Federated Department Stores de May Company en 2005. [25]Esta ubicación dejó de funcionar y cerró el 15 de marzo de 2008. En septiembre de 2011, el propietario del edificio en ese momento, Montfort Mall LLC, anunció planes para ocupar el edificio con una tienda de "mercancías generales". Este plan en particular nunca se materializó. [27] [28] Posteriormente, el estacionamiento delantero se cerró del acceso público para automóviles desde abril hasta diciembre de 2016.

En febrero de 2017, los murales de mosaico exteriores originalmente encargados por Sanger-Harris fueron retirados y el propietario del sitio, EF Properties, comenzó oficialmente la demolición del sitio, con planes para reconstruir el sitio para la remodelación de uso mixto en asociación con Ross Perot Jr. Hillwood Urban. Sin embargo, la demolición total se estancó después de que Beck Ventures presentó una demanda para evitar que el sitio fuera demolido por completo. Se estableció un juicio sobre el destino de este plan en particular para agosto de 2018. [5] El sitio fue demolido por completo a fines de marzo de 2019.

Valley View Cinema 1 & 2 (1975-1991) / Radio One (2002-2017)

En 1975, en la esquina noreste del centro comercial se agregó una sala de cine de dos pantallas, propiedad y operada por General Cinema Corporation . [20] El teatro, conocido formalmente como Valley View Cinema 1 & 2, [29] cerró en 1991. La fachada del cine fue tapiada y se quitó el mobiliario interior. [30] El espacio de 13.240 pies cuadrados (1.230 m 2 ) permaneció vacío hasta que Radio One lo renovó a fines de 2001 para albergar las estaciones de radio KBFB y KSOC . [31] La renovación incluyó la nivelación de los pisos inclinados en el teatro y la instalación de nuevas unidades de aire acondicionado y calefacción. [30]Inaugurados oficialmente en enero de 2002, los estudios de transmisión, ubicados en el segundo nivel del centro comercial, se encuentran en lo que originalmente eran las salas de proyección del antiguo teatro. [30] El área que originalmente albergaba los mostradores de taquilla se convirtió en el mostrador de recepción y parte de una sala de cine se mantuvo como un auditorio de 150 asientos. [31] La instalación también incluía una pequeña cancha de baloncesto, [32] dos estudios de producción, una sala de mezclas, una sala de redacción y espacio para oficinas. [33] Ambas estaciones de radio cerraron sus respectivos espacios y se trasladaron a ubicaciones nuevas e independientes en 2017.

Dillard's (1979-2008)

El tercer ancla del centro comercial, una tienda departamental Dillard's (302,268 pies cuadrados (28,082 m 2 )), abrió en 1979 originalmente como una tienda de dos niveles acompañada de una mayor expansión del centro comercial. [9] En octubre de 1985, se agregaron un tercer piso de ventas y un cuarto de almacenamiento y un ático en la ubicación de la tienda. [34] Ropa de cama, muebles, electrónica y artículos para el hogar se trasladaron al nuevo tercer nivel y se ampliaron varios departamentos de ropa en los dos niveles originales. Se agregaron un departamento de dulces y galletas, así como un departamento para jóvenes. [34] El 2 de julio de 2008, Dillard's anunció que cerraría esta ubicación a partir del 30 de agosto de 2008. [2]Después de que la tienda cerró, la señalización de Dillard's en el edificio y en la señal de tráfico del centro comercial permaneció durante unos meses hasta que fueron retirados por la gerencia, respectivamente. Las entradas fueron cerradas y la plataforma de estacionamiento del centro comercial se ha vallado dos veces desde el cierre: una de 2009 a 2013, y una vez más después de noviembre de 2016. La remoción de asbesto en el antiguo espacio de Dillard's ocurrió en marzo de 2019 y la demolición del sitio comenzó el mes siguiente. .

Bloomingdale's (1983-1990) / JCPenney (1996-2013)

JCPenney (originalmente Bloomingdale's) en junio de 2012

En 1982, LaSalle Street Fund compró Valley View Center Mall y expandió el centro comercial nuevamente con más tiendas de interior, incluida una cuarta tienda ancla. [9] Esta nueva ubicación de anclaje de 220,378 pies cuadrados (20,474 m 2 ) fue desarrollada originalmente para Bloomingdale's , que abrió sus puertas a principios de 1983.

El 18 de agosto de 1990, Bloomingdale's cerró esta ubicación debido a la disminución de las ventas y al aumento de la competencia local. [35] Después del cierre de la tienda, el centro comercial, que identificó las ubicaciones de las tiendas por los cuadrantes de las tiendas ancla, equipó el antiguo corredor de Bloomingdale con un piano de cola, agregó paisajismo y obras de arte, y calificó el área como "El Conservatorio". [36] En agosto de 1990, Montgomery Ward & Co. Inc. intentó adquirir el arrendamiento del terreno para este espacio de anclaje de Federated Department Stores Inc. a través de un procedimiento judicial de quiebras. [37] La compañía tenía planes de comprar el edificio de 200.000 pies cuadrados (19.000 m 2 ) para una nueva ubicación en Montgomery Ward. El propietario de Valley View Center Mall en ese momento,LaSalle Street Fund Inc. de Delaware, con sede en Chicago, Illinois , presentó una objeción a este plan. [38] En marzo de 1991, un juez de la Corte de Quiebras de EE. UU. En Cincinnati, Ohio , dictaminó que Federated puede retirarse de su acuerdo para vender el edificio a favor de un acuerdo con LaSalle Street Fund para "evitar costos adicionales de litigio" y como sería "una decisión comercial acertada". [39] JCPenney abrió una tienda en el lugar el 19 de octubre de 1996. [40] El antiguo espacio de Bloomingdale's fue destruido entre 1995 y 1996. [41]

De 1996 a 2012, esta ubicación fue la tienda JCPenney más grande de la región .

Esta tienda en particular era la ubicación planificada del prototipo "secreto" de la tienda JCPenney. El tercer piso se cerró al acceso público en marzo de 2012 y se colocó un nuevo logotipo en un lado del edificio cuatro meses después. En febrero de 2013, JCPenney anunció que esta ubicación se cerraría el 1 de mayo de 2013, pero en realidad no se sometió a una venta de liquidación porque supuestamente la tienda reabriría el próximo año. [42] Todo en el segundo piso, excepto el salón de belleza, se cerró al público en enero y la tienda cerró el 1 de mayo de 2013, como estaba previsto. [43] Este prototipo de "tienda del futuro" estaba programado para abrir en el mismo espacio en 2014, pero esto nunca ocurrió porque la empresa decidió finalmente no llevar a cabo su plan original.

Debido a que no se cumplió con la reapertura de la "tienda del futuro", del 14 al 19 de octubre de 2016, se retiraron los letreros restantes de cierre de la tienda de la entrada oeste y la ubicación finalmente comenzó a liquidar los artículos restantes del espacio: muebles, artículos de oficina, vitrinas, accesorios de iluminación, jardineras, estanterías, maniquíes, decoración navideña y mercancía sobrante.

Las tallas de "JCPenney 1902" en las entradas del centro comercial permanecieron mucho después del cierre de la tienda en 2013 y no se cubrieron ni eliminaron hasta que comenzó la demolición en el sitio a principios de 2019.

Club de compradores inteligentes (1994-2000)

En abril de 1994, Valley View Center agregó un programa de recompensas para compradores frecuentes llamado Smart Shoppers Club. [44] La gerencia del centro comercial dijo que planeaba gastar aproximadamente $ 500,000 durante los primeros dos años del programa en un intento por aumentar el tráfico del centro comercial mientras recopilaba datos demográficos invaluables sobre los compradores del centro comercial. [45] En cinco meses, 9.000 compradores se habían unido al club y el centro comercial anunció una meta de 20.000 miembros para fines de 1994. [45] Los compradores registraron sus visitas deslizando su tarjeta de membresía e ingresando un número de identificación personal en uno de los tres quioscos con pantalla táctil del centro comercial. [46] Los beneficios para miembros incluyen cupones de descuento especiales, obsequios y la oportunidad de ganar premios. [46]Los miembros del club también recibieron un boletín informativo Shopping Smart periódico, una bolsa de compras del Valley View Center, además de una tarjeta de cumpleaños y un regalo. El Smart Shoppers Club se terminó a fines de 2000 cuando fue reemplazado por un sistema basado en la web sin tarjeta llamado Centerlinq. [47] Los clientes pudieron canjear sus antiguas tarjetas Smart Shoppers Club en el mostrador de servicio al cliente del centro comercial por una camiseta de Valley View Center.

Museo de los Niños de Dallas (2000-2006)

Inaugurado originalmente en agosto de 1998 en el centro comercial Inwood Village, [48] [49] el Museo de Niños de Dallas se trasladó a Valley View Center en junio de 2000. [50] El nuevo museo, el doble del tamaño de la ubicación anterior, estaba en el segundo nivel del centro comercial entre el antiguo JCPenney y el espacio que alguna vez ocupó Disney Store . [51] Durante seis años, el museo albergó exhibiciones culturales itinerantes y características permanentes, incluido un hospital de juegos y una tienda de comestibles para niños. [50] En septiembre de 2006, el Museo de Naturaleza y Ciencia y el Museo de Niños de Dallas anunciaron su fusión y cerraron la ubicación del Valley View Center. [52]El museo reabrió en Fair Park como el Museo de los Niños en el Museo de Naturaleza y Ciencia en octubre de 2006. [53]

The Gallery en Midtown and Artists Studios (2012-2017)

Como parte de un experimento cultural, Beck Ventures inició conversaciones a mediados de 2012 con notables artistas locales sobre la creación de una comunidad artística próspera, junto con la galería cooperativa de artistas locales más grande del norte de Texas, más tarde conocida como "The Gallery at Midtown and Artist Studios". ubicado en el centro de la parte occidental del Valley View Center Mall. Para 2014, esto comprendía más del 90% de las tres alas del centro comercial en el piso superior. Alrededor de la galería principal había varios estudios y salas de exposición dirigidos por artistas, galerías experimentales, galerías privadas, espacios de trabajo, una escuela de cine, un estudio de actores y otros grupos artísticos. Cada tercer sábado del mes de 6:00 pm a 10:00 pm, la Galería de Midtown estaba abierta al público para una "caminata de arte".La galería y los estudios se cerraron indefinidamente en mayo de 2017 con planes de regresar como parte de Dallas Midtown.

Estado actual y planes futuros

Letrero frente a la carretera interestatal 635 Service Rd.

A partir de 2011, la Cámara de Comercio de North Dallas se involucró en un esfuerzo por coordinar la remodelación del centro comercial y el área circundante. [27] En abril de 2012, los entonces nuevos propietarios Beck Ventures anunciaron un plan de remodelación de $ 2 mil millones para el centro comercial y la propiedad circundante denominada "Dallas Midtown" que incluirá tiendas, condominios y un hotel de "cinco estrellas". [15] [54] Para llenar los espacios vacíos, los escaparates pronto se convirtieron en estudios de artistas y una galería, que permanecen en su lugar a partir de junio de 2018. Se construyó un mercado en cooperación con una estación de radio local en español , y varios restaurantes de patio de comidas se convertirían en el hogar para probar cocinaspara camiones de comida locales . [16] Sin embargo, desde 2012, surgieron varios problemas que han impedido llevar a cabo gran parte de los planes de remodelación. El segundo piso de El Mercado se cerró en mayo de 2014.

Al comenzar la demolición desde el extremo de la tienda Macy's, se detuvo abruptamente ya que se dijo que una demolición adicional afectaría los servicios públicos en algunas de las otras tiendas restantes. Con esta demora, aproximadamente $ 36 millones en incentivos fiscales de la ciudad de Dallas fueron rescindidos cuando Beck Ventures no arrasó el sitio original del centro comercial en su totalidad a fines de junio de 2016, como se planeó inicialmente. [5] El Ayuntamiento de Dallas rechazó una propuesta posterior en 2017 de Beck Ventures de $ 50 millones en nuevos incentivos.

A principios de 2017, El Mercado estaba cerrado en su totalidad.

En septiembre de 2017, se propusieron 100 acres del sitio original del centro comercial en una empresa conjunta para ser la ubicación de Amazon HQ2 . [55]

Honores y premios

En noviembre de 2007, el Consejo Internacional de Centros Comerciales presentó un premio Maxi en la categoría de Relaciones Comunitarias al Valley View Center por su trabajo con el Consejo de Niñas Exploradoras de Texas. [56]

Ver también

  • Lista de centros comerciales en Dallas, Texas

Referencias

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  5. ↑ a b c d Wilonsky, Robert (12 de diciembre de 2017). "Valley View Center - y el plan para revivir el área - está en ruinas" . Las noticias de la mañana de Dallas . Consultado el 27 de junio de 2018 .
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Enlaces externos

  • Sitio web oficial
  • "AMC Valley View 16" . Teatros AMC .
  • Galería @ Midtown